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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,137 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,137筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.8 萬/坪華廈21 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,310 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,118 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 325 筆 · 單價中位 28.3 萬/坪 · 多數落在 15–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市農權路三段86巷31號 6F/13F 2024-02-27
30.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 47.54坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 2F/9F 2024-02-27
33.4萬/坪 總價 987 萬
華廈 2房1廳1衛 29.53坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段8號 13F/14F 2024-02-24
37.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 998 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.35坪 含車位 170萬
宜蘭縣宜蘭市大福路二段142巷3號 7F/14F 2024-02-17
30.1萬/坪 總價 930 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.92坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +360 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +224 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 6F/9F 2024-02-15
34.2萬/坪 總價 1,013 萬
華廈 2房1廳1衛 29.65坪 屋齡1年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段163號 7F/9F 2024-02-06
28.0萬/坪 總價 700 萬（扣車位 585 萬）
華廈 2房1廳1衛 28.97坪 含車位 115萬
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 5F/9F 2024-02-06
26.9萬/坪 總價 725 萬
華廈 2房2廳1衛 26.95坪
宜蘭縣宜蘭市中山路二段150號 2F/3F 2024-02-05
17.4萬/坪 總價 520 萬
公寓 2房1廳1衛 29.93坪
宜蘭縣宜蘭市金六結路560巷3弄38號 全F/2F 2024-02-05
38.1萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 1,466 萬
透天 2房3廳3衛 38.43坪 屋齡43年
宜蘭縣宜蘭市縣政一街29號 3F/9F 2024-02-04
23.1萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 2房1廳1衛 51.09坪 屋齡7年 含車位
宜蘭縣宜蘭市凱旋路506號 3F/15F 2024-01-30
36.6萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 37.73坪 屋齡5年 含車位
宜蘭縣宜蘭市雪峰三路336號 全F/2F 2024-01-27
24.9萬/坪 土地 5.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 2房1廳1衛 38.12坪 屋齡12年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 3F/14F 2024-01-25
28.2萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.8坪 屋齡3年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段37巷10號 11F/14F 2024-01-24
28.7萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38坪 屋齡2年 含車位
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段7號 2F/6F 2024-01-22
19.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 510 萬）
華廈 2房1廳1衛 26.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↓ −120 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −146 萬
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷8號 5F/7F 2024-01-20
18.5萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
華廈 2房2廳2衛 55.21坪 屋齡13年 含車位
宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號 4F/15F 2024-01-16
35.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.81坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +301 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +135 萬
宜蘭縣宜蘭市泰山路402號 3F/5F 2024-01-15
31.4萬/坪 總價 670 萬（扣車位 670 萬）
華廈 2房2廳1衛 21.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +135 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +60 萬
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段8號 12F/14F 2024-01-14
37.7萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 978 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.62坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段8號 12F/14F 2024-01-13
37.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.32坪 含車位 120萬
宜蘭縣宜蘭市舊城南路4巷9號 4F/4F 2024-01-09
23.7萬/坪 總價 350 萬
公寓 2房2廳1衛 14.8坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 14F/14F 2024-01-09
40.0萬/坪 總價 1,109 萬（扣車位 966 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.33坪 屋齡3年 含車位 143萬
宜蘭縣宜蘭市泰山路402號 3F/5F 2024-01-06
31.5萬/坪 總價 703 萬（扣車位 703 萬）
華廈 2房2廳1衛 22.3坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +61 萬
宜蘭縣宜蘭市大坡路一段32號 10F/12F 2024-01-05
17.0萬/坪 總價 350 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.55坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市女中路二段518巷6號 4F/5F 2024-01-05
27.9萬/坪 總價 515 萬
華廈 2房0廳2衛 18.48坪 屋齡12年
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 2F/9F 2024-01-02
25.3萬/坪 總價 755 萬
華廈 2房2廳2衛 29.9坪
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 6F/9F 2024-01-02
27.6萬/坪 總價 933 萬（扣車位 818 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.44坪 含車位 115萬
宜蘭縣宜蘭市清華一路525號 全F/1F 2024-01-02
58.3萬/坪 土地 6 萬/坪 總價 1,280 萬
透天 2房1廳1衛 21.97坪 屋齡12年
