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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.4 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,768 筆 · 單價中位 27 萬/坪 · 多數落在 16–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區領航南路三段468號 16F/16F 2024-01-08
48.1萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 2,880 萬）
住宅大樓 3房3廳2衛 權狀 75.55 坪 屋齡5年 含車位 420萬
桃園市中壢區三芝路239巷50弄10號 全F/4F 2024-01-08
35.0萬/坪 土地 94.7 萬/坪 總價 2,609 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 74.61 坪 屋齡1年
桃園市中壢區復華十一街68號 12F/12F 2024-01-07
29.2萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.91 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +602 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +318 萬
桃園市中壢區青峰路二段39號 10F/13F 2024-01-07
45.7萬/坪 總價 2,235 萬（扣車位 1,845 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.59 坪 屋齡1年 含車位 390萬
桃園市中壢區榮民路406號 6F/12F 2024-01-07
35.0萬/坪 總價 1,506 萬（扣車位 1,346 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區領航南路四段83號 15F/15F 2024-01-07
38.2萬/坪 總價 1,528 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.45 坪 屋齡2年 含車位 180萬
桃園市中壢區領航南路一段179號 15F/15F 2024-01-07
43.7萬/坪 總價 2,470 萬（扣車位 2,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.49 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +66 萬
桃園市中壢區南園二路296巷46號 15F/15F 2024-01-07
26.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.02 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +342 萬
桃園市中壢區莊敬路787號 4F/8F 2024-01-07
17.0萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.02 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 −20 萬
桃園市中壢區領航北路二段95號 3F/12F 2024-01-07
34.5萬/坪 總價 2,025 萬（扣車位 2,025 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.64 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +326 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市中壢區長沙路7之1號 1F/8F 2024-01-06
22.0萬/坪 總價 788 萬（扣車位 788 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 35.85 坪 屋齡32年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段463巷5號 3F/7F 2024-01-06
22.9萬/坪 總價 725 萬（扣車位 725 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 31.59 坪 屋齡31年 含車位
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +88 萬
桃園市中壢區榮民路406號 4F/12F 2024-01-06
33.2萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,276 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 5F/12F 2024-01-06
34.2萬/坪 總價 1,660 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 64.49 坪 屋齡1年 含車位 340萬
桃園市中壢區榮安十五街35巷20號 10F/11F 2024-01-06
25.6萬/坪 總價 636 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.8 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +116 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +44 萬
桃園市中壢區環西路二段252巷12弄6號 4F/4F 2024-01-06
18.0萬/坪 總價 380 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 21.08 坪 屋齡50年
桃園市中壢區三芝路239巷50弄2號 全F/4F 2024-01-06
31.5萬/坪 土地 85.3 萬/坪 總價 2,380 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 75.59 坪 屋齡1年
桃園市中壢區龍昌路246號 2F/7F 2024-01-05
22.1萬/坪 總價 545 萬
華廈 3房1廳1衛 權狀 24.6 坪 屋齡30年
桃園市中壢區青溪路一段27號 3F/13F 2024-01-05
37.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +516 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +259 萬
桃園市中壢區中山東路三段61號 23F/24F 2024-01-05
24.6萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.8 坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區福州二街522號 6F/13F 2024-01-05
28.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.02 坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區榮安十二街12號 10F/10F 2024-01-05
22.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 56.37 坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區松信路113號 10F/13F 2024-01-04
26.0萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.77 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +561 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +295 萬
桃園市中壢區榮民路408號 2F/12F 2024-01-04
35.4萬/坪 總價 1,624 萬（扣車位 1,454 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.95 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區元化路271巷26弄59號 2F/5F 2024-01-04
16.2萬/坪 總價 540 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 33.28 坪 屋齡30年
桃園市中壢區中華路一段743巷2弄33號 11F/11F 2024-01-04
29.7萬/坪 總價 733 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 24.66 坪 屋齡11年
桃園市中壢區榮民路406號 12F/12F 2024-01-03
36.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 4F/12F 2024-01-03
33.4萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區同慶路360巷36號 11F/14F 2024-01-03
19.4萬/坪 總價 709 萬（扣車位 709 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 36.59 坪 屋齡25年 含車位
桃園市中壢區溪洲三街66號 8F/12F 2024-01-03
29.0萬/坪 總價 2,350 萬（扣車位 2,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 81.14 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市中壢區延平路98號 12F/12F 2024-01-03
13.2萬/坪 總價 870 萬（扣車位 870 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 65.89 坪 屋齡34年 含車位
桃園市中壢區榮民路408號 10F/12F 2024-01-03
35.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 9F/12F 2024-01-03
37.6萬/坪 總價 1,633 萬（扣車位 1,453 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 180萬
桃園市中壢區永強街130號 12F/14F 2024-01-02
22.9萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.71 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +365 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +157 萬
桃園市中壢區領航南路四段105號 6F/13F 2024-01-02
39.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 34.51 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +401 萬
桃園市中壢區龍岡路二段363號 16F/16F 2024-01-02
18.8萬/坪 總價 798 萬（扣車位 798 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 42.55 坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區松仁路18號 7F/13F 2024-01-01
23.9萬/坪 總價 1,347 萬（扣車位 1,347 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.24 坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區榮民路406號 8F/12F 2024-01-01
36.6萬/坪 總價 1,578 萬（扣車位 1,408 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路406號 7F/12F 2024-01-01
34.3萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路408號 7F/12F 2024-01-01
34.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區中華路一段835巷66弄37號 全F/4F 2024-01-01
28.1萬/坪 土地 64.2 萬/坪 總價 1,520 萬
透天 3房3廳4衛 權狀 54.11 坪 屋齡11年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +20 萬
桃園市中壢區松信路26號 11F/15F 2023-12-31
28.2萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.26 坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區新中北路二段170巷88號 1F/13F 2023-12-31
28.2萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.63 坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區黃興街78巷12號 2F/5F 2023-12-31
15.7萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 29.89 坪 屋齡41年
桃園市中壢區三芝路217巷42號 全F/4F 2023-12-31
32.1萬/坪 土地 87.1 萬/坪 總價 2,348 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 73.04 坪 屋齡0年
桃園市中壢區三芝路217巷46號 全F/4F 2023-12-31
31.8萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,319 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 73.04 坪 屋齡0年
桃園市中壢區領航南路一段87號 15F/23F 2023-12-30
39.4萬/坪 總價 1,925 萬（扣車位 1,925 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.83 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市中壢區中園路26號 15F/15F 2023-12-30
26.1萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.56 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +241 萬
桃園市中壢區永福路668之2號 4F/9F 2023-12-30
28.4萬/坪 總價 625 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 22.02 坪 屋齡24年
桃園市中壢區榮安十二街12號 10F/10F 2023-12-30
22.0萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
華廈 3房2廳1衛 權狀 56.37 坪 屋齡8年 含車位

共 2,768 筆，依時間新→舊。第 2,151–2,200 筆（第 44／56 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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