新竹縣竹北市 房價行情
內政部實價登錄 · 共 59,321 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季
實價雷達預估單價新竹縣竹北市
推薦單價 24.1 萬/坪 平均 28.1 萬/坪
最低15萬/坪
最高55萬/坪
成交59,321筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓50 萬/坪華廈40.6 萬/坪透天39.7 萬/坪公寓23.1 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年50.2 萬/坪3–5年51.1 萬/坪5–10年49.4 萬/坪10–20年46.3 萬/坪20年以上35.1 萬/坪
一般樓層中位23.8 萬/坪58,297 筆
一樓（含店面、騎樓）36.4 萬/坪2,581 筆
一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 53%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。
時空地圖 · 這個位置的今昔
拉時間軸，看此位置在日治、戰後到現在的地圖樣貌。古地圖由中央研究院人社中心地理資訊科學研究專題中心提供。（為估計位置，以路段中心顯示）
古地圖來源:中央研究院 臺灣百年歷史地圖(WMTS)。底圖 © OpenStreetMap。圖磚涵蓋依各年代測繪範圍而異，部分郊區當年可能無測繪。
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
方圓
範圍
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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市場溫度・買方市場
近 90 天 vs 去年同期的成交量與價格變化
近 90 天成交61 筆-82%
近 90 天均價44.7 萬/坪-1.8%
特殊交易佔比14.8%偏高
年換手率1.36%普通
每月成交約 102 筆90,372 戶
分數越高代表賣方越有優勢（量增價漲、急售少）；越低代表買方好談。換手率＝近一年成交筆數÷總戶數，越高代表越好脫手。依實價登錄與戶籍資料自動計算，僅供參考。
預售交屋後價格表現平均 +13.3%
同一建案「預售期間成交均價」與「交屋後成屋成交均價」對比，看買預售屋到成屋是賺是賠
天琚 38.8 → 49.9 萬/坪 +28.6% 預售 9 筆・成屋 37 筆
嘉頤家宜 61.2 → 59.9 萬/坪 -2.1% 預售 9 筆・成屋 9 筆
以同門牌的預售與成屋實價登錄比對，已排除價差超過 45% 的異常樣本。價格變化同時受市場趨勢、樓層與屋況影響，不代表個別戶損益。
依年份看行情 全部：單價中位 24.1 萬/坪 · 均價 28.1 · 共 59,321 筆 選年份只換算「該年中位行情」;下方頭條與排行為最新整體趨勢。
本區房市全貌
成屋中位
24.1萬/坪
預售中位
44.1萬/坪
租金中位
691元/坪/月
買租比 / 年收益
29年 / 3.4%
預售比成屋高 83%(預售 9,525 筆、租賃 7,034 筆)。買租比＝房價回本年數，越低租金投報越高。
本區單價中位 24.1 萬/坪，是 新竹縣全市中位（20.7 萬/坪）的 1.16 倍。
竹北市的地段地號
竹北市的土地共分成 超過 24 個地段。 地段地號是土地的身分證號，辦過戶、設定抵押、申請謄本、查都市計畫分區都以它為準， 與門牌是兩套系統——同一個地號可能對應多個門牌，一棟大樓也可能坐落在數個地號上。
竹北市各里的房價差距
竹北市有 26 個里累積到足夠的成交量可以比較。最高的是東海里平均 44.9 萬/坪， 最低的是新庄里 17.6 萬/坪，相差 2.6 倍。 行政區的均價會把這個差距平均掉，但一般人心裡的「那一帶」其實是里的尺度。
- 1 東海里 44.9萬/坪 1046 筆
- 2 隘口里 31.8萬/坪 2616 筆
- 3 中興里 31.7萬/坪 3412 筆
- 4 東平里 29.8萬/坪 6435 筆
- 5 東興里 29.4萬/坪 5082 筆
- 6 北崙里 29.2萬/坪 392 筆
- 7 北興里 28.7萬/坪 6389 筆
- 8 鹿場里 28.3萬/坪 4650 筆
- 9 聯興里 28.1萬/坪 258 筆
- 10 文化里 28萬/坪 535 筆
