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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,836 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港六路39號 3F/11F 2017-08-29
21.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區中山路一段65巷1號 4F/13F 2017-08-26
12.9萬/坪 總價 505 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.16 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區忠孝路321號 11F/14F 2017-08-25
20.3萬/坪 總價 987 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.57 坪 含車位 100萬
新北市八里區忠孝路321號 12F/14F 2017-08-25
20.3萬/坪 總價 987 萬（扣車位 887 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.57 坪 含車位 100萬
新北市八里區龍米路一段308號 3F/26F 2017-08-24
32.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 34.56 坪 屋齡5年 含車位
新北市八里區民治街51號 全F/4F 2017-08-22
29.9萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 1,998 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.7 坪 屋齡3年
新北市八里區商港路86號 7F/19F 2017-08-22
18.9萬/坪 總價 598 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡2年
新北市八里區中山路一段65巷13號 13F/14F 2017-08-19
14.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.37 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +37 萬
新北市八里區龍米路一段238號 13F/21F 2017-08-17
21.1萬/坪 總價 895 萬（扣車位 895 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.34 坪 屋齡16年 含車位
新北市八里區中華路二段298號 5F/14F 2017-08-17
16.0萬/坪 總價 540 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.84 坪 屋齡22年
新北市八里區忠孝路383號 1F/8F 2017-08-16
21.6萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.08 坪 屋齡8年
較上次成交 ↓ −320 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 −355 萬
新北市八里區龍米路一段308號 12F/26F 2017-08-15
27.7萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.3 坪 屋齡5年
新北市八里區中山路二段500巷8號 3F/19F 2017-08-15
18.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 4房1廳2衛 權狀 64.32 坪 屋齡6年 含車位
新北市八里區龍米路一段446號 17F/32F 2017-08-11
20.6萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡21年 含車位
新北市八里區頂寮三街28號 4F/10F 2017-08-11
19.1萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 30.4 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
新北市八里區忠孝路333號 3F/15F 2017-08-10
18.3萬/坪 總價 600 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.59 坪 含車位 75萬
新北市八里區忠孝路313號 3F/14F 2017-08-10
16.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.92 坪 含車位 135萬
新北市八里區中山路一段129巷19號 2F/13F 2017-08-10
17.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.79 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +105 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +74 萬
新北市八里區龍米路二段228之15號 4F/12F 2017-08-10
19.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 755 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 50.57 坪 屋齡3年 含車位 95萬
新北市八里區商港路40號 10F/13F 2017-08-07
15.6萬/坪 總價 575 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.92 坪 屋齡22年
較上次成交 ↓ −215 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −245 萬
新北市八里區民治街83號 全F/4F 2017-08-07
28.7萬/坪 土地 67.3 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 66.17 坪 屋齡3年
新北市八里區中華路二段520號 4F/14F 2017-08-05
15.3萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.06 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 −23 萬
新北市八里區中山路一段65巷9號 5F/14F 2017-08-03
14.9萬/坪 總價 428 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.8 坪 屋齡22年
新北市八里區龍米路二段228之6號 4F/12F 2017-08-02
17.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 710 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 50.57 坪 屋齡3年 含車位 90萬
新北市八里區商港六路39號 8F/11F 2017-08-02
20.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 60.2 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 −43 萬
新北市八里區中華路二段308巷7弄5號 8F/12F 2017-07-31
16.7萬/坪 總價 1,100 萬
住宅大樓 6房4廳4衛 權狀 65.77 坪 屋齡23年
新北市八里區中山路一段65巷11號 13F/14F 2017-07-30
13.3萬/坪 總價 435 萬（扣車位 435 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.61 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區中山路二段500巷8號 7F/19F 2017-07-27
17.9萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.65 坪 屋齡6年
新北市八里區龍米路二段228之9號 6F/12F 2017-07-27
19.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 855 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡3年 含車位 95萬
新北市八里區中山路一段129巷26號 4F/7F 2017-07-25
17.9萬/坪 總價 520 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.02 坪 屋齡24年
新北市八里區商港路88號 8F/19F 2017-07-25
19.1萬/坪 總價 945 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.98 坪 屋齡2年 含車位 140萬
新北市八里區中華路二段468號 6F/14F 2017-07-21
21.1萬/坪 總價 240 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡19年
新北市八里區頂寮五街22號 4F/16F 2017-07-18
17.0萬/坪 總價 380 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 22.32 坪 屋齡23年
新北市八里區龍米路二段36號 5F/23F 2017-07-16
27.7萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.27 坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +258 萬
新北市八里區中華路二段316號 7F/11F 2017-07-15
20.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.21 坪 屋齡2年 含車位
新北市八里區中山路二段303巷18號 5F/15F 2017-07-14
16.6萬/坪 總價 392 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡23年
新北市八里區商港路86號 2F/19F 2017-07-13
19.4萬/坪 總價 750 萬（扣車位 615 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.02 坪 屋齡2年 含車位 135萬
新北市八里區商港路88號 4F/19F 2017-07-13
18.0萬/坪 總價 845 萬（扣車位 760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.12 坪 屋齡2年 含車位 85萬
新北市八里區中山路二段255巷20號 5F/8F 2017-07-11
16.4萬/坪 總價 542 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 32.99 坪 屋齡23年
新北市八里區龍形一街12巷1之1號 2F/4F 2017-07-09
11.1萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 26.99 坪 屋齡13年
新北市八里區龍形一街12巷1之1號 1F/4F 2017-07-09
20.7萬/坪 總價 550 萬
店面 2房2廳1衛 權狀 26.62 坪 屋齡13年
新北市八里區龍形五街35巷1號 1F/7F 2017-07-08
23.4萬/坪 總價 450 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 19.26 坪 屋齡24年
新北市八里區中山路二段447巷2號 1F/13F 2017-07-06
24.6萬/坪 總價 675 萬
住宅大樓 — 權狀 27.49 坪 屋齡22年
新北市八里區中山路二段447巷15號 1F/6F 2017-07-05
31.8萬/坪 總價 2,560 萬
華廈 — 權狀 80.46 坪 屋齡26年
新北市八里區中山路二段447巷17號 1F/6F 2017-07-05
22.4萬/坪 總價 1,800 萬
華廈 — 權狀 80.46 坪 屋齡26年
新北市八里區中華路二段336號 5F/16F 2017-07-05
16.4萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.05 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區中華路二段258巷6號 12F/12F 2017-07-03
15.8萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 25.29 坪 屋齡24年
新北市八里區龍米路一段200號 14F/26F 2017-07-03
24.4萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.55 坪 屋齡12年 含車位
新北市八里區中山路一段65巷5號 12F/13F 2017-07-01
12.6萬/坪 總價 580 萬（扣車位 580 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 46.07 坪 屋齡22年 含車位
新北市八里區中山路一段75號 3F/8F 2017-06-29
18.9萬/坪 總價 650 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.47 坪 屋齡10年

共 3,836 筆，依時間新→舊。第 3,551–3,600 筆（第 72／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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