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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.5 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,384 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區領航南路三段288號 5F/19F 2024-04-01
41.5萬/坪 總價 3,999 萬（扣車位 3,999 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 權狀 96.3 坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +599 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +234 萬
桃園市中壢區福州二街370號 1F/12F 2024-04-01
40.5萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 — 權狀 38.98 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區中山東路三段415號 全F/2F 2024-04-01
32.1萬/坪 土地 35.2 萬/坪 總價 1,900 萬
透天 — 權狀 59.23 坪 屋齡47年
桃園市中壢區福州二街372號 1F/12F 2024-04-01
43.6萬/坪 總價 2,430 萬（扣車位 2,250 萬）
住宅大樓 — 權狀 55.77 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區永順一街27號 5F/14F 2024-04-01
33.3萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.12 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區青埔四街83號 6F/12F 2024-04-01
35.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.29 坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區幸福街153號 全F/4F 2024-04-01
29.2萬/坪 土地 88 萬/坪 總價 2,850 萬（扣車位 2,850 萬）
透天 6房6廳6衛 權狀 97.61 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區幸福街149號 全F/4F 2024-04-01
29.4萬/坪 土地 92.6 萬/坪 總價 2,800 萬（扣車位 2,800 萬）
透天 6房6廳6衛 權狀 95.09 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區幸福街147號 全F/4F 2024-04-01
27.7萬/坪 土地 86.6 萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,700 萬）
透天 6房6廳6衛 權狀 97.61 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區山東路1050號 1F/4F 2024-04-01
29.0萬/坪 總價 1,700 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 58.69 坪 屋齡17年
桃園市中壢區龍吉二街3巷13號 5F/8F 2024-04-01
22.4萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 44.75 坪 屋齡28年 含車位
桃園市中壢區領航北路二段240號 4F/15F 2024-04-01
41.9萬/坪 總價 1,617 萬（扣車位 1,617 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 38.57 坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區龍安五街135號 1F/9F 2024-04-01
25.2萬/坪 總價 717 萬（扣車位 717 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 28.49 坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區高鐵南路二段281號 14F/15F 2024-04-01
36.9萬/坪 總價 1,010 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 27.35 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +148 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市中壢區仁德七街1號 3F/4F 2024-04-01
18.8萬/坪 總價 185 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.84 坪 屋齡17年
桃園市中壢區後興路一段90巷38號 3F/9F 2024-04-01
25.9萬/坪 總價 740 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 28.59 坪 屋齡24年
桃園市中壢區洽溪路221號 10F/14F 2024-03-31
40.5萬/坪 總價 1,581 萬（扣車位 1,581 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.02 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區青商路270號 6F/21F 2024-03-31
48.5萬/坪 總價 2,767 萬（扣車位 2,767 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.11 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +517 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +223 萬
桃園市中壢區中園路二段136巷3之1號 2F/3F 2024-03-31
17.1萬/坪 總價 480 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡50年
桃園市中壢區長興街30之5號 6F/12F 2024-03-31
28.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡19年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段103號 12F/17F 2024-03-31
43.4萬/坪 總價 1,366 萬（扣車位 1,366 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區七和一街95號 5F/15F 2024-03-31
46.3萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.75 坪 屋齡6年 含車位 150萬
桃園市中壢區後興路一段90巷1號 7F/9F 2024-03-31
25.9萬/坪 總價 548 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 21.15 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +103 萬
桃園市中壢區松仁路2號 9F/13F 2024-03-31
27.3萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.78 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +533 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +326 萬
桃園市中壢區九和一街6號 8F/22F 2024-03-31
33.9萬/坪 總價 470 萬
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 13.85 坪 屋齡23年
桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄63號 14F/15F 2024-03-31
20.9萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 69.31 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區松仁路227號 3F/12F 2024-03-31
26.6萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 40.63 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +254 萬
桃園市中壢區松義路85號 13F/15F 2024-03-31
26.1萬/坪 總價 1,232 萬（扣車位 1,232 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.24 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +494 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +373 萬
桃園市中壢區高鐵站前東路一段99號 10F/17F 2024-03-30
48.5萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.99 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +108 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段68號 9F/12F 2024-03-30
45.8萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,018 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區青埔四街83號 10F/12F 2024-03-30
32.7萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.29 坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區中央路78號 全F/2F 2024-03-30
21.9萬/坪 土地 33.9 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 77.57 坪 屋齡53年
桃園市中壢區榮安十五街75巷21之1號 1F/8F 2024-03-30
18.2萬/坪 總價 670 萬
華廈 4房3廳1衛 權狀 36.8 坪 屋齡33年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 11 年 · 估賣家收益 +220 萬
桃園市中壢區延平路243號 9F/12F 2024-03-30
27.0萬/坪 總價 413 萬（扣車位 413 萬）
住宅大樓 1房0廳1衛 權狀 15.27 坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區大智街10號 5F/5F 2024-03-30
20.4萬/坪 總價 140 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 6.85 坪 屋齡35年
桃園市中壢區健行路200之4號 3F/8F 2024-03-30
27.4萬/坪 總價 758 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 27.67 坪 屋齡30年
桃園市中壢區正光二街82號 2F/15F 2024-03-30
25.5萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.84 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +315 萬
桃園市中壢區忠孝路342號 4F/9F 2024-03-30
28.7萬/坪 總價 600 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 20.91 坪 屋齡20年
桃園市中壢區青峰路一段103號 5F/17F 2024-03-30
51.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.46 坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +215 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路二段107號 7F/11F 2024-03-30
32.8萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.15 坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區自忠街116巷14號 全F/2F 2024-03-30
39.4萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 41.84 坪 屋齡36年
桃園市中壢區精忠一街5號 11F/14F 2024-03-30
20.8萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.71 坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區中華路一段644巷29弄9之1號 3F/4F 2024-03-30
22.9萬/坪 總價 750 萬
公寓 4房1廳3衛 權狀 32.7 坪 屋齡36年
桃園市中壢區環北路352號 13F/21F 2024-03-30
43.9萬/坪 總價 548 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 12.49 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +111 萬
桃園市中壢區長樂五街11之1號 6F/7F 2024-03-30
20.7萬/坪 總價 180 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 8.71 坪 屋齡30年
桃園市中壢區文德路110號 5F/18F 2024-03-29
37.3萬/坪 總價 3,850 萬（扣車位 3,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 103.33 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +250 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +21 萬
桃園市中壢區圓光路一段212號 1F/10F 2024-03-29
29.5萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 36.21 坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區仁德二街56巷3號 1F/4F 2024-03-29
37.0萬/坪 總價 745 萬
公寓 3房2廳3衛 權狀 20.11 坪 屋齡43年
較上次成交 ↑ +175 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段76號 3F/12F 2024-03-29
44.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區高鐵北路二段42號 9F/13F 2024-03-29
47.7萬/坪 總價 1,973 萬（扣車位 1,753 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡1年 含車位 220萬

共 7,384 筆，依時間新→舊。第 4,951–5,000 筆（第 100／148 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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