- 11 斗崙里 27.4萬/坪 3347 筆
- 12 新國里 26.8萬/坪 2488 筆
依實價登錄成交紀錄按門牌所屬里別統計，只列成交 30 筆以上的里。里內的產品類型（透天、電梯大樓、老公寓）組成不同也會造成差距，不能單看數字就認定居住品質高低。
竹北市的人口與房價
民國 107 年到 114 年，竹北市的人口從 187,336 人變成 220,973 人 （增加 18%）；同期間成交單價中位從 23.3 萬/坪 變成 46.6 萬/坪（上漲 100.2%）。
同期間的戶數從 68,474 戶變成 90,372 戶 （增加 32%），平均每戶人口從 2.74 人降到 2.45 人。
人口為內政部戶政統計的行政區年底數，房價為同年度實價登錄成交的中位單價。兩者都是區域層級的概況，不代表個別社區。
本區成交分布
總價帶
坪數
屋齡
近年單價趨勢
2018 → 2026
竹北市↑103%
竹北市單位：萬/坪
竹北市時光機 · 歷年回放
竹北市2018–2026 單價回放
8 年來 +103%（年化 +9.3%）
回到買進，以估算
以 竹北市各年成交單價計算（年均）。資料來源：內政部實價登錄／實價雷達 housetw.com
竹北市周邊環境
竹北市生活機能76 分
✕車站竹北2.3 公里
✓超商7-Eleven249 公尺
✓超市家樂福超市316 公尺・2 處
✓學校竹北市樂齡學習中心320 公尺・2 處
✓醫院東元綜合醫院828 公尺
✓診所翁佩魁小兒科診所477 公尺
✓公園福興空氣品質淨化區138 公尺・4 處
✓銀行上海商業儲蓄銀行314 公尺・2 處
✓停車場竹北國民運動中心停車場114 公尺・4 處
✕充電站（未命名）1.7 公里
✓運動中心新竹縣竹北國民運動中心172 公尺・8 處
竹北市嫌惡設施
✓違章工廠臺灣省新竹縣新埔鎮仰德段 違章工廠1.4 公里
✓焚化爐5 公里內無安全距離
✓掩埋場5 公里內無安全距離
✓變電所六家第一次配電變電所644 公尺
✓加油站府前站 加油站715 公尺
✓殯葬設施5 公里內無安全距離
✓墓地竹北市第一公墓1.4 公里
✓市場仁義市場1.5 公里
資料來源 OpenStreetMap，以該範圍中心周邊計算，鄉村覆蓋可能不全。
竹北市周邊地點房價
學校
竹北市治安概況
民國 114 年～115 年近 4 季竹北市主要刑案發生件數（區級統計，未依人口標準化，僅供比較參考）。
| 案類 | 近 4 季件數 |
|---|---|
| 毒品 | 113 |
| 機車竊盜 | 27 |
| 住宅竊盜 | 18 |
| 汽車竊盜 | 6 |
| 強制性交 | 3 |
| 搶奪 | 1 |
資料來源：內政部警政署「犯罪資料」（每季統計，初步數字以警政署年度刑案統計為準）。原始資料：data.gov.tw 犯罪資料、警政署統計查詢網。
竹北市人口與戶數趨勢
民國 107～114 年。戶數持續成長代表住宅需求增加，是需求面領先指標。
最新人口
220,973 人
近 7 年人口
+18%
最新戶數
90,372 戶
近 7 年戶數
+32%
資料來源：內政部戶政司「戶數、人口數按戶別及性別」（村里彙總至區）。原始資料：data.gov.tw。
竹北市商用不動產行情 · 店面／辦公室／廠辦
商用行情反映的是這一區的商業活力，對住宅買方也有意義：店面租金撐得住的地方，生活機能通常不會退。
| 類型 | 成交中位 | 租金中位 | 表面投報 | 樣本 |
|---|---|---|---|---|
| 店面 | 29.4 萬/坪 | 876 元/坪 | 3.58% | 售 4,823／租 601 |
| 廠辦 | 22.7 萬/坪 | 982 元/坪 | 5.19% | 售 537／租 516 |
| 辦公室 | 32 萬/坪 | 790 元/坪 | 2.96% | 售 224／租 364 |
買賣依實價登錄「主要用途」判定、租金依租賃實登「建物型態」判定，兩側基準不同，投報率是近似對照。 看完整的竹北市商用行情、路段排行與公司聚集 →
竹北市延伸查詢
竹北市土壤液化潛勢分布中高潛勢約 1%
高 0% 中 1% 低 98% 不在潛勢區 1%
注意：本區約 20 個門牌鄰近活動斷層（其中 0 個緊鄰 100 公尺內），主要為 新竹斷層、新城斷層。各門牌實際距離請查門牌頁。
在 24 小時降雨 500mm 情境下，本區至少 1,092 個門牌位於淹水潛勢範圍（其中 684 個達 0.5 公尺以上）。為模擬結果且受座標精度影響可能低估，未列入不代表不會淹水，各門牌請查門牌頁。
