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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.5 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,781 筆 · 單價中位 37.4 萬/坪 · 多數落在 24–51 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區青溪路一段1號 3F/13F 2024-01-04
36.7萬/坪 總價 1,243 萬（扣車位 1,243 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.87 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市中壢區榮民路406號 12F/12F 2024-01-03
36.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 4F/12F 2024-01-03
33.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區溪洲三街66號 8F/12F 2024-01-03
29.0萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.14 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市中壢區榮民路408號 10F/12F 2024-01-03
35.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 9F/12F 2024-01-03
37.6萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區興仁路二段436號 10F/11F 2024-01-02
28.0萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.32 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +136 萬
桃園市中壢區青埔六街252號 6F/8F 2024-01-02
33.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 54.1 坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區領航北路二段266號 11F/14F 2024-01-02
41.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.9 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +740 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +392 萬
桃園市中壢區領航南路四段105號 6F/13F 2024-01-02
39.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +401 萬
桃園市中壢區青商路272號 4F/21F 2024-01-02
47.7萬/坪 總價 2,246 萬（扣車位 2,246 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 47.12 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區中美路二段105號 6F/19F 2024-01-02
32.7萬/坪 總價 638 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 19.5 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
桃園市中壢區松仁路18號 7F/13F 2024-01-01
23.9萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.24 坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區榮民路406號 8F/12F 2024-01-01
36.6萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路406號 7F/12F 2024-01-01
34.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 7F/12F 2024-01-01
34.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區華美三路371號 7F/14F 2024-01-01
24.2萬/坪 總價 955 萬（扣車位 955 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.51 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市中壢區忠孝路168巷3號 10F/14F 2024-01-01
28.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.49 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +459 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +284 萬
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄13號 全F/4F 2024-01-01
33.0萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 2,220 萬（扣車位 2,220 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 67.31 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區吉利七街62號 1F/9F 2024-01-01
36.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 0房0廳1衛 權狀 20.42 坪 屋齡2年
桃園市中壢區松信路26號 11F/15F 2023-12-31
28.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區三芝路217巷42號 全F/4F 2023-12-31
32.1萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,348 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 73.04 坪 屋齡0年
桃園市中壢區三芝路217巷46號 全F/4F 2023-12-31
31.8萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,319 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 73.04 坪 屋齡0年
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 13F/18F 2023-12-31
40.0萬/坪 總價 3,615 萬（扣車位 3,615 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 90.42 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +346 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +120 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段22號 3F/13F 2023-12-30
44.4萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.85 坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區領航南路一段87號 15F/23F 2023-12-30
39.4萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.83 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市中壢區榮安十二街12號 10F/10F 2023-12-30
22.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 56.37 坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區龍慈路107號 14F/15F 2023-12-29
22.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.12 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區榮民路408號 8F/12F 2023-12-29
34.7萬/坪 總價 1,510 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市中壢區中園路二段303巷65弄9號 全F/4F 2023-12-29
32.8萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 2,210 萬（扣車位 2,210 萬）
透天 4房3廳5衛 權狀 67.31 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段333號 2F/15F 2023-12-28
27.6萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.1 坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段32號 9F/13F 2023-12-27
46.2萬/坪 總價 1,898 萬（扣車位 1,698 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區中山東路三段158號 5F/14F 2023-12-27
31.7萬/坪 總價 914.9 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 28.86 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市中壢區文發路27號 2F/13F 2023-12-27
38.5萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,443 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.8 坪 屋齡1年 含車位 155萬
桃園市中壢區青商路139號 12F/14F 2023-12-27
36.6萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 58.73 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +417 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段286號 16F/18F 2023-12-25
46.0萬/坪 總價 3,877 萬（扣車位 3,627 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 86.9 坪 屋齡8年 含車位 250萬
桃園市中壢區榮民路408號 12F/12F 2023-12-25
36.7萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 6F/12F 2023-12-25
34.8萬/坪 總價 1,514 萬（扣車位 1,344 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市中壢區松信路16號 5F/15F 2023-12-24
25.4萬/坪 總價 950 萬（扣車位 820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.33 坪 屋齡3年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +411 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +217 萬
桃園市中壢區文中路二段35巷30號 7F/7F 2023-12-24
29.1萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.53 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區青松街205號 8F/12F 2023-12-24
38.6萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.85 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區吉林二路135巷22號 全F/5F 2023-12-23
30.8萬/坪 土地 145.7 萬/坪 總價 3,990 萬（扣車位 3,990 萬）
透天 14房0廳12衛 權狀 129.49 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段131號 10F/16F 2023-12-23
37.3萬/坪 總價 1,278 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.28 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 −37 萬
桃園市中壢區中山東路二段323巷29弄7號 全F/3F 2023-12-23
29.5萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,485 萬（扣車位 2,485 萬）
透天 5房2廳4衛 權狀 84.33 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段70號 7F/12F 2023-12-23
43.5萬/坪 總價 1,418 萬（扣車位 1,218 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區圓光路一段192號 2F/7F 2023-12-22
23.4萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.47 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +226 萬
桃園市中壢區永嘉街52號 7F/15F 2023-12-22
42.8萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 21.02 坪 屋齡0年
桃園市中壢區松勇路37號 4F/15F 2023-12-21
23.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.25 坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區文明街23號 12F/14F 2023-12-21
45.0萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,080 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.74 坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市中壢區松勇一街55號 3F/10F 2023-12-21
27.0萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +182 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +78 萬

共 2,781 筆，依時間新→舊。第 2,201–2,250 筆（第 45／56 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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