新北市中和區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 46,391 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新北市中和區
推薦單價 43 萬/坪 平均 44.2 萬/坪
最低27萬/坪
最高65萬/坪
成交46,391筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓59 萬/坪公寓44.7 萬/坪華廈48.6 萬/坪透天75 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年66.2 萬/坪3–5年61 萬/坪5–10年59.5 萬/坪10–20年57.9 萬/坪20年以上47.8 萬/坪
一般樓層中位42.7 萬/坪44,003 筆
一樓（含店面、騎樓）49.9 萬/坪3,100 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 17%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
15
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交66 筆-90%
近 90 天均價51.5 萬/坪-2.6%
特殊交易佔比16.7%偏高
年換手率0.97%普通
每月成交約 148 筆182,780 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +1.3%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
華固中原置地 44.7 → 52.5 萬/坪 +17.4% 預售 33 筆・成屋 18 筆
向陽光晴 50.4 → 52.8 萬/坪 +4.8% 預售 24 筆・成屋 49 筆
好植 86.7 → 89 萬/坪 +2.7% 預售 35 筆・成屋 4 筆
雙禧園 48.8 → 49.9 萬/坪 +2.3% 預售 48 筆・成屋 152 筆
泰隆丰和 67.7 → 68.8 萬/坪 +1.6% 預售 74 筆・成屋 21 筆
千德晴靚 46.4 → 47 萬/坪 +1.3% 預售 22 筆・成屋 29 筆
遠雄百富 61.1 → 60.2 萬/坪 -1.5% 預售 13 筆・成屋 114 筆
玖原君邸 49.9 → 48.6 萬/坪 -2.6% 預售 101 筆・成屋 14 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與中和區整體中位 43 萬/坪 相比
永和區 永和國小 51.2 萬/坪 +19.1% 2,007 筆
中和國小 46.5 萬/坪 +8.1% 5,302 筆
秀山國小 45.4 萬/坪 +5.6% 3,174 筆
復興國小 44.9 萬/坪 +4.4% 1,617 筆
景新國小 43.6 萬/坪 +1.4% 2,008 筆
板橋區 海山國小 41.2 萬/坪 -4.2% 313 筆
板橋區 實踐國小 39.8 萬/坪 -7.4% 155 筆
自強國小 38.8 萬/坪 -9.8% 1,370 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 43 萬/坪 · 均價 44.2 · 共 46,391 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
43萬/坪
預售中位
60萬/坪
租金中位
899元/坪/月
買租比 / 年收益
40年 / 2.5%
預售比成屋高 40%(預售 6,857 筆、租賃 16,087 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 43 萬/坪，是 新北市全市中位（34.5 萬/坪）的 1.25 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
中和區↑29%
中和區單位：萬/坪
中和區時光機 · 歷年回放
中和區2018–2026 單價回放
8 年來 +29%（年化 +3.2%）
回到買進，以估算
以 中和區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
中和區周邊環境
中和區生活機能85 分
✓車站中和642 公尺
✓超商全家便利商店59 公尺・6 處
✓超市美廉社135 公尺・6 處
✕學校頂溪國小2.4 公里
✓醫院怡和醫院553 公尺・5 處
✓診所黃基家小兒科診所220 公尺・10 處
✓公園璋和社區兒童遊戲場157 公尺・4 處
✓銀行台新國際商業銀行303 公尺・7 處
✓停車場中和國小地下停車場276 公尺
✕充電站Gogoro 電池交換站2.4 公里
✓運動中心錦和高中體育館844 公尺
中和區嫌惡設施
✓違章工廠新北市土城區柑林段 違章工廠4.9 公里
✓焚化爐新北市新店垃圾焚化廠4.3 公里
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所中和變電所814 公尺
✓加油站中和站 加油站1.0 公里
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地中和區第二公墓1.2 公里
✓市場枋寮市場470 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
中和區周邊地點房價
中和區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季中和區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 537 |
| 住宅竊盜 | 40 |
| 機車竊盜 | 35 |
| 汽車竊盜 | 5 |
| 強制性交 | 1 |
| 組織犯罪防制條例 | 1 |
| 強盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
中和區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
403,791 人
近 7 年人口
-2.1%
最新戶數
182,780 戶
近 7 年戶數
+10.1%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
中和區延伸查詢
中和區國小學區
