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宜蘭縣礁溪鄉 房價行情

內政部實價登錄 · 共 10,325 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價宜蘭縣礁溪鄉
推薦單價 21.4 萬/坪 平均 24 萬/坪
最低11萬/坪
最高44萬/坪
成交10,325筆
各屋型中位· 近 3 年
華廈22.3 萬/坪住宅大樓31 萬/坪透天22.7 萬/坪公寓17.6 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年30.2 萬/坪3–5年28.6 萬/坪5–10年33.3 萬/坪10–20年30.4 萬/坪20年以上19.9 萬/坪
一般樓層中位21.4 萬/坪10,172 筆
一樓（含店面、騎樓）22.1 萬/坪359 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 3%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,621 筆 · 單價中位 23.1 萬/坪 · 多數落在 13–47 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 2F/9F 2021-12-18
21.1萬/坪 總價 525 萬
華廈 1房1廳1衛 24.94坪 屋齡6年
現在能賣多少 559 萬 較當時 +34 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路187號 8F/8F 2021-12-18
16.4萬/坪 總價 250 萬
華廈 0房0廳1衛 15.21坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
現在能賣多少 266 萬 較當時 +16 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉健康路69號 10F/22F 2021-12-17
42.1萬/坪 總價 1,182 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 28.08坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +77 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路181巷1號 3F/5F 2021-12-17
22.0萬/坪 總價 480 萬
華廈 2房2廳1衛 21.8坪 屋齡42年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +21 萬
現在能賣多少 511 萬 較當時 +31 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路113號 5F/8F 2021-12-15
23.3萬/坪 總價 398 萬
華廈 — 17.1坪 屋齡27年
現在能賣多少 424 萬 較當時 +26 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉中山路二段136巷2號 5F/6F 2021-12-13
18.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房1廳1衛 32.08坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 5F/9F 2021-12-11
20.8萬/坪 總價 420 萬
華廈 1房1廳1衛 20.21坪 屋齡22年
現在能賣多少 447 萬 較當時 +27 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉忠孝一路99號 4F/7F 2021-12-10
27.3萬/坪 總價 710 萬
華廈 1房1廳1衛 26.02坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −19 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −55 萬
現在能賣多少 756 萬 較當時 +46 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之33號 全F/3F 2021-12-09
17.6萬/坪 土地 30.2 萬/坪 總價 898 萬
透天 4房2廳5衛 50.93坪 屋齡0年
現在能賣多少 957 萬 較當時 +59 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之28號 全F/3F 2021-12-09
17.4萬/坪 土地 29 萬/坪 總價 888 萬
透天 3房2廳4衛 50.92坪 屋齡0年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +58 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉和平路22號 5F/5F 2021-12-09
18.4萬/坪 總價 135 萬
公寓 1房0廳1衛 7.34坪 屋齡31年
現在能賣多少 144 萬 較當時 +9 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之35號 全F/3F 2021-12-08
17.2萬/坪 土地 29.2 萬/坪 總價 888 萬
透天 4房2廳5衛 51.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 946 萬 較當時 +58 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之22號 全F/3F 2021-12-08
21.9萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,180 萬
透天 4房2廳5衛 54坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,257 萬 較當時 +77 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路208號 2F/16F 2021-12-08
27.0萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 25.19坪 屋齡5年
現在能賣多少 724 萬 較當時 +44 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄24號 2F/14F 2021-12-08
20.5萬/坪 總價 320 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.61坪 屋齡27年
現在能賣多少 341 萬 較當時 +21 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路246號 5F/5F 2021-12-07
7.9萬/坪 總價 200 萬
公寓 — 25.24坪 屋齡38年
現在能賣多少 213 萬 較當時 +13 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉塭底路66之21號 全F/3F 2021-12-07
13.6萬/坪 土地 23.2 萬/坪 總價 830 萬
透天 4房2廳5衛 61.04坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +54 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之27號 全F/3F 2021-12-06
18.4萬/坪 土地 27.8 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 4房2廳5衛 56.95坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,119 萬 較當時 +69 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之26號 全F/3F 2021-12-06
17.4萬/坪 土地 28 萬/坪 總價 880 萬
透天 3房2廳4衛 50.62坪 屋齡0年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +57 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之31號 全F/3F 2021-12-06
17.3萬/坪 土地 29.6 萬/坪 總價 880 萬
透天 4房2廳5衛 50.93坪 屋齡0年
現在能賣多少 937 萬 較當時 +57 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉瑪僯路126之32號 全F/3F 2021-12-06
17.3萬/坪 土地 30.7 萬/坪 總價 955 萬
透天 4房2廳5衛 55.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +62 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉龍潭路566號 2F/5F 2021-12-06
19.3萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 2房2廳2衛 30.07坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +25 萬
現在能賣多少 618 萬 較當時 +38 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉柴圍路94之5號 全F/2F 2021-11-30
19.0萬/坪 土地 19.8 萬/坪 總價 380 萬
透天 3房1廳2衛 19.97坪 屋齡31年
現在能賣多少 405 萬 較當時 +25 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉柴圍路94之7號 全F/2F 2021-11-30
30.1萬/坪 土地 36.1 萬/坪 總價 600 萬
透天 3房1廳2衛 19.97坪 屋齡31年
現在能賣多少 639 萬 較當時 +39 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉柴圍路94之4號 全F/1F 2021-11-30
