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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,714 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,714筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.5 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,522 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,035 筆 · 單價中位 32.2 萬/坪 · 多數落在 20–49 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區南園二路381巷36號 8F/14F 2024-05-11
40.1萬/坪 總價 1,392 萬（扣車位 1,212 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.89 坪 屋齡0年 含車位 180萬
桃園市中壢區南園二路381巷26號 12F/14F 2024-05-11
43.0萬/坪 總價 1,538 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.01 坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市中壢區南園二路381巷26號 11F/14F 2024-05-11
40.8萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,278 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.01 坪 屋齡0年 含車位 190萬
桃園市中壢區廣明路122巷24號 3F/5F 2024-05-11
22.3萬/坪 總價 360 萬
公寓 2房2廳1衛 權狀 16.15 坪 屋齡42年
桃園市中壢區龍慈路121號 6F/15F 2024-05-11
28.1萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.38 坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區永昌路155號 2F/15F 2024-05-11
41.2萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.85 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +409 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +198 萬
桃園市中壢區育樂路32之2號 2F/13F 2024-05-10
28.8萬/坪 總價 1,074.5 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.31 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +165 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +56 萬
桃園市中壢區自忠街95之1號 6F/6F 2024-05-10
23.8萬/坪 總價 755.4 萬（扣車位 755 萬）
華廈 2房1廳1衛 權狀 31.74 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +108 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +35 萬
桃園市中壢區南園二路381巷10號 3F/14F 2024-05-10
39.4萬/坪 總價 1,435 萬（扣車位 1,235 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.01 坪 屋齡0年 含車位 200萬
桃園市中壢區龍昌路240號 7F/7F 2024-05-10
18.6萬/坪 總價 450 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 24.24 坪 屋齡30年
桃園市中壢區興仁路二段648巷28號 9F/12F 2024-05-10
27.7萬/坪 總價 1,025 萬（扣車位 1,025 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.95 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +244 萬
桃園市中壢區永順一街210號 12F/14F 2024-05-10
38.0萬/坪 總價 1,595.8 萬（扣車位 1,596 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 42.01 坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區聖德路一段462號 1F/13F 2024-05-09
40.2萬/坪 總價 1,213 萬（扣車位 1,048 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡0年 含車位 165萬
桃園市中壢區大華路197之9號 5F/7F 2024-05-09
23.4萬/坪 總價 580 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 24.8 坪 屋齡30年
桃園市中壢區金鋒四街59號 8F/13F 2024-05-09
29.9萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.11 坪 屋齡21年 含車位
桃園市中壢區南園二路266號 9F/13F 2024-05-09
35.6萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.67 坪 屋齡13年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +300 萬
桃園市中壢區榮和六街118號 11F/11F 2024-05-09
28.4萬/坪 總價 1,098 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.71 坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區莊敬路886號 7F/14F 2024-05-09
41.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,165 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.76 坪 屋齡0年 含車位 185萬
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +78 萬
桃園市中壢區龍昌路190巷121號 4F/5F 2024-05-09
22.3萬/坪 總價 498 萬
公寓 2房1廳1衛 權狀 22.31 坪 屋齡29年
桃園市中壢區龍東路445巷309號 5F/7F 2024-05-09
26.8萬/坪 總價 625 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 23.28 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +209 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +93 萬
桃園市中壢區執信二街32之1號 1F/6F 2024-05-08
22.9萬/坪 總價 660 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 28.79 坪 屋齡30年
桃園市中壢區長樂四街27號 6F/7F 2024-05-08
29.0萬/坪 總價 485 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 16.75 坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +218 萬
桃園市中壢區興仁路三段63巷6號 3F/7F 2024-05-08
17.4萬/坪 總價 300 萬
華廈 2房2廳1衛 權狀 17.2 坪 屋齡31年
桃園市中壢區文化二路273巷3號 9F/12F 2024-05-08
34.2萬/坪 總價 785 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 22.97 坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +375 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +239 萬
