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宜蘭縣宜蘭市 房價行情

內政部實價登錄 · 共 16,161 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價宜蘭縣宜蘭市
推薦單價 18.1 萬/坪 平均 19.2 萬/坪
最低9萬/坪
最高33萬/坪
成交16,161筆
各屋型中位· 近 3 年
透天25.9 萬/坪華廈21.1 萬/坪住宅大樓30.1 萬/坪公寓14 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.1 萬/坪3–5年33 萬/坪5–10年27.9 萬/坪10–20年23.7 萬/坪20年以上18.8 萬/坪
一般樓層中位18.1 萬/坪15,336 筆
一樓（含店面、騎樓）19.3 萬/坪1,120 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 7%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 544 筆 · 單價中位 21.6 萬/坪 · 多數落在 13–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣宜蘭市校舍二路27巷8號 11F/12F 2025-02-09
22.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.63坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,152 萬 較當時 +52 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 6F/18F 2025-02-08
33.1萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,511 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡4年 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −8 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +78 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權新路47巷19之1號 2F/5F 2025-02-06
21.0萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 28.51坪 屋齡42年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 5F/18F 2025-02-05
31.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,451 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.57坪 屋齡4年 含車位 149萬
現在能賣多少 1,675 萬 較當時 +75 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市凱旋路500號 8F/15F 2025-02-04
39.9萬/坪 總價 2,588 萬（扣車位 2,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.88坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 2,710 萬 較當時 +122 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 8F/9F 2025-01-18
35.4萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡2年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −81 萬
現在能賣多少 1,654 萬 較當時 +74 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市中興路297巷9號 2F/5F 2025-01-13
10.8萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 33.28坪 屋齡44年
現在能賣多少 377 萬 較當時 +17 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段57巷2號 5F/8F 2025-01-11
17.2萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡30年
現在能賣多少 628 萬 較當時 +28 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市文化路137號 2F/7F 2025-01-10
17.3萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.53坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 754 萬 較當時 +34 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市進士一路163巷90號 全F/3F 2025-01-08
31.0萬/坪 土地 46 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房2廳4衛 58.68坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +86 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 12F/18F 2025-01-06
36.9萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66坪 屋齡4年 含車位 298萬
現在能賣多少 2,073 萬 較當時 +93 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市延平路41巷53弄1號 全F/3F 2025-01-05
26.0萬/坪 土地 56.4 萬/坪 總價 1,590 萬
透天 3房3廳5衛 61.14坪 屋齡10年
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +75 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 8F/18F 2025-01-04
32.9萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,501 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.51坪 屋齡4年 含車位 149萬
現在能賣多少 1,728 萬 較當時 +78 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市進士一路163巷88號 全F/3F 2025-01-02
30.5萬/坪 土地 44.9 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房2廳4衛 58.37坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,864 萬 較當時 +84 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市進士一路163巷82號 全F/3F 2025-01-02
30.9萬/坪 土地 50.1 萬/坪 總價 1,890 萬
透天 3房2廳4衛 61.19坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,979 萬 較當時 +89 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市進士一路163巷86號 全F/3F 2025-01-02
31.1萬/坪 土地 55.6 萬/坪 總價 1,905 萬
透天 3房2廳4衛 61.33坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,995 萬 較當時 +90 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市長春路38之3號 4F/5F 2025-01-02
15.4萬/坪 總價 750 萬
公寓 3房2廳2衛 48.65坪 屋齡37年
現在能賣多少 785 萬 較當時 +35 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市成功路50之2號 4F/16F 2025-01-01
17.4萬/坪 總價 630 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.21坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +46 萬
現在能賣多少 660 萬 較當時 +30 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市民權路二段240號 6F/6F 2025-01-01
18.3萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.76坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +38 萬
現在能賣多少 743 萬 較當時 +33 萬（+5%）
宜蘭縣宜蘭市三清路38號 5F/5F 2024-12-31
14.2萬/坪 總價 430 萬
公寓 3房1廳1衛 30.34坪 屋齡41年
