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新北市八里區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 8,255 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價新北市八里區
推薦單價 22.1 萬/坪 平均 23.3 萬/坪
最低14萬/坪
最高34萬/坪
成交8,255筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓30.7 萬/坪華廈22.9 萬/坪公寓21.4 萬/坪透天31.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年32.2 萬/坪3–5年32.3 萬/坪5–10年29 萬/坪10–20年29.7 萬/坪20年以上23 萬/坪
一般樓層中位22.1 萬/坪8,176 筆
一樓（含店面、騎樓）25.6 萬/坪328 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 16%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,768 筆 · 單價中位 27.3 萬/坪 · 多數落在 17–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

新北市八里區仁愛路33號 2F/15F 2021-09-27
15.3萬/坪 總價 550 萬（扣車位 550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 35.84坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 736 萬 較當時 +186 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 2F/7F 2021-09-26
22.7萬/坪 總價 610 萬（扣車位 530 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 816 萬 較當時 +206 萬（+34%）
新北市八里區義民街51號 3F/12F 2021-09-26
26.8萬/坪 總價 727 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 32.08坪 屋齡1年 含車位 145萬
現在能賣多少 973 萬 較當時 +246 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 4F/7F 2021-09-25
23.2萬/坪 總價 620 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 829 萬 較當時 +209 萬（+34%）
新北市八里區商港三路103號 2F/15F 2021-09-25
22.6萬/坪 總價 910 萬（扣車位 750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.65坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,217 萬 較當時 +307 萬（+34%）
新北市八里區文昌三街21號 17F/19F 2021-09-25
22.0萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.57坪 屋齡1年 含車位
現在能賣多少 1,164 萬 較當時 +294 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段448號 3F/30F 2021-09-24
22.1萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 1,244 萬 較當時 +314 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段129巷1弄7號 全F/4F 2021-09-24
27.5萬/坪 土地 62.1 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 7房3廳4衛 67.89坪 屋齡32年
現在能賣多少 2,499 萬 較當時 +631 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 3F/7F 2021-09-23
22.9萬/坪 總價 615 萬（扣車位 535 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 屋齡0年 含車位 80萬
現在能賣多少 823 萬 較當時 +208 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之3號 10F/12F 2021-09-23
18.3萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 — 62.09坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,365 萬 較當時 +345 萬（+34%）
新北市八里區頂寮二街31號 1F/8F 2021-09-23
18.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 720 萬）
華廈 3房2廳2衛 38.92坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 2F/13F 2021-09-22
20.6萬/坪 總價 853 萬（扣車位 698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +288 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷8號 6F/13F 2021-09-22
22.0萬/坪 總價 899 萬（扣車位 744 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.15坪 含車位 155萬
現在能賣多少 1,203 萬 較當時 +304 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷2號 1F/13F 2021-09-22
30.5萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,005 萬）
住宅大樓 — 42.69坪 含車位 175萬
現在能賣多少 1,579 萬 較當時 +399 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段320號 14F/15F 2021-09-22
19.1萬/坪 總價 915 萬（扣車位 765 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.59坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +309 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷5號 2F/15F 2021-09-22
18.1萬/坪 總價 832 萬（扣車位 697 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.07坪 含車位 135萬
現在能賣多少 1,113 萬 較當時 +281 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段36號 14F/23F 2021-09-21
25.5萬/坪 總價 686 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 26.91坪 屋齡8年
現在能賣多少 918 萬 較當時 +232 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段65巷11號 4F/14F 2021-09-20
18.5萬/坪 總價 370 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡26年
現在能賣多少 495 萬 較當時 +125 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 5F/11F 2021-09-20
22.1萬/坪 總價 631 萬（扣車位 486 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.48坪 含車位 145萬
現在能賣多少 844 萬 較當時 +213 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 3F/11F 2021-09-20
21.9萬/坪 總價 623 萬（扣車位 483 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.81坪 含車位 140萬
現在能賣多少 833 萬 較當時 +210 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路76號 14F/15F 2021-09-19
24.3萬/坪 總價 866 萬（扣車位 701 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 38.75坪 屋齡0年 含車位 165萬
現在能賣多少 1,159 萬 較當時 +293 萬（+34%）
新北市八里區文昌七街258號 7F/7F 2021-09-18
24.1萬/坪 總價 652 萬（扣車位 562 萬）
華廈 2房2廳2衛 25.64坪 屋齡0年 含車位 90萬
現在能賣多少 872 萬 較當時 +220 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路58號 3F/15F 2021-09-18
22.6萬/坪 總價 995 萬（扣車位 835 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.9坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,331 萬 較當時 +336 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段388之13號 9F/18F 2021-09-18
39.7萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,003 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 36.76坪 屋齡0年 含車位 225萬
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +415 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街30號 3F/11F 2021-09-18
