新北市泰山區房價多少？
內政部實價登錄 · 共 10,160 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第四季
實價雷達預估單價新北市泰山區
推薦單價 33.3 萬/坪 平均 34.9 萬/坪
最低20萬/坪
最高56萬/坪
成交10,160筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓51.6 萬/坪華廈43.2 萬/坪公寓31.2 萬/坪透天52.9 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年54 萬/坪3–5年55 萬/坪5–10年45 萬/坪10–20年43.2 萬/坪20年以上35.6 萬/坪
一般樓層中位33.2 萬/坪9,657 筆
一樓（含店面、騎樓）37.2 萬/坪671 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 12%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
新北市泰山區 時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看新北市泰山區（北緯 25.0503°、東經 121.4314°）在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交17 筆-84%
近 90 天均價36.7 萬/坪-10.3%
特殊交易佔比23.5%偏高
年換手率1.02%普通
每月成交約 27 筆32,413 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
學區房價溢價
各國小學區內成交中位單價，與泰山區整體中位 33.3 萬/坪 相比
義學國小 35.5 萬/坪 +6.6% 4,336 筆
同榮國小 30.6 萬/坪 -8.1% 945 筆
明志國小 29.6 萬/坪 -11.1% 1,344 筆
泰山國小 27.8 萬/坪 -16.5% 1,454 筆
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
依年份看行情 全部：單價中位 33.3 萬/坪 · 均價 34.9 · 共 10,160 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
33.3萬/坪
預售中位
52.2萬/坪
租金中位
688元/坪/月
買租比 / 年收益
40年 / 2.5%
預售比成屋高 57%(預售 3,808 筆、租賃 3,473 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 33.3 萬/坪，是 新北市全市中位（34.8 萬/坪）的 0.96 倍。
泰山區的土地使用分區
同樣在泰山區，不同門牌的使用分區可能完全不同，而分區直接決定這個地址能不能開店、能不能設公司、貸款條件如何。以下是各分區的代表地址，點進去可以看 13 種常見用途的對照。
商業424 個門牌
- 明志路三段142巷8號 商業區・28 家公司
- 義東街10號 第二種商業區・23 家公司
- 新北大道五段121號 第二種商業區・14 家公司
工業159 個門牌
- 明志路三段478號 乙種工業區・48 家公司
- 明志路三段350號 乙種工業區・15 家公司
- 明志路三段350之3號 乙種工業區・11 家公司
公共設施76 個門牌
- 仁愛路6巷4弄15號 道路用地・4 家公司
- 明志路二段185號 市場用地・4 家公司
- 楓樹街33巷13號 道路用地・3 家公司
保護/環境9 個門牌
- 大科一路301巷2弄31號 保護區
- 泰林路三段120巷26號 保護區
- 泰林路二段579巷6弄11號 保護區
泰山區的地段地號
泰山區的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
同興段31.1 萬/坪 信華段五小段49.3 萬/坪 泰林段25.3 萬/坪 同榮段29.3 萬/坪 信華段一小段34.7 萬/坪 黎明段26.6 萬/坪 中山段31.4 萬/坪 文程段27.7 萬/坪 貴和段28.5 萬/坪 新泰段41.1 萬/坪 明志段28.2 萬/坪 泰山段三小段23.8 萬/坪 南林段29.5 萬/坪 泰山段一小段25.9 萬/坪 楓江段27.7 萬/坪 信華段二小段34.6 萬/坪 福興段28.6 萬/坪 泰山段二小段23.9 萬/坪 楓樹腳段楓樹腳小段26.1 萬/坪 橫窠段28.4 萬/坪 大窠坑段半山子小段19.7 萬/坪 同興一段35.8 萬/坪 新林段24.9 萬/坪 大窠段21.3 萬/坪
泰山區各里的房價差距
泰山區有 16 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是義仁里平均 39.7 萬/坪， 最低的是泰友里 24.2 萬/坪，相差 1.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 義仁里 39.7萬/坪 3200 筆