桃園市中壢區龍慈路75號 13F/15F 2024-05-07
31.9萬/坪 總價 1,170.3 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.65 坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區高鐵北路二段80號 4F/12F 2024-05-07
47.0萬/坪 總價 1,525 萬（扣車位 1,315 萬）
住宅大樓 2房0廳2衛 權狀 37.59 坪 屋齡1年 含車位 210萬
桃園市中壢區51之2號 3F/4F 2024-05-07
22.9萬/坪 總價 608 萬
公寓 2房1廳2衛 權狀 26.51 坪 屋齡48年
桃園市中壢區中美路一段54號 全F/2F 2024-05-07
52.1萬/坪 土地 86.8 萬/坪 總價 400 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 7.68 坪 屋齡51年
桃園市中壢區永昌路177號 2F/15F 2024-05-06
40.6萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 33.72 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +58 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −14 萬
桃園市中壢區青商路11號 11F/15F 2024-05-06
37.7萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 41.91 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +355 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市中壢區青商路13號 15F/15F 2024-05-06
35.5萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.82 坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區永昌路179號 2F/15F 2024-05-05
39.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.14 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +235 萬
桃園市中壢區領航北路二段268號 3F/14F 2024-05-05
41.9萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 37.89 坪 屋齡3年 含車位
桃園市中壢區青雲路108號 8F/13F 2024-05-05
47.1萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,488 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 31.57 坪 屋齡6年 含車位
桃園市中壢區高鐵南路二段358之3號 7F/25F 2024-05-05
43.3萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.07 坪 屋齡5年 含車位
桃園市中壢區青峰路一段181號 7F/15F 2024-05-05
54.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.25 坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +129 萬
桃園市中壢區中山東路一段15號 10F/12F 2024-05-05
48.9萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 25.56 坪 屋齡2年
較上次成交 ↑ +121 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +28 萬
桃園市中壢區民溪七路37號 7F/11F 2024-05-05
28.8萬/坪 總價 958 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.84 坪 屋齡9年 含車位 100萬
桃園市中壢區龍慈路59號 12F/15F 2024-05-04
31.7萬/坪 總價 1,170.3 萬（扣車位 1,170 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 36.93 坪 屋齡2年 含車位
桃園市中壢區領航南路一段105號 6F/14F 2024-05-04
40.8萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,880 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 46.04 坪 屋齡10年 含車位
桃園市中壢區龍慈路26號 9F/13F 2024-05-04
31.0萬/坪 總價 1,191.5 萬（扣車位 1,192 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.44 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +161 萬
桃園市中壢區中美路二段107號 10F/19F 2024-05-04
34.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 37.53 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市中壢區莊敬路783號 8F/8F 2024-05-04
24.6萬/坪 總價 610 萬
華廈 2房2廳2衛 權狀 24.76 坪 屋齡30年
桃園市中壢區永順一街27號 2F/14F 2024-05-03
43.2萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 37.49 坪 屋齡1年 含車位
桃園市中壢區青商路260號 8F/21F 2024-05-03
51.1萬/坪 總價 2,010 萬（扣車位 2,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.33 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +457 萬
桃園市中壢區龍岡路二段369號 16F/16F 2024-05-03
18.4萬/坪 總價 638.3 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.79 坪 屋齡30年
桃園市中壢區榮安十五街75巷25號 4F/8F 2024-05-02
25.9萬/坪 總價 600 萬
華廈 2房1廳1衛 權狀 23.15 坪 屋齡33年
桃園市中壢區松仁路209號 8F/12F 2024-05-02
27.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 43.02 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +540 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +284 萬
桃園市中壢區永順街13號 7F/12F 2024-05-02
39.5萬/坪 總價 1,540 萬（扣車位 1,540 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.96 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +168 萬
桃園市中壢區文發路163號 9F/21F 2024-05-02
39.3萬/坪 總價 3,950 萬（扣車位 3,950 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 100.59 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,119 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +783 萬

共 2,035 筆，依時間新→舊。第 1,251–1,300 筆（第 26／41 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,714 筆，資料截至 2026 年第三季。

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