新北市五股區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 18,159 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價新北市五股區
推薦單價 29.2 萬/坪 平均 30.4 萬/坪
最低18萬/坪
最高48萬/坪
成交18,159筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓44.5 萬/坪華廈35.4 萬/坪公寓28.2 萬/坪透天42.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年48.1 萬/坪3–5年44.5 萬/坪5–10年40.6 萬/坪10–20年37.8 萬/坪20年以上31.2 萬/坪
一般樓層中位29 萬/坪17,618 筆
一樓（含店面、騎樓）33.4 萬/坪867 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 15%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
新北市五股區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市五股區（北緯 25.0883°、東經 121.4433°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
50
市場溫度・平衡
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交24 筆-87%
近 90 天均價42.6 萬/坪+10.6%
特殊交易佔比4.2%正常
年換手率1.47%普通
每月成交約 50 筆41,135 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 -3.3%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
神采飛洋 29.5 → 34.7 萬/坪 +17.6% 預售 177 筆・成屋 350 筆
未來家-大河琉御 26.8 → 28.9 萬/坪 +7.8% 預售 124 筆・成屋 207 筆
合新NEW STAR世界之星 37.6 → 30.7 萬/坪 -18.4% 預售 251 筆・成屋 227 筆
合新NEW STAR幸福之星 39.3 → 31.3 萬/坪 -20.4% 預售 22 筆・成屋 77 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與五股區整體中位 29.2 萬/坪 相比
更寮國小 28.2 萬/坪 -3.4% 434 筆
成州國小 28 萬/坪 -4.1% 2,873 筆
德音國小 25.5 萬/坪 -12.7% 2,810 筆
五股國小 24 萬/坪 -17.8% 1,552 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 29.2 萬/坪 · 均價 30.4 · 共 18,159 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
29.2萬/坪
預售中位
36萬/坪
租金中位
635元/坪/月
買租比 / 年收益
38年 / 2.6%
預售比成屋高 23%(預售 4,943 筆、租賃 7,644 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 29.2 萬/坪，是 新北市全市中位（34.8 萬/坪）的 0.84 倍。
五股區的土地使用分區
同樣在五股區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
商業311 個門牌
- 成泰路二段91巷17號 商業區・9 家公司
- 成泰路二段91巷21號 商業區・7 家公司
- 新五路三段302號 商業區・7 家公司
工業172 個門牌
- 中興路一段8號 乙種工業區・72 家公司
- 中興路一段6號 乙種工業區・28 家公司
- 成泰路四段22巷6號 乙種工業區・18 家公司
公共設施54 個門牌
- 明德路12巷5號 市場用地・5 家公司
- 五福路100巷19號 道路用地・4 家公司
- 工商路107號 市場用地・3 家公司
保護/環境8 個門牌
- 民義路一段157號 保護區・6 家公司
- 中直路70號 保護區
- 凌雲路一段158巷57弄22之2號 保護區
五股區的地段地號
五股區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
芳洲段31.5 萬/坪 成州段35.4 萬/坪 陸光段24.2 萬/坪 御史段23.9 萬/坪 登林段25.5 萬/坪 成蘆段23.8 萬/坪 德音段23.6 萬/坪 五股段25.2 萬/坪 成功段22 萬/坪 成福段24 萬/坪 五股坑段五股坑小段16.5 萬/坪 中興段29.4 萬/坪 石德段26.9 萬/坪 福德段26.4 萬/坪 成子寮段成子寮小段23.5 萬/坪 水碓段水碓窠小段19.9 萬/坪 五工段22.4 萬/坪 成子寮段獅子頭小段17 萬/坪 水碓段水碓小段26.2 萬/坪 成泰段24.6 萬/坪 觀音坑段坑口小段19 萬/坪 更寮段褒子寮小段25 萬/坪 石土地公段蓬萊坑小段19.1 萬/坪 洲子段洲子小段20.5 萬/坪