依本區 6,656 個已定位門牌套疊經濟部地調所土壤液化潛勢圖與公告活動斷層估算。實際以各門牌頁查詢為準，潛勢非等於必災，僅供參考。
竹北市路段決策表
哪條路最貴、哪條漲最多。點路段看該路逐年走勢、沿路門牌與周邊成交。
| 路段 | 中位萬/坪 | 年變化 | 成交量佔比 |
|---|---|---|---|
| 高鐵六路 | 66.4 | — | 6 · 0% |
| 田厝街 | 64.4 | — | 5 · 0% |
| 高鐵東二路 | 63.5 | +6% | 15 · 0% |
| 高鐵七路 | 52.3 | -5.4% | 238 · 0.4% |
| 縣政十四街 | 51.6 | -7.5% | 99 · 0.2% |
| 勝利十二街 | 51.2 | -3% | 302 · 0.5% |
| 勝利十五街 | 46.3 | +4.9% | 195 · 0.3% |
| 嘉豐九路 | 46.3 | — | 47 · 0.1% |
| 縣政十七街 | 45.5 | +6.9% | 11 · 0% |
| 縣華街 | 44.1 | +2.3% | 42 · 0.1% |
| 光明六路東二段 | 43.5 | -12.5% | 1,671 · 2.8% |
| 光明十五街 | 43 | +2.6% | 161 · 0.3% |
| 興學街 | 42.9 | +34.5% | 80 · 0.1% |
| 嘉祥七街 | 42 | — | 7 · 0% |
| 勝利九街 | 41.9 | +25.2% | 21 · 0% |
| 高鐵八路 | 41.6 | +21.5% | 361 · 0.6% |
| 隘口七街 | 40.8 | -8.7% | 184 · 0.3% |
| 縣政二十路 | 40.7 | — | 11 · 0% |
| 嘉政九街 | 40.5 | +9.1% | 111 · 0.2% |
| 嘉祥五路 | 39.7 | +20% | 142 · 0.2% |
| 高鐵九路 | 39.6 | -5.5% | 76 · 0.1% |
| 新光二街 | 39.2 | +0.4% | 47 · 0.1% |
| 蓮花路 | 39.1 | — | 3 · 0% |
| 嘉豐六路一段 | 38.9 | — | 8 · 0% |
| 成功十六街 | 38.9 | -8% | 396 · 0.7% |
| 六家一路二段 | 38.2 | +137% | 129 · 0.2% |
| 成功二街 | 37.8 | +34.4% | 49 · 0.1% |
| 嘉豐北路 | 37.5 | -0.7% | 289 · 0.5% |
| 嘉祥三街 | 37.4 | — | 5 · 0% |
| 新興一街 | 37.4 | +63.5% | 16 · 0% |
竹北市預售建案排行
依實價登錄「建案名稱」歸戶，需 3 筆以上成交。點進看該建案逐年單價、成交清單與交屋後成屋行情。
| 建案 | 平均萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 豐采520 | 40.3 | 449 筆 | 2022-09-11 |
| 興希望 | 18.6 | 263 筆 | 2019-05-13 |
| 合新詠遇 | 64.7 | 211 筆 | 2023-05-10 |
| 合新璞遇 | 32.9 | 193 筆 | 2021-01-28 |
| 優創客 | 26.2 | 176 筆 | 2021-03-31 |
| 新業京御苑 | 58.8 | 144 筆 | 2022-05-24 |
| 站前之星 | 31.4 | 144 筆 | 2020-08-30 |
| 遠雄鉑悅 | 34.9 | 143 筆 | 2020-09-04 |
| 寶佳奇磊 | 72.2 | 128 筆 | 2023-04-05 |
| 遠雄六家匯 | 31.6 | 105 筆 | 2018-08-04 |
| 遠雄文華匯 | 26.6 | 105 筆 | 2018-01-03 |
| 惠宇謙恆 | 74.2 | 102 筆 | 2023-05-10 |
| 利豐御邸 | 43.4 | 101 筆 | 2022-04-21 |
| 閱建築 | 44.5 | 100 筆 | 2022-05-21 |
| V8 | 18.6 | 100 筆 | 2017-12-25 |
| 協和閱 | 34.9 | 99 筆 | 2022-10-23 |
| 富宇御琚 | 48.3 | 96 筆 | 2021-08-14 |
| 松下新宿 | 40.1 | 80 筆 | 2021-12-25 |