- 2 明志里 35.4萬/坪 517 筆
- 3 福興里 34.9萬/坪 353 筆
- 4 同榮里 33.9萬/坪 484 筆
- 5 全興里 33萬/坪 1136 筆
- 6 同興里 32.5萬/坪 188 筆
- 7 貴賢里 31.7萬/坪 278 筆
- 8 貴子里 31.2萬/坪 628 筆
- 9 義學里 29.9萬/坪 461 筆
- 10 貴和里 29.4萬/坪 623 筆
- 11 新明里 29.3萬/坪 86 筆
- 12 福泰里 29.1萬/坪 118 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
泰山區的人口與房價
民國 107 年到 114 年，泰山區的人口從 78,708 人變成 78,083 人 （減少 0.8%）；同期間成交單價中位從 28.1 萬/坪 變成 41.7 萬/坪（上漲 48.2%）。
同期間的戶數從 28,641 戶變成 32,413 戶 （增加 13.2%），平均每戶人口從 2.75 人降到 2.41 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
泰山區↑44%
泰山區單位：萬/坪
泰山區時光機 · 歷年回放
泰山區2018–2026 單價回放
8 年來 +44%（年化 +4.7%）
回到買進，以估算
以 泰山區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
泰山區周邊環境
泰山區生活機能89 分
✓車站泰山888 公尺
✓超商全家便利商店244 公尺
✓超市全聯福利中心342 公尺・2 處
✓學校義學國中117 公尺・2 處
✓醫院輔大醫院1.1 公里
✓診所永安診所627 公尺
✓公園義仁公園207 公尺
✓銀行淡水信用合作社352 公尺・2 處
✓停車場綠三停車場338 公尺
✕充電站Tesla Supercharger1.8 公里
✓運動中心泰山體育館727 公尺・4 處
泰山區嫌惡設施
✓違章工廠新北市新莊區興化段 違章工廠3.3 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所宏安變電所475 公尺
✓加油站泰新站 加油站767 公尺
✓殯葬設施景福廳3.6 公里
✓墓地泰山第一公墓1.3 公里
✓市場泰山公有市場688 公尺
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
泰山區周邊地點房價
泰山區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季泰山區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 122 |
| 住宅竊盜 | 35 |
| 機車竊盜 | 18 |
| 強制性交 | 2 |
| 汽車竊盜 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
泰山區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
78,083 人
近 7 年人口
-0.8%
最新戶數
32,413 戶
近 7 年戶數
+13.2%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
泰山區商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 廠辦 | 23.3 萬/坪 | 598 元/坪 | 3.08% | 售 297／租 17 |
| 辦公室 | 33.7 萬/坪 | 635 元/坪 | 2.26% | 售 258／租 17 |
| 店面 | 37.5 萬/坪 | 1,018 元/坪 | 3.26% | 售 186／租 91 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的泰山區商用行情、路段排行與公司聚集 →
泰山區延伸查詢
泰山區國小學區
泰山區社區
泰山區土壤液化潛勢分布中高潛勢約 34%
高 0% 中 34% 低 59% 不在潛勢區 7%
注意：本區約 2,375 個門牌鄰近活動斷層（其中 995 個緊鄰 100 公尺內），主要為 山腳斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 46 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 16 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 2,878 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
