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桃園市中壢區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 92,705 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市中壢區
推薦單價 21.3 萬/坪 平均 23.9 萬/坪
最低11萬/坪
最高45萬/坪
成交92,705筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓34.5 萬/坪華廈26 萬/坪透天32.5 萬/坪公寓20.7 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年38.3 萬/坪3–5年38.4 萬/坪5–10年32.9 萬/坪10–20年30.3 萬/坪20年以上24.3 萬/坪
一般樓層中位21.2 萬/坪89,513 筆
一樓（含店面、騎樓）24.2 萬/坪4,821 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 14%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 41,986 筆 · 單價中位 20.9 萬/坪 · 多數落在 12–41 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市中壢區實踐路225號 7F/10F 2016-08-20
20.7萬/坪 總價 192 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.27 坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 +6 萬
桃園市中壢區文化二路269號 2F/12F 2016-08-19
19.6萬/坪 總價 690 萬（扣車位 690 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.13 坪 屋齡11年 含車位
桃園市中壢區福全路240巷11號 全F/3F 2016-08-19
12.0萬/坪 土地 21.7 萬/坪 總價 956 萬
透天 6房2廳3衛 權狀 79.38 坪 屋齡5年
桃園市中壢區功學路38號 6F/7F 2016-08-19
15.3萬/坪 總價 505 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 33.08 坪 屋齡22年
桃園市中壢區民有街29號 全F/3F 2016-08-19
27.7萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,360 萬
透天 11房11廳11衛 權狀 49.04 坪 屋齡27年
桃園市中壢區文化二路275號 6F/12F 2016-08-19
19.3萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 30.65 坪 屋齡11年
桃園市中壢區興仁路二段648巷28號 6F/12F 2016-08-19
19.1萬/坪 總價 702.2 萬（扣車位 702 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.82 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +146 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +99 萬
桃園市中壢區金鋒四街50巷38號 7F/18F 2016-08-19
18.9萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.51 坪 屋齡12年
桃園市中壢區慈惠三街157巷10號 7F/15F 2016-08-19
20.8萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 67.37 坪 屋齡22年 含車位
桃園市中壢區青埔五街81號 5F/12F 2016-08-19
18.6萬/坪 總價 780 萬（扣車位 630 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 44.12 坪 屋齡1年 含車位 150萬
桃園市中壢區正光街84號 4F/6F 2016-08-19
13.5萬/坪 總價 510 萬
華廈 4房2廳2衛 權狀 37.84 坪 屋齡21年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −16 萬
桃園市中壢區中山路41號 5F/10F 2016-08-19
16.4萬/坪 總價 210 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 12.82 坪 屋齡22年
較上次成交 ↑ +10 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 −1 萬
桃園市中壢區康樂路77之3號 6F/12F 2016-08-19
14.7萬/坪 總價 560 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 38.12 坪 屋齡24年
桃園市中壢區中新路101巷3之3號 4F/4F 2016-08-18
15.3萬/坪 總價 310 萬
公寓 3房2廳1衛 權狀 20.26 坪 屋齡39年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市中壢區領航北路二段186號 15F/19F 2016-08-18
28.1萬/坪 總價 1,974 萬（扣車位 1,744 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 83.56 坪 屋齡1年 含車位 230萬
桃園市中壢區月德路176巷9號 7F/8F 2016-08-18
13.4萬/坪 總價 611 萬
華廈 3房2廳2衛 權狀 45.57 坪 屋齡1年
桃園市中壢區領航北路二段182號 4F/19F 2016-08-18
27.8萬/坪 總價 1,809 萬（扣車位 1,559 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 77.59 坪 屋齡1年 含車位 250萬
桃園市中壢區忠孝路336巷20號 7F/9F 2016-08-18
17.6萬/坪 總價 750 萬（扣車位 750 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 42.61 坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −16 萬
桃園市中壢區長興街150巷16號 9F/15F 2016-08-18
16.0萬/坪 總價 813 萬（扣車位 693 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.32 坪 屋齡2年 含車位 120萬
桃園市中壢區精忠二街27號 3F/14F 2016-08-18
12.8萬/坪 總價 816 萬（扣車位 816 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 63.66 坪 屋齡14年 含車位
桃園市中壢區龍東路34巷45號 全F/1F 2016-08-18
21.8萬/坪 土地 11.8 萬/坪 總價 270 萬
透天 2房1廳1衛 權狀 12.37 坪 屋齡48年
桃園市中壢區永平街61號 11F/14F 2016-08-18
28.5萬/坪 總價 1,427 萬（扣車位 1,287 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.11 坪 屋齡0年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +9 萬 · 持有 0.1 年 · 估賣家收益 −63 萬
桃園市中壢區領航北路二段108號 10F/14F 2016-08-18
25.1萬/坪 總價 1,923 萬（扣車位 1,643 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 76.73 坪 屋齡0年 含車位 280萬
桃園市中壢區龍岡路三段今日新村42號 全F/2F 2016-08-18
31.3萬/坪 土地 26.8 萬/坪 總價 550 萬
透天 5房3廳4衛 權狀 17.6 坪 屋齡20年
