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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 895 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 18–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁德路88號 4F/12F 2023-12-23
30.9萬/坪 總價 862 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.92坪 屋齡10年
現在能賣多少 892 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷1弄1號 10F/18F 2023-12-23
25.9萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.75坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,065 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄2衖46號 5F/7F 2023-12-23
30.2萬/坪 總價 900 萬
華廈 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1490號 2F/10F 2023-12-23
30.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.17坪 屋齡13年 含車位
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區正福街51號 15F/15F 2023-12-22
15.3萬/坪 總價 850 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 55.59坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路376號 4F/15F 2023-12-21
23.8萬/坪 總價 1,740 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 73.18坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +730 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +381 萬
現在能賣多少 1,800 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區竹興街45號 全F/4F 2023-12-21
17.4萬/坪 土地 62.4 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 4房2廳2衛 69.04坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 10F/18F 2023-12-21
22.2萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.77坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 890 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街41之1號 3F/13F 2023-12-21
21.3萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.34坪 屋齡24年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區建安街72巷11弄46號 全F/4F 2023-12-17
22.9萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房0廳6衛 45.76坪 屋齡25年
較上次成交 ↓ −20 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −74 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路433號 全F/4F 2023-12-17
25.0萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,680 萬
透天 5房3廳3衛 67.11坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,738 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街8巷25之1號 6F/13F 2023-12-17
21.6萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 910 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 16F/17F 2023-12-16
28.5萬/坪 總價 868 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.45坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +188 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +74 萬
現在能賣多少 898 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路62號 7F/13F 2023-12-16
23.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.26坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街50巷3之1號 3F/13F 2023-12-16
18.6萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡24年
現在能賣多少 838 萬 較當時 +28 萬（+3%）
桃園市八德區中華路39號 3F/15F 2023-12-13
27.4萬/坪 總價 780 萬（扣車位 780 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 807 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街90之1號 13F/15F 2023-12-12
25.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 965 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡17年 含車位 120萬
現在能賣多少 1,122 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路宏福巷1弄12衖43號 6F/7F 2023-12-10
21.5萬/坪 總價 640 萬
華廈 3房2廳2衛 29.78坪 屋齡28年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區大忠街116巷3號 9F/10F 2023-12-09
18.9萬/坪 總價 916 萬（扣車位 916 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 947 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區金和路91號 15F/15F 2023-12-09
34.8萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.36坪 屋齡14年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區長興路693巷1號 5F/5F 2023-12-08
9.3萬/坪 總價 334 萬
公寓 3房2廳2衛 35.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 345 萬 較當時 +11 萬（+3%）
桃園市八德區國豐一街8號 1F/12F 2023-12-08
32.4萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,458 萬）
住宅大樓 — 45.06坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路7號 8F/13F 2023-12-07
26.7萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,236 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.34坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,278 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街29號 2F/18F 2023-12-05
26.3萬/坪 總價 393 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 14.93坪 屋齡25年
現在能賣多少 407 萬 較當時 +14 萬（+4%）
桃園市八德區仁愛街18之1號 2F/13F 2023-12-04
21.1萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +110 萬
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷47號 9F/13F 2023-12-03
22.7萬/坪 總價 1,033 萬（扣車位 1,033 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.52坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +137 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +50 萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路374巷79弄5號 全F/4F 2023-12-01
27.3萬/坪 土地 54.3 萬/坪 總價 1,615 萬
透天 4房2廳30衛 59.07坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,670 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區中華路227之7號 7F/9F 2023-11-30
25.1萬/坪 總價 670 萬
華廈 3房2廳2衛 26.67坪 屋齡26年
現在能賣多少 693 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街45號 全F/4F 2023-11-30
30.9萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 129.25坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,125 萬 較當時 +137 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路8號 1F/17F 2023-11-30
38.9萬/坪 總價 2,660 萬（扣車位 2,660 萬）
住宅大樓 — 68.34坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,751 萬 較當時 +91 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街8巷23號 12F/13F 2023-11-29
21.9萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡24年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中華路332號 16F/17F 2023-11-27
21.7萬/坪 總價 450 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.75坪 屋齡27年
現在能賣多少 465 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街73號 2F/18F 2023-11-27
24.8萬/坪 總價 496 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 20.01坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +231 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 513 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 6F/17F 2023-11-26
28.4萬/坪 總價 880 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +80 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區華康街176巷271弄28號 全F/4F 2023-11-25
25.7萬/坪 土地 55.2 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 4房3廳3衛 57.52坪 屋齡25年
現在能賣多少 1,531 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街424巷52弄1號 1F/5F 2023-11-25
29.5萬/坪 總價 1,300 萬
華廈 5房2廳3衛 44.08坪 屋齡29年
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區中華路223號 3F/9F 2023-11-25
22.4萬/坪 總價 590 萬
華廈 3房2廳1衛 26.35坪 屋齡26年
現在能賣多少 610 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區新興路106巷25弄22衖1號 全F/5F 2023-11-24
21.9萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,640 萬
透天 4房2廳4衛 75.02坪 屋齡17年
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區中華路308號 1F/17F 2023-11-23
41.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 — 20.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區建國路133巷6弄10號 2F/7F 2023-11-23
19.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.19坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 786 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區建國路133巷3弄8號 2F/8F 2023-11-21
18.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 755 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區正福街50號 5F/15F 2023-11-21
24.7萬/坪 總價 762 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.74坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 788 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄10號 3F/4F 2023-11-19
19.8萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 937 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 6F/7F 2023-11-19
24.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 517 萬 較當時 +17 萬（+3%）
桃園市八德區中路南街18號 7F/13F 2023-11-18
28.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區大勤街69巷24弄20號 全F/4F 2023-11-16
21.5萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳3衛 58.23坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區建國路442巷69之1號 全F/4F 2023-11-15
24.6萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房3廳4衛 59.03坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,500 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區大和路76號 3F/13F 2023-11-15
28.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區富榮街125巷46號 5F/7F 2023-11-15
21.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街126巷3弄9號 3F/9F 2023-11-15
22.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 952 萬 較當時 +32 萬（+3%）

共 895 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／18 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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