新北市板橋區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 57,011 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新北市板橋區
推薦單價 45.6 萬/坪 平均 46.8 萬/坪
最低18萬/坪
最高75萬/坪
成交57,011筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓66.4 萬/坪公寓46.3 萬/坪華廈50.8 萬/坪透天73.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年69.3 萬/坪3–5年70.1 萬/坪5–10年64.7 萬/坪10–20年70.3 萬/坪20年以上50.3 萬/坪
一般樓層中位45.2 萬/坪54,381 筆
一樓（含店面、騎樓）54.5 萬/坪3,705 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 21%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
20
市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交156 筆-78%
近 90 天均價57.4 萬/坪+0.2%
特殊交易佔比21.8%偏高
年換手率1.02%普通
每月成交約 202 筆238,143 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +5.8%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
永雄卓閱 56.6 → 67.6 萬/坪 +19.4% 預售 152 筆・成屋 46 筆
大仁首鼎 47 → 53.2 萬/坪 +13.2% 預售 9 筆・成屋 8 筆
江翠PARK 37.5 → 41.4 萬/坪 +10.4% 預售 279 筆・成屋 186 筆
謙乘高 54.7 → 60.4 萬/坪 +10.4% 預售 35 筆・成屋 9 筆
興富發大悅 41.5 → 44.6 萬/坪 +7.5% 預售 204 筆・成屋 313 筆
磐郡 43.5 → 46.3 萬/坪 +6.4% 預售 13 筆・成屋 65 筆
英倫公園 53.4 → 56.4 萬/坪 +5.6% 預售 120 筆・成屋 20 筆
香榭京宴 54.6 → 56.7 萬/坪 +3.8% 預售 10 筆・成屋 35 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與板橋區整體中位 45.6 萬/坪 相比
莒光國小 63 萬/坪 +38.2% 2,538 筆
海山國小 60 萬/坪 +31.6% 3,257 筆
文聖國小 51.1 萬/坪 +12.1% 1,299 筆
新埔國小 50.7 萬/坪 +11.2% 3,781 筆
江翠國小 50.4 萬/坪 +10.5% 8,176 筆
實踐國小 48.5 萬/坪 +6.4% 1,507 筆
後埔國小 48 萬/坪 +5.3% 2,817 筆
板橋國小 47.3 萬/坪 +3.7% 2,382 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 45.6 萬/坪 · 均價 46.8 · 共 57,011 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
45.6萬/坪
預售中位
50.8萬/坪
租金中位
992元/坪/月
買租比 / 年收益
38年 / 2.6%
預售比成屋高 11%(預售 18,555 筆、租賃 18,907 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 45.6 萬/坪，是 新北市全市中位（34.8 萬/坪）的 1.31 倍。
板橋區的土地使用分區
同樣在板橋區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
住宅14,530 個門牌
- 三民路二段37號 住宅區・273 家公司
- 中山路一段293之1號 住宅區・265 家公司
- 文化路二段285號 住宅區・213 家公司
第二種特定專130 個門牌
- 中山路一段183號 第二種特定專用區・7 家公司
- 漢生東路168號 第二種特定專用區・7 家公司
- 中山路一段156之1號 第二種特定專用區・5 家公司
第一種特定專62 個門牌
- 中山路一段160之12號 第一種特定專用區(都市更新地區)・4 家公司
- 中山路一段160之15號 第一種特定專用區(都市更新地區)・2 家公司
- 中山路一段160之5號 第一種特定專用區(都市更新地區)・2 家公司
板橋區的地段地號
板橋區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
