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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,836 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區賢三街76號 10F/11F 2018-02-13
25.0萬/坪 總價 1,235 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,816 萬 較當時 +581 萬（+47%）
新北市八里區四維街13號 5F/15F 2018-02-11
26.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.55 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,456 萬 較當時 +466 萬（+47%）
新北市八里區中華路二段538之9號 4F/16F 2018-02-11
13.6萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡23年
現在能賣多少 529 萬 較當時 +169 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街12號 7F/14F 2018-02-07
18.1萬/坪 總價 795 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +374 萬（+47%）
新北市八里區賢一街11號 全F/3F 2018-02-07
26.5萬/坪 土地 66 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
透天 4房2廳3衛 權狀 79.24 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,088 萬 較當時 +988 萬（+47%）
新北市八里區中山路二段175號 8F/8F 2018-02-06
20.4萬/坪 總價 600 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 29.36 坪 屋齡25年
現在能賣多少 882 萬 較當時 +282 萬（+47%）
新北市八里區龍米路二段36號 13F/23F 2018-02-05
29.7萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +105 萬
現在能賣多少 1,176 萬 較當時 +376 萬（+47%）
新北市八里區中山路一段340號 6F/13F 2018-02-05
13.7萬/坪 總價 660 萬（扣車位 660 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 970 萬 較當時 +310 萬（+47%）
新北市八里區四維街15號 13F/15F 2018-02-05
22.6萬/坪 總價 913 萬（扣車位 773 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡1年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,342 萬 較當時 +429 萬（+47%）
新北市八里區中山路一段398巷36號 4F/11F 2018-02-04
19.1萬/坪 總價 605 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 31.7 坪 屋齡21年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +285 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街8號 4F/14F 2018-02-03
20.2萬/坪 總價 465 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.99 坪 屋齡0年
現在能賣多少 684 萬 較當時 +219 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街10號 5F/14F 2018-02-03
20.1萬/坪 總價 462 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡0年
現在能賣多少 679 萬 較當時 +217 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段210號 16F/29F 2018-02-02
27.4萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.32 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +404 萬（+47%）
新北市八里區頂寮二街29號 8F/8F 2018-02-01
18.6萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 70.29 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,926 萬 較當時 +616 萬（+47%）
新北市八里區賢三街76號 2F/11F 2018-01-31
21.9萬/坪 總價 1,080 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.37 坪 屋齡4年
現在能賣多少 1,588 萬 較當時 +508 萬（+47%）
新北市八里區民治街81號 全F/4F 2018-01-29
28.7萬/坪 土地 67.2 萬/坪 總價 1,898 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.17 坪 屋齡4年
現在能賣多少 2,791 萬 較當時 +893 萬（+47%）
新北市八里區頂寮五街26號 6F/16F 2018-01-29
18.9萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.05 坪 屋齡24年
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +329 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街16號 3F/14F 2018-01-28
20.8萬/坪 總價 717 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,054 萬 較當時 +337 萬（+47%）
新北市八里區商港六路31號 5F/11F 2018-01-28
19.0萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.86 坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,419 萬 較當時 +454 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段200號 7F/26F 2018-01-28
21.5萬/坪 總價 375 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 17.46 坪 屋齡13年
現在能賣多少 551 萬 較當時 +176 萬（+47%）
新北市八里區忠六街33號 全F/3F 2018-01-27
24.3萬/坪 土地 59.1 萬/坪 總價 1,100 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 45.31 坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +517 萬（+47%）
新北市八里區中山路一段340號 4F/13F 2018-01-27
12.5萬/坪 總價 600 萬（扣車位 600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.13 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 882 萬 較當時 +282 萬（+47%）
新北市八里區中華路二段258巷28號 4F/8F 2018-01-27
14.9萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.11 坪 屋齡25年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +212 萬（+47%）
新北市八里區龍米路二段30號 11F/14F 2018-01-26
21.4萬/坪 總價 480 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.46 坪 屋齡10年
現在能賣多少 706 萬 較當時 +226 萬（+47%）
新北市八里區忠孝路333號 10F/15F 2018-01-24
20.0萬/坪 總價 683 萬（扣車位 568 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.89 坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,004 萬 較當時 +321 萬（+47%）