| 竹科? | 44.7 | 77 筆 | 2022-08-09 |
| 益欣森陽 | 33.2 | 75 筆 | 2021-09-25 |
| 馥邸 | 45.7 | 74 筆 | 2021-03-23 |
| 富宇淳? | 30.4 | 74 筆 | 2020-06-15 |
| 佳鋐華興? | 46.8 | 73 筆 | 2023-05-08 |
| 良茂NEW PARK | 22.5 | 71 筆 | 2017-08-26 |
| 阡陌晴 | 30.5 | 70 筆 | 2022-11-23 |
| 一森峰 | 62.4 | 69 筆 | 2023-05-10 |
| 春福川玥 | 58.9 | 69 筆 | 2023-01-07 |
| 櫻花聚-聚馥區 | 46.9 | 68 筆 | 2023-05-07 |
| 竹風真好QMAX | 39.2 | 67 筆 | 2021-04-06 |
| 合康學院 | 27.1 | 67 筆 | 2020-09-30 |
竹北市社區／大樓排行
以門牌歸戶（同門牌視為同社區／大樓），需 5 筆以上成交。點進看該棟逐層價格與成交史。
| 社區／大樓（門牌） | 中位萬/坪 | 成交 | 最近 |
|---|---|---|---|
| 勝利十二街19號 | 82.1 | 6 筆 | 2025-08-03 |
| 勝利十二街21號 | 81.61 | 10 筆 | 2024-08-03 |
| 勝利十二街39號 | 81.01 | 13 筆 | 2024-06-03 |
| 勝利十二街33號 | 80.44 | 10 筆 | 2025-04-10 |
| 勝利十二街27號 | 80.4 | 14 筆 | 2024-07-21 |
| 嘉政九街56號 | 80.3 | 8 筆 | 2025-01-05 |
| 勝利十二街37號 | 80.25 | 10 筆 | 2024-09-06 |
| 嘉豐南路二段33號 | 79.8 | 9 筆 | 2025-08-11 |
| 勝利十二街29號 | 79.3 | 6 筆 | 2024-07-21 |
| 嘉豐南路二段35號 | 78.7 | 10 筆 | 2025-06-21 |
| 嘉豐南路二段31號 | 78.2 | 9 筆 | 2024-06-23 |
| 六家一路一段259號 | 75.5 | 17 筆 | 2025-11-24 |
| 六家一路一段253號 | 74.8 | 16 筆 | 2024-05-06 |
| 高鐵東二路68之6號 | 74.4 | 12 筆 | 2024-01-20 |
| 高鐵東二路68之2號 | 74.1 | 13 筆 | 2025-08-08 |
| 高鐵東二路68之3號 | 74 | 13 筆 | 2023-11-05 |
| 高鐵東二路68之1號 | 73.8 | 12 筆 | 2024-01-15 |
| 高鐵東二路68之5號 | 73.2 | 14 筆 | 2024-04-26 |
| 高鐵東二路68之7號 | 73.2 | 14 筆 | 2024-04-03 |
| 高鐵東二路68之8號 | 72.6 | 15 筆 | 2025-06-05 |
依型態 / 房數細看
住宅大樓28.9萬 · 43,438筆華廈25.8萬 · 7,108筆透天25.3萬 · 5,291筆套房21.6萬 · 1,424筆店面40.9萬 · 926筆公寓17.3萬 · 477筆商辦25.6萬 · 429筆廠辦倉庫20萬 · 201筆 1房2房3房4房以上
新竹縣房價所得比 · 不吃不喝 8.96 年 低於全國 9.32 年
房貸負擔率 39.18% 114 年第 4 季 · 內政部（縣市別）›
竹北市 vs 新竹縣其他區
兩區並排比中位、屋齡、成交量、年漲跌與租金投報，幫你快速取捨。
竹北市的車站房價 · 台鐵／捷運／高鐵
點站名看該站方圓 800 公尺的實價中位、步行帶價差與最近成交。
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
成交紀錄（近 3 年）
新竹縣竹北市光明九路38號 7F/10F 2024-03-15
44.5萬/坪 總價 510 萬
新竹縣竹北市隘口六街159號 7F/9F 2024-03-14
46.0萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
較上次成交 ↑ +1,045 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +574 萬