22.3萬/坪 總價 967 萬（扣車位 817 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.53坪 含車位 150萬
現在能賣多少 1,294 萬 較當時 +327 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 3F/11F 2021-09-18
21.8萬/坪 總價 783 萬（扣車位 643 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,048 萬 較當時 +265 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 11F/14F 2021-09-17
22.5萬/坪 總價 680 萬（扣車位 574 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 34.19坪 含車位 106萬
較上次成交 ↑ +55 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +9 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +230 萬（+34%）
新北市八里區忠八街53號 13F/14F 2021-09-17
22.1萬/坪 總價 777 萬（扣車位 677 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.32坪 含車位 100萬
現在能賣多少 1,040 萬 較當時 +263 萬（+34%）
新北市八里區龍形三街6巷22號 14F/15F 2021-09-17
27.8萬/坪 總價 863 萬（扣車位 673 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.67坪 含車位 190萬
現在能賣多少 1,155 萬 較當時 +292 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷25號 2F/15F 2021-09-17
19.2萬/坪 總價 670 萬（扣車位 530 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.06坪 含車位 140萬
現在能賣多少 896 萬 較當時 +226 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 6F/11F 2021-09-17
21.9萬/坪 總價 785 萬（扣車位 645 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.26坪 含車位 140萬
現在能賣多少 1,050 萬 較當時 +265 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街28號 8F/11F 2021-09-17
23.0萬/坪 總價 650 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.41坪 含車位 145萬
現在能賣多少 870 萬 較當時 +220 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 8F/11F 2021-09-17
22.9萬/坪 總價 660 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.48坪 含車位 155萬
現在能賣多少 883 萬 較當時 +223 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街40號 6F/11F 2021-09-17
22.6萬/坪 總價 648 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.81坪 含車位 150萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +219 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之17號 8F/12F 2021-09-15
18.2萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,055 萬）
住宅大樓 — 68.9坪 屋齡7年 含車位 85萬
現在能賣多少 1,525 萬 較當時 +385 萬（+34%）
新北市八里區龍米路二段228之10號 10F/12F 2021-09-15
18.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 740 萬）
住宅大樓 — 50.87坪 屋齡7年 含車位 80萬
現在能賣多少 1,097 萬 較當時 +277 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷30號 7F/13F 2021-09-14
20.7萬/坪 總價 675 萬（扣車位 525 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 含車位 150萬
現在能賣多少 903 萬 較當時 +228 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷10號 3F/13F 2021-09-14
20.9萬/坪 總價 868 萬（扣車位 703 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43坪 含車位 165萬
現在能賣多少 1,161 萬 較當時 +293 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷12號 7F/12F 2021-09-14
22.3萬/坪 總價 725 萬（扣車位 565 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.31坪 含車位 160萬
現在能賣多少 970 萬 較當時 +245 萬（+34%）
新北市八里區中山路一段306巷30號 9F/13F 2021-09-14
21.5萬/坪 總價 720 萬（扣車位 545 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.01坪 含車位 175萬
現在能賣多少 963 萬 較當時 +243 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 4F/12F 2021-09-14
21.8萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.24坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,084 萬 較當時 +274 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路82號 7F/15F 2021-09-14
24.5萬/坪 總價 648 萬（扣車位 506 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 142萬
現在能賣多少 867 萬 較當時 +219 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街22號 4F/11F 2021-09-14
21.4萬/坪 總價 776 萬（扣車位 631 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.93坪 含車位 145萬
現在能賣多少 1,038 萬 較當時 +262 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街28號 4F/11F 2021-09-14
21.7萬/坪 總價 627 萬（扣車位 477 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 含車位 150萬
現在能賣多少 839 萬 較當時 +212 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路86號 14F/15F 2021-09-13
25.4萬/坪 總價 680 萬（扣車位 528 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡0年 含車位 152萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +230 萬（+34%）
新北市八里區中山路二段287號 7F/12F 2021-09-13
22.3萬/坪 總價 981 萬（扣車位 831 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.42坪 屋齡0年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,312 萬 較當時 +331 萬（+34%）
新北市八里區龍米路一段198號 22F/26F 2021-09-13
20.9萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.35坪 屋齡16年
較上次成交 ↓ −30 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 −45 萬
現在能賣多少 401 萬 較當時 +101 萬（+34%）
新北市八里區文昌六街28號 6F/11F 2021-09-13
22.7萬/坪 總價 638 萬（扣車位 498 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.74坪 含車位 140萬
現在能賣多少 854 萬 較當時 +216 萬（+34%）
新北市八里區義民街53號 12F/12F 2021-09-12
26.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.14坪 屋齡1年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,739 萬 較當時 +439 萬（+34%）
新北市八里區頂罟一路82號 3F/15F 2021-09-11
28.4萬/坪 總價 746 萬（扣車位 586 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.61坪 屋齡0年 含車位 160萬
現在能賣多少 998 萬 較當時 +252 萬（+34%）

共 2,768 筆，依時間新→舊。第 2,551–2,600 筆（第 52／56 頁）。

新北市八里區 房價常見問題

八里區房價現在多少？

新北市八里區成屋實價登錄單價中位 22.1 萬/坪、平均 23.3 萬/坪，多數成交落在 14–34 萬/坪，共 8,255 筆，資料截至 2026 年第三季。

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