中和區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 3%
高 0% 中 3% 低 95% 不在潛勢區 2%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,886 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 990 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 13,698 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
中和區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 新興街 | 74.1 | +25.6% | 22 · 0% |
| 中原六街 | 70 | +10.4% | 11 · 0% |
| 中安街 | 65 | -14.5% | 135 · 0.3% |
| 漢生東路 | 64.7 | — | 4 · 0% |
| 民有街 | 54 | +3.9% | 44 · 0.1% |
| 中原街 | 53.7 | +11.4% | 1,381 · 3% |
| 立業路 | 53.2 | +14.4% | 235 · 0.5% |
| 中原二街 | 53 | -0.7% | 808 · 1.7% |
| 永貞路 | 52.7 | +1.1% | 108 · 0.2% |
| 市民街 | 52.6 | -7.6% | 15 · 0% |
| 枋寮街 | 52.1 | — | 13 · 0% |
| 中原五街 | 52 | +4.2% | 187 · 0.4% |
| 中原東街 | 51.8 | +1.9% | 507 · 1.1% |
| 宜安路 | 51.8 | +18.4% | 755 · 1.6% |
| 環河西路三段 | 51.7 | +4.9% | 65 · 0.1% |
| 中原三街 | 51.3 | +5.4% | 119 · 0.3% |
| 南華路 | 51.3 | -6.2% | 385 · 0.8% |
| 水源路 | 51.2 | +15.9% | 524 · 1.1% |
| 明禮街 | 50.8 | +9.3% | 227 · 0.5% |
| 和平街 | 50.2 | +2.4% | 268 · 0.6% |
| 保平路 | 49.9 | -6.5% | 65 · 0.1% |
| 安樂路 | 49.7 | +22.8% | 234 · 0.5% |
| 中和路 | 49.4 | -2.4% | 1,101 · 2.4% |
| 景安路 | 49 | -1.6% | 597 · 1.3% |
| 捷運路 | 48.7 | +8.2% | 1,163 · 2.5% |
| 景新街 | 48.6 | -4% | 2,032 · 4.4% |
| 臺新街 | 48.2 | -5.7% | 46 · 0.1% |
| 景平路 | 47.3 | +14.3% | 4,165 · 9% |
| 中興街 | 47.2 | -10.1% | 1,051 · 2.3% |
| 自立路 | 47.1 | -0.8% | 461 · 1% |
中和區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 大同新紀元 | 78.1 | 826 筆 | 2026-05-10 |
| METRO PARK | 78.1 | 495 筆 | 2025-06-17 |
| META PARK | 73.3 | 446 筆 | 2024-08-15 |
| 映象太和 | 50.1 | 261 筆 | 2019-06-18 |
| 景安文匯 | 60.6 | 254 筆 | 2024-06-15 |
| 豐森大境 | 72.3 | 161 筆 | 2026-05-10 |
| 寶亞南山公? | 45.3 | 160 筆 | 2023-07-28 |
| 弘暉大禧 | 53.3 | 158 筆 | 2025-01-14 |
| 和御 | 79.5 | 147 筆 | 2026-05-03 |
| 欽禾 | 61.5 | 143 筆 | 2024-05-09 |
| 首泰天喜 | 55.7 | 126 筆 | 2024-07-27 |
| 擎天峰和 | 58.9 | 122 筆 | 2026-04-24 |
| 景安之丘 | 49.5 | 116 筆 | 2018-05-01 |
| 怡富宜家 | 42.8 | 115 筆 | 2019-05-06 |
| 華固得月 | 66.8 | 112 筆 | 2024-10-11 |
| 漢寶天匯 | 49 | 105 筆 | 2020-09-23 |
| 玖原君邸 | 49.9 | 101 筆 | 2022-07-05 |
| 好站 | 55.8 | 88 筆 | 2021-04-30 |
| 漢皇方圓 | 114.7 | 84 筆 | 2026-03-31 |
| 君奕華品 | 80.4 | 84 筆 | 2025-06-16 |
| 冠德美境 | 58.6 | 82 筆 | 2019-01-11 |
| 台灣科技公園 | 40.7 | 82 筆 | 2023-02-14 |
| ?暘和 | 55.6 | 80 筆 | 2021-02-03 |
| ?和心 | 61 | 76 筆 | 2023-05-26 |
| 泰隆丰和 | 67.7 | 74 筆 | 2024-07-31 |
| 玖原君喜 | 52.2 | 74 筆 | 2020-06-04 |
| 蒲陽雙和 | 49.2 | 74 筆 | 2018-05-20 |
| 雙和湯泉 | 35.2 | 70 筆 | 2021-12-27 |
| 冠德麗境 | 56.3 | 69 筆 | 2019-02-26 |
| 京雅集 | 49.1 | 67 筆 | 2021-06-24 |
中和區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 景平路378號 | 214.8 | 10 筆 | 2025-08-28 |
| 連城路555之12號 | 79.7 | 5 筆 | 2025-06-05 |
| 連城路555之1號 | 79.3 | 5 筆 | 2025-11-23 |
| 連城路555之5號 | 78.6 | 5 筆 | 2025-10-27 |
| 連城路555之8號 | 78 | 11 筆 | 2025-09-20 |
| 景新街113號 | 78 | 8 筆 | 2025-02-10 |
| 中安街88號 | 77.2 | 7 筆 | 2023-06-01 |