新竹縣竹北市勝利八街一段229號 7F/27F 2024-03-14
49.4萬/坪 總價 1,720 萬（扣車位 1,720 萬）
新竹縣竹北市六家五路一段308號 6F/15F 2024-03-14
49.0萬/坪 總價 3,268 萬（扣車位 3,268 萬）
較上次成交 ↑ +1,950 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +1,278 萬
新竹縣竹北市中央路205號 2F/14F 2024-03-14
38.2萬/坪 總價 1,858 萬（扣車位 1,858 萬）
較上次成交 ↑ +998 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +637 萬
新竹縣竹北市光明九路76號 6F/9F 2024-03-14
45.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
新竹縣竹北市惟馨街82號 10F/10F 2024-03-14
55.1萬/坪 總價 2,813 萬（扣車位 2,813 萬）
較上次成交 ↑ +1,833 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +1,469 萬
新竹縣竹北市科大一路188號 7F/13F 2024-03-14
35.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
新竹縣竹北市興隆路三段37巷57號 4F/13F 2024-03-14
40.8萬/坪 總價 1,866 萬（扣車位 1,866 萬）
新竹縣竹北市嘉興二街29號 8F/14F 2024-03-14
50.6萬/坪 總價 2,188 萬（扣車位 2,188 萬）
較上次成交 ↑ +1,355 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +878 萬
新竹縣竹北市新國街18號 全F/2F 2024-03-14
69.6萬/坪 土地 40 萬/坪 總價 2,500 萬
新竹縣竹北市縣政八街29巷40號 6F/10F 2024-03-14
45.7萬/坪 總價 455 萬
新竹縣竹北市勝利十二街29號 5F/22F 2024-03-13
76.3萬/坪 總價 3,170 萬（扣車位 2,915 萬）
新竹縣竹北市仁義路101號 5F/5F 2024-03-13
29.7萬/坪 總價 895 萬
新竹縣竹北市中正西路280巷1弄15號 3F/4F 2024-03-13
19.6萬/坪 總價 525 萬
新竹縣竹北市中華路1299之20號 1F/8F 2024-03-13
25.6萬/坪 總價 998 萬（扣車位 998 萬）
較上次成交 ↑ +308 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +156 萬
新竹縣竹北市成功八路186號 15F/18F 2024-03-13
44.9萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
較上次成交 ↑ +1,285 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +1,021 萬
新竹縣竹北市文愛街29巷8號 全F/5F 2024-03-13
40.2萬/坪 土地 132 萬/坪 總價 3,020 萬
新竹縣竹北市福竹街110號 8F/14F 2024-03-13
36.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
較上次成交 ↑ +1,065 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +841 萬
新竹縣竹北市新瀧三街45號 11F/13F 2024-03-13
49.4萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 2,140 萬）
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −3 萬
新竹縣竹北市縣政九路135巷20弄1號 8F/10F 2024-03-13
52.6萬/坪 總價 600 萬
新竹縣竹北市中央路189號 11F/15F 2024-03-12