宜蘭縣宜蘭市新民路25號 3F/5F 2024-12-29
15.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 19.22坪 屋齡39年
宜蘭縣宜蘭市新民路25號 3F/5F 2024-12-29
15.6萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳2衛 19.22坪 屋齡39年
宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷9號 3F/7F 2024-12-28
20.1萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.62坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +564 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +363 萬
宜蘭縣宜蘭市延平路42巷2弄3之4號 5F/7F 2024-12-28
18.0萬/坪 總價 630 萬
華廈 3房2廳2衛 35.01坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −32 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段57巷2號 6F/8F 2024-12-28
18.6萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市民權新路171之6號 7F/7F 2024-12-26
17.9萬/坪 總價 690 萬
華廈 3房2廳2衛 38.59坪 屋齡32年
宜蘭縣宜蘭市慈安路84之4號 3F/7F 2024-12-25
19.6萬/坪 總價 538 萬
華廈 3房2廳1衛 27.52坪 屋齡30年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 10F/18F 2024-12-18
35.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,601 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −120 萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 5F/18F 2024-12-18
32.7萬/坪 總價 1,638 萬（扣車位 1,489 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.78坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↓ −10 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −94 萬
宜蘭縣宜蘭市校舍一路83巷11號 2F/7F 2024-12-14
19.1萬/坪 總價 845 萬（扣車位 845 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.31坪 屋齡30年 含車位
宜蘭縣宜蘭市建蘭北路27巷1號 6F/7F 2024-12-13
20.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.91坪 屋齡13年 含車位
宜蘭縣宜蘭市雪峰路107巷10號 4F/4F 2024-12-12
24.5萬/坪 總價 824.6 萬（扣車位 739 萬）
華廈 3房2廳2衛 33.6坪 屋齡0年 含車位 86萬
較上次成交 ↓ −123 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −165 萬
宜蘭縣宜蘭市民權新路279之1號 9F/14F 2024-12-11
21.9萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.99坪 屋齡25年
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 11F/18F 2024-12-07
37.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.81坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −95 萬
宜蘭縣宜蘭市凱旋路129巷2號 7F/9F 2024-12-06
19.2萬/坪 總價 1,118 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳4衛 58.11坪 屋齡13年 含車位
宜蘭縣宜蘭市聖後街77號 4F/5F 2024-11-26
14.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳3衛 36.57坪 屋齡25年
宜蘭縣宜蘭市中山路二段318號 7F/7F 2024-11-26
20.7萬/坪 總價 875 萬（扣車位 875 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.2坪 屋齡28年 含車位
宜蘭縣宜蘭市中山路二段53號 7F/7F 2024-11-20
20.0萬/坪 總價 710 萬
華廈 3房2廳2衛 35.53坪 屋齡27年
宜蘭縣宜蘭市農權路102號 6F/7F 2024-11-18
22.3萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 37.22坪 屋齡25年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 13F/18F 2024-11-15
38.8萬/坪 總價 1,915 萬（扣車位 1,766 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.68坪 屋齡3年 含車位 149萬
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷3號 7F/9F 2024-11-14
35.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,408 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡1年 含車位 150萬
較上次成交 ↓ −22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −102 萬
宜蘭縣宜蘭市宜中路79巷7號 1F/15F 2024-11-11
20.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.07坪 屋齡30年 含車位
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷3號 4F/18F 2024-11-10
31.4萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,431 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.82坪 屋齡3年 含車位 139萬
較上次成交 ↓ −18 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −99 萬
宜蘭縣宜蘭市慈安路84之2號 7F/7F 2024-11-10
19.3萬/坪 總價 565 萬
華廈 3房2廳2衛 29.23坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +15 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 −17 萬
宜蘭縣宜蘭市樹人路50號 9F/12F 2024-11-04
33.4萬/坪 總價 1,487 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.47坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +309 萬
宜蘭縣宜蘭市中華路2號 1F/5F 2024-11-04
22.9萬/坪 總價 250 萬
公寓 3房2廳2衛 10.9坪 屋齡38年
宜蘭縣宜蘭市中華路32巷8號 6F/9F 2024-11-03
34.5萬/坪 總價 1,535 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.7坪 屋齡1年 含車位 150萬
宜蘭縣宜蘭市農權路三段163巷1號 11F/18F 2024-11-01
37.3萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.86坪 屋齡3年 含車位 149萬
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +6 萬
宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段57巷1號 2F/8F 2024-10-30
11.7萬/坪 總價 410 萬
華廈 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡29年
宜蘭縣宜蘭市慈航路86號 4F/5F 2024-10-28
12.5萬/坪 總價 360 萬
公寓 3房2廳2衛 28.88坪 屋齡30年

共 544 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／11 頁）。

宜蘭縣宜蘭市 房價常見問題

宜蘭市房價現在多少？

宜蘭縣宜蘭市成屋實價登錄單價中位 18.1 萬/坪、平均 19.2 萬/坪，多數成交落在 9–33 萬/坪，共 16,161 筆，資料截至 2026 年第三季。

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