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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 895 筆 · 單價中位 26.6 萬/坪 · 多數落在 18–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中華路5巷40號 10F/15F 2023-11-15
26.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.55坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷42號 6F/14F 2023-11-14
25.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.57坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +471 萬
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路47號 2F/13F 2023-11-14
24.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,158 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路42巷62號 全F/5F 2023-11-13
26.9萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 4房3廳3衛 89.29坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,482 萬 較當時 +82 萬（+3%）
桃園市八德區豐田五街2號 8F/13F 2023-11-13
27.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.53坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街72之1號 13F/15F 2023-11-13
21.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.56坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄1號 3F/4F 2023-11-13
22.2萬/坪 總價 716 萬
公寓 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡21年
現在能賣多少 741 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 18F/19F 2023-11-13
23.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡25年
現在能賣多少 672 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區中華路298號 3F/17F 2023-11-12
28.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區大和路140號 9F/15F 2023-11-11
29.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.56坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街8巷19之1號 3F/13F 2023-11-11
19.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 屋齡24年
現在能賣多少 869 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中華路41號 3F/15F 2023-11-09
27.6萬/坪 總價 692 萬（扣車位 592 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 28.45坪 屋齡15年 含車位 100萬
現在能賣多少 716 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄2號 15F/18F 2023-11-09
21.3萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 39.96坪 屋齡25年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中華路45號 7F/15F 2023-11-07
29.0萬/坪 總價 880 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.38坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +44 萬
現在能賣多少 910 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街71巷1號 5F/18F 2023-11-07
26.9萬/坪 總價 685 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.5坪 屋齡25年
現在能賣多少 709 萬 較當時 +24 萬（+4%）
桃園市八德區和義街13號 3F/10F 2023-11-06
25.0萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.26坪 屋齡11年 含車位
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中華路314號 12F/17F 2023-11-06
23.2萬/坪 總價 800 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 34.43坪 屋齡27年 含車位
現在能賣多少 827 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區陸光街50巷8之1號 11F/13F 2023-11-06
20.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡24年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區仁安街43號 全F/4F 2023-11-05
30.9萬/坪 土地 100.4 萬/坪 總價 3,988 萬
透天 6房2廳4衛 129.25坪 屋齡12年
現在能賣多少 4,125 萬 較當時 +137 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷13號 9F/15F 2023-11-04
23.1萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.72坪 屋齡30年
現在能賣多少 662 萬 較當時 +22 萬（+3%）
桃園市八德區忠勇街418巷2號 4F/8F 2023-11-04
23.0萬/坪 總價 850 萬
華廈 3房2廳2衛 36.99坪 屋齡28年
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段1022巷62弄3衖2之1號 全F/2F 2023-11-03
26.5萬/坪 土地 31.2 萬/坪 總價 860 萬
透天 4房2廳3衛 32.48坪 屋齡24年
現在能賣多少 890 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路370號 12F/17F 2023-10-30
26.6萬/坪 總價 1,590 萬（扣車位 1,590 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.82坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,645 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷21號 11F/12F 2023-10-29
21.9萬/坪 總價 706 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 32.2坪 屋齡29年
較上次成交 ↓ −47 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 −83 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區榮興路896巷36弄8號 全F/3F 2023-10-27
36.5萬/坪 土地 10.7 萬/坪 總價 3,550 萬
透天 6房3廳5衛 97.34坪 屋齡19年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 −19 萬
現在能賣多少 3,672 萬 較當時 +122 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路498巷1號 全F/4F 2023-10-27
12.7萬/坪 土地 33.5 萬/坪 總價 900 萬
透天 4房2廳3衛 71.01坪 屋齡21年
現在能賣多少 931 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路236巷51之3號 4F/5F 2023-10-26
12.3萬/坪 總價 388 萬
公寓 3房2廳2衛 31.53坪 屋齡30年
現在能賣多少 401 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街60號 8F/8F 2023-10-25
27.8萬/坪 總價 830 萬
華廈 3房2廳2衛 29.89坪 屋齡26年
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區明光街49巷19號 3F/12F 2023-10-22
20.4萬/坪 總價 530 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 25.92坪 屋齡29年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區中華路306號 2F/17F 2023-10-21
32.4萬/坪 總價 680 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 21坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +23 萬
現在能賣多少 703 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街66巷18號 全F/5F 2023-10-21
30.1萬/坪 土地 101.8 萬/坪 總價 2,600 萬
透天 5房3廳5衛 86.25坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +489 萬
現在能賣多少 2,689 萬 較當時 +89 萬（+3%）
桃園市八德區和義二街53號 4F/12F 2023-10-20
29.4萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 41.92坪 屋齡15年 含車位 130萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷52號 5F/14F 2023-10-19
26.8萬/坪 總價 701 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.17坪 屋齡26年
現在能賣多少 725 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷46號 10F/14F 2023-10-17
26.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 59.15坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路93巷25號 9F/10F 2023-10-17
22.0萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 35.48坪 屋齡23年
現在能賣多少 807 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區大勇街一段93號 全F/5F 2023-10-16
25.1萬/坪 土地 68.1 萬/坪 總價 3,950 萬
透天 4房5廳6衛 157.67坪 屋齡17年
現在能賣多少 4,086 萬 較當時 +136 萬（+3%）
桃園市八德區永福西街46巷2弄9號 5F/6F 2023-10-15
22.1萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
華廈 4房2廳2衛 48.22坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街76之2號 3F/15F 2023-10-15
20.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 946 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中華北街6巷16號 4F/6F 2023-10-14
19.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 38.13坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區中興街11號 4F/7F 2023-10-14
14.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 548 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區和平路118號 4F/12F 2023-10-12
29.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,583 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路382號 3F/15F 2023-10-11
28.1萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.96坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,953 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街139號 6F/9F 2023-10-09
19.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.16坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路352號 2F/19F 2023-10-09
27.7萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.81坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,607 萬 較當時 +87 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路332號 7F/15F 2023-10-08
25.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,655 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區中華路31巷18號 1F/15F 2023-10-08
26.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 65坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,789 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷49號 全F/4F 2023-10-07
25.4萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 76.7坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路370號 4F/12F 2023-10-07
18.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 108.16坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,120 萬 較當時 +70 萬（+3%）
桃園市八德區順昌街70巷12號 全F/5F 2023-10-07
19.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 4房2廳2衛 82坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,653 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區新興路170巷28弄1號 全F/4F 2023-10-06
16.6萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳3衛 57.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）

共 895 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／18 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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