泰山區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 莊田路 | 57.6 | +8.5% | 145 · 1.4% |
| 信華二街 | 51.3 | +0.8% | 199 · 2% |
| 幸福路 | 51.1 | +7.1% | 137 · 1.3% |
| 莊泰路 | 50.4 | +8.3% | 688 · 6.8% |
| 信華三街 | 45.7 | +1.8% | 180 · 1.8% |
| 義東街 | 43.9 | +3.2% | 32 · 0.3% |
| 新北大道五段 | 43.4 | -2.5% | 35 · 0.3% |
| 信華五街 | 41.9 | +14.3% | 571 · 5.6% |
| 中環路二段 | 41.5 | — | 5 · 0% |
| 仁德路 | 40.4 | -6.6% | 198 · 1.9% |
| 福興一街 | 38.2 | -0.9% | 27 · 0.3% |
| 辭修路 | 37.9 | -34.5% | 190 · 1.9% |
| 福興三街 | 36.4 | -4.7% | 135 · 1.3% |
| 貴陽街 | 36.3 | +6.9% | 37 · 0.4% |
| 信華六街 | 35.7 | +5.3% | 415 · 4.1% |
| 信華一街 | 35.5 | +0.7% | 592 · 5.8% |
| 全興路 | 35.3 | -4.5% | 233 · 2.3% |
| 同義街 | 33.4 | +29.2% | 27 · 0.3% |
| 福興二街 | 33.2 | -2.7% | 86 · 0.8% |
| 仁愛路 | 33.1 | +2.9% | 418 · 4.1% |
| 坡雅路 | 33 | +11.3% | 126 · 1.2% |
| 貴子路 | 32.9 | -19.2% | 92 · 0.9% |
| 明志路二段 | 32.7 | -4.7% | 1,130 · 11.1% |
| 仁義路 | 32.4 | +4.4% | 269 · 2.6% |
| 福興街 | 31.5 | — | 10 · 0.1% |
| 仁武街 | 31.4 | +11.4% | 156 · 1.5% |
| 明志路三段 | 31.4 | -2.2% | 1,023 · 10.1% |
| 民生路 | 31.4 | -0.3% | 55 · 0.5% |
| 工專路 | 31.1 | +9.5% | 216 · 2.1% |
| 福泰街 | 30.7 | -7.3% | 40 · 0.4% |
泰山區全部路段索引
決策表只列前 30 條，以下是全部 68 條。依成交筆數排序，點路段看沿路每一個門牌的成交價與單價。
明志路二段1,130明志路三段1,023泰林路二段743莊泰路688信華一街592信華五街571明志路一段527仁愛路418信華六街415仁義路269全興路233工專路216忠孝街209信華二街199仁德路198辭修路190信華三街180仁武街156莊田路145幸福路137福興三街135民權街130坡雅路126楓江路109文程路105貴子路92中央路89福興二街86中華街83中港西路79漢口街72民生路55福德街51楓樹街50福泰街40臺麗街40美寧街37貴陽街37新北大道五段35義東街32壽山路31新生路31新北大道六段28全興路全福巷27同義街27福興一街27黎明路26半山雅25新北大道七段24德安街23文化街23新民路20和平街18公園路16民國街16貴鳳街16民族街14福興街10應化街8東明三街6中環路二段5中山路二段4中山路三段3信義街3憲訓路3東明二街2仁愛路一段1泰林段1
泰山區全部地段索引
共 27 個地段，依成交筆數排序。點進去看該地段的土地成交價與地號分布。
同興段1,805信華段五小段1,526泰林段1,002同榮段989信華段一小段905黎明段701中山段693文程段607貴和段485新泰段454明志段441泰山段三小段424南林段362泰山段一小段229楓江段133信華段二小段120福興段116泰山段二小段49楓樹腳段楓樹腳小段30橫窠段14大窠坑段半山子小段13同興一段9新林段9大窠段3新林段十一小段2自強段2貴子坑段2
泰山區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 百達莊園 | 60 | 286 筆 | 2026-09-28 |
| 閱讀台灣 | 57.9 | 255 筆 | 2025-08-28 |
| 新潤潤見築 | 51.5 | 198 筆 | 2023-06-26 |
| 宏道豐? | 57.6 | 186 筆 | 2024-05-21 |
| 華固一莊 | 57.7 | 171 筆 | 2026-01-30 |
| 義泰華 | 64.5 | 166 筆 | 2025-11-07 |
| 知青 | 43.9 | 142 筆 | 2023-08-28 |
| 明志書苑 | 54.1 | 141 筆 | 2025-09-27 |