五股區各里的房價差距
五股區有 17 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是成德里平均 37 萬/坪， 最低的是陸一里 17.1 萬/坪，相差 2.2 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 成德里 37萬/坪 902 筆
- 2 成功里 32.2萬/坪 4106 筆
- 3 成泰里 32.2萬/坪 5686 筆
- 4 成州里 32.1萬/坪 977 筆
- 5 興珍里 31.7萬/坪 434 筆
- 6 水碓里 28.5萬/坪 973 筆
- 7 福德里 28.2萬/坪 552 筆
- 8 五股里 27.8萬/坪 198 筆
- 9 德泰里 27.8萬/坪 400 筆
- 10 民義里 26.4萬/坪 356 筆
- 11 六福里 25.8萬/坪 423 筆
- 12 德音里 25.3萬/坪 682 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
五股區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，五股區的人口從 86,329 人變成 94,717 人 （增加 9.7%）；同期間成交單價中位從 26.9 萬/坪 變成 39.5 萬/坪（上漲 47%）。
同期間的戶數從 32,551 戶變成 41,135 戶 （增加 26.4%），平均每戶人口從 2.65 人降到 2.3 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
五股區↑51%
五股區單位：萬/坪
五股區時光機 · 歷年回放
五股區2018–2026 單價回放
8 年來 +51%（年化 +5.3%）
回到買進，以估算
以 五股區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
五股區周邊環境
五股區生活機能51 分
✕車站蘆洲2.2 公里
✓超商全家便利商店191 公尺
✓超市美廉社578 公尺
✕學校五股國中1.0 公里
✕醫院附近無3 公里內無
✕診所佑明眼科診所1.6 公里
✓公園芳洲公園242 公尺
✓銀行聯邦商業銀行216 公尺
✕停車場五股區立體停車場724 公尺
✕充電站（未命名）2.7 公里
✓運動中心五股國民運動中心869 公尺
五股區嫌惡設施
✓違章工廠新北市五股區新塭段新塭小段 違章工廠1.5 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所變電所779 公尺
✓加油站五股站 加油站782 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✕墓地五股區第三公墓453 公尺
✓市場（未命名）1.6 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
五股區周邊地點房價
五股區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季五股區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 114 |
| 住宅竊盜 | 35 |
| 機車竊盜 | 30 |
| 汽車竊盜 | 2 |
| 強盜 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
五股區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
94,717 人
近 7 年人口
+9.7%
最新戶數
41,135 戶
近 7 年戶數
+26.4%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
五股區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 廠辦 | 20.6 萬/坪 | 704 元/坪 | 4.10% | 售 488／租 159 |
| 辦公室 | 31.7 萬/坪 | 572 元/坪 | 2.17% | 售 338／租 5 |
| 店面 | 34.1 萬/坪 | 926 元/坪 | 3.26% | 售 246／租 75 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的五股區商用行情、路段排行與公司聚集 →
五股區延伸查詢
五股區國小學區
五股區社區
五股區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 71%
高 30% 中 41% 低 3% 不在潛勢區 26%
注意：本區約 1,991 個門牌鄰近活動斷層（其中 472 個緊鄰 100 公尺內），主要為 山腳斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 281 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 171 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 3,404 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
