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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23.1 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 3,835 筆 · 單價中位 22.1 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區忠孝路333號 11F/15F 2020-04-01
24.9萬/坪 總價 780 萬（扣車位 707 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.23 坪 屋齡2年 含車位 73萬
現在能賣多少 1,103 萬 較當時 +323 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段566號 5F/12F 2020-04-01
20.2萬/坪 總價 230 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 11.37 坪 屋齡22年
現在能賣多少 325 萬 較當時 +95 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段188號 15F/20F 2020-03-31
23.6萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 99.41 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,324 萬 較當時 +974 萬（+41%）
新北市八里區商港路36號 6F/13F 2020-03-27
12.9萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +257 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路301號 12F/14F 2020-03-26
20.9萬/坪 總價 750 萬（扣車位 667 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.79 坪 屋齡2年 含車位 83萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +311 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段190號 15F/20F 2020-03-25
23.7萬/坪 總價 2,600 萬（扣車位 2,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 109.87 坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 3,677 萬 較當時 +1,077 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段396號 14F/15F 2020-03-24
16.4萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.5 坪 屋齡25年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +186 萬（+41%）
新北市八里區龍形一街23號 4F/7F 2020-03-18
16.6萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 50.07 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,178 萬 較當時 +345 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段320號 4F/12F 2020-03-18
13.4萬/坪 總價 535 萬（扣車位 535 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 39.76 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 757 萬 較當時 +222 萬（+41%）
新北市八里區頂罟一路65號 6F/12F 2020-03-17
20.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.88 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↓ −29 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −80 萬
現在能賣多少 1,414 萬 較當時 +414 萬（+41%）
新北市八里區龍形五街27號 9F/16F 2020-03-17
13.7萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.06 坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +340 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段280號 11F/11F 2020-03-15
20.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 720 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.89 坪 屋齡0年 含車位 270萬
現在能賣多少 1,400 萬 較當時 +410 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段316號 5F/11F 2020-03-11
16.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −283 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −325 萬
現在能賣多少 1,160 萬 較當時 +340 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段318號 8F/11F 2020-03-11
17.1萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −150 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −194 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +352 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段316號 8F/11F 2020-03-11
17.2萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −384 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −428 萬
現在能賣多少 1,202 萬 較當時 +352 萬（+41%）
新北市八里區商港路96號 13F/19F 2020-03-11
27.5萬/坪 總價 800 萬（扣車位 470 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 35.71 坪 屋齡5年 含車位 330萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +331 萬（+41%）
新北市八里區華峰三街27號 5F/6F 2020-03-10
13.4萬/坪 總價 550 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 41.02 坪 屋齡25年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +228 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段209號 5F/7F 2020-03-08
17.3萬/坪 總價 450 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 26.07 坪 屋齡27年
現在能賣多少 636 萬 較當時 +186 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段318之1號 1F/11F 2020-03-08
31.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
店面 — 權狀 54.44 坪 屋齡5年 含車位
現在能賣多少 2,404 萬 較當時 +704 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段318號 10F/11F 2020-03-08
15.9萬/坪 總價 943 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.15 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −435 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −483 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +391 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段316號 10F/11F 2020-03-08
16.0萬/坪 總價 943 萬（扣車位 943 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.86 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −435 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −483 萬
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +391 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段316號 3F/11F 2020-03-07
22.3萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↓ −3 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −59 萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +456 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段268巷55號 6F/7F 2020-03-06
14.6萬/坪 總價 620 萬（扣車位 620 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.57 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 877 萬 較當時 +257 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段28號 3F/14F 2020-03-06