| 新潤A5 II 大道鎏域 | 50.9 | 137 筆 | 2024-11-13 |
| 景賀 | 52.8 | 128 筆 | 2024-06-26 |
| 朗朗城心 | 51.4 | 121 筆 | 2024-03-15 |
| 義泰信 | 66.8 | 117 筆 | 2026-09-28 |
| 國鉅興 | 59.4 | 112 筆 | 2026-07-09 |
| 沐光 | 34.8 | 104 筆 | 2021-03-31 |
| 合登上豪得意 | 30.7 | 96 筆 | 2020-05-03 |
| 文華? | 49.8 | 84 筆 | 2023-04-02 |
| 佳鋐運 | 51.7 | 80 筆 | 2024-01-08 |
| 寶偉遇花園 | 50.8 | 77 筆 | 2024-12-29 |
| 地景富邑 | 55.7 | 70 筆 | 2026-05-08 |
| 築億峰尚 | 49.4 | 69 筆 | 2024-08-01 |
| 碧瑤一品雋 | 52.5 | 60 筆 | 2022-12-20 |
| 勝華怡家 | 42.2 | 60 筆 | 2022-01-10 |
| 合登上豪滿意 | 29.8 | 57 筆 | 2018-10-27 |
| 地景新世代 | 61.5 | 46 筆 | 2026-07-01 |
| 明志學 | 46.6 | 35 筆 | 2024-11-27 |
| 新潤THE RICH(新潤A5 II 大道鎏域 商業區) | 43.3 | 33 筆 | 2024-03-24 |
| 勝輝凰邸 | 60.2 | 27 筆 | 2025-05-20 |
| 合嘉楓疆 | 56 | 25 筆 | 2026-09-28 |
| 新潤A5 | 43.3 | 24 筆 | 2024-02-19 |
| 雙捷大院 | 44.2 | 21 筆 | 2024-06-24 |
泰山區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 莊泰路1000號 | 63.1 | 9 筆 | 2026-06-21 |
| 莊泰路1006號 | 62.5 | 17 筆 | 2025-03-23 |
| 莊泰路992號 | 61.1 | 14 筆 | 2026-07-03 |
| 莊泰路980號 | 60.8 | 14 筆 | 2026-06-14 |
| 莊泰路998號 | 60.6 | 18 筆 | 2025-02-27 |
| 莊泰路996號 | 60.5 | 18 筆 | 2025-08-28 |
| 莊泰路972號 | 60.5 | 15 筆 | 2024-09-05 |
| 莊泰路978號 | 60.4 | 14 筆 | 2025-04-20 |
| 莊田路68號 | 60.3 | 22 筆 | 2024-07-01 |
| 莊泰路988號 | 60.3 | 17 筆 | 2025-06-14 |
| 莊泰路976號 | 60 | 17 筆 | 2025-03-05 |
| 莊泰路1002號 | 60 | 13 筆 | 2025-06-07 |
| 莊田路72號 | 59.8 | 22 筆 | 2024-07-10 |
| 莊泰路968號 | 59.7 | 17 筆 | 2024-08-03 |
| 莊田路78號 | 58.7 | 24 筆 | 2024-08-12 |
| 莊泰路990號 | 58.6 | 9 筆 | 2024-07-06 |
| 莊泰路986號 | 58.5 | 17 筆 | 2024-09-16 |
| 莊泰路982號 | 58.4 | 14 筆 | 2025-03-22 |
| 明志路二段298巷6之2號 | 58.4 | 13 筆 | 2025-06-14 |
| 莊泰路970號 | 58.2 | 14 筆 | 2025-07-13 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓38.2萬 · 6,000筆華廈33.2萬 · 1,862筆公寓25.3萬 · 1,774筆透天42.4萬 · 259筆套房24.9萬 · 95筆店面46.4萬 · 83筆商辦18.7萬 · 70筆廠辦倉庫24.4萬 · 11筆 1房2房3房4房以上
新北市房價所得比 · 不吃不喝 12.47 年 高於全國 9.32 年
房貸負擔率 54.52%（偏重） 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
泰山區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
泰山區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新北市泰山區明志路二段214巷16弄31號 2F/3F 2024-04-19
37.1萬/坪 總價 750 萬
新北市泰山區明志路三段531巷17號 全F/2F 2024-04-19
45.1萬/坪 土地 60 萬/坪 總價 4,708 萬
新北市泰山區莊泰路986號 9F/20F 2024-04-18