五股區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 五權三路 | 76.1 | — | 8 · 0% |
| 五工五路 | 68.2 | — | 4 · 0% |
| 五工二路 | 59 | — | 6 · 0% |
| 五工路 | 50.9 | — | 4 · 0% |
| 五權五路 | 48.2 | — | 4 · 0% |
| 成洲六路 | 48 | +14.6% | 88 · 0.5% |
| 成洲七路 | 44.1 | +1% | 193 · 1.1% |
| 新五路二段 | 37.5 | -7.4% | 1,180 · 6.5% |
| 五權二路 | 37.1 | — | 3 · 0% |
| 水碓五路 | 36.8 | +0.8% | 135 · 0.7% |
| 中興路二段 | 36.4 | — | 3 · 0% |
| 新城八路 | 36 | -1.2% | 1,474 · 8.1% |
| 五工三路 | 35.5 | — | 3 · 0% |
| 中興路四段 | 35.1 | +70.3% | 23 · 0.1% |
| 成泰路三段 | 33.9 | +5.6% | 1,304 · 7.2% |
| 新城六路 | 33.9 | -9.1% | 628 · 3.5% |
| 明德路 | 33 | +39% | 26 · 0.1% |
| 四維路 | 32.7 | -1.1% | 156 · 0.9% |
| 新城一路 | 32.6 | +7.5% | 374 · 2.1% |
| 芳洲一路 | 32.6 | +2% | 784 · 4.3% |
| 新城三路 | 32.2 | +0% | 423 · 2.3% |
| 芳洲七路 | 32.1 | -0.9% | 192 · 1.1% |
| 芳洲路 | 31.9 | +12.2% | 139 · 0.8% |
| 成洲五路 | 31.7 | -11.3% | 386 · 2.1% |
| 芳洲八路 | 31.7 | +0.2% | 299 · 1.6% |
| 芳洲二路 | 31.4 | -0.5% | 344 · 1.9% |
| 新五路三段 | 31.3 | +5.9% | 2,106 · 11.6% |
| 芳洲九路 | 31.2 | -5.1% | 301 · 1.7% |
| 水碓一路 | 30.9 | +4% | 80 · 0.4% |
| 御成路 | 30.6 | -7.8% | 301 · 1.7% |
五股區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 72 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
新五路三段2,106新城八路1,474成泰路三段1,304新五路二段1,180成泰路一段789芳洲一路784御史路671五福路640新城六路628成泰路四段576登林路560凌雲路一段489西雲路475新城三路423民義路一段394成洲五路386新城一路374自強路361芳洲二路344蓬萊路344芳洲五路319六合街308御成路301芳洲九路301芳洲八路299水碓路228成洲七路193芳洲七路192四維路156芳洲路139登林路貿商巷137水碓五路135成洲一路134水碓七路125成泰路二段124新城五路124工商路103成洲六路88水碓一路80中興路一段77五權路54五權七路40水碓九路34天乙路29明德路26水碓三路25中興路四段23五權三路8五工二路6五工五路4五工六路4五工路4五權五路4中興路二段3五工三路3五權二路3五權六路3水碓二路3中直路2五工一路2國道路三段2水碓六路2五權八路1六和街1凌雲路三段1孝義路1成州五路1成泰路ㄧ段1新五路1新城路三段1自強街1芳洲六路1
五股區全部地段索引
共 30 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
芳洲段9,278成州段1,439陸光段1,290御史段1,200登林段1,191成蘆段854德音段840五股段696成功段605成福段332五股坑段五股坑小段324中興段262石德段246福德段220成子寮段成子寮小段167水碓段水碓窠小段155五工段148成子寮段獅子頭小段121水碓段水碓小段107成泰段103觀音坑段坑口小段55更寮段褒子寮小段49石土地公段蓬萊坑小段41洲子段洲子小段25更寮段羅古小段9石土地公段石土地公小段6更寮段鴨母港小段5更寮段更寮小段2五股坑三段1觀音坑段福隆山小段1
五股區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 天空之邑 | 40.8 | 319 筆 | 2023-09-22 |
| 合新NEW STAR世界之星 | 37.6 | 251 筆 | 2014-02-28 |
| 芳洲漾 | 51.3 | 242 筆 | 2025-06-05 |
| 樂洋洋 | 32.9 | 212 筆 | 2022-02-15 |
| 神采飛洋 | 29.5 | 177 筆 | 2021-05-20 |
| 正義聯盟 | 29.3 | 148 筆 | 2023-07-30 |
| 山水城州 | 34.8 | 131 筆 | 2026-03-16 |
| 成泰美 | 48.4 | 130 筆 | 2026-07-25 |
| 伴月灣 | 43.1 | 129 筆 | 2024-02-01 |
| 未來家-大河琉御 | 26.8 | 124 筆 | 2021-05-06 |