宜蘭縣宜蘭市農權路191巷5之2號 4F/10F 2024-01-02
26.8萬/坪 總價 520 萬
華廈 2房0廳2衛 19.43坪 屋齡13年
宜蘭縣宜蘭市凱旋路506號 8F/15F 2023-12-31
38.6萬/坪 總價 2,261 萬（扣車位 2,261 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 58.54坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 2,348 萬 較當時 +87 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市公園南路8號 全F/3F 2023-12-27
37.9萬/坪 土地 72.8 萬/坪 總價 2,538 萬
透天 2房3廳4衛 67.04坪
現在能賣多少 2,636 萬 較當時 +98 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號 4F/4F 2023-12-26
26.1萬/坪 總價 740 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.31坪 含車位 90萬
現在能賣多少 768 萬 較當時 +28 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 11F/14F 2023-12-24
41.7萬/坪 總價 1,124 萬（扣車位 991 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.97坪 屋齡2年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,167 萬 較當時 +43 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 9F/14F 2023-12-24
36.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 867 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.97坪 屋齡2年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +38 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 13F/14F 2023-12-23
38.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 927 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.33坪 屋齡2年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,101 萬 較當時 +41 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 2F/14F 2023-12-22
34.0萬/坪 總價 990 萬（扣車位 857 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.43坪 屋齡2年 含車位 133萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −30 萬
現在能賣多少 1,028 萬 較當時 +38 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷5號 7F/14F 2023-12-22
34.5萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.09坪 屋齡2年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +40 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市陽明三路160巷16號 3F/5F 2023-12-20
17.6萬/坪 總價 340 萬
公寓 2房1廳1衛 19.33坪 屋齡27年
現在能賣多少 353 萬 較當時 +13 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號 2F/4F 2023-12-19
25.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 630 萬）
華廈 2房2廳1衛 28.31坪 含車位 90萬
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −18 萬
現在能賣多少 748 萬 較當時 +28 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 5F/9F 2023-12-17
35.4萬/坪 總價 1,050 萬
華廈 2房2廳1衛 29.65坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,090 萬 較當時 +40 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市宜興路三段161號 5F/9F 2023-12-14
26.6萬/坪 總價 903 萬（扣車位 788 萬）
華廈 2房2廳2衛 37.44坪 含車位 115萬
較上次成交 ↓ −7 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −53 萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +35 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市民族路439號 2F/7F 2023-12-14
22.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房1廳1衛 21.8坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +31 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +18 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市泰山路253號 4F/7F 2023-12-07
15.0萬/坪 總價 360 萬
華廈 2房1廳1衛 24.01坪 屋齡30年
現在能賣多少 374 萬 較當時 +14 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市聖後街57號 1F/8F 2023-12-06
24.4萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳2衛 30.71坪 屋齡19年
現在能賣多少 779 萬 較當時 +29 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市嵐峰路三段8號 11F/14F 2023-12-05
35.4萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 918 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.3坪 含車位 110萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +40 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號 4F/4F 2023-11-30
26.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.39坪 含車位 90萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號 4F/4F 2023-11-30
26.1萬/坪 總價 870 萬（扣車位 780 萬）
華廈 2房2廳2衛 33.39坪 含車位 90萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +33 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號 4F/4F 2023-11-30
26.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 2房2廳1衛 24.15坪
現在能賣多少 675 萬 較當時 +25 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號 3F/4F 2023-11-30
26.0萬/坪 總價 760 萬
華廈 2房2廳2衛 29.24坪
現在能賣多少 789 萬 較當時 +29 萬（+4%）
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷8號 3F/4F 2023-11-30
28.2萬/坪 總價 680 萬
華廈 2房2廳1衛 24.15坪
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 706 萬 較當時 +26 萬（+4%）

共 325 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／7 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,137 筆，資料截至 2026 年第二季。

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