新竹縣竹北市 房價行情
內政部實價登錄 · 共 59,321 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 53%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
本區房市全貌
預售比成屋高 83%(預售 9,525 筆、租賃 7,034 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 24.1 萬/坪，是 新竹縣全市中位（20.7 萬/坪）的 1.16 倍。
竹北市的地段地號
竹北市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
竹北市各里的房價差距
竹北市有 26 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是東海里平均 44.9 萬/坪， 最低的是新庄里 17.6 萬/坪，相差 2.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 東海里 44.9萬/坪 1046 筆
- 2 隘口里 31.8萬/坪 2616 筆
- 3 中興里 31.7萬/坪 3412 筆
- 4 東平里 29.8萬/坪 6435 筆
- 5 東興里 29.4萬/坪 5082 筆
- 6 北崙里 29.2萬/坪 392 筆
- 7 北興里 28.7萬/坪 6389 筆
- 8 鹿場里 28.3萬/坪 4650 筆
- 9 聯興里 28.1萬/坪 258 筆
- 10 文化里 28萬/坪 535 筆
- 11 斗崙里 27.4萬/坪 3347 筆
- 12 新國里 26.8萬/坪 2488 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
竹北市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，竹北市的人口從 187,336 人變成 220,973 人 （增加 18%）；同期間成交單價中位從 23.3 萬/坪 變成 46.6 萬/坪（上漲 100.2%）。
同期間的戶數從 68,474 戶變成 90,372 戶 （增加 32%），平均每戶人口從 2.74 人降到 2.45 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
竹北市時光機 · 歷年回放
以 竹北市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
竹北市周邊環境
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹北市周邊地點房價
竹北市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季竹北市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 113 |
| 機車竊盜 | 27 |
| 住宅竊盜 | 18 |
| 汽車竊盜 | 6 |
| 強制性交 | 3 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
竹北市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
竹北市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 29.4 萬/坪 | 876 元/坪 | 3.58% | 售 4,823／租 601 |
| 廠辦 | 22.7 萬/坪 | 982 元/坪 | 5.19% | 售 537／租 516 |
| 辦公室 | 32 萬/坪 | 790 元/坪 | 2.96% | 售 224／租 364 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的竹北市商用行情、路段排行與公司聚集 →
竹北市延伸查詢
注意：本區約 20 個門牌鄰近活動斷層（其中 0 個緊鄰 100 公尺內），主要為 新竹斷層、新城斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,092 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 684 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 6,656 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
竹北市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 高鐵六路 | 66.4 | — | 6 · 0% |
| 田厝街 | 64.4 | — | 5 · 0% |
| 高鐵東二路 | 63.5 | +6% | 15 · 0% |
| 高鐵七路 | 52.3 | -5.4% | 238 · 0.4% |
| 縣政十四街 | 51.6 | -7.5% | 99 · 0.2% |
| 勝利十二街 | 51.2 | -3% | 302 · 0.5% |
| 勝利十五街 | 46.3 | +4.9% | 195 · 0.3% |
| 嘉豐九路 | 46.3 | — | 47 · 0.1% |
| 縣政十七街 | 45.5 | +6.9% | 11 · 0% |
| 縣華街 | 44.1 | +2.3% | 42 · 0.1% |
| 光明六路東二段 | 43.5 | -12.5% | 1,671 · 2.8% |
| 光明十五街 | 43 | +2.6% | 161 · 0.3% |
| 興學街 | 42.9 | +34.5% | 80 · 0.1% |
| 嘉祥七街 | 42 | — | 7 · 0% |
| 勝利九街 | 41.9 | +25.2% | 21 · 0% |
| 高鐵八路 | 41.6 | +21.5% | 361 · 0.6% |
| 隘口七街 | 40.8 | -8.7% | 184 · 0.3% |
| 縣政二十路 | 40.7 | — | 11 · 0% |
| 嘉政九街 | 40.5 | +9.1% | 111 · 0.2% |
| 嘉祥五路 | 39.7 | +20% | 142 · 0.2% |
| 高鐵九路 | 39.6 | -5.5% | 76 · 0.1% |
| 新光二街 | 39.2 | +0.4% | 47 · 0.1% |
| 蓮花路 | 39.1 | — | 3 · 0% |
| 嘉豐六路一段 | 38.9 | — | 8 · 0% |
| 成功十六街 | 38.9 | -8% | 396 · 0.7% |