24.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.49 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +6 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 −51 萬
現在能賣多少 1,556 萬 較當時 +456 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 5F/12F 2020-03-05
17.5萬/坪 總價 1,095 萬（扣車位 1,015 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 68.9 坪 屋齡6年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,549 萬 較當時 +454 萬（+41%）
新北市八里區華峰一街70巷5號 4F/4F 2020-03-04
12.2萬/坪 總價 720 萬
公寓 4房2廳2衛 權狀 58.95 坪 屋齡37年
現在能賣多少 1,018 萬 較當時 +298 萬（+41%）
新北市八里區商港路30號 1F/13F 2020-03-04
17.6萬/坪 總價 475 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27 坪 屋齡25年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +197 萬（+41%）
新北市八里區四維街15號 4F/15F 2020-03-03
20.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.35 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 −93 萬
現在能賣多少 1,259 萬 較當時 +369 萬（+41%）
新北市八里區忠孝路203號 全F/4F 2020-03-02
25.1萬/坪 土地 49.4 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 57.67 坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,051 萬 較當時 +601 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段280號 6F/11F 2020-03-01
23.9萬/坪 總價 993 萬（扣車位 848 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.72 坪 屋齡0年 含車位 145萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +411 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段282號 7F/11F 2020-02-29
21.1萬/坪 總價 875 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.27 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +362 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段508號 8F/14F 2020-02-29
14.9萬/坪 總價 605 萬（扣車位 605 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.54 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +20 萬
現在能賣多少 856 萬 較當時 +251 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段200巷38號 1F/16F 2020-02-27
16.0萬/坪 總價 645 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.38 坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 912 萬 較當時 +267 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段210號 5F/29F 2020-02-27
25.1萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 29.04 坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,032 萬 較當時 +302 萬（+41%）
新北市八里區商港路92號 14F/19F 2020-02-25
22.9萬/坪 總價 875 萬（扣車位 725 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.41 坪 屋齡5年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,237 萬 較當時 +362 萬（+41%）
新北市八里區中華路二段332號 5F/12F 2020-02-23
14.5萬/坪 總價 588 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.55 坪 屋齡26年
現在能賣多少 832 萬 較當時 +244 萬（+41%）
新北市八里區商港路96號 14F/19F 2020-02-23
24.9萬/坪 總價 580 萬（扣車位 425 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 26.92 坪 屋齡5年 含車位 155萬
現在能賣多少 820 萬 較當時 +240 萬（+41%）
新北市八里區頂罟一路75號 4F/12F 2020-02-22
20.7萬/坪 總價 988 萬（扣車位 988 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,397 萬 較當時 +409 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段36號 7F/23F 2020-02-19
18.8萬/坪 總價 625 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 33.27 坪 屋齡7年
較上次成交 ↓ −116 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 −148 萬
現在能賣多少 884 萬 較當時 +259 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段200號 23F/26F 2020-02-19
23.9萬/坪 總價 521 萬（扣車位 521 萬）
套房 1房1廳1衛 權狀 21.8 坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 737 萬 較當時 +216 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之9號 5F/12F 2020-02-17
17.5萬/坪 總價 855 萬（扣車位 770 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 55.01 坪 屋齡6年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,209 萬 較當時 +354 萬（+41%）
新北市八里區頂罟一路75號 5F/12F 2020-02-17
21.6萬/坪 總價 1,030 萬（扣車位 1,030 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.75 坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,457 萬 較當時 +427 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段280號 4F/11F 2020-02-14
20.4萬/坪 總價 626 萬（扣車位 491 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.26 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 885 萬 較當時 +259 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段105巷12號 1F/3F 2020-02-14
20.6萬/坪 總價 430 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 20.91 坪 屋齡42年
現在能賣多少 608 萬 較當時 +178 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之15號 7F/12F 2020-02-13
18.8萬/坪 總價 800 萬（扣車位 745 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 50.57 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,131 萬 較當時 +331 萬（+41%）
新北市八里區龍米路二段228之19號 5F/12F 2020-02-10
17.2萬/坪 總價 750 萬（扣車位 695 萬）
廠辦倉庫 — 權狀 51.39 坪 屋齡6年 含車位 55萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +311 萬（+41%）
新北市八里區商港路32號 13F/13F 2020-02-09
16.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 33.62 坪 屋齡25年
現在能賣多少 778 萬 較當時 +228 萬（+41%）
新北市八里區中山路二段280號 4F/11F 2020-02-05
20.1萬/坪 總價 838 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.23 坪 屋齡0年 含車位 135萬
現在能賣多少 1,185 萬 較當時 +347 萬（+41%）
新北市八里區龍米路一段442號 18F/32F 2020-02-04
19.5萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 53.29 坪 屋齡24年 含車位
現在能賣多少 1,471 萬 較當時 +431 萬（+41%）
新北市八里區中山路一段268巷31號 4F/7F 2020-02-04
15.2萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.7 坪 屋齡26年
現在能賣多少 877 萬 較當時 +257 萬（+41%）

共 3,835 筆，依時間新→舊。第 2,601–2,650 筆（第 53／77 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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