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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,836 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區中山路一段398巷50號 10F/11F 2017-12-21
15.6萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.48 坪 屋齡20年
新北市八里區中山路二段177號 7F/8F 2017-12-20
16.3萬/坪 總價 500 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡24年
新北市八里區中山路二段326號 3F/8F 2017-12-16
16.5萬/坪 總價 570 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.45 坪 屋齡24年
新北市八里區龍米路二段30號 6F/14F 2017-12-16
20.4萬/坪 總價 710 萬（扣車位 710 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.73 坪 屋齡9年 含車位
新北市八里區龍米路二段49號 8F/12F 2017-12-16
16.4萬/坪 總價 385 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 23.51 坪 屋齡21年
新北市八里區中華路二段318號 11F/11F 2017-12-14
23.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 66.87 坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區中山路二段397號 全F/2F 2017-12-12
20.4萬/坪 土地 25 萬/坪 總價 1,961 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 96.12 坪 屋齡40年
新北市八里區龍米路一段205號 1F/3F 2017-12-12
29.7萬/坪 總價 2,100 萬
公寓 6房3廳3衛 權狀 70.79 坪 屋齡43年
新北市八里區埤頭一街146號 全F/4F 2017-12-12
19.9萬/坪 土地 43 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 — 權狀 75.32 坪 屋齡9年
新北市八里區龍米路一段208號 29F/29F 2017-12-10
28.2萬/坪 總價 885 萬（扣車位 885 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 31.34 坪 屋齡10年 含車位
新北市八里區文心街97號 全F/3F 2017-12-08
31.4萬/坪 土地 82.8 萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
透天 4房1廳4衛 權狀 89.31 坪 屋齡3年 含車位
新北市八里區中華路二段410號 13F/15F 2017-12-07
16.3萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.53 坪 屋齡22年
新北市八里區民治街77號 全F/4F 2017-12-06
27.5萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,820 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.17 坪 屋齡3年
新北市八里區中華路二段408號 2F/15F 2017-12-05
12.8萬/坪 總價 565 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.08 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −285 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −315 萬
新北市八里區龍米路二段228之5號 4F/12F 2017-12-05
17.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 750 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡3年 含車位 80萬
新北市八里區龍形二街3巷10號 6F/8F 2017-12-05
16.0萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房1廳1衛 權狀 36.22 坪 屋齡23年 含車位
新北市八里區中華路二段318之1號 1F/11F 2017-12-04
39.8萬/坪 總價 1,134 萬（扣車位 1,134 萬）
住宅大樓 — 權狀 28.47 坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區中華路二段318號 騎樓F/11F 2017-12-04
38.4萬/坪 總價 996 萬（扣車位 996 萬）
住宅大樓 — 權狀 25.97 坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區文昌一街16號 5F/14F 2017-12-03
18.5萬/坪 總價 640 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.1 坪 含車位 120萬
新北市八里區四維街15號 12F/15F 2017-12-03
22.8萬/坪 總價 917 萬（扣車位 777 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市八里區中華路二段536之6號 15F/16F 2017-12-03
22.5萬/坪 總價 295 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.11 坪 屋齡22年
新北市八里區文心街150號 全F/3F 2017-12-02
25.8萬/坪 土地 53.9 萬/坪 總價 1,800 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 69.79 坪 屋齡1年
新北市八里區文昌一街12號 4F/14F 2017-12-01
18.0萬/坪 總價 790 萬（扣車位 670 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.24 坪 含車位 120萬
新北市八里區中華路二段536之7號 15F/16F 2017-11-30
21.4萬/坪 總價 280 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.11 坪 屋齡22年
新北市八里區文昌一街12號 9F/14F 2017-11-28
17.9萬/坪 總價 789 萬（扣車位 669 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.57 坪 含車位 120萬
新北市八里區頂寮三街28號 B1F/10F 2017-11-28
12.3萬/坪 總價 150 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 12.25 坪 屋齡22年
新北市八里區商港六路43號 7F/11F 2017-11-26
17.7萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.69 坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區中華路二段526號 11F/14F 2017-11-23
14.2萬/坪 總價 418 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 29.55 坪 屋齡24年
新北市八里區中山路二段347號 5F/10F 2017-11-21
17.0萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房1廳2衛 權狀 42.93 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區文昌一街16號 4F/14F 2017-11-19
17.0萬/坪 總價 588 萬（扣車位 478 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.1 坪 含車位 110萬
新北市八里區文昌一街16號 7F/14F 2017-11-19
18.0萬/坪 總價 628 萬（扣車位 508 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.43 坪 含車位 120萬
新北市八里區中山路一段65巷7號 11F/13F 2017-11-18
13.7萬/坪 總價 520 萬（扣車位 520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.91 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +38 萬
新北市八里區文昌一街2號 14F/14F 2017-11-15
20.5萬/坪 總價 700 萬（扣車位 590 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.65 坪 含車位 110萬
新北市八里區文昌一街6號 14F/14F 2017-11-15
22.1萬/坪 總價 868 萬（扣車位 758 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 含車位 110萬
新北市八里區文心街152號 全F/3F 2017-11-09
26.5萬/坪 土地 55.4 萬/坪 總價 1,850 萬
透天 5房3廳3衛 權狀 69.79 坪 屋齡1年
新北市八里區訊埔路27號 7F/10F 2017-11-07
20.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 71.11 坪 屋齡9年 含車位
新北市八里區龍米路一段200號 13F/26F 2017-11-07
20.4萬/坪 總價 418 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡12年
新北市八里區文昌一街12號 5F/14F 2017-11-05
18.9萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.31 坪
新北市八里區四維街15號 7F/15F 2017-11-05
21.9萬/坪 總價 888 萬（扣車位 748 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡0年 含車位 140萬
新北市八里區仁愛路43號 6F/15F 2017-11-02
19.2萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.18 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −31 萬
新北市八里區中山路二段500巷8之1號 1F/19F 2017-11-02
25.6萬/坪 總價 660 萬（扣車位 450 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 34.39 坪 屋齡6年 含車位 210萬
新北市八里區頂寮二街91號 7F/7F 2017-10-30
13.0萬/坪 總價 524 萬（扣車位 524 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.23 坪 屋齡18年 含車位
新北市八里區龍米路二段58之3號 12F/12F 2017-10-29
24.9萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.14 坪 屋齡8年 含車位
新北市八里區忠孝路327號 6F/15F 2017-10-27
18.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 含車位 75萬
新北市八里區忠孝路325號 7F/15F 2017-10-27
18.3萬/坪 總價 658 萬（扣車位 583 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 含車位 75萬
新北市八里區忠孝路327號 7F/15F 2017-10-27
18.3萬/坪 總價 662 萬（扣車位 587 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 含車位 75萬
新北市八里區文心街49號 全F/3F 2017-10-27
23.9萬/坪 土地 58.9 萬/坪 總價 1,220 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 51.15 坪 屋齡10年
新北市八里區龍米路一段308號 6F/26F 2017-10-27
29.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 43.99 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +283 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +195 萬
新北市八里區龍米路二段228之5號 11F/12F 2017-10-26
21.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 955 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡3年 含車位 95萬
新北市八里區商港路86號 5F/19F 2017-10-26
17.6萬/坪 總價 555 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡2年

共 3,836 筆，依時間新→舊。第 3,451–3,500 筆（第 70／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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