江翠段48.9 萬/坪 力行段18.1 萬/坪 幸福段41.5 萬/坪 文化段59.3 萬/坪 江子翠段第二崁小段52.4 萬/坪 永翠段43.2 萬/坪 新興段50.9 萬/坪 新雅段46.4 萬/坪 大庭段38.2 萬/坪 公館段47.9 萬/坪 江子翠段溪頭小段52.2 萬/坪 和平段38.6 萬/坪 中山段51.6 萬/坪 光仁段43.2 萬/坪 新都段43.8 萬/坪 江子翠段第三崁小段48 萬/坪 光華段40.8 萬/坪 民族段47.4 萬/坪 港子嘴段38 萬/坪 介壽段45.9 萬/坪 府中段52 萬/坪 江子翠段第一崁小段50.4 萬/坪 埔墘段38 萬/坪 海山段41.3 萬/坪
板橋區各里的房價差距
板橋區有 124 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是深丘里平均 67.8 萬/坪， 最低的是福安里 21.4 萬/坪，相差 3.2 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 深丘里 67.8萬/坪 1113 筆
- 2 華江里 65.8萬/坪 974 筆
- 3 聯翠里 65.4萬/坪 342 筆
- 4 忠翠里 64.9萬/坪 1120 筆
- 5 新民里 64.5萬/坪 105 筆
- 6 漢生里 63.1萬/坪 231 筆
- 7 福丘里 63萬/坪 709 筆
- 8 挹秀里 61.7萬/坪 184 筆
- 9 介壽里 61.5萬/坪 219 筆
- 10 公舘里 60.9萬/坪 259 筆
- 11 百壽里 60.6萬/坪 269 筆
- 12 流芳里 60.3萬/坪 82 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
板橋區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，板橋區的人口從 554,742 人變成 549,762 人 （減少 0.9%）；同期間成交單價中位從 41.5 萬/坪 變成 57.7 萬/坪（上漲 39%）。
同期間的戶數從 212,630 戶變成 238,143 戶 （增加 12%），平均每戶人口從 2.61 人降到 2.31 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
板橋區↑44%
板橋區單位：萬/坪
板橋區時光機 · 歷年回放
板橋區2018–2026 單價回放
8 年來 +44%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 板橋區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
板橋區周邊環境
板橋區生活機能88 分
✓車站板橋196 公尺・4 處
✓超商全家便利商店104 公尺・3 處
✓超市全聯福利中心47 公尺
✕學校新埔國小1.3 公里
✓醫院板新醫院525 公尺・4 處
✓診所秀娥婦產科488 公尺
✓公園板橋車站站前廣場166 公尺・5 處
✓銀行華南商業銀行108 公尺・16 處
✓停車場民權立體停車場324 公尺
✓充電站BES電池交換站483 公尺・2 處
✓運動中心板橋體育館458 公尺
板橋區嫌惡設施
✓違章工廠新北市樹林區圳民段 違章工廠3.8 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所新民變電所318 公尺
✓加油站板橋民族路站 加油站680 公尺
✓殯葬設施安逸廳 安詳廳 安樂廳1.5 公里
✓墓地中和第六公墓2.2 公里
✕市場（未命名）94 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
板橋區周邊地點房價
地標
板橋區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季板橋區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 963 |
| 住宅竊盜 | 67 |
| 機車竊盜 | 56 |
| 汽車竊盜 | 8 |
| 搶奪 | 7 |
| 強盜 | 6 |
| 強制性交 | 6 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
板橋區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
549,762 人
近 7 年人口
-0.9%
最新戶數
238,143 戶
近 7 年戶數
+12%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
板橋區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 辦公室 | 52.6 萬/坪 | 1,031 元/坪 | 2.35% | 售 1,439／租 340 |
| 店面 | 45.7 萬/坪 | 1,524 元/坪 | 4.00% | 售 1,322／租 938 |
| 廠辦 | 32.4 萬/坪 | 671 元/坪 | 2.49% | 售 242／租 34 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的板橋區商用行情、路段排行與公司聚集 →