| 快樂王國-理享城 | 49.4 | 118 筆 | 2025-12-07 |
| 日進學 | 47.9 | 113 筆 | 2024-06-15 |
| 麗寶微風花園 | 33.7 | 104 筆 | 2022-05-22 |
| 大道風尚 | 39.6 | 102 筆 | 2023-04-30 |
| 快樂王國-夢享城 | 49.3 | 90 筆 | 2025-05-01 |
| 九揚威騰堡 | 33.4 | 78 筆 | 2024-01-25 |
| 盛溪八方 | 43.7 | 73 筆 | 2026-06-17 |
| 佳陞景漾 | 38.2 | 72 筆 | 2023-04-19 |
| 美富.加倍家 | 46.4 | 71 筆 | 2026-02-28 |
| 幸福享享 | 52.4 | 65 筆 | 2026-06-30 |
| 九揚雙子星 | 56.6 | 64 筆 | 2026-03-21 |
| 新花開 | 43.7 | 64 筆 | 2024-09-19 |
| 立信珠洲醴 | 52.3 | 56 筆 | 2026-02-05 |
| 香寓 | 52 | 53 筆 | 2025-07-29 |
| 晴空SKY1 | 31.5 | 44 筆 | 2017-08-13 |
| 蒔光 | 50.2 | 43 筆 | 2025-04-19 |
| 芳洲PARK | 57 | 33 筆 | 2026-03-09 |
| 好享家 | 32 | 30 筆 | 2020-02-21 |
| 一抹綠 | 39.7 | 28 筆 | 2024-09-04 |
| 日進學A區 | 56.6 | 27 筆 | 2025-09-19 |
五股區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 成泰路三段158號 | 59.6 | 7 筆 | 2026-05-21 |
| 新五路二段590號 | 58.4 | 6 筆 | 2026-01-31 |
| 成泰路三段406號 | 57.5 | 14 筆 | 2025-12-04 |
| 新城八路351號 | 57.3 | 13 筆 | 2025-03-21 |
| 新五路二段598號 | 57.1 | 6 筆 | 2026-08-12 |
| 成泰路三段322號 | 57 | 12 筆 | 2026-03-21 |
| 成泰路三段412號 | 56.2 | 11 筆 | 2026-07-24 |
| 新五路二段596號 | 56.2 | 7 筆 | 2026-04-12 |
| 成泰路三段160號 | 55.7 | 10 筆 | 2026-07-03 |
| 成泰路三段156號 | 55.6 | 6 筆 | 2026-05-23 |
| 新城八路375號 | 55.4 | 13 筆 | 2026-07-21 |
| 成泰路三段508號 | 55.4 | 7 筆 | 2026-03-20 |
| 成泰路三段408號 | 55.2 | 11 筆 | 2026-08-08 |
| 成洲七路22號 | 55.1 | 5 筆 | 2025-04-29 |
| 新城八路373號 | 55 | 13 筆 | 2026-05-22 |
| 成洲七路2號 | 55 | 8 筆 | 2025-02-22 |
| 成泰路三段150號 | 55 | 6 筆 | 2026-05-29 |
| 新城八路283號 | 55 | 6 筆 | 2026-05-17 |
| 成泰路三段166號 | 55 | 5 筆 | 2026-05-15 |
| 新五路二段600號 | 54.9 | 5 筆 | 2025-04-29 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓32.4萬 · 12,633筆華廈26萬 · 3,468筆公寓22.8萬 · 1,342筆透天39.9萬 · 270筆廠辦倉庫23.6萬 · 119筆商辦24.2萬 · 116筆套房25.2萬 · 103筆店面38.9萬 · 94筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
五股區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 13,209 筆 · 單價中位 30 萬/坪 · 多數落在 19–50 萬/坪
成交紀錄（已篩選）
新北市五股區新城八路202號 7F/13F 2024-05-03
50.1萬/坪 總價 2,058 萬（扣車位 1,833 萬）
新北市五股區成泰路三段422號 6F/15F 2024-05-03
53.4萬/坪 總價 1,623 萬（扣車位 1,363 萬）
新北市五股區新城八路357號 13F/15F 2024-05-03
55.8萬/坪 總價 1,219 萬（扣車位 984 萬）
新北市五股區新五路二段508號 23F/24F 2024-05-03
51.3萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
新北市五股區新五路三段151號 7F/19F 2024-05-03
36.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +118 萬
新北市五股區芳洲八路136號 8F/15F 2024-05-03
45.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,100 萬）