| 連城路555之9號 | 76.6 | 7 筆 | 2026-01-18 |
| 中和路287號 | 75.8 | 9 筆 | 2024-04-18 |
| 連城路555之3號 | 75.7 | 7 筆 | 2026-01-08 |
| 中安街90號 | 75.6 | 9 筆 | 2021-06-02 |
| 景新街115號 | 75.5 | 8 筆 | 2025-02-08 |
| 中和路285號 | 74.7 | 10 筆 | 2024-07-10 |
| 景新街111號 | 73.6 | 9 筆 | 2024-03-22 |
| 中安街180號 | 73.6 | 6 筆 | 2024-11-05 |
| 景平路522之5號 | 73.1 | 6 筆 | 2024-01-14 |
| 橋和路332號 | 73 | 13 筆 | 2025-03-03 |
| 宜安路3號 | 73 | 5 筆 | 2024-08-29 |
| 自強路18號 | 72.8 | 8 筆 | 2024-10-18 |
| 景新街117號 | 72.6 | 10 筆 | 2025-06-29 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓47.8萬 · 25,779筆公寓37.7萬 · 12,534筆華廈41萬 · 3,796筆套房42.1萬 · 2,226筆廠辦倉庫29.2萬 · 704筆透天63.3萬 · 610筆商辦36.8萬 · 352筆店面65.3萬 · 286筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
中和區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
中和區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 3,076 筆 · 單價中位 45.5 萬/坪 · 多數落在 33–69 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
新北市中和區圓通路109巷7號 全F/2F 2023-08-08
74.1萬/坪 土地 98.9 萬/坪 總價 1,938 萬
較上次成交 ↑ +388 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
現在能賣多少 2,137 萬 較當時 +199 萬（+10%）
新北市中和區中山路二段366巷1號 全F/2F 2023-08-01
65.7萬/坪 土地 110.6 萬/坪 總價 16,500 萬
現在能賣多少 18,197 萬 較當時 +1,697 萬（+10%）
共 3,076 筆，依時間新→舊。第 3,051–3,076 筆（第 62／62 頁）。
新北市中和區 房價常見問題
中和區房價現在多少？
新北市中和區成屋實價登錄單價中位 43 萬/坪、平均 44.2 萬/坪，多數成交落在 27–65 萬/坪，共 46,391 筆，資料截至 2026 年第三季。
中和區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
899元/坪/月
推估年投報
2.5%
買租比
40年
租賃筆數
16,087筆
各型態租金中位
住宅大樓955 元/坪/月5,943 筆
公寓823 元/坪/月5,911 筆
店面1064 元/坪/月1,466 筆
其他744 元/坪/月1,133 筆
華廈790 元/坪/月879 筆
套房1107 元/坪/月410 筆
透天1779 元/坪/月345 筆
最近租賃成交
2026-06-10景平路４３１巷２８號五樓 住宅大樓 36.84坪15,000 元/月407 元/坪
2026-06-10景平路４３１巷２８號五樓 住宅大樓 36.84坪15,000 元/月407 元/坪
2026-06-10德光路１３７號８樓 住宅大樓 39.13坪23,150 元/月592 元/坪
2026-06-10德光路１３７號８樓 住宅大樓 39.13坪23,150 元/月592 元/坪
2026-06-10景德街８１號四樓 公寓 14.37坪9,000 元/月625 元/坪
2026-06-10景德街８１號四樓 公寓 14.37坪9,000 元/月625 元/坪
中和區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
5件
待拍中
5件
法拍中位單價
48.28萬/坪
vs 市價
+12.3%
中和區法拍中位單價 48.28 萬/坪，與市價中位（43 萬/坪）相當。法拍價含房地、僅計全部產權案，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-07-09忠孝街31巷14號 29坪·點交·✓有實登1,400 萬48.28／實登40.48 萬/坪2026-06-23中山路二段332巷3號13樓 28坪·點交·✓有實登2,390 萬85.36／實登40.88 萬/坪2026-05-14圓通路393巷30號4樓 19坪·如備註或使用情形欄所示866 萬45.58 萬/坪2026-05-13連勝街57巷29號六樓 25坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,161 萬86.44／實登43.18 萬/坪2026-05-04景新街160巷7號3樓 22坪·點交891 萬40.5 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-08-26興南路二段95號四樓 第1拍 36坪·不點交1,759 萬底價2026-08-25中原街104號 第3拍 35坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,782 萬底價2026-08-18興南路三段91號之1 第1拍 126坪·部份點交565 萬底價2026-08-10景平路45號三樓 第2拍 25坪·不點交1,350 萬底價2026-08-10板南路498號五樓之三 第2拍 72坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登4,160 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 中和區過戶受理地政事務所:新北市中和地政事務所(電話 (02)2247-0101)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…