新北市蘆洲區 房價行情
內政部實價登錄 · 共 17,868 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 24%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依學區里別對應的實價登錄成交計算。學區劃分以各縣市教育局公告為準，購屋前請向學校查證；房價差異也受屋齡、路段等因素影響。看全台學區房價
本區房市全貌
預售比成屋高 38%(預售 929 筆、租賃 4,859 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 37.6 萬/坪，是 新北市全市中位（34.5 萬/坪）的 1.09 倍。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
蘆洲區時光機 · 歷年回放
以 蘆洲區各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
蘆洲區周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
蘆洲區周邊地點房價
蘆洲區治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季蘆洲區主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 276 |
| 住宅竊盜 | 59 |
| 機車竊盜 | 22 |
| 汽車竊盜 | 4 |
| 強制性交 | 3 |
| 搶奪 | 2 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
蘆洲區人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
蘆洲區延伸查詢
蘆洲區國小學區
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 440 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 116 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 6,948 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
蘆洲區路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 永安北路一段 | 57 | — | 8 · 0% |
| 中央路 | 45.4 | -32.1% | 93 · 0.5% |
| 光榮路 | 44.9 | +14.9% | 388 · 2.2% |
| 集賢路 | 44.2 | +6.3% | 742 · 4.2% |
| 得勝街 | 44 | -2% | 76 · 0.4% |
| 長樂路 | 42.2 | +18.9% | 340 · 1.9% |
| 三民路 | 42.1 | -0.6% | 1,351 · 7.6% |
| 光復路 | 41.9 | +37.4% | 347 · 1.9% |
| 光明路 | 41.8 | +3.5% | 233 · 1.3% |
| 長興路 | 41.7 | +57.6% | 498 · 2.8% |
| 保和街 | 41 | +0% | 66 · 0.4% |
| 中山一路 | 40.9 | -9.3% | 484 · 2.7% |
| 永康街 | 40.9 | +3.9% | 278 · 1.6% |
| 長榮路 | 40.8 | +0.2% | 475 · 2.7% |
| 重陽一街 | 40.6 | +35.9% | 37 · 0.2% |
| 中興街 | 40.5 | -7.9% | 562 · 3.2% |
| 鷺江街 | 40.5 | -4.3% | 124 · 0.7% |
| 中正路 | 40.3 | -0.4% | 1,167 · 6.5% |
| 重陽街 | 40.1 | +6.3% | 195 · 1.1% |
| 重陽二街 | 39.6 | — | 30 · 0.2% |
| 信義路 | 39.5 | +7.2% | 1,027 · 5.8% |
| 水湳街 | 39.5 | +0% | 383 · 2.1% |
| 仁愛街 | 39.4 | +11.5% | 469 · 2.6% |
| 忠孝路 | 39.4 | — | 18 · 0.1% |
| 成功路 | 38 | -14.6% | 137 · 0.8% |
| 民權路 | 38 | +2.6% | 487 · 2.7% |
| 永安北路二段 | 37.8 | -8.6% | 140 · 0.8% |
| 光華路 | 37.1 | -1.5% | 618 · 3.5% |
| 民義街 | 37.1 | -8.8% | 260 · 1.5% |
| 永樂街 | 36.8 | +5.4% | 555 · 3.1% |
蘆洲區預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 九揚盧登堡 | 54.7 | 102 筆 | 2022-03-29 |
| 維也納公寓 | 53.7 | 57 筆 | 2022-07-04 |
| 新樸王樣 | 79.4 | 55 筆 | 2025-12-06 |
| 倫敦公寓 | 38.1 | 48 筆 | 2018-03-28 |
| 崇利中山 | 56 | 43 筆 | 2024-06-27 |
| 家泰大MINI | 38.5 | 42 筆 | 2020-08-16 |
| 長安幸福匯 | 59.5 | 34 筆 | 2024-03-28 |
| 新天際 | 49.1 | 33 筆 | 2016-02-23 |
| 鴻悅玖馥 | 62.2 | 26 筆 | 2025-04-27 |
| 喜福匯NO.6 | 70.2 | 24 筆 | 2024-11-02 |
| 中興匯 | 61.4 | 23 筆 | 2025-02-15 |
| 雪梨公寓 | 42.2 | 23 筆 | 2018-02-07 |
| 金世金典 | 82 | 20 筆 | 2026-05-07 |
| 當代集賢-琢謙 | 72.6 | 20 筆 | 2025-10-30 |
| 中山．極 | 63.6 | 18 筆 | 2024-12-26 |
| 鴻悅微風 | 51.1 | 17 筆 | 2022-10-21 |
| 御陽居 | 52.5 | 15 筆 | 2023-04-22 |
| 保和居 | 46.6 | 11 筆 | 2021-12-25 |
| 大鑽蘆洲首席 | 49.5 | 6 筆 | 2022-12-22 |
| 中路邸 | 68.9 | 4 筆 | 2025-11-05 |
| 洋溢綠境 | 50.4 | 3 筆 | 2021-09-26 |
蘆洲區社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 集賢路407號 | 241.1 | 5 筆 | 2023-04-27 |
| 九芎街167巷2號 | 69.5 | 6 筆 | 2025-09-24 |
| 長興路190號 | 69.2 | 7 筆 | 2025-12-20 |
| 三民路491號 | 67.8 | 12 筆 | 2025-12-05 |
| 民族路327巷128號 | 67.7 | 6 筆 | 2026-04-24 |
| 九芎街171號 | 65.9 | 5 筆 | 2025-05-16 |
| 中山一路75號 | 64.3 | 6 筆 | 2024-09-18 |
| 成功路58號 | 63 | 6 筆 | 2024-04-17 |
| 三民路483號 | 62.2 | 8 筆 | 2025-04-28 |
| 光華路175巷52號 | 61.7 | 5 筆 | 2024-05-21 |
| 中央路179號 | 61.1 | 5 筆 | 2025-02-12 |
| 中山一路71號 | 61 | 12 筆 | 2024-06-27 |
| 光華路175巷50號 | 60.6 | 5 筆 | 2024-03-26 |
| 三民路485號 | 60.4 | 11 筆 | 2025-02-22 |
| 成功路60號 | 60 | 6 筆 | 2024-04-14 |
| 永樂街27巷18號 | 59.6 | 10 筆 | 2023-04-21 |
| 永樂街27巷20號 | 59.6 | 9 筆 | 2023-11-10 |
| 永樂街27巷22號 | 59.2 | 11 筆 | 2024-03-28 |
| 中山一路73號 | 59.1 | 12 筆 | 2024-11-20 |
| 中山一路71之1號 | 57.4 | 12 筆 | 2024-11-20 |
依型態 / 房數細看
蘆洲區 vs 新北市其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
蘆洲區的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
共 2,612 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 2,601–2,612 筆（第 53／53 頁）。
新北市蘆洲區 房價常見問題
蘆洲區房價現在多少？
新北市蘆洲區成屋實價登錄單價中位 37.6 萬/坪、平均 38.5 萬/坪，多數成交落在 24–57 萬/坪，共 17,868 筆，資料截至 2026 年第三季。
蘆洲區租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
蘆洲區過戶受理地政事務所:新北市三重地政事務所(電話 (02)2988-6336)