板橋區延伸查詢
板橋區國小學區
板橋區社區
板橋區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 77%
高 28% 中 50% 低 23% 不在潛勢區 0%
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,943 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 1,084 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 16,744 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
板橋區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 宮口街 | 91.8 | — | 3 · 0% |
| 大華街居安巷 | 86.2 | — | 25 · 0% |
| 遠東路 | 85.5 | +0.7% | 115 · 0.2% |
| 大豐街 | 76.8 | — | 18 · 0% |
| 新站路 | 76.2 | +1.2% | 57 · 0.1% |
| 公館街 | 73.2 | -0.6% | 93 · 0.2% |
| 新府路 | 67.5 | +5.3% | 405 · 0.7% |
| 東興街 | 65.2 | — | 12 · 0% |
| 田單北街 | 64.2 | +11.8% | 131 · 0.2% |
| 縣民大道二段 | 64.2 | +16.4% | 104 · 0.2% |
| 文化路二段 | 64 | -5.5% | 1,526 · 2.7% |
| 漢生西路 | 63.4 | -3% | 543 · 1% |
| 漢生東路 | 62.6 | +0.1% | 627 · 1.1% |
| 文化路一段 | 61.3 | +9.6% | 1,408 · 2.5% |
| 藝文二街 | 61 | — | 6 · 0% |
| 縣民大道一段 | 60.8 | +4.4% | 380 · 0.7% |
| 中山路一段 | 60.6 | -0.1% | 1,180 · 2.1% |
| 懷仁街 | 60.3 | -7.1% | 108 · 0.2% |
| 景福路 | 60 | +88.3% | 17 · 0% |
| 文新路 | 59.4 | -3.9% | 59 · 0.1% |
| 環河西路四段 | 59.3 | -2.1% | 533 · 0.9% |
| 莊敬路 | 59.1 | +6.9% | 903 · 1.6% |
| 北門街 | 58.5 | -9.9% | 105 · 0.2% |
| 南雅西路一段 | 58.5 | +13.8% | 680 · 1.2% |
| 民生路二段 | 58.5 | -5.9% | 676 · 1.2% |
| 雙十路二段 | 58.1 | -0.3% | 425 · 0.7% |
| 新興路 | 56.4 | +1.6% | 240 · 0.4% |
| 民生路三段 | 55.9 | +7.8% | 1,252 · 2.2% |
| 府中路 | 55.7 | +10.1% | 328 · 0.6% |
| 文德路 | 55.4 | +40.1% | 167 · 0.3% |
板橋區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 新美齊畫世代 | 58.7 | 584 筆 | 2023-03-31 |
| 江翠ONE | 41.8 | 429 筆 | 2019-05-12 |
| 新潤青峰 | 42.4 | 325 筆 | 2020-03-25 |
| 江翠PARK | 37.5 | 279 筆 | 2019-07-20 |
| SUPER讚 | 34.2 | 265 筆 | 2018-08-30 |
| 翠峰 | 42.8 | 258 筆 | 2020-03-04 |
| 柏克萊公園 | 42.2 | 256 筆 | 2020-05-25 |
| 江匯Life | 38.4 | 256 筆 | 2020-12-03 |
| 高妍植 | 44.5 | 244 筆 | 2023-05-08 |
| 歡喜市 | 35.4 | 243 筆 | 2020-12-20 |
| 興富發大悅 | 41.5 | 204 筆 | 2019-08-06 |
| 永雄卓閱 | 56.6 | 152 筆 | 2023-04-01 |
| 誠果禾樂 | 48.8 | 152 筆 | 2022-11-26 |
| 信義嘉和 | 48.6 | 143 筆 | 2021-10-31 |
| 雄鋒 | 69.8 | 142 筆 | 2022-09-23 |
| 國泰田 | 51.5 | 138 筆 | 2020-05-04 |
| 雙江翠 | 37.6 | 134 筆 | 2019-05-07 |
| 永翠漾 | 51.5 | 130 筆 | 2023-03-31 |
| 帝景5號 | 53.6 | 124 筆 | 2023-05-06 |