桃園市中壢區領航南路三段106號 11F/20F 2016-08-18
36.7萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,070 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 權狀 97.86 坪 屋齡0年 含車位 230萬
桃園市中壢區松信路170號 10F/15F 2016-08-18
15.2萬/坪 總價 709 萬（扣車位 589 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.51 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市中壢區松義路83號 8F/15F 2016-08-17
14.6萬/坪 總價 619 萬（扣車位 517 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 48.81 坪 屋齡2年 含車位 102萬
桃園市中壢區松義三街66號 2F/12F 2016-08-17
16.9萬/坪 總價 800 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.03 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市中壢區臺貿二街16巷19號 全F/5F 2016-08-17
13.7萬/坪 土地 43.2 萬/坪 總價 1,010 萬
透天 3房2廳3衛 權狀 73.87 坪 屋齡9年
桃園市中壢區延平路243號 6F/12F 2016-08-17
16.5萬/坪 總價 180 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 10.91 坪 屋齡16年
桃園市中壢區文發路367號 10F/14F 2016-08-17
30.1萬/坪 總價 2,140 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 79.19 坪 屋齡1年 含車位 290萬
桃園市中壢區環西路二段300巷7號 17F/20F 2016-08-17
19.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.71 坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區民族路六段136號 7F/13F 2016-08-17
14.7萬/坪 總價 546 萬（扣車位 416 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.74 坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↓ −14 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 −42 萬
桃園市中壢區中山東路一段345號 5F/7F 2016-08-17
24.1萬/坪 總價 225 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 9.33 坪 屋齡15年
桃園市中壢區長春路183巷27號 3F/14F 2016-08-16
16.8萬/坪 總價 630 萬（扣車位 505 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.01 坪 含車位 125萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷12號 2F/15F 2016-08-16
14.5萬/坪 總價 515 萬（扣車位 405 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.7 坪 含車位 110萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷10號 6F/14F 2016-08-16
15.3萬/坪 總價 740 萬（扣車位 620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.42 坪 含車位 120萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷26號 4F/15F 2016-08-16
14.3萬/坪 總價 510 萬（扣車位 395 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 38.34 坪 含車位 115萬
桃園市中壢區龍岡路三段37巷38號 11F/14F 2016-08-16
15.7萬/坪 總價 755 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 51.49 坪 含車位 115萬
桃園市中壢區華美三路371號 10F/14F 2016-08-16
15.6萬/坪 總價 558 萬（扣車位 438 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 39.51 坪 含車位 120萬
桃園市中壢區同慶路56之1號 2F/10F 2016-08-16
11.3萬/坪 總價 372.4 萬
華廈 3房2廳1衛 權狀 32.91 坪 屋齡22年
桃園市中壢區長樂二街17號 14F/15F 2016-08-16
17.8萬/坪 總價 825 萬（扣車位 705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.65 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市中壢區過嶺路一段155巷202號 全F/4F 2016-08-16
12.5萬/坪 土地 28.7 萬/坪 總價 838 萬
透天 5房2廳3衛 權狀 66.91 坪 屋齡17年
桃園市中壢區領航北路二段95號 8F/12F 2016-08-16
18.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.76 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↓ −92 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 −143 萬
桃園市中壢區松信路178號 8F/15F 2016-08-16
15.5萬/坪 總價 520 萬（扣車位 410 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.31 坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市中壢區松信路198號 6F/15F 2016-08-16
15.1萬/坪 總價 702 萬（扣車位 582 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.81 坪 屋齡1年 含車位 120萬
桃園市中壢區環北路398號 6F/22F 2016-08-16
14.4萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
商辦 — 權狀 72.75 坪 屋齡24年 含車位
桃園市中壢區松義三街62號 12F/12F 2016-08-16
15.9萬/坪 總價 465 萬（扣車位 340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 34.41 坪 屋齡1年 含車位 125萬
桃園市中壢區元化路268號 9F/14F 2016-08-16
25.7萬/坪 總價 420 萬
套房 1房1廳1衛 權狀 16.35 坪 屋齡11年
桃園市中壢區文發路181號 10F/12F 2016-08-16
25.3萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,020 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 101.5 坪 屋齡1年 含車位 280萬

共 41,986 筆，依時間新→舊。第 41,701–41,750 筆（第 835／840 頁）。

桃園市中壢區 房價常見問題

中壢區房價現在多少？

桃園市中壢區成屋實價登錄單價中位 21.3 萬/坪、平均 23.9 萬/坪，多數成交落在 11–45 萬/坪，共 92,705 筆，資料截至 2026 年第三季。

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