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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,543 筆 · 單價中位 24.3 萬/坪 · 多數落在 15–34 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區東勇街125巷13號 9F/10F 2026-03-05
28.8萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 34.67坪 屋齡18年
桃園市八德區介壽路二段1378巷40號 全F/4F 2026-03-04
16.9萬/坪 土地 46.9 萬/坪 總價 1,050 萬
透天 6房1廳4衛 62.09坪 屋齡20年
桃園市八德區長興路700之20號 全F/5F 2026-03-01
20.2萬/坪 土地 61 萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
透天 3房2廳3衛 65.65坪 屋齡21年 含車位
桃園市八德區仁德一路129號 14F/15F 2026-03-01
30.1萬/坪 總價 925 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.76坪 屋齡12年
較上次成交 ↑ +329 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +203 萬
桃園市八德區豐田一路47號 9F/13F 2026-02-28
31.3萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.74坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 11.3 年 · 估賣家收益 +415 萬
桃園市八德區建德路516號 12F/14F 2026-02-27
30.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.38坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區高城八街68之1號 8F/15F 2026-02-27
25.4萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.49坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區東豐街294號 4F/10F 2026-02-26
21.9萬/坪 總價 780 萬
華廈 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡26年
桃園市八德區介壽路一段943號 10F/12F 2026-02-26
28.6萬/坪 總價 434 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.18坪 屋齡30年
桃園市八德區和義街13號 7F/10F 2026-02-25
31.3萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.26坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區正福三街58號 4F/15F 2026-02-24
28.0萬/坪 總價 700 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 24.97坪 屋齡19年
桃園市八德區豐德路340號 5F/17F 2026-02-15
25.9萬/坪 總價 1,545 萬（扣車位 1,545 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.77坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +376 萬
桃園市八德區仁德路155號 3F/15F 2026-02-12
34.0萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡10年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市八德區公園路69號 8F/21F 2026-02-12
36.1萬/坪 總價 3,500 萬（扣車位 3,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 96.92坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +351 萬
桃園市八德區高城八街71之1號 6F/12F 2026-02-12
26.1萬/坪 總價 660 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.27坪 屋齡21年
桃園市八德區廣興三路42巷38號 全F/5F 2026-02-11
32.2萬/坪 土地 97.3 萬/坪 總價 2,888 萬
透天 3房3廳3衛 89.69坪 屋齡13年
桃園市八德區中正路32巷3號 13F/14F 2026-02-10
27.1萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.72坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區興豐路283巷22號 6F/6F 2026-02-08
22.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 44.46坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區國豐六街33號 5F/14F 2026-02-05
31.6萬/坪 總價 1,217 萬（扣車位 1,217 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 38.51坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區榮興路833巷22號 全F/5F 2026-02-05
25.3萬/坪 土地 73.8 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房3廳4衛 77.24坪 屋齡22年
桃園市八德區介壽路一段16巷54號 4F/14F 2026-01-31
21.9萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.11坪 屋齡29年 含車位 150萬
桃園市八德區興仁路60之7號 10F/12F 2026-01-31
29.9萬/坪 總價 560 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 18.73坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +253 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +194 萬
桃園市八德區東勇二路10號 全F/4F 2026-01-29
19.1萬/坪 土地 57.1 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房2廳4衛 49.66坪 屋齡19年
桃園市八德區義勇街137之1號 4F/9F 2026-01-29
22.6萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.43坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區豐田三路49號 7F/13F 2026-01-28
29.9萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.76坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +630 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +482 萬
桃園市八德區忠勇街211之1號 2F/7F 2026-01-28
24.6萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳1衛 36.66坪 屋齡28年 含車位
桃園市八德區中華路322號 2F/17F 2026-01-27
26.7萬/坪 總價 590 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 22.09坪 屋齡30年
桃園市八德區大智路108號 13F/13F 2026-01-27
32.9萬/坪 總價 1,388 萬（扣車位 1,388 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.21坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區豐德路336號 13F/17F 2026-01-25
27.8萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 70.61坪 屋齡13年 含車位 280萬
桃園市八德區仁德一路67號 11F/13F 2026-01-25
32.2萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 8.7 年 · 估賣家收益 +350 萬
桃園市八德區建德路275號 12F/15F 2026-01-25
30.4萬/坪 總價 1,224 萬（扣車位 1,224 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.25坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +278 萬
桃園市八德區東勇街11號 9F/13F 2026-01-25
22.2萬/坪 總價 810 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 36.48坪 屋齡30年
桃園市八德區中正路32巷5號 9F/14F 2026-01-25
28.0萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.96坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄1號 17F/18F 2026-01-24
25.7萬/坪 總價 1,145 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.6坪 屋齡28年
桃園市八德區中華路37號 9F/15F 2026-01-24
33.6萬/坪 總價 720 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.41坪 屋齡18年
桃園市八德區豐田三路83號 9F/14F 2026-01-24
32.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.88坪 屋齡11年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +633 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +389 萬
桃園市八德區東勇街51之10號 全F/4F 2026-01-22
36.0萬/坪 土地 111.8 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 4房2廳3衛 73.01坪 屋齡21年
桃園市八德區新興路342巷54弄57之2號 全F/4F 2026-01-22
24.8萬/坪 土地 70.3 萬/坪 總價 1,428 萬
透天 5房2廳3衛 57.7坪 屋齡13年
桃園市八德區豐田一路41號 11F/12F 2026-01-18
30.3萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.94坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區東勇街355巷16號 全F/4F 2026-01-16
28.3萬/坪 土地 76.7 萬/坪 總價 2,250 萬
透天 4房4廳3衛 79.52坪 屋齡23年
桃園市八德區聯明一街60號 全F/5F 2026-01-13
22.6萬/坪 土地 67 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 4房3廳3衛 66.29坪 屋齡20年
桃園市八德區忠勇街424巷52弄10號 3F/7F 2026-01-12
27.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區茄苳路89號 8F/9F 2026-01-11
23.7萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 1,040 萬）
華廈 3房2廳2衛 43.91坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區仁愛街8巷1號 3F/13F 2026-01-11
21.2萬/坪 總價 990 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 46.78坪 屋齡27年
桃園市八德區東勇一路48號 8F/19F 2026-01-11
32.6萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,175 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.48坪 屋齡17年 含車位 125萬
桃園市八德區豐德路386號 9F/15F 2026-01-11
27.6萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.92坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +7 萬
桃園市八德區忠勇街424巷52弄26號 2F/7F 2026-01-10
25.0萬/坪 總價 1,028 萬（扣車位 1,028 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.06坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區建德路269號 13F/15F 2026-01-07
29.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.39坪 屋齡11年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +227 萬
桃園市八德區東豐街294號 7F/10F 2026-01-07
22.3萬/坪 總價 795 萬
華廈 3房2廳2衛 35.66坪 屋齡26年
桃園市八德區高城六街51號 3F/15F 2026-01-04
24.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.79坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +317 萬

共 2,543 筆，依時間新→舊。第 51–100 筆（第 2／51 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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