| 英倫公園 | 53.4 | 120 筆 | 2022-03-08 |
| 江南Star | 53.3 | 119 筆 | 2022-11-14 |
| 信義嘉品 | 47.9 | 110 筆 | 2021-11-13 |
| 統創曜 | 55.3 | 103 筆 | 2022-07-19 |
| 鉅陞河藍灣 | 45.4 | 102 筆 | 2020-08-14 |
| 國泰朋 | 53.3 | 99 筆 | 2019-04-21 |
| 潤泰峰匯 | 54.6 | 92 筆 | 2021-05-14 |
| 聯上匯翠 | 41.1 | 92 筆 | 2018-04-06 |
| 欣璞綻 | 61 | 91 筆 | 2019-07-29 |
| 東瑩日光 | 58.4 | 90 筆 | 2022-11-16 |
| 嘉潤青翠 | 45.2 | 90 筆 | 2023-02-15 |
板橋區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 新府路28號 | 121.1 | 13 筆 | 2025-07-30 |
| 新府路30號 | 120.9 | 14 筆 | 2025-09-27 |
| 新府路26號 | 120.8 | 12 筆 | 2025-08-19 |
| 新府路36號 | 120.8 | 5 筆 | 2025-10-17 |
| 漢生東路268號 | 98.2 | 6 筆 | 2024-11-01 |
| 漢生東路276號 | 93.3 | 11 筆 | 2025-12-17 |
| 遠東路76號 | 91.2 | 25 筆 | 2024-07-12 |
| 公館街46號 | 89.9 | 7 筆 | 2023-09-23 |
| 公館街42號 | 89.9 | 6 筆 | 2023-06-24 |
| 遠東路78號 | 89.5 | 24 筆 | 2024-06-30 |
| 遠東路80號 | 89.4 | 26 筆 | 2024-07-01 |
| 遠東路72號 | 89 | 26 筆 | 2025-07-17 |
| 公館街38號 | 88.5 | 7 筆 | 2023-07-15 |
| 民權路202巷14弄3號 | 88.4 | 6 筆 | 2025-02-04 |
| 公館街40號 | 88.1 | 6 筆 | 2022-11-27 |
| 遠東路82號 | 87.6 | 26 筆 | 2024-07-19 |
| 文化路二段288號 | 87.3 | 25 筆 | 2024-04-03 |
| 文化路二段286號 | 86.8 | 25 筆 | 2024-04-13 |
| 遠東路88號 | 86.6 | 21 筆 | 2023-09-23 |
| 公館街20號 | 86.5 | 6 筆 | 2022-06-21 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓49.5萬 · 36,053筆公寓39.6萬 · 14,365筆華廈42.4萬 · 3,614筆套房46.1萬 · 1,538筆透天68萬 · 808筆店面64.1萬 · 432筆商辦37.5萬 · 143筆廠辦倉庫27萬 · 50筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
板橋區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
板橋區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新北市板橋區五權街30巷37弄2之8號 7F/15F 2024-02-08
63.5萬/坪 總價 1,845 萬
新北市板橋區中山路二段416巷1弄24號 5F/5F 2024-02-08
38.4萬/坪 總價 1,170 萬
新北市板橋區吳鳳路86號 6F/11F 2024-02-08
78.1萬/坪 總價 1,020 萬
新北市板橋區文化路二段71號 8F/23F 2024-02-07
88.3萬/坪 總價 2,782 萬（扣車位 2,502 萬）
新北市板橋區華江一路117號 17F/19F 2024-02-07
65.6萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,050 萬）
新北市板橋區華江一路610號 11F/18F 2024-02-07
54.3萬/坪 總價 2,314 萬（扣車位 2,099 萬）
新北市板橋區莊敬路231巷1號 9F/23F 2024-02-07
77.0萬/坪 總價 5,000 萬（扣車位 4,750 萬）
較上次成交 ↑ +972 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +497 萬
新北市板橋區四川路一段87巷2弄12之2號 4F/5F 2024-02-07
35.9萬/坪 總價 830 萬
新北市板橋區民有街107號 2F/4F 2024-02-07
47.0萬/坪 總價 1,000 萬
新北市板橋區新興路22號 4F/14F 2024-02-07
61.7萬/坪 總價 824 萬
