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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,836 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區商港路98號 11F/19F 2020-05-23
22.0萬/坪 總價 837 萬（扣車位 692 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.79 坪 屋齡5年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,184 萬 較當時 +347 萬（+41%）
新北市八里區文化街13號 全F/4F 2020-05-22
23.6萬/坪 土地 57.3 萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 79.55 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 2,659 萬 較當時 +779 萬（+41%）
新北市八里區商港路40號 3F/13F 2020-05-21
13.2萬/坪 總價 490 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 37.02 坪 屋齡25年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +203 萬（+41%）
新北市八里區商港路80號 10F/19F 2020-05-18
22.3萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 3房1廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡5年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +290 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段268巷41號 7F/7F 2020-05-18
21.8萬/坪 總價 760 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 34.85 坪 屋齡26年
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +315 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段418號 13F/15F 2020-05-17
14.1萬/坪 總價 655 萬（扣車位 655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.59 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 926 萬 較當時 +271 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段280號 3F/11F 2020-05-16
20.2萬/坪 總價 849 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,201 萬 較當時 +352 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段458號 4F/27F 2020-05-16
21.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 46.28 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +414 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段38號 21F/23F 2020-05-15
25.7萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.64 坪 屋齡7年
現在能賣多少 1,584 萬 較當時 +464 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 2F/12F 2020-05-15
17.2萬/坪 總價 836 萬（扣車位 756 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +346 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段200號 23F/26F 2020-05-14
23.0萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 32.62 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +311 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段536之6號 3F/16F 2020-05-13
17.9萬/坪 總價 235 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +97 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段536之7號 2F/16F 2020-05-13
17.9萬/坪 總價 235 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 13.1 坪 屋齡25年
現在能賣多少 332 萬 較當時 +97 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段468號 4F/20F 2020-05-11
22.5萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 58.87 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,874 萬 較當時 +549 萬（+41%）
新北市八里區文心街81號 全F/3F 2020-05-11
30.2萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 4房1廳4衛 權狀 89.31 坪 屋齡6年 含車位
現在能賣多少 3,819 萬 較當時 +1,119 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段258號 1F/21F 2020-05-09
26.3萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.99 坪 屋齡19年 含車位
現在能賣多少 1,824 萬 較當時 +534 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路311號 11F/14F 2020-05-08
20.9萬/坪 總價 761 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡2年 含車位 93萬
現在能賣多少 1,076 萬 較當時 +315 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段560巷19號 12F/12F 2020-05-08
18.2萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.78 坪 屋齡22年
現在能賣多少 792 萬 較當時 +232 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段560巷9號 10F/12F 2020-05-07
18.0萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 32.77 坪 屋齡22年
現在能賣多少 834 萬 較當時 +244 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段280號 7F/11F 2020-05-06
20.8萬/坪 總價 877 萬（扣車位 737 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.63 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +2 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −43 萬
現在能賣多少 1,240 萬 較當時 +363 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段200號 10F/26F 2020-05-06
18.7萬/坪 總價 415 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 22.23 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −75 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −96 萬
現在能賣多少 587 萬 較當時 +172 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之5號 6F/12F 2020-05-05
17.8萬/坪 總價 865 萬（扣車位 785 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.01 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +358 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之6號 2F/12F 2020-05-05
16.9萬/坪 總價 726 萬（扣車位 671 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 50.57 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +301 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段420號 11F/15F 2020-05-05
15.2萬/坪 總價 468 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.86 坪 屋齡25年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +194 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段220號 2F/9F 2020-05-05