新北市五股區工商路18巷23弄30號 全F/3F 2024-05-03
33.5萬/坪 土地 68.4 萬/坪 總價 2,400 萬
新北市五股區民義路一段103之2號 5F/11F 2024-05-02
38.2萬/坪 總價 2,565 萬（扣車位 2,315 萬）
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +436 萬
新北市五股區成泰路三段418號 5F/15F 2024-05-01
49.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,320 萬）
新北市五股區登林路98號 8F/24F 2024-05-01
53.1萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,280 萬）
新北市五股區成泰路一段235號 11F/16F 2024-05-01
38.3萬/坪 總價 845 萬
新北市五股區芳洲路49號 12F/15F 2024-05-01
35.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,150 萬）
新北市五股區登林路98號 9F/24F 2024-05-01
52.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,260 萬）
新北市五股區成洲五路51號 11F/11F 2024-04-29
50.8萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,330 萬）
新北市五股區成泰路三段510號 6F/11F 2024-04-29
49.4萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,371 萬）
新北市五股區新城一路108號 4F/8F 2024-04-29
44.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,160 萬）
新北市五股區成泰路一段139巷2弄16號 4F/5F 2024-04-29
25.9萬/坪 總價 700 萬
新北市五股區新城八路343號 13F/15F 2024-04-28
50.9萬/坪 總價 1,608 萬（扣車位 1,378 萬）
新北市五股區登林路100號 5F/24F 2024-04-28
52.7萬/坪 總價 1,270 萬
新北市五股區新城八路196號 5F/13F 2024-04-27
47.8萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,425 萬）
新北市五股區成泰路三段510號 5F/11F 2024-04-27
49.2萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,365 萬）
新北市五股區新五路二段518號 14F/24F 2024-04-27
46.5萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
較上次成交 ↑ +313 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +134 萬
新北市五股區新城八路339號 4F/15F 2024-04-26
51.6萬/坪 總價 1,698 萬（扣車位 1,473 萬）
新北市五股區新城八路335號 12F/15F 2024-04-26
50.4萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,365 萬）
新北市五股區新城八路339號 7F/15F 2024-04-26
48.0萬/坪 總價 1,595 萬（扣車位 1,370 萬）
新北市五股區成泰路三段396號 14F/15F 2024-04-26
54.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,400 萬）
新北市五股區新城八路375號 6F/15F 2024-04-26
55.4萬/坪 總價 1,239 萬（扣車位 999 萬）
新北市五股區水碓一路30號 1F/7F 2024-04-26
40.7萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
新北市五股區水碓七路16號 4F/5F 2024-04-26
32.0萬/坪 總價 852 萬
新北市五股區蓬萊路8號 3F/8F 2024-04-26
32.5萬/坪 總價 800 萬
新北市五股區五福路32巷21號 4F/12F 2024-04-26
21.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
新北市五股區中興路一段52號 1F/5F 2024-04-25
33.1萬/坪 總價 5,096 萬
新北市五股區芳洲七路6號 5F/15F 2024-04-25
39.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
新北市五股區芳洲七路12號 5F/15F 2024-04-25
40.3萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,213 萬）
新北市五股區芳洲路61號 10F/11F 2024-04-25