新北市板橋區吳鳳路30號 2F/4F 2024-02-07
61.2萬/坪 總價 1,120 萬
新北市板橋區華江一路600號 11F/18F 2024-02-07
53.5萬/坪 總價 1,881 萬（扣車位 1,656 萬）
新北市板橋區華江一路216號 16F/19F 2024-02-06
60.0萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 1,980 萬）
新北市板橋區中正路360巷25號 2F/4F 2024-02-06
43.2萬/坪 總價 960 萬
新北市板橋區環河西路五段161號 7F/13F 2024-02-06
50.5萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
新北市板橋區華江一路610號 14F/18F 2024-02-06
54.9萬/坪 總價 2,362 萬（扣車位 2,122 萬）
新北市板橋區南雅南路二段11之15號 13F/20F 2024-02-06
58.7萬/坪 總價 1,700 萬
新北市板橋區中山路二段405之7號 8F/14F 2024-02-06
61.1萬/坪 總價 1,450 萬
新北市板橋區萬板路7號 1F/14F 2024-02-06
48.8萬/坪 總價 1,766 萬（扣車位 1,766 萬）
新北市板橋區三民路二段正泰四巷21號 4F/5F 2024-02-06
44.1萬/坪 總價 1,670 萬
新北市板橋區國泰街86號 4F/4F 2024-02-06
58.0萬/坪 總價 240 萬
新北市板橋區國慶路149巷13弄1號 5F/5F 2024-02-06
43.8萬/坪 總價 1,125 萬
新北市板橋區華江八路46號 17F/21F 2024-02-06
74.5萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,700 萬）
新北市板橋區永豐街49巷28號 13F/20F 2024-02-06
61.3萬/坪 總價 3,750 萬（扣車位 3,480 萬）
新北市板橋區文新路122號 10F/12F 2024-02-05
77.8萬/坪 總價 2,749 萬（扣車位 2,519 萬）
新北市板橋區華江八路70號 8F/13F 2024-02-05
63.6萬/坪 總價 4,730 萬（扣車位 4,490 萬）
新北市板橋區新興路22號 13F/14F 2024-02-05
63.6萬/坪 總價 655 萬
新北市板橋區民生路二段240巷68號 14F/25F 2024-02-05
88.6萬/坪 總價 2,250 萬
新北市板橋區重慶路89巷48弄4號 全F/2F 2024-02-05
68.4萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 2,000 萬
新北市板橋區文化路一段285巷2弄20號 全F/5F 2024-02-05
42.4萬/坪 土地 183.2 萬/坪 總價 5,930 萬（扣車位 5,930 萬）
新北市板橋區永豐街49巷28號 10F/20F 2024-02-05
60.2萬/坪 總價 3,718 萬（扣車位 3,418 萬）
新北市板橋區新民街7巷1號 3F/4F 2024-02-05
50.8萬/坪 總價 1,500 萬
新北市板橋區板城路818號 19F/24F 2024-02-04
59.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,085 萬）
新北市板橋區南雅南路二段106號 10F/15F 2024-02-04
73.5萬/坪 總價 3,430 萬（扣車位 3,180 萬）
較上次成交 ↑ +800 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +440 萬
新北市板橋區民族路98之3號 7F/18F 2024-02-04
80.2萬/坪 總價 4,240 萬（扣車位 3,820 萬）
新北市板橋區民族路98之2號 18F/18F 2024-02-04
86.0萬/坪 總價 4,498 萬（扣車位 4,098 萬）
新北市板橋區四維路279巷73號 3F/4F 2024-02-04
38.1萬/坪 總價 834 萬
新北市板橋區藝文街171號 9F/19F 2024-02-04
50.9萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +89 萬
新北市板橋區民生路三段248號 5F/26F 2024-02-04
43.8萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,350 萬）
新北市板橋區南雅東路16號 9F/14F 2024-02-04
38.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
新北市板橋區新海路135巷33號 5F/12F 2024-02-04
53.0萬/坪 總價 1,850 萬
新北市板橋區四川路二段245巷95號 10F/17F 2024-02-04
57.8萬/坪 總價 1,516 萬