36.0萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
新竹縣竹北市北新一街23號 2F/24F 2024-03-12
45.1萬/坪 總價 1,787 萬（扣車位 1,787 萬）
新竹縣竹北市六家五路一段350號 4F/22F 2024-03-12
56.0萬/坪 總價 3,458 萬（扣車位 3,458 萬）
較上次成交 ↑ +1,868 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +1,227 萬
新竹縣竹北市光明十八街8號 14F/14F 2024-03-12
44.3萬/坪 總價 2,285 萬（扣車位 2,135 萬）
新竹縣竹北市勝利二路112號 19F/21F 2024-03-12
42.3萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,450 萬）
新竹縣竹北市六家五路一段237號 12F/14F 2024-03-12
47.8萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,208 萬）
較上次成交 ↑ +408 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +210 萬
新竹縣竹北市中山路10巷23號 4F/6F 2024-03-12
24.0萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +286 萬
新竹縣竹北市新瀧三街47號 12F/13F 2024-03-12
48.1萬/坪 總價 2,098 萬（扣車位 2,098 萬）
較上次成交 ↑ +805 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +424 萬
新竹縣竹北市光明六路東二段312號 6F/22F 2024-03-11
78.3萬/坪 總價 3,480 萬（扣車位 3,230 萬）
新竹縣竹北市興隆路二段339號 10F/19F 2024-03-11
44.3萬/坪 總價 3,260 萬（扣車位 3,260 萬）
新竹縣竹北市溝貝街8之3號 全F/5F 2024-03-11
32.9萬/坪 土地 106.6 萬/坪 總價 2,720 萬
新竹縣竹北市中山路10巷28弄6號 全F/4F 2024-03-11
35.4萬/坪 土地 102.6 萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
新竹縣竹北市臺元一街5號 2F/13F 2024-03-11
23.2萬/坪 總價 3,980 萬（扣車位 3,980 萬）
新竹縣竹北市十興路305巷13弄61號 7F/13F 2024-03-11
41.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
較上次成交 ↑ +908 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +495 萬
新竹縣竹北市環北路一段71巷16號 4F/14F 2024-03-11
46.5萬/坪 總價 2,552 萬（扣車位 2,552 萬）
較上次成交 ↑ +1,652 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +1,323 萬
新竹縣竹北市縣政二路20號 7F/7F 2024-03-11
40.8萬/坪 總價 2,208 萬（扣車位 2,208 萬）
較上次成交 ↑ +988 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +528 萬
新竹縣竹北市新泰路53巷6號 7F/12F 2024-03-11
37.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
較上次成交 ↑ +844 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +456 萬
新竹縣竹北市光明六路東二段316號 8F/22F 2024-03-10
78.2萬/坪 總價 3,899 萬（扣車位 3,649 萬）
新竹縣竹北市三民路521號 1F/14F 2024-03-10
66.0萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,383 萬）
