五福臨門
新北市五股區・社區。五股區工商路150號，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區（新北市五股區工商路150號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
五福臨門 行情解讀
新北市五股區的「五福臨門」位於 五股區工商路150號，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 31.8 萬/坪，多數成交落在 22 到 38 萬/坪之間，總價中位約 520 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 五福臨門 放到整個 五股區 來看，它的單價中位比 五股區 整體高約 9%（五股區 整體中位約 29.2 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
五福臨門屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市五股區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 31.8 萬/坪
門牌 新北市五股區工商路150號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-12 | 工商路１５０號六樓之１ | 520 萬 | 37.69 | 13.8 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-02-08 | 工商路１５０號六樓之１ | 438 萬 | 31.75 | 13.8 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-24 | 工商路１５０號六樓之１ | 400 萬 | 28.99 | 13.8 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-12-31 | 工商路１５０號六樓 | 1,094 萬 | 21.84 | 50.09 | 六層/九層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 86 年（屋齡約 29 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 365 公尺）、墓地（墓地，約 373 公尺）、五股區第三公墓（墓地，約 637 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 7 公尺、最近停車場「市場停車場」 100 公尺、最近公園「社區公園」 147 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 552 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-31 | 工商路150號 | 1,094 萬 | 21.8 | 50 | 華廈 |
| 2018-11-24 | 工商路150號 | 400 萬 | 29 | 14 | 華廈 |
| 2021-02-08 | 工商路150號 | 438 萬 | 31.8 | 14 | 華廈 |
| 2022-12-12 | 工商路150號 | 520 萬 | 37.7 | 14 | 華廈 |
| 2013-08-22 | 工商路152號 | 550 萬 | 13.3 | 41 | 華廈 |
| 2018-03-16 | 工商路152號 | 900 萬 | 20.2 | 44 | 華廈 |
| 2015-09-14 | 工商路154號 | 780 萬 | 20.5 | 38 | 華廈 |
| 2022-09-04 | 工商路154號 | 1,060 萬 | 24.7 | 44 | 華廈 |
| 2020-06-28 | 工商路168之1號 | 1,000 萬 | 24.3 | 41 | 華廈 |
| 2021-08-16 | 工商路168之1號 | 1,050 萬 | 25.5 | 41 | 華廈 |
| 2023-12-11 | 民義路一段139號 | 505 萬 | 24.3 | 21 | 公寓 |
| 2025-01-05 | 民義路一段139號 | 620 萬 | 29.8 | 21 | 公寓 |
| 2023-07-19 | 民義路一段139號 | 330 萬 | 15.9 | 21 | 公寓 |
| 2023-10-08 | 民義路一段141號 | 3,200 萬 | 86.7 | 37 | 公寓 |
| 2016-11-03 | 民義路一段160號 | 320 萬 | 18.5 | 17 | 公寓 |
| 2016-11-03 | 民義路一段160號 | 540 萬 | 52.1 | 10 | 店面 |
| 2019-03-22 | 民義路一段137號 | 815 萬 | 38.6 | 21 | 店面 |
| 2012-09-23 | 工商路168號 | 585 萬 | 15.5 | 38 | 華廈 |
| 2015-03-27 | 工商路168號 | 680 萬 | 25.1 | 27 | 華廈 |
| 2017-05-26 | 工商路168號 | 700 萬 | 18.5 | 38 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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五福臨門實價登錄成交價多少?
新北市五股區「五福臨門」本社區實價登錄單價中位約 31.8 萬/坪，多數落在 22–38 萬/坪，總價中位約 520 萬，共 4 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
五福臨門和 五股區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，五福臨門 比 五股區 整體高約 9%（五股區 整體中位約 29.2 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
五福臨門屋齡多久?買前要注意什麼?
五福臨門屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 五福臨門 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 五福臨門 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市五股區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。