新北市板橋區僑中二街90巷24號 3F/5F 2024-02-04
35.0萬/坪 總價 900 萬
新北市板橋區國慶路7號 10F/14F 2024-02-04
52.7萬/坪 總價 1,718 萬
新北市板橋區萬板路151號 6F/15F 2024-02-04
71.0萬/坪 總價 3,280 萬（扣車位 3,030 萬）
新北市板橋區華江一路201號 4F/15F 2024-02-04
72.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 1,800 萬）
共 8,770 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 7,401–7,450 筆（第 149／176 頁）。
看完新北市板橋區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看板橋區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市板橋區 房價常見問題
板橋區房價現在多少？
新北市板橋區成屋實價登錄單價中位 45.6 萬/坪、平均 46.8 萬/坪，多數成交落在 18–75 萬/坪，共 57,011 筆，資料截至 2026 年第三季。
板橋區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
992元/坪/月
推估年投報
2.6%
買租比
38年
租賃筆數
18,907筆
各型態租金中位
公寓889 元/坪/月9,065 筆
住宅大樓1031 元/坪/月5,900 筆
華廈1018 元/坪/月1,460 筆
店面1352 元/坪/月1,278 筆
透天1666 元/坪/月579 筆
套房1362 元/坪/月543 筆
其他754 元/坪/月82 筆
最近租賃成交
2026-09-10中山路一段２０６巷８５弄４號四樓 公寓 29.28坪20,000 元/月684 元/坪
2026-09-10中正路７７號十樓 住宅大樓 43.47坪33,000 元/月760 元/坪
2026-09-10德興街２８巷２２號４樓 公寓 22.12坪18,000 元/月813 元/坪
2026-09-10華江三路２２２號二十樓 住宅大樓 51.95坪44,457 元/月856 元/坪
2026-09-10民治街１３４巷３０號五樓 公寓 28.52坪26,000 元/月912 元/坪
2026-09-10新民街２１號三樓 公寓 22.98坪22,500 元/月979 元/坪
板橋區法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
4件
待拍中
8件
法拍中位單價
73.36萬/坪
vs 市價
+60.9%
板橋區法拍中位單價 73.36 萬/坪（4 件拍定），較同範圍市價中位（45.6 萬/坪）高約 60.9%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-10-15仁化街150巷1號2樓 15坪·不點交·✓有實登1,178 萬78.54／實登90.82 萬/坪2026-09-17信義路1巷26弄19號 28坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登2,054 萬73.36／實登19.84 萬/坪2026-08-10大觀路二段265巷130弄30號二樓 22坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登660 萬30／實登29.91 萬/坪2026-08-05四川路二段245巷83號2樓 11坪·點交·✓有實登729 萬66.27／實登29.01 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-20中山路二段365號六樓之一 第2拍 6坪·不點交·✓有實登528 萬底價2026-11-18雙十路二段14號三樓 第1拍 28坪·點交·✓有實登2,026 萬底價2026-11-12後菜園街4號4樓 第3拍 18坪·不點交·✓有實登987 萬底價2026-11-09民治街144巷4號3樓 第2拍 22坪·如備註或使用情形欄所示1,201 萬底價2026-11-09民族路276巷7號 第2拍 69坪·如備註或使用情形欄所示2,324 萬底價2026-11-09國泰街25巷7號 第2拍 43坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登3,546 萬底價2026-10-22民治街8巷5號2樓(未登記部分) 第3拍 28坪·點交1,116 萬底價2026-10-22文昌街6之1號3樓 第1拍 40坪·點交·✓有實登2,093 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 板橋區過戶受理地政事務所:新北市板橋地政事務所(電話 (02)2961-1126, (02)2964-5767)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…