15.0萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.77 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 905 萬 較當時 +265 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段268巷57號 5F/7F 2020-05-03
15.9萬/坪 總價 580 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.57 坪 屋齡26年
現在能賣多少 820 萬 較當時 +240 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段210號 6F/29F 2020-05-02
27.6萬/坪 總價 700 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡13年
現在能賣多少 990 萬 較當時 +290 萬（+41%）
新北市八里區頂寮五街8號 1F/5F 2020-05-01
26.3萬/坪 總價 1,030 萬
公寓 4房2廳1衛 權狀 39.19 坪 屋齡33年
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +427 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路299號 12F/14F 2020-04-28
21.3萬/坪 總價 760 萬（扣車位 680 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.88 坪 屋齡2年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +315 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段308號 20F/26F 2020-04-27
26.5萬/坪 總價 1,860 萬（扣車位 1,860 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 70.24 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↓ −101 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 −196 萬
現在能賣多少 2,631 萬 較當時 +771 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段198號 8F/26F 2020-04-25
17.2萬/坪 總價 352 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 20.52 坪 屋齡15年
較上次成交 ↓ −83 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 −101 萬
現在能賣多少 498 萬 較當時 +146 萬（+41%）
新北市八里區頂寮五街7號 14F/16F 2020-04-25
15.7萬/坪 總價 360 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.93 坪 屋齡25年
現在能賣多少 509 萬 較當時 +149 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段280號 6F/11F 2020-04-23
21.3萬/坪 總價 652 萬（扣車位 512 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.93 坪 屋齡0年 含車位 140萬
現在能賣多少 922 萬 較當時 +270 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段195巷9號 7F/7F 2020-04-23
27.4萬/坪 總價 1,073.8 萬（扣車位 994 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 38.66 坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,519 萬 較當時 +445 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段205號 4F/7F 2020-04-22
17.3萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.53 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 990 萬 較當時 +290 萬（+41%）
新北市八里區商港路86號 14F/19F 2020-04-20
21.1萬/坪 總價 813 萬（扣車位 668 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.41 坪 屋齡5年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,150 萬 較當時 +337 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段195巷9號 6F/7F 2020-04-20
27.8萬/坪 總價 1,027.8 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,454 萬 較當時 +426 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段195巷9號 5F/7F 2020-04-20
27.0萬/坪 總價 997.9 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,411 萬 較當時 +413 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段175號 8F/8F 2020-04-17
15.9萬/坪 總價 468 萬
華廈 1房2廳1衛 權狀 29.36 坪 屋齡27年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +194 萬（+41%）
新北市八里區四維街9號 3F/15F 2020-04-16
21.3萬/坪 總價 600 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 28.17 坪 屋齡3年
現在能賣多少 849 萬 較當時 +249 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段195巷9號 3F/7F 2020-04-15
25.6萬/坪 總價 946 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.96 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,338 萬 較當時 +392 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段195巷7號 4F/7F 2020-04-15
26.0萬/坪 總價 892.3 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 34.32 坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +370 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段303巷30號 2F/15F 2020-04-15
17.5萬/坪 總價 240 萬
套房 — 權狀 13.69 坪 屋齡26年
現在能賣多少 339 萬 較當時 +99 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段500巷10號 8F/19F 2020-04-13
19.8萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 62.67 坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,754 萬 較當時 +514 萬（+41%）
新北市八里區商港路96號 3F/19F 2020-04-13
22.8萬/坪 總價 390 萬
套房 — 權狀 17.1 坪 屋齡5年
現在能賣多少 552 萬 較當時 +162 萬（+42%）
新北市八里區龍米路一段308號 5F/26F 2020-04-09
31.3萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 — 權狀 25.59 坪 屋齡8年
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +331 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段576號 3F/4F 2020-04-08
13.0萬/坪 總價 610 萬
公寓 — 權狀 47.08 坪 屋齡42年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +253 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段195巷9號 4F/7F 2020-04-07
25.6萬/坪 總價 1,036.2 萬（扣車位 946 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 39.39 坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 1,465 萬 較當時 +429 萬（+41%）
新北市八里區華峰一街38號 6F/9F 2020-04-06
14.7萬/坪 總價 590 萬（扣車位 590 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.13 坪 屋齡23年 含車位
現在能賣多少 834 萬 較當時 +244 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段303巷18號 11F/15F 2020-04-04
16.9萬/坪 總價 400 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.6 坪 屋齡26年
現在能賣多少 566 萬 較當時 +166 萬（+42%）

共 3,836 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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