57.9萬/坪 總價 1,804 萬（扣車位 1,564 萬）
新北市泰山區莊田路80號 21F/25F 2024-04-18
59.3萬/坪 總價 3,055 萬（扣車位 2,840 萬）
新北市泰山區莊田路80號 17F/25F 2024-04-18
58.2萬/坪 總價 3,225 萬（扣車位 2,785 萬）
新北市泰山區莊田路80號 16F/25F 2024-04-18
57.9萬/坪 總價 3,220 萬（扣車位 2,770 萬）
新北市泰山區明志路二段298巷6之7號 14F/14F 2024-04-18
59.8萬/坪 總價 1,457 萬（扣車位 1,187 萬）
新北市泰山區辭修路36巷29號 3F/8F 2024-04-18
54.2萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,430 萬）
新北市泰山區辭修路36巷31號 1F/8F 2024-04-18
60.2萬/坪 總價 2,338 萬（扣車位 1,913 萬）
新北市泰山區楓江路32號 5F/9F 2024-04-18
42.6萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,390 萬）
新北市泰山區莊田路72號 18F/25F 2024-04-17
62.7萬/坪 總價 1,943 萬（扣車位 1,763 萬）
新北市泰山區莊泰路998號 4F/20F 2024-04-15
57.8萬/坪 總價 1,762 萬（扣車位 1,552 萬）
新北市泰山區莊泰路980號 6F/20F 2024-04-15
58.1萬/坪 總價 2,485 萬（扣車位 2,235 萬）
新北市泰山區莊田路70號 21F/25F 2024-04-15
61.1萬/坪 總價 2,618 萬（扣車位 2,418 萬）
新北市泰山區莊泰路1088號 2F/13F 2024-04-15
51.0萬/坪 總價 2,234 萬（扣車位 1,794 萬）
新北市泰山區民族街10巷1號 2F/4F 2024-04-15
23.5萬/坪 總價 585 萬
新北市泰山區辭修路36巷29號 6F/8F 2024-04-15
55.8萬/坪 總價 1,686 萬（扣車位 1,471 萬）
新北市泰山區明志路二段320巷1弄4號 5F/5F 2024-04-15
29.2萬/坪 總價 900 萬
新北市泰山區莊泰路988號 12F/20F 2024-04-14
60.3萬/坪 總價 1,849 萬（扣車位 1,629 萬）
新北市泰山區莊泰路1006號 11F/20F 2024-04-14
59.5萬/坪 總價 1,836 萬（扣車位 1,616 萬）
新北市泰山區明志路二段298巷6之1號 14F/14F 2024-04-14
59.9萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,207 萬）
新北市泰山區莊泰路1106號 3F/14F 2024-04-14
51.3萬/坪 總價 2,460 萬（扣車位 2,010 萬）
新北市泰山區明志路二段237巷13號 2F/3F 2024-04-14
34.3萬/坪 總價 780 萬
新北市泰山區中華街16巷16號 3F/4F 2024-04-14
27.5萬/坪 總價 720 萬
新北市泰山區莊泰路1006號 9F/20F 2024-04-13
58.9萬/坪 總價 1,840 萬（扣車位 1,600 萬）
新北市泰山區莊泰路1098號 3F/14F 2024-04-13
50.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,760 萬）
新北市泰山區莊泰路1098號 9F/14F 2024-04-13
51.9萬/坪 總價 2,192 萬（扣車位 1,812 萬）
新北市泰山區泰林路二段529巷9號 4F/13F 2024-04-13
32.2萬/坪 總價 996 萬
新北市泰山區莊泰路988號 14F/20F 2024-04-12
60.9萬/坪 總價 1,885 萬（扣車位 1,645 萬）
新北市泰山區明志路二段298巷6之1號 13F/14F 2024-04-12
59.9萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,207 萬）
新北市泰山區明志路二段248之1號 3F/5F 2024-04-12
42.0萬/坪 總價 1,230 萬
新北市泰山區辭修路36巷25號 7F/8F 2024-04-12
56.4萬/坪 總價 1,985 萬（扣車位 1,790 萬）
新北市泰山區莊田路72號 16F/25F 2024-04-11
62.2萬/坪 總價 1,937 萬（扣車位 1,747 萬）
新北市泰山區明志路一段473號 4F/7F 2024-04-11
35.3萬/坪 總價 1,421 萬
新北市泰山區莊泰路972號 16F/20F 2024-04-10
61.1萬/坪 總價 2,585 萬（扣車位 2,345 萬）
