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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.5 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,035 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 20–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區松義二街26號 9F/15F 2024-03-06
26.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.48 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區龍慈路36號 6F/13F 2024-03-06
27.4萬/坪 總價 1,168.1 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.56 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段72號 2F/12F 2024-03-05
46.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 36.06 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區高鐵北路二段78號 2F/12F 2024-03-05
46.1萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 36.06 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區自強六路61號 12F/12F 2024-03-05
24.5萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.81 坪 屋齡20年 含車位
桃園市中壢區中園路22號 4F/15F 2024-03-05
27.5萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.35 坪 屋齡17年 含車位
桃園市中壢區洽溪路217號 9F/14F 2024-03-05
37.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,435 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.42 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +347 萬
桃園市中壢區民族路六段130號 12F/12F 2024-03-05
25.6萬/坪 總價 965 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.7 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +449 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +287 萬
桃園市中壢區榮安十五街79之3號 1F/12F 2024-03-03
14.9萬/坪 總價 700 萬（扣車位 700 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.04 坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區溪洲街7之5號 2F/15F 2024-03-03
30.3萬/坪 總價 1,145 萬（扣車位 1,145 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.79 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 10.7 年 · 估賣家收益 +360 萬
桃園市中壢區文智路70號 11F/13F 2024-03-03
37.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 42.39 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +263 萬
桃園市中壢區南園二路268號 7F/13F 2024-03-03
25.2萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.66 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +198 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +125 萬
桃園市中壢區永泰路107號 11F/17F 2024-03-03
34.9萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.63 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區莊敬路869號 7F/8F 2024-03-03
27.8萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.31 坪 屋齡25年 含車位
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +24 萬
桃園市中壢區環北路398號 6F/22F 2024-03-03
18.0萬/坪 總價 1,255 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 2房1廳0衛 權狀 69.7 坪 屋齡32年 含車位
桃園市中壢區永昌路147號 7F/15F 2024-03-03
42.5萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.13 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +242 萬
桃園市中壢區民權路120號 13F/15F 2024-03-02
37.5萬/坪 總價 1,190.2 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 43.85 坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市中壢區九和一街1號 4F/22F 2024-03-02
33.2萬/坪 總價 1,288 萬（扣車位 1,288 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.83 坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區榮民南路350巷1弄6號 全F/2F 2024-03-02
29.3萬/坪 土地 36.5 萬/坪 總價 600 萬
透天 2房2廳2衛 權狀 20.51 坪 屋齡43年
桃園市中壢區西園路77巷37號 2F/4F 2024-03-02
26.6萬/坪 總價 460 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 17.26 坪 屋齡42年
桃園市中壢區永能路28號 12F/12F 2024-03-02
32.7萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 43.07 坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段80號 12F/12F 2024-03-01
44.9萬/坪 總價 1,477 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡1年 含車位 220萬
桃園市中壢區龍慈路53號 9F/15F 2024-03-01
28.7萬/坪 總價 1,060.9 萬（扣車位 1,061 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.93 坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區金鋒四街65號 4F/13F 2024-03-01
22.9萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.42 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +89 萬
桃園市中壢區松義路80號 12F/18F 2024-03-01
25.1萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.86 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +438 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +269 萬
桃園市中壢區青商路286號 8F/22F 2024-03-01
40.0萬/坪 總價 2,670 萬（扣車位 2,670 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 66.68 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −70 萬
桃園市中壢區領航南路四段27號 9F/14F 2024-02-29
37.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.23 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +262 萬
桃園市中壢區文化二路273巷6號 12F/12F 2024-02-29
33.3萬/坪 總價 765 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡19年
桃園市中壢區龍慈路57號 6F/15F 2024-02-28
30.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.49 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +331 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +138 萬
桃園市中壢區成章一街181號 6F/7F 2024-02-28
20.4萬/坪 總價 716 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 35.1 坪 屋齡30年
桃園市中壢區月眉路三段103號 5F/7F 2024-02-28
23.3萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 29 坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區中園路22號 2F/15F 2024-02-28
25.0萬/坪 總價 810 萬（扣車位 810 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.35 坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +154 萬
桃園市中壢區高鐵北路二段72號 4F/12F 2024-02-27
43.2萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 34.61 坪 屋齡1年 含車位 190萬
桃園市中壢區後興路一段183號 7F/13F 2024-02-27
27.0萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.83 坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +116 萬
桃園市中壢區中央西路一段11號 10F/12F 2024-02-27
27.1萬/坪 總價 570 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 21.03 坪 屋齡43年
桃園市中壢區環西路二段226巷6號 9F/10F 2024-02-26
30.2萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 37.12 坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區榮安十三街193巷3號 9F/10F 2024-02-25
24.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 26.24 坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區龍慈路26號 3F/13F 2024-02-24
28.4萬/坪 總價 827.7 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.15 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +131 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +52 萬
桃園市中壢區永嘉街45號 2F/7F 2024-02-23
40.5萬/坪 總價 904.3 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 22.36 坪 屋齡7年
桃園市中壢區高鐵北路二段76號 2F/12F 2024-02-22
43.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 36.06 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區青峰路一段89號 11F/17F 2024-02-22
39.4萬/坪 總價 1,432 萬（扣車位 1,432 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.34 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −32 萬
桃園市中壢區新生路292號 6F/15F 2024-02-22
27.3萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.38 坪 屋齡25年
桃園市中壢區中美路二段153號 5F/7F 2024-02-22
25.6萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 48.79 坪 屋齡39年
桃園市中壢區長春路261巷29號 10F/10F 2024-02-19
23.0萬/坪 總價 762 萬（扣車位 762 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 33.19 坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區新興路230巷1號 13F/20F 2024-02-19
44.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,543 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.72 坪 屋齡9年 含車位 157萬
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +375 萬
桃園市中壢區成章三街112號 4F/14F 2024-02-19
30.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +15 萬
桃園市中壢區九和一街6號 18F/22F 2024-02-18
32.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.76 坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +183 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市中壢區復華九街127號 5F/7F 2024-02-18
25.0萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.19 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +102 萬
桃園市中壢區高鐵站前西路一段268號 17F/18F 2024-02-16
42.9萬/坪 總價 3,450 萬（扣車位 3,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 82.37 坪 屋齡9年 含車位 260萬
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +98 萬
桃園市中壢區新興路230巷5號 7F/20F 2024-02-16
35.4萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 46.36 坪 屋齡9年 含車位

共 2,035 筆，依時間新→舊。第 1,501–1,550 筆（第 31／41 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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