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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.5 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,384 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區龍慈路28號 9F/13F 2024-03-06
32.3萬/坪 總價 941.5 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 29.16 坪 屋齡1年
桃園市中壢區中正路四段588巷10弄29號 B1F/3F 2024-03-06
10.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 100.68 坪 屋齡26年 含車位 160萬
桃園市中壢區吉林路105巷28號 3F/4F 2024-03-06
22.0萬/坪 總價 530 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 24.14 坪 屋齡43年
桃園市中壢區松義二街26號 9F/15F 2024-03-06
26.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.48 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區成章二街434號 3F/9F 2024-03-06
20.0萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
華廈 3房1廳3衛 權狀 43 坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區元化路215巷15號 9F/12F 2024-03-06
33.8萬/坪 總價 375 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 11.1 坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +5 萬
桃園市中壢區龍慈路36號 6F/13F 2024-03-06
27.4萬/坪 總價 1,168.1 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.56 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段72號 2F/12F 2024-03-05
46.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 36.06 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區高鐵北路二段78號 2F/12F 2024-03-05
46.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 36.06 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區自強六路61號 12F/12F 2024-03-05
24.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段26號 2F/13F 2024-03-05
45.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 31.68 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區永順街1號 9F/12F 2024-03-05
36.1萬/坪 總價 1,790 萬（扣車位 1,790 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.62 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +218 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市中壢區華美一路143號 6F/14F 2024-03-05
21.0萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.75 坪 屋齡18年 含車位
桃園市中壢區延平路645號 10F/14F 2024-03-05
18.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 69.42 坪 屋齡33年 含車位
桃園市中壢區合浦街81號 4F/6F 2024-03-05
19.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.84 坪 屋齡33年 含車位
桃園市中壢區領航南路三段289號 7F/19F 2024-03-05
52.1萬/坪 總價 1,910 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.97 坪 屋齡5年 含車位 200萬
桃園市中壢區中園路22號 4F/15F 2024-03-05
27.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.35 坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區中山東路一段223巷89弄18號 2F/7F 2024-03-05
19.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 46.34 坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區大勇二街15號 12F/13F 2024-03-05
22.6萬/坪 總價 1,002 萬（扣車位 1,002 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.34 坪 屋齡29年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 7.1 年 · 估賣家收益 +269 萬
桃園市中壢區洽溪路217號 9F/14F 2024-03-05
37.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +347 萬
桃園市中壢區華勛街303巷14號 3F/5F 2024-03-05
21.1萬/坪 總價 535 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 25.41 坪 屋齡32年
桃園市中壢區民族路六段130號 12F/12F 2024-03-05
25.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.7 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +449 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +287 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段46號 9F/13F 2024-03-04
43.8萬/坪 總價 1,827 萬（扣車位 1,627 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.76 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區中山東路一段223巷131之2號 1F/6F 2024-03-04
22.4萬/坪 總價 480 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 21.44 坪 屋齡33年
桃園市中壢區慈惠三街20號 4F/4F 2024-03-04
16.3萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 31.84 坪 屋齡44年
桃園市中壢區永裕路62號 13F/22F 2024-03-04
30.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.62 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市中壢區成章四街99號 1F/7F 2024-03-04
42.8萬/坪 總價 1,360 萬
華廈 0房1廳1衛 權狀 31.76 坪 屋齡29年
桃園市中壢區大智街10號 2F/5F 2024-03-04
13.9萬/坪 總價 100 萬
華廈 1房0廳1衛 權狀 7.2 坪 屋齡35年
桃園市中壢區大勇一街11號 5F/5F 2024-03-04
25.6萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 20.66 坪 屋齡33年
桃園市中壢區永泰路117號 6F/17F 2024-03-03
36.3萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.9 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +391 萬
桃園市中壢區立德街23號 全F/5F 2024-03-03
34.0萬/坪 土地 84.1 萬/坪 總價 2,800 萬
透天 31房0廳31衛 權狀 82.28 坪 屋齡30年
桃園市中壢區普光三街20巷23號 全F/4F 2024-03-03
29.5萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 4房3廳4衛 權狀 67.81 坪 屋齡2年
桃園市中壢區榮安十五街79之3號 1F/12F 2024-03-03
14.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區光輝五街17號 2F/5F 2024-03-03
25.1萬/坪 總價 810 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.2 坪 屋齡38年
桃園市中壢區高鐵北路二段56號 7F/13F 2024-03-03
45.5萬/坪 總價 1,873 萬（扣車位 1,673 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.39 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區溪洲街7之5號 2F/15F 2024-03-03
30.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +360 萬
桃園市中壢區忠孝路153之5號 7F/8F 2024-03-03
23.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 44.23 坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區興國路42之1號 2F/5F 2024-03-03
35.1萬/坪 總價 308 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 8.78 坪 屋齡29年
桃園市中壢區文智路70號 11F/13F 2024-03-03
37.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +263 萬
桃園市中壢區南園二路268號 7F/13F 2024-03-03
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.66 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +125 萬
桃園市中壢區永泰路107號 11F/17F 2024-03-03
34.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區莊敬路869號 7F/8F 2024-03-03
27.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市中壢區環北路398號 6F/22F 2024-03-03
18.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 權狀 69.7 坪 屋齡32年 含車位
桃園市中壢區環西路二段288號 5F/15F 2024-03-03
31.9萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.29 坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區南園二路272號 13F/13F 2024-03-03
28.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.2 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +394 萬
桃園市中壢區中山東路一段223巷87號 3F/7F 2024-03-03
16.7萬/坪 總價 705 萬（扣車位 705 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.18 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市中壢區永昌路147號 7F/15F 2024-03-03
42.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +242 萬
桃園市中壢區華祥一街3巷6弄4號 5F/5F 2024-03-03
17.8萬/坪 總價 462 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 26 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市中壢區永春路39號 4F/19F 2024-03-02
38.1萬/坪 總價 3,168 萬（扣車位 3,168 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.15 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區民權路120號 13F/15F 2024-03-02
37.5萬/坪 總價 1,190.2 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.85 坪 屋齡0年 含車位 165萬

共 7,384 筆，依時間新→舊。第 5,301–5,350 筆（第 107／148 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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