34.3萬/坪 總價 1,970 萬（扣車位 1,970 萬）
新北市五股區水碓三路33號 全F/5F 2024-04-24
42.9萬/坪 土地 99.6 萬/坪 總價 4,980 萬
新北市五股區新五路三段16號 8F/14F 2024-04-23
43.8萬/坪 總價 2,198 萬（扣車位 1,968 萬）
較上次成交 ↑ +872 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +545 萬
新北市五股區新五路二段542號 12F/24F 2024-04-23
45.0萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
新北市五股區登林路98號 7F/24F 2024-04-23
55.2萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,330 萬）
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 +24 萬
新北市五股區自強路90巷37號 全F/2F 2024-04-23
53.8萬/坪 土地 107.2 萬/坪 總價 1,686 萬
新北市五股區新城六路169號 12F/15F 2024-04-22
43.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
新北市五股區凌雲路一段149巷40號 5F/5F 2024-04-22
20.7萬/坪 總價 785 萬
新北市五股區登林路81之10號 5F/14F 2024-04-22
41.3萬/坪 總價 875 萬
共 13,209 筆，依時間新→舊。第 1,751–1,800 筆（第 36／265 頁）。
看完新北市五股區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看五股區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市五股區 房價常見問題
五股區房價現在多少？
新北市五股區成屋實價登錄單價中位 29.2 萬/坪、平均 30.4 萬/坪，多數成交落在 18–48 萬/坪，共 18,159 筆，資料截至 2026 年第四季。
五股區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
635元/坪/月
推估年投報
2.6%
買租比
38年
租賃筆數
7,644筆
各型態租金中位
住宅大樓668 元/坪/月4,327 筆
華廈585 元/坪/月1,579 筆
公寓572 元/坪/月1,309 筆
其他688 元/坪/月211 筆
店面916 元/坪/月80 筆
透天760 元/坪/月69 筆
套房1064 元/坪/月69 筆
最近租賃成交
2026-09-19中興路四段５１之４號 公寓 27.57坪10,500 元/月380 元/坪
2026-09-19登林路９２號二樓 華廈 44.31坪18,000 元/月407 元/坪
2026-09-19水碓路３號十一樓之一 住宅大樓 34.94坪17,500 元/月499 元/坪
2026-09-19芳洲八路１４０號十五樓 住宅大樓 55.6坪30,200 元/月536 元/坪
2026-09-19五福路３９號十樓之一 住宅大樓 33.37坪18,700 元/月559 元/坪
2026-09-19新城八路１１０號八樓 住宅大樓 41.74坪24,000 元/月582 元/坪
五股區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
法拍中位單價
45.39萬/坪
vs 市價
+55.4%
五股區法拍中位單價 45.39 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（29.2 萬/坪）高約 55.4%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-14新城八路122號十一樓 24坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,642 萬68.42／實登32.5 萬/坪2026-10-12蓬萊路２６號三樓 18坪·如備註或使用情形欄所示560 萬31.11 萬/坪2026-08-10六合街24號七樓 28坪·點交·✓有實登1,271 萬45.39／實登18.21 萬/坪
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 五股區過戶受理地政事務所:新北市新莊地政事務所(電話 (02)22779245)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…換屋換屋先買還先賣？資金銜接與風險取捨全解析換屋最難的不是看房，而是「先買還是先賣」這道選擇題。買在前面怕兩房貸壓垮，賣在前面又怕無處可住、…租屋包租代管是什麼？房東省心出租兩種模式比較包租和代管常被混為一談，其實風險與收益差很大。包租是業者承租再轉租、房東領固定租金；代管則是業者…租屋二房東轉租合法嗎？租客與二房東的自保指南向大房東承租後再轉租給房客，就是俗稱的二房東。轉租是否合法，關鍵在原租約有無允許或大房東是否同意…看屋透天厝怎麼買？優缺點與土地持分屋況全解析透天厝獨棟獨戶、土地持分大、沒有公設與管理費，向來是不少家庭的夢想宅。但總價高、維護要自理、垂直…