新北市八里區忠孝路301號 1F/14F 2018-01-24
23.2萬/坪 總價 470 萬（扣車位 345 萬）
店面 — 權狀 24.43 坪 屋齡0年 含車位 125萬
現在能賣多少 691 萬 較當時 +221 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段210號 9F/29F 2018-01-24
31.7萬/坪 總價 805 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +379 萬（+47%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 2F/12F 2018-01-23
19.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 880 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 56.32 坪 屋齡4年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +459 萬（+47%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 3F/12F 2018-01-23
19.4萬/坪 總價 975 萬（扣車位 880 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 56.32 坪 屋齡4年 含車位 95萬
現在能賣多少 1,434 萬 較當時 +459 萬（+47%）
新北市八里區龍米路二段228之23號 1F/12F 2018-01-23
31.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,525 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 59.72 坪 屋齡4年 含車位 95萬
現在能賣多少 2,382 萬 較當時 +762 萬（+47%）
新北市八里區龍形五街23號 3F/16F 2018-01-23
17.9萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 49.24 坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +70 萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +414 萬（+47%）
新北市八里區忠孝路381號 7F/8F 2018-01-23
12.8萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 54.62 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,029 萬 較當時 +329 萬（+47%）
新北市八里區訊埔路19號 7F/10F 2018-01-21
19.7萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 55.92 坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,617 萬 較當時 +517 萬（+47%）
新北市八里區商港路90號 5F/19F 2018-01-17
21.3萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.16 坪 屋齡3年
現在能賣多少 1,317 萬 較當時 +421 萬（+47%）
新北市八里區龍米路二段125巷9號 全F/2F 2018-01-16
31.9萬/坪 土地 35.6 萬/坪 總價 1,980 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 61.99 坪 屋齡38年
現在能賣多少 2,911 萬 較當時 +931 萬（+47%）
新北市八里區龍米路一段246號 16F/21F 2018-01-13
22.4萬/坪 總價 450 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 20.1 坪 屋齡17年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +212 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街16號 13F/14F 2018-01-11
19.4萬/坪 總價 668 萬（扣車位 548 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.43 坪 屋齡0年 含車位 120萬
現在能賣多少 982 萬 較當時 +314 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街12號 12F/14F 2018-01-11
18.3萬/坪 總價 822 萬（扣車位 682 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +387 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街12號 8F/14F 2018-01-11
18.2萬/坪 總價 808 萬（扣車位 678 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 屋齡0年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,188 萬 較當時 +380 萬（+47%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 11F/12F 2018-01-09
24.9萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,098 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡4年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +559 萬（+47%）
新北市八里區龍米路二段55號 11F/12F 2018-01-08
18.0萬/坪 總價 615.2 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.2 坪 屋齡22年
現在能賣多少 905 萬 較當時 +290 萬（+47%）
新北市八里區文昌一街16號 14F/14F 2018-01-07
18.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.1 坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 938 萬 較當時 +300 萬（+47%）
新北市八里區四維街7號 3F/15F 2018-01-05
18.5萬/坪 總價 988 萬（扣車位 853 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.34 坪 屋齡1年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,453 萬 較當時 +465 萬（+47%）
新北市八里區中華路二段318號 8F/11F 2018-01-05
20.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡3年 含車位
現在能賣多少 1,470 萬 較當時 +470 萬（+47%）
新北市八里區龍形五街13號 4F/4F 2017-12-31
19.2萬/坪 總價 350 萬
公寓 — 權狀 18.21 坪 屋齡37年
新北市八里區中華路二段538之12號 9F/16F 2017-12-31
18.7萬/坪 總價 495 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.51 坪 屋齡22年
新北市八里區文昌一街12號 6F/14F 2017-12-24
18.1萬/坪 總價 806 萬（扣車位 676 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 含車位 130萬
新北市八里區中山路二段262號 2F/9F 2017-12-24
14.2萬/坪 總價 450 萬（扣車位 450 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 31.67 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區龍米路二段28之1號 12F/14F 2017-12-23
21.8萬/坪 總價 430 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.72 坪 屋齡9年
新北市八里區龍米路一段200號 17F/26F 2017-12-22
24.0萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.46 坪 屋齡12年

共 3,836 筆，依時間新→舊。第 3,401–3,450 筆（第 69／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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