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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.5 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,037 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 20–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區高鐵北路二段68號 6F/12F 2024-02-14
45.0萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 31.83 坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市中壢區永泰路36之1號 2F/7F 2024-02-14
34.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 32.07 坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市中壢區永昌路165號 2F/15F 2024-02-07
38.4萬/坪 總價 1,309 萬（扣車位 1,309 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.12 坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區正光二街88號 9F/15F 2024-02-07
27.4萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.67 坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區忠孝路168巷13號 12F/14F 2024-02-07
28.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.23 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +327 萬
桃園市中壢區延平路470號 11F/12F 2024-02-07
24.6萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 26.82 坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +120 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +72 萬
桃園市中壢區青峰路一段147號 4F/16F 2024-02-07
44.5萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.9 坪 屋齡1年
較上次成交 ↑ +99 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +27 萬
桃園市中壢區文興路416號 5F/10F 2024-02-06
27.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
華廈 2房2廳2衛 權狀 41.47 坪 屋齡15年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段335號 14F/15F 2024-02-06
27.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.31 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +269 萬
桃園市中壢區環中東路二段404號 4F/7F 2024-02-06
21.2萬/坪 總價 540 萬（扣車位 540 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 25.5 坪 屋齡29年 含車位
桃園市中壢區松義路83號 12F/15F 2024-02-06
23.4萬/坪 總價 1,068 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.71 坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區龍慈路40號 7F/13F 2024-02-06
24.9萬/坪 總價 958 萬（扣車位 958 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.45 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區延平路470號 11F/12F 2024-02-05
26.5萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 26.38 坪 屋齡27年
桃園市中壢區民族路六段128號 8F/13F 2024-02-04
24.3萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.27 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +263 萬
桃園市中壢區華美三路353號 10F/15F 2024-02-04
24.8萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.87 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區榮安十五街75巷25之1號 2F/8F 2024-02-03
24.2萬/坪 總價 605 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.96 坪 屋齡33年
桃園市中壢區永昌路167號 12F/15F 2024-02-03
39.6萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.6 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +394 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +196 萬
桃園市中壢區龍慈路75號 2F/15F 2024-02-02
32.7萬/坪 總價 925.6 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 28.32 坪 屋齡2年
桃園市中壢區高鐵站前西路一段286號 17F/18F 2024-02-02
43.1萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 51.96 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +41 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 −75 萬
桃園市中壢區高鐵南路二段276號 10F/14F 2024-02-01
39.3萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.86 坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區金山一街9號 1F/7F 2024-02-01
42.2萬/坪 總價 730 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 17.28 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市中壢區成章三街112號 6F/14F 2024-01-31
30.1萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.6 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +40 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市中壢區文中路二段35巷22號 7F/7F 2024-01-31
29.1萬/坪 總價 990 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 權狀 40.53 坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區青峰路一段139號 7F/16F 2024-01-30
42.8萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.55 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +158 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +45 萬
桃園市中壢區龍岡路三段115巷65弄13號 6F/14F 2024-01-30
22.5萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.77 坪 屋齡12年
桃園市中壢區中山東路三段130號 7F/14F 2024-01-29
28.3萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.23 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +114 萬
桃園市中壢區松義二街36號 7F/15F 2024-01-29
25.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.24 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +248 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +114 萬
桃園市中壢區龍慈路28號 10F/13F 2024-01-29
29.1萬/坪 總價 1,099 萬（扣車位 1,099 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.71 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區中美路二段103號 7F/19F 2024-01-28
40.5萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.65 坪 屋齡1年
桃園市中壢區環西路二段300巷8之10號 2F/15F 2024-01-28
30.7萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 22.28 坪 屋齡13年
桃園市中壢區九和一街1號 18F/22F 2024-01-27
33.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.94 坪 屋齡16年 含車位
桃園市中壢區松義路156號 2F/14F 2024-01-26
26.7萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.36 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +254 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +124 萬
桃園市中壢區文發路165號 12F/21F 2024-01-25
30.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,010 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 130.55 坪 屋齡9年 含車位 940萬
桃園市中壢區中美路二段103號 8F/19F 2024-01-24
40.5萬/坪 總價 1,120 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.65 坪 屋齡1年
桃園市中壢區南園二路296巷35號 11F/15F 2024-01-24
34.2萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 34.19 坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區永泰路111號 10F/17F 2024-01-24
36.8萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.96 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +314 萬
桃園市中壢區領航南路二段376號 5F/20F 2024-01-23
53.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 24.66 坪 屋齡2年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +598 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +316 萬
桃園市中壢區高鐵南路三段727巷102號 9F/10F 2024-01-23
25.3萬/坪 總價 710 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.04 坪 屋齡7年
桃園市中壢區普騰街26巷19號 1F/10F 2024-01-23
24.4萬/坪 總價 800 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 32.85 坪 屋齡31年
桃園市中壢區成章三街108號 13F/14F 2024-01-22
38.8萬/坪 總價 1,189 萬（扣車位 979 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.77 坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市中壢區青雲路108號 8F/13F 2024-01-22
49.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.1 坪 屋齡6年 含車位 200萬
桃園市中壢區高鐵北路二段70號 5F/12F 2024-01-21
44.2萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡1年 含車位 220萬
桃園市中壢區永昌路165號 9F/15F 2024-01-21
38.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.12 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +157 萬
桃園市中壢區高鐵站前東路二段158號 20F/20F 2024-01-21
40.5萬/坪 總價 2,320 萬（扣車位 2,320 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 57.31 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區環西路二段226巷3號 2F/15F 2024-01-21
26.9萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 33.78 坪 屋齡15年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市中壢區民族路五段520號 9F/15F 2024-01-21
20.0萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 59.43 坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區育樂路32之2號 13F/13F 2024-01-21
25.5萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.08 坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區領航南路四段129號 5F/12F 2024-01-21
39.5萬/坪 總價 2,825 萬（扣車位 2,825 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 71.6 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區洽溪路357號 3F/22F 2024-01-21
35.4萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 81.83 坪 屋齡9年 含車位
桃園市中壢區興仁路二段648巷50號 4F/12F 2024-01-20
28.2萬/坪 總價 730 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.9 坪 屋齡13年

共 2,037 筆，依時間新→舊。第 1,551–1,600 筆（第 32／41 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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