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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.5 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,761 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 16–48 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區民有街21號 1F/6F 2024-01-30
25.6萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.26 坪 屋齡30年
桃園市中壢區後龍街32巷20弄2號 全F/2F 2024-01-30
33.4萬/坪 土地 44.5 萬/坪 總價 534 萬
透天 3房1廳2衛 權狀 16 坪 屋齡48年
桃園市中壢區五族街187之2號 2F/7F 2024-01-29
17.8萬/坪 總價 650 萬（扣車位 650 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 36.58 坪 屋齡30年 含車位
桃園市中壢區青雲路100號 9F/13F 2024-01-29
41.7萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.19 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +426 萬
桃園市中壢區青峰路二段55號 13F/14F 2024-01-29
32.8萬/坪 總價 1,960 萬（扣車位 1,960 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 59.85 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +110 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +2 萬
桃園市中壢區華美一路16巷7號 6F/9F 2024-01-28
21.6萬/坪 總價 820 萬（扣車位 820 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 37.92 坪 屋齡24年 含車位
較上次成交 ↑ +160 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市中壢區忠孝路168巷15號 10F/13F 2024-01-28
30.9萬/坪 總價 1,655 萬（扣車位 1,655 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.51 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +653 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +403 萬
桃園市中壢區榮安一街436號 9F/14F 2024-01-28
20.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.52 坪 屋齡21年 含車位
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +294 萬
桃園市中壢區領航南路二段207號 11F/14F 2024-01-28
27.7萬/坪 總價 2,000 萬（扣車位 2,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 72.22 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +392 萬
桃園市中壢區龍岡路二段415號 5F/10F 2024-01-28
17.2萬/坪 總價 500 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 29.15 坪 屋齡30年
桃園市中壢區文發路23號 11F/13F 2024-01-28
41.4萬/坪 總價 1,770 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.89 坪 屋齡2年 含車位 310萬
桃園市中壢區南園二路296巷21弄60號 6F/15F 2024-01-28
26.6萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.05 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +197 萬
桃園市中壢區永春路37號 5F/19F 2024-01-27
38.8萬/坪 總價 3,258 萬（扣車位 3,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.88 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區永春路37號 10F/19F 2024-01-27
40.2萬/坪 總價 3,375 萬（扣車位 3,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.9 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區文中路二段35巷26號 4F/7F 2024-01-27
28.8萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,142 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮和六街110號 12F/12F 2024-01-27
24.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 52.69 坪 屋齡8年 含車位
桃園市中壢區文明街19號 6F/14F 2024-01-27
45.4萬/坪 總價 2,336 萬（扣車位 2,156 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.98 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +716 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +357 萬
桃園市中壢區文中路二段35巷20號 7F/7F 2024-01-27
29.3萬/坪 總價 1,286 萬（扣車位 1,126 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 50.51 坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷36號 6F/14F 2024-01-27
24.2萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.62 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +304 萬
桃園市中壢區興仁路二段311號 2F/9F 2024-01-27
20.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.54 坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +8 萬
桃園市中壢區中華路一段644巷38號 5F/5F 2024-01-26
20.3萬/坪 總價 650 萬
公寓 3房2廳2衛 權狀 32.02 坪 屋齡36年
桃園市中壢區三芝路239巷50弄16號 全F/4F 2024-01-26
33.5萬/坪 土地 90.7 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 74.61 坪 屋齡1年
桃園市中壢區文成北街14號 3F/4F 2024-01-26
20.6萬/坪 總價 440 萬
公寓 3房1廳1衛 權狀 21.39 坪 屋齡43年
桃園市中壢區永春路39號 5F/19F 2024-01-25
38.7萬/坪 總價 3,216 萬（扣車位 3,216 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 83.15 坪 屋齡0年 含車位
桃園市中壢區復華十一街43號 12F/14F 2024-01-25
29.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.73 坪 屋齡7年 含車位
桃園市中壢區松智二街118號 5F/13F 2024-01-25
23.7萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.45 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +297 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市中壢區延平路220號 7F/7F 2024-01-24
15.4萬/坪 總價 460 萬
華廈 3房3廳3衛 權狀 29.91 坪 屋齡42年
桃園市中壢區仁德八街15號 12F/14F 2024-01-24
26.5萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 1,125 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.44 坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +387 萬
桃園市中壢區松信路170號 14F/15F 2024-01-23
27.4萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +612 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +393 萬
桃園市中壢區成章三街143巷27號 2F/8F 2024-01-23
20.0萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 41.59 坪 屋齡26年 含車位
桃園市中壢區文中路二段35巷26號 5F/7F 2024-01-23
29.5萬/坪 總價 1,328 萬（扣車位 1,168 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區青雲路108號 4F/13F 2024-01-23
36.7萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.2 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +388 萬
桃園市中壢區領航南路四段81號 9F/15F 2024-01-23
34.0萬/坪 總價 1,986 萬（扣車位 1,986 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 58.41 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +486 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市中壢區聖溪二路208號 3F/10F 2024-01-23
20.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.05 坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +334 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +248 萬
桃園市中壢區溪洲三街62號 3F/12F 2024-01-23
26.8萬/坪 總價 2,060 萬（扣車位 2,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 76.77 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 −52 萬
桃園市中壢區圓光路142號 8F/12F 2024-01-22
28.1萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.5 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +552 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +288 萬
桃園市中壢區仁德四街6號 7F/7F 2024-01-22
20.0萬/坪 總價 620 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 31.06 坪 屋齡31年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 7.7 年 · 估賣家收益 +96 萬
桃園市中壢區文發路19號 13F/13F 2024-01-22
38.7萬/坪 總價 1,603 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.76 坪 屋齡2年 含車位 155萬
桃園市中壢區九和一街6號 6F/22F 2024-01-22
25.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.85 坪 屋齡23年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 9.9 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市中壢區青商路141號 11F/14F 2024-01-22
40.9萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.83 坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市中壢區文中路二段35巷26號 7F/7F 2024-01-21
29.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 51.65 坪 屋齡1年 含車位 175萬
桃園市中壢區領航南路三段360號 10F/15F 2024-01-21
44.6萬/坪 總價 3,688 萬（扣車位 3,688 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 82.67 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,260 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +767 萬
桃園市中壢區正光二街10號 7F/11F 2024-01-21
22.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 56.55 坪 屋齡12年 含車位
桃園市中壢區五族街187號 5F/7F 2024-01-21
19.8萬/坪 總價 800 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 40.39 坪 屋齡30年
桃園市中壢區後寮二路227巷2號 10F/12F 2024-01-21
23.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.9 坪 屋齡22年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市中壢區榮民路408號 3F/12F 2024-01-21
36.4萬/坪 總價 1,575 萬（扣車位 1,405 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.57 坪 屋齡1年 含車位 170萬
桃園市中壢區榮民路406號 11F/12F 2024-01-21
36.4萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.37 坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市中壢區青溪路一段25號 5F/13F 2024-01-21
39.7萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,760 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.36 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +260 萬
桃園市中壢區領航南路四段29號 2F/14F 2024-01-20
35.8萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 42.76 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +242 萬
桃園市中壢區永嘉街53號 6F/12F 2024-01-20
31.9萬/坪 總價 2,287 萬（扣車位 2,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 71.7 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +41 萬

共 2,761 筆，依時間新→舊。第 2,051–2,100 筆（第 42／56 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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