19.6萬/坪 土地 9 萬/坪 總價 1,184.2 萬
透天 — 60.26坪 屋齡35年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +78 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉柴圍路94之2號 全F/2F 2021-11-30
41.9萬/坪 土地 43.6 萬/坪 總價 1,380 萬
透天 3房1廳2衛 32.91坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +90 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉柴圍路94之1號 全F/2F 2021-11-30
44.0萬/坪 土地 52.2 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 3房1廳2衛 32.92坪 屋齡41年
現在能賣多少 1,545 萬 較當時 +95 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路100號 5F/8F 2021-11-29
16.1萬/坪 總價 340 萬
華廈 1房1廳1衛 21.09坪 屋齡22年
現在能賣多少 362 萬 較當時 +22 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路130號 1F/7F 2021-11-28
13.4萬/坪 總價 232 萬（扣車位 232 萬）
華廈 0房0廳1衛 17.26坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 247 萬 較當時 +15 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路174號 3F/7F 2021-11-27
19.6萬/坪 總價 388 萬
華廈 1房1廳1衛 19.79坪 屋齡28年
現在能賣多少 413 萬 較當時 +25 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉塭底路103號 全F/3F 2021-11-26
11.7萬/坪 土地 41.5 萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
透天 3房2廳2衛 46.15坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 575 萬 較當時 +35 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉湯圍街1號 5F/5F 2021-11-25
21.3萬/坪 總價 500 萬
公寓 0房0廳1衛 23.5坪
現在能賣多少 533 萬 較當時 +33 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉健康路69號 7F/22F 2021-11-23
41.3萬/坪 總價 1,190 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 28.81坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −32 萬
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +78 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉龍泉路215號 全F/2F 2021-11-22
31.4萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 1,823 萬
透天 3房3廳4衛 58.06坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,942 萬 較當時 +119 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉塭底路1之7號 全F/3F 2021-11-22
25.5萬/坪 土地 10.1 萬/坪 總價 1,345 萬
透天 3房2廳3衛 52.69坪 屋齡9年
現在能賣多少 1,433 萬 較當時 +88 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路120之9號 7F/7F 2021-11-20
19.8萬/坪 總價 257 萬
華廈 — 13坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +107 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +81 萬
現在能賣多少 274 萬 較當時 +17 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉玉龍路一段57號 3F/4F 2021-11-19
13.0萬/坪 總價 608 萬
華廈 2房2廳3衛 46.88坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +14 萬
現在能賣多少 648 萬 較當時 +40 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路231巷14弄22之3號 11F/14F 2021-11-17
21.1萬/坪 總價 330 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 15.61坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +28 萬
現在能賣多少 352 萬 較當時 +22 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路96號 2F/9F 2021-11-17
17.6萬/坪 總價 358 萬
華廈 1房1廳1衛 20.3坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −84 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 −102 萬
現在能賣多少 381 萬 較當時 +23 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉和平路93之7號 5F/7F 2021-11-16
14.9萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房1廳1衛 16.09坪 屋齡28年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉公園路42號 4F/7F 2021-11-15
17.3萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 12.98坪 屋齡38年
現在能賣多少 240 萬 較當時 +15 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路62巷2號 3F/9F 2021-11-15
22.6萬/坪 總價 563 萬
華廈 1房1廳1衛 24.94坪 屋齡6年
現在能賣多少 600 萬 較當時 +37 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路40巷16號 3F/5F 2021-11-12
32.2萬/坪 總價 820 萬
公寓 4房2廳3衛 25.43坪 屋齡28年
現在能賣多少 874 萬 較當時 +54 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉健康路69號 12F/22F 2021-11-10
43.3萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 37.14坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,459 萬 較當時 +89 萬（+6%）
宜蘭縣礁溪鄉健康路68號 5F/12F 2021-11-10
42.7萬/坪 總價 1,106 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.91坪 屋齡6年
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +72 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉塭底路1之10號 全F/3F 2021-11-09
16.8萬/坪 土地 23.5 萬/坪 總價 1,690 萬
透天 5房2廳6衛 100.78坪 屋齡5年
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +110 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽街23號 8F/8F 2021-11-09
19.9萬/坪 總價 460 萬
華廈 1房1廳1衛 23.12坪 屋齡15年
現在能賣多少 490 萬 較當時 +30 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉大忠路161號 3F/10F 2021-11-08
34.3萬/坪 總價 518 萬
華廈 1房0廳1衛 15.11坪 屋齡13年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +34 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉忠孝路27巷8弄1號 4F/7F 2021-11-07
14.6萬/坪 總價 300 萬
華廈 1房1廳1衛 20.61坪 屋齡28年
現在能賣多少 320 萬 較當時 +20 萬（+7%）
宜蘭縣礁溪鄉德陽路247巷2號 3F/7F 2021-11-07
21.5萬/坪 總價 240 萬
華廈 1房0廳1衛 11.15坪 屋齡25年
現在能賣多少 256 萬 較當時 +16 萬（+7%）

共 1,621 筆，依時間新→舊。第 1,451–1,500 筆（第 30／33 頁）。

宜蘭縣礁溪鄉 房價常見問題

礁溪鄉房價現在多少？

宜蘭縣礁溪鄉成屋實價登錄單價中位 21.4 萬/坪、平均 24 萬/坪，多數成交落在 11–44 萬/坪，共 10,325 筆，資料截至 2026 年第二季。

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