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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.5 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 7,384 筆 · 單價中位 29.2 萬/坪 · 多數落在 17–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區安大路191號 11F/11F 2026-01-24
31.8萬/坪 總價 1,096 萬（扣車位 936 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.34 坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區興仁路二段67巷79弄10之2號 2F/5F 2026-01-24
18.6萬/坪 總價 630 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 33.86 坪 屋齡40年
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +34 萬
桃園市中壢區聖德路一段295巷9號 全F/2F 2026-01-24
47.8萬/坪 土地 58.1 萬/坪 總價 5,200 萬
透天 — 權狀 108.89 坪 屋齡1年
桃園市中壢區青埔四街266號 全F/4F 2026-01-24
26.7萬/坪 土地 82.1 萬/坪 總價 2,300 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 86.11 坪 屋齡19年
桃園市中壢區福州二街522號 9F/13F 2026-01-24
31.9萬/坪 總價 1,313 萬（扣車位 1,313 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.13 坪 屋齡13年 含車位
桃園市中壢區龍昌路469號 10F/14F 2026-01-24
30.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.71 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +565 萬 · 持有 12.8 年 · 估賣家收益 +433 萬
桃園市中壢區興仁路二段2號 5F/7F 2026-01-24
30.4萬/坪 總價 225 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.41 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 12.3 年 · 估賣家收益 +112 萬
桃園市中壢區正光二街72號 3F/15F 2026-01-24
26.4萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.67 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +335 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +201 萬
桃園市中壢區自強一路42之6號 6F/10F 2026-01-23
22.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.21 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 9.6 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市中壢區春德路265號 9F/15F 2026-01-23
45.6萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.42 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區忠孝路153之2號 4F/8F 2026-01-23
27.2萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.22 坪 屋齡32年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市中壢區大智街10號 3F/5F 2026-01-23
26.1萬/坪 總價 240 萬
公寓 1房1廳1衛 權狀 9.18 坪 屋齡37年
較上次成交 ↑ +20 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市中壢區九和一街1號 2F/22F 2026-01-23
30.5萬/坪 總價 415 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 13.61 坪 屋齡18年
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 −46 萬
桃園市中壢區龍昌路252巷45號 1F/8F 2026-01-22
33.7萬/坪 總價 810 萬
華廈 — 權狀 24.03 坪 屋齡32年
桃園市中壢區南園二路270號 9F/13F 2026-01-22
29.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.19 坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +291 萬
桃園市中壢區仁德五街9號 3F/9F 2026-01-22
14.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 4房1廳2衛 權狀 45.11 坪 屋齡27年 含車位
桃園市中壢區吉長二街161號 全F/2F 2026-01-21
39.8萬/坪 土地 63.7 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 4房2廳3衛 權狀 39.67 坪 屋齡39年
桃園市中壢區仁德七街8號 1F/9F 2026-01-21
23.0萬/坪 總價 1,100 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 47.89 坪 屋齡27年
桃園市中壢區環中東路241號 13F/14F 2026-01-21
26.4萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 權狀 24.61 坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +46 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +5 萬
桃園市中壢區文化路306號 12F/12F 2026-01-21
29.3萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 41.71 坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +32 萬
桃園市中壢區文化路329號 5F/10F 2026-01-21
29.5萬/坪 總價 1,235 萬（扣車位 1,105 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.82 坪 屋齡22年 含車位 130萬
桃園市中壢區莊敬路208號 13F/15F 2026-01-21
37.6萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.53 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +168 萬
桃園市中壢區文化路327號 5F/10F 2026-01-20
31.9萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,660 萬）
華廈 4房2廳2衛 權狀 52.07 坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區復華街186巷17弄48之8號 全F/5F 2026-01-20
23.4萬/坪 土地 83.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房1廳3衛 權狀 64.16 坪 屋齡22年
桃園市中壢區西園路30巷5號 全F/5F 2026-01-20
18.9萬/坪 土地 70.1 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
透天 5房1廳6衛 權狀 111.34 坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區永昌一路42號 2F/13F 2026-01-20
50.0萬/坪 總價 1,984 萬（扣車位 1,789 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.6 坪 屋齡1年 含車位 195萬
桃園市中壢區興仁路二段463巷5之1號 6F/7F 2026-01-20
23.8萬/坪 總價 745 萬（扣車位 745 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.28 坪 屋齡33年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +82 萬
桃園市中壢區普義路217巷3號 6F/12F 2026-01-19
32.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 40.56 坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區新生路292號 15F/15F 2026-01-19
31.5萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 54.26 坪 屋齡27年 含車位 150萬
桃園市中壢區元生三街113號 4F/12F 2026-01-18
25.3萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.47 坪 屋齡23年 含車位
桃園市中壢區正光一街23號 6F/13F 2026-01-18
39.4萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,425 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.44 坪 屋齡1年 含車位 210萬
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −12 萬
桃園市中壢區領航南路一段189號 3F/15F 2026-01-18
44.3萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.42 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +269 萬
桃園市中壢區街96號 4F/5F 2026-01-18
39.6萬/坪 總價 1,005 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.38 坪 屋齡1年
桃園市中壢區高鐵南路二段356之2號 19F/25F 2026-01-17
48.1萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.38 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區松勇路135號 7F/18F 2026-01-17
40.3萬/坪 總價 1,382 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.93 坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市中壢區松勇路143號 3F/15F 2026-01-17
37.7萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,109 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.76 坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區龍慈路826號 3F/13F 2026-01-17
29.4萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.74 坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區龍江路60之1號 5F/5F 2026-01-16
17.7萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.15 坪 屋齡2年
桃園市中壢區元化路二段128之1號 9F/12F 2026-01-16
22.4萬/坪 總價 1,018 萬
住宅大樓 6房0廳6衛 權狀 45.51 坪 屋齡35年
桃園市中壢區福達路一段350巷1號 全F/4F 2026-01-16
24.2萬/坪 土地 48.8 萬/坪 總價 1,470 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 60.77 坪 屋齡16年
桃園市中壢區龍川街23號 1F/8F 2026-01-16
33.4萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 0房1廳1衛 權狀 24.85 坪 屋齡28年 含車位
桃園市中壢區中園路二段145之10號 8F/10F 2026-01-16
30.1萬/坪 總價 230 萬
華廈 1房1廳1衛 權狀 7.65 坪 屋齡30年
桃園市中壢區松信路26號 6F/15F 2026-01-16
27.9萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.33 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +257 萬
桃園市中壢區青商路62號 3F/12F 2026-01-15
34.3萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 42.57 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +428 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +210 萬
桃園市中壢區華美一路161巷26號 1F/4F 2026-01-15
21.8萬/坪 總價 438 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.11 坪 屋齡45年
桃園市中壢區福安一街15巷8號 4F/6F 2026-01-14
12.2萬/坪 總價 400 萬
華廈 3房1廳2衛 權狀 32.84 坪 屋齡33年
桃園市中壢區中北路二段192號 7F/10F 2026-01-14
25.7萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.01 坪 屋齡25年
桃園市中壢區延平路269號 14F/18F 2026-01-13
44.0萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.99 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +236 萬
桃園市中壢區仁德街96號 3F/13F 2026-01-13
30.1萬/坪 總價 1,255.4 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.67 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +157 萬
桃園市中壢區榮民路165巷11之2號 5F/6F 2026-01-13
22.8萬/坪 總價 622.4 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 27.32 坪 屋齡34年

共 7,384 筆，依時間新→舊。第 451–500 筆（第 10／148 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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