新竹縣竹北市三民路507號 12F/14F 2024-03-10
53.5萬/坪 總價 2,260 萬（扣車位 2,045 萬）
新竹縣竹北市三民路505號 5F/14F 2024-03-10
52.6萬/坪 總價 2,222 萬（扣車位 2,012 萬）
新竹縣竹北市高鐵九路167號 4F/7F 2024-03-10
62.2萬/坪 總價 2,986 萬（扣車位 2,781 萬）
新竹縣竹北市中和街19巷2號 9F/10F 2024-03-10
32.6萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
共 5,749 筆（近 3 年；要看更早可把時間改「全部時間」），依時間新→舊。第 4,351–4,400 筆（第 88／115 頁）。
看完新竹縣竹北市的房價，想知道這一區租金多少、投報率如何？到租屋雷達看竹北市租金行情（租賃實價登錄，含房型分布與逐筆成交）。
新竹縣竹北市 房價常見問題
竹北市房價現在多少？
新竹縣竹北市成屋實價登錄單價中位 24.1 萬/坪、平均 28.1 萬/坪，多數成交落在 15–55 萬/坪，共 59,321 筆，資料截至 2026 年第三季。
竹北市租金行情 · 租賃實價登錄
租金中位
691元/坪/月
推估年投報
3.4%
買租比
29年
租賃筆數
7,034筆
各型態租金中位
住宅大樓545 元/坪/月2,731 筆
華廈817 元/坪/月1,491 筆
店面846 元/坪/月965 筆
透天873 元/坪/月648 筆
其他975 元/坪/月626 筆
套房810 元/坪/月455 筆
公寓638 元/坪/月118 筆
最近租賃成交
2026-08-31興隆路一段４９號十三樓 住宅大樓 29.31坪24,500 元/月836 元/坪
2026-08-31興隆路三段３２５號１２樓 住宅大樓 57.11坪48,500 元/月850 元/坪
2026-08-30莊敬段51地號 其他 0坪212,400 元/月598 元/坪
2026-08-28中華路７８９號四樓 華廈 29.98坪17,000 元/月569 元/坪
2026-08-28中山路５０１巷１４之３號二樓 公寓 10.74坪9,500 元/月886 元/坪
2026-08-28自強南路５９巷１號六樓之八 住宅大樓 16.5坪15,500 元/月939 元/坪
竹北市法拍屋 · 司法院法拍開放資料（不在實價登錄）
法拍成交
3件
待拍中
8件
法拍中位單價
26.66萬/坪
vs 市價
+10.6%
竹北市法拍中位單價 26.66 萬/坪（3 件拍定），較同範圍市價中位（24.1 萬/坪）高約 10.6%。法拍價含房地、僅計全部產權案；法拍物件屋況與點交狀況與市場成屋不同，折價不等同於划算，僅供參考。
法拍成交（拍定）
2026-09-18竹義街1巷37號 62坪·如備註或使用情形欄所示1,377 萬22.21 萬/坪2026-08-27嘉仁街55號 111坪·點交2,959 萬26.66 萬/坪2026-08-13縣政二路南段136號十七樓 42坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登3,453 萬82.21／實登24.05 萬/坪
待拍（即將拍賣）
2026-11-25白地街575號 第2拍 47坪·部份點交676 萬底價2026-11-18光明九路168號5樓之15 第3拍 7坪·不點交·✓有實登566 萬底價2026-11-12縣政二路南段136號十二樓 第3拍 84坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登5,120 萬底價2026-11-11嘉豐六路2段41號12樓 第2拍 30坪·部份點交2,901 萬底價2026-10-29十興路305巷4弄4號2樓之2 第2拍 12坪·點交·✓有實登750 萬底價2026-10-28和平街12號 第4拍 34坪·如備註或使用情形欄所示·✓有實登1,124 萬底價2026-10-21國光街42巷24號 第1拍 28坪·如備註或使用情形欄所示800 萬底價2026-10-21國光街6巷9號5樓 第2拍 15坪·部份點交·✓有實登473 萬底價
法拍屋專區:全台法拍成交、待拍與法拍諮詢 → 竹北市過戶受理地政事務所:新竹縣竹北地政事務所(電話 (03)5512203)
買房必讀・房產知識庫
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