| 六家一路二段 | 38.2 | +137% | 129 · 0.2% |
| 成功二街 | 37.8 | +34.4% | 49 · 0.1% |
| 嘉豐北路 | 37.5 | -0.7% | 289 · 0.5% |
| 嘉祥三街 | 37.4 | — | 5 · 0% |
| 新興一街 | 37.4 | +63.5% | 16 · 0% |
竹北市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 豐采520 | 40.3 | 449 筆 | 2022-09-11 |
| 興希望 | 18.6 | 263 筆 | 2019-05-13 |
| 合新詠遇 | 64.7 | 211 筆 | 2023-05-10 |
| 合新璞遇 | 32.9 | 193 筆 | 2021-01-28 |
| 優創客 | 26.2 | 176 筆 | 2021-03-31 |
| 新業京御苑 | 58.8 | 144 筆 | 2022-05-24 |
| 站前之星 | 31.4 | 144 筆 | 2020-08-30 |
| 遠雄鉑悅 | 34.9 | 143 筆 | 2020-09-04 |
| 寶佳奇磊 | 72.2 | 128 筆 | 2023-04-05 |
| 遠雄六家匯 | 31.6 | 105 筆 | 2018-08-04 |
| 遠雄文華匯 | 26.6 | 105 筆 | 2018-01-03 |
| 惠宇謙恆 | 74.2 | 102 筆 | 2023-05-10 |
| 利豐御邸 | 43.4 | 101 筆 | 2022-04-21 |
| 閱建築 | 44.5 | 100 筆 | 2022-05-21 |
| V8 | 18.6 | 100 筆 | 2017-12-25 |
| 協和閱 | 34.9 | 99 筆 | 2022-10-23 |
| 富宇御琚 | 48.3 | 96 筆 | 2021-08-14 |
| 松下新宿 | 40.1 | 80 筆 | 2021-12-25 |
| 竹科? | 44.7 | 77 筆 | 2022-08-09 |
| 益欣森陽 | 33.2 | 75 筆 | 2021-09-25 |
| 馥邸 | 45.7 | 74 筆 | 2021-03-23 |
| 富宇淳? | 30.4 | 74 筆 | 2020-06-15 |
| 佳鋐華興? | 46.8 | 73 筆 | 2023-05-08 |
| 良茂NEW PARK | 22.5 | 71 筆 | 2017-08-26 |
| 阡陌晴 | 30.5 | 70 筆 | 2022-11-23 |
| 一森峰 | 62.4 | 69 筆 | 2023-05-10 |
| 春福川玥 | 58.9 | 69 筆 | 2023-01-07 |
| 櫻花聚-聚馥區 | 46.9 | 68 筆 | 2023-05-07 |
| 竹風真好QMAX | 39.2 | 67 筆 | 2021-04-06 |
| 合康學院 | 27.1 | 67 筆 | 2020-09-30 |
竹北市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 勝利十二街19號 | 82.1 | 6 筆 | 2025-08-03 |
| 勝利十二街21號 | 81.61 | 10 筆 | 2024-08-03 |
| 勝利十二街39號 | 81.01 | 13 筆 | 2024-06-03 |
| 勝利十二街33號 | 80.44 | 10 筆 | 2025-04-10 |
| 勝利十二街27號 | 80.4 | 14 筆 | 2024-07-21 |
| 嘉政九街56號 | 80.3 | 8 筆 | 2025-01-05 |
| 勝利十二街37號 | 80.25 | 10 筆 | 2024-09-06 |
| 嘉豐南路二段33號 | 79.8 | 9 筆 | 2025-08-11 |
| 勝利十二街29號 | 79.3 | 6 筆 | 2024-07-21 |
| 嘉豐南路二段35號 | 78.7 | 10 筆 | 2025-06-21 |
| 嘉豐南路二段31號 | 78.2 | 9 筆 | 2024-06-23 |
| 六家一路一段259號 | 75.5 | 17 筆 | 2025-11-24 |
| 六家一路一段253號 | 74.8 | 16 筆 | 2024-05-06 |
| 高鐵東二路68之6號 | 74.4 | 12 筆 | 2024-01-20 |
| 高鐵東二路68之2號 | 74.1 | 13 筆 | 2025-08-08 |
| 高鐵東二路68之3號 | 74 | 13 筆 | 2023-11-05 |
| 高鐵東二路68之1號 | 73.8 | 12 筆 | 2024-01-15 |
| 高鐵東二路68之5號 | 73.2 | 14 筆 | 2024-04-26 |
| 高鐵東二路68之7號 | 73.2 | 14 筆 | 2024-04-03 |
| 高鐵東二路68之8號 | 72.6 | 15 筆 | 2025-06-05 |
依型態 / 房數細看
竹北市 vs 新竹縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
竹北市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
共 5,761 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 5,351–5,400 筆（第 108／116 頁）。
看完新竹縣竹北市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看竹北市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新竹縣竹北市 房價常見問題
竹北市房價現在多少？
新竹縣竹北市成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 28.1 萬/坪，多數成交落在 15–55 萬/坪，共 59,321 筆，資料截至 2026 年第三季。
竹北市租金行情 · 租賃實價登錄
各型態租金中位
最近租賃成交
竹北市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
竹北市法拍中位單價 26.66 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（24.1 萬/坪）高約 10.6%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
待拍（即將拍賣）
竹北市過戶受理地政事務所:新竹縣竹北地政事務所(電話 (03)5512203)