新北市泰山區莊泰路988號 13F/20F 2024-04-10
60.6萬/坪 總價 1,887 萬（扣車位 1,637 萬）
新北市泰山區莊泰路978號 17F/20F 2024-04-10
61.8萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,658 萬）
新北市泰山區同義街2巷1號 1F/5F 2024-04-10
45.0萬/坪 總價 1,150 萬
新北市泰山區全興路18巷23號 13F/13F 2024-04-10
43.9萬/坪 總價 2,575 萬（扣車位 2,575 萬）
新北市泰山區仁愛路114號 15F/15F 2024-04-10
46.5萬/坪 總價 1,620 萬
新北市泰山區明志路一段352巷4號 4F/7F 2024-04-09
30.8萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −97 萬
新北市泰山區辭修路36巷31號 4F/8F 2024-04-08
54.7萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,735 萬）
新北市泰山區明志路一段492巷7號 1F/4F 2024-04-08
38.0萬/坪 總價 1,060 萬
新北市泰山區辭修路36巷23號 3F/8F 2024-04-08
53.8萬/坪 總價 1,612 萬（扣車位 1,417 萬）
新北市泰山區莊泰路982號 8F/20F 2024-04-07
56.7萬/坪 總價 2,302 萬（扣車位 2,052 萬）
新北市泰山區莊泰路992號 6F/20F 2024-04-07
59.8萬/坪 總價 2,560 萬（扣車位 2,300 萬）
新北市泰山區莊泰路996號 18F/20F 2024-04-07
62.1萬/坪 總價 1,876 萬（扣車位 1,666 萬）
新北市泰山區莊泰路996號 15F/20F 2024-04-07
61.2萬/坪 總價 1,892 萬（扣車位 1,642 萬）
共 1,544 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 1,101–1,150 筆（第 23／31 頁）。
看完新北市泰山區的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看泰山區租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新北市泰山區 房價常見問題
泰山區房價現在多少？
新北市泰山區成屋實價登錄單價中位 33.3 萬/坪、平均 34.9 萬/坪，多數成交落在 20–56 萬/坪，共 10,160 筆，資料截至 2026 年第四季。
泰山區租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
688元/坪/月
推估年投報
2.5%
買租比
40年
租賃筆數
3,473筆
各型態租金中位
住宅大樓681 元/坪/月1,191 筆
公寓648 元/坪/月1,172 筆
華廈767 元/坪/月842 筆
店面975 元/坪/月108 筆
透天1306 元/坪/月90 筆
其他552 元/坪/月42 筆
套房995 元/坪/月28 筆
最近租賃成交
2026-09-30明志路二段１３６巷２１弄１４號二樓 公寓 46.09坪23,000 元/月499 元/坪
2026-09-30泰林路二段１６４巷３７號３樓 公寓 23.72坪15,000 元/月631 元/坪
2026-09-30泰林路二段９９巷８號四樓 公寓 25.85坪19,900 元/月770 元/坪
2026-09-30民生路１７巷４５號３樓 公寓 24.6坪20,000 元/月813 元/坪
2026-09-29福興二街２４號七樓 華廈 50.35坪25,000 元/月522 元/坪
2026-09-29明志路一段４８３巷３弄９號４樓 公寓 4.82坪11,100 元/月2301 元/坪
泰山區過戶受理地政事務所:新北市新莊地政事務所(電話 (02)22779245)
買房必讀・房產知識庫
看全部 100+ 篇 →實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…稅費房地合一稅怎麼算?稅率、自住優惠、重購退稅一次懂賣房子前最容易被忽略的一筆成本，就是房地合一稅。它依持有期間課稅，短期最高四成五，但自住與換屋有…看屋凶宅怎麼查?定義、揭露義務與查詢管道全攻略凶宅在法律上沒有明文定義，但賣方與仲介依法有據實說明義務。本文整理凶宅的實務認定、不動產說明書的…看屋海砂屋輻射屋怎麼辨識查詢?買到怎麼辦買老屋最怕踩到海砂屋與輻射屋這兩顆地雷。本文教你看懂好發年代、自行初步辨識、送專業檢測，以及到核…都更危老危老重建是什麼?流程、容積獎勵、補助與都更差異屋齡30年以上、沒電梯又難改善的老房子，可能符合危老重建條件。本文一次說清危老的法源、適用條件、…