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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 276 筆 · 單價中位 30.6 萬/坪 · 多數落在 21–39 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區文昌七街173號 4F/11F 2024-08-19
29.3萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.09 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 904 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區商港三路95號 14F/15F 2024-08-17
34.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.34 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +241 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路68號 10F/15F 2024-08-12
33.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.98 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +595 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +314 萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 3F/15F 2024-08-11
31.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.61 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 5F/15F 2024-08-11
36.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡0年
較上次成交 ↑ +113 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
現在能賣多少 874 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段250號 18F/21F 2024-08-02
32.4萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,090 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 75.55 坪 屋齡23年 含車位 360萬
現在能賣多少 2,518 萬 較當時 +68 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段398巷38號 8F/11F 2024-07-27
31.6萬/坪 總價 828 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.16 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +66 萬
現在能賣多少 851 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路108號 7F/15F 2024-07-20
35.3萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段468號 6F/14F 2024-07-19
31.8萬/坪 總價 525 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 16.54 坪 屋齡26年
現在能賣多少 540 萬 較當時 +15 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段28號 6F/14F 2024-07-19
29.7萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.94 坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路73號 4F/12F 2024-07-19
28.0萬/坪 總價 820.7 萬（扣車位 686 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡6年 含車位 135萬
較上次成交 ↑ +152 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +77 萬
現在能賣多少 843 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段538之8號 7F/16F 2024-07-13
25.7萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 25.32 坪 屋齡29年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路136號 3F/15F 2024-07-11
32.1萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.38 坪 屋齡0年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段65巷23號 8F/15F 2024-07-10
21.3萬/坪 總價 825 萬（扣車位 825 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.69 坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 848 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區文昌三街21號 12F/19F 2024-07-09
26.2萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.36 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,059 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區商港二路11號 11F/18F 2024-07-05
38.9萬/坪 總價 1,167 萬（扣車位 967 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.83 坪 屋齡2年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,199 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路299號 3F/14F 2024-07-02
27.6萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.26 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區義民街47號 2F/12F 2024-06-30
31.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.33 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +69 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷2號 4F/12F 2024-06-29
19.7萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.61 坪 屋齡31年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117之1號 2F/22F 2024-06-29
33.1萬/坪 總價 1,195 萬（扣車位 1,195 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.12 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,228 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段282號 4F/11F 2024-06-24
31.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.38 坪 屋齡4年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +156 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +26 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路138號 7F/15F 2024-06-22
30.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.61 坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 13F/18F 2024-06-20
40.0萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡3年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,269 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段117巷12之8號 7F/7F 2024-06-20
32.0萬/坪 總價 1,016 萬（扣車位 1,016 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 31.77 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 1,044 萬 較當時 +28 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路73號 11F/12F 2024-06-17
27.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.94 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段200號 17F/26F 2024-06-13
30.0萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,345 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.8 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,382 萬 較當時 +37 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段258巷22號 1F/8F 2024-06-07
16.1萬/坪 總價 830 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 51.49 坪 屋齡31年
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區中華路二段478號 2F/14F 2024-06-03
27.4萬/坪 總價 585 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.34 坪 屋齡26年
現在能賣多少 601 萬 較當時 +16 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路319號 10F/14F 2024-06-02
27.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +407 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段36號 11F/23F 2024-06-01
33.3萬/坪 總價 896 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.91 坪 屋齡11年
現在能賣多少 921 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區商港二路37號 4F/18F 2024-05-27
31.2萬/坪 總價 1,086 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,116 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段36號 11F/23F 2024-05-26
38.8萬/坪 總價 1,170 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.16 坪 屋齡11年
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +32 萬（+3%）
新北市八里區文昌三街27號 10F/19F 2024-05-21
29.9萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.45 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +379 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +191 萬
現在能賣多少 1,243 萬 較當時 +33 萬（+3%）
新北市八里區忠孝路299號 12F/14F 2024-05-20
29.6萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +368 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +159 萬
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段210號 20F/29F 2024-05-16
38.0萬/坪 總價 876 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.02 坪 屋齡17年
現在能賣多少 900 萬 較當時 +24 萬（+3%）
新北市八里區中山路一段306巷21號 10F/15F 2024-05-15
25.4萬/坪 總價 835 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.81 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 858 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 3F/18F 2024-05-07
41.7萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,053 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.76 坪 屋齡3年 含車位 235萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +36 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段447巷16號 3F/13F 2024-05-07
23.6萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 33.87 坪 屋齡29年
現在能賣多少 822 萬 較當時 +22 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段303巷32號 14F/15F 2024-05-06
25.1萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 20.67 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +11 萬
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路88號 12F/15F 2024-05-01
29.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.95 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +145 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +34 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段282號 3F/11F 2024-04-30
28.5萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 31.54 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段38號 17F/23F 2024-04-27
30.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.7 坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區文昌三街35號 14F/19F 2024-04-27
30.1萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 873 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.39 坪 屋齡4年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,067 萬 較當時 +29 萬（+3%）
新北市八里區龍米路二段38號 7F/23F 2024-04-26
31.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 54.64 坪 屋齡11年 含車位 200萬
現在能賣多少 1,601 萬 較當時 +43 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段306號 2F/21F 2024-04-22
34.3萬/坪 總價 2,170 萬（扣車位 2,170 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 63.34 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +639 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +451 萬
現在能賣多少 2,230 萬 較當時 +60 萬（+3%）
新北市八里區中山路二段232號 6F/9F 2024-04-14
22.1萬/坪 總價 470 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 21.27 坪 屋齡29年
現在能賣多少 483 萬 較當時 +13 萬（+3%）
新北市八里區商港二路37號 10F/18F 2024-04-14
34.2萬/坪 總價 848 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 24.79 坪 屋齡2年
現在能賣多少 871 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區商港二路37號 17F/18F 2024-04-14
35.8萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 888 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡2年 含車位 190萬
現在能賣多少 1,108 萬 較當時 +30 萬（+3%）
新北市八里區頂罟一路66號 9F/15F 2024-04-08
30.0萬/坪 總價 825 萬（扣車位 625 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 30.74 坪 屋齡3年 含車位 200萬
現在能賣多少 848 萬 較當時 +23 萬（+3%）
新北市八里區龍米路一段388之17號 12F/18F 2024-04-04
39.8萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.41 坪 屋齡3年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +34 萬（+3%）

共 276 筆，依時間新→舊。第 101–150 筆（第 3／6 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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