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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,408 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 19–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區茄苳路79號 6F/9F 2025-11-14
26.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
華廈 4房2廳2衛 55.43坪 屋齡16年 含車位
較上次成交 ↑ +680 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +433 萬
桃園市八德區前程街2號 3F/16F 2025-11-13
31.7萬/坪 總價 515 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 16.25坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +235 萬 · 持有 10.8 年 · 估賣家收益 +180 萬
桃園市八德區中華路31巷2號 9F/15F 2025-11-13
25.1萬/坪 總價 640 萬（扣車位 640 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 25.46坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區永豐路374巷79弄9號 全F/4F 2025-11-11
27.9萬/坪 土地 57.2 萬/坪 總價 1,700 萬
透天 4房2廳3衛 61.02坪 屋齡20年
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +358 萬
桃園市八德區中華路338號 8F/17F 2025-11-10
31.3萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 20.47坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +177 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +86 萬
桃園市八德區國豐六街31號 14F/14F 2025-11-08
32.1萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.56坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +698 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +436 萬
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 10F/18F 2025-11-08
27.7萬/坪 總價 705 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.46坪 屋齡27年
桃園市八德區金和路66號 11F/23F 2025-11-06
41.1萬/坪 總價 2,450 萬（扣車位 2,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.58坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +1,110 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +686 萬
桃園市八德區中華路31巷10號 12F/15F 2025-11-05
23.6萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區高城八街70號 3F/15F 2025-11-02
24.6萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.31坪 屋齡19年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 −6 萬
桃園市八德區重慶街150巷38號 4F/7F 2025-10-31
24.6萬/坪 總價 370 萬
華廈 1房1廳1衛 15.03坪 屋齡29年
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄2號 2F/4F 2025-10-31
21.9萬/坪 總價 950 萬
公寓 3房2廳2衛 43.46坪 屋齡23年
較上次成交 ↑ +170 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +62 萬
桃園市八德區中正一路8號 19F/24F 2025-10-30
31.6萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +498 萬
桃園市八德區廣豐路145號 5F/15F 2025-10-26
40.1萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.02坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 11.4 年 · 估賣家收益 +440 萬
桃園市八德區茄苳路498巷18號 全F/4F 2025-10-25
26.2萬/坪 土地 69.9 萬/坪 總價 1,568 萬
透天 4房2廳3衛 59.76坪 屋齡23年
桃園市八德區正福街42號 8F/15F 2025-10-25
26.6萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.75坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區前程街2號 7F/16F 2025-10-23
32.3萬/坪 總價 510 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 15.78坪 屋齡30年
桃園市八德區廣興二路5號 9F/15F 2025-10-23
25.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.84坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +313 萬
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄11號 1F/4F 2025-10-23
20.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 810 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.96坪 屋齡23年 含車位 110萬
桃園市八德區豐田路41號 7F/12F 2025-10-23
28.3萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區高城八街19巷47號 8F/13F 2025-10-19
25.0萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.52坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區仁愛街8巷15號 7F/13F 2025-10-19
23.1萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 41.05坪 屋齡26年 含車位
桃園市八德區仁德一路67號 5F/13F 2025-10-19
31.6萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +321 萬
桃園市八德區正福五街70號 2F/15F 2025-10-18
31.0萬/坪 總價 816 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.34坪 屋齡18年
桃園市八德區建德路516號 11F/14F 2025-10-18
33.9萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.38坪 屋齡11年 含車位 130萬
桃園市八德區銀和街71巷2號 8F/18F 2025-10-14
31.3萬/坪 總價 798 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.52坪 屋齡27年
桃園市八德區中正路176號 11F/15F 2025-10-13
32.6萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 850 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.88坪 屋齡10年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +452 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +279 萬
桃園市八德區國豐六街27號 2F/14F 2025-10-13
33.7萬/坪 總價 1,030 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.58坪 屋齡10年
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +275 萬
桃園市八德區豐田路283號 3F/13F 2025-10-12
29.3萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +603 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +389 萬
桃園市八德區中正一路12號 20F/24F 2025-10-11
33.6萬/坪 總價 1,325 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 39.4坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區竹興街3巷21號 全F/4F 2025-10-11
17.2萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
透天 5房2廳3衛 71.59坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區介壽路二段252巷27弄28號 全F/4F 2025-10-10
22.1萬/坪 土地 69.2 萬/坪 總價 1,650 萬
透天 4房2廳4衛 74.84坪 屋齡25年
桃園市八德區富城街54巷14號 7F/7F 2025-10-10
23.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.67坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄19號 全F/5F 2025-10-09
25.9萬/坪 土地 86.1 萬/坪 總價 1,988 萬
透天 5房4廳5衛 76.9坪 屋齡19年
桃園市八德區國豐六街7巷13號 全F/4F 2025-10-09
28.0萬/坪 土地 101.1 萬/坪 總價 3,300 萬（扣車位 3,300 萬）
透天 4房2廳5衛 117.76坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區豐德路386號 7F/15F 2025-10-08
28.3萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 78.92坪 屋齡12年 含車位 280萬
桃園市八德區崁頂路1386巷9號 全F/4F 2025-10-07
19.7萬/坪 土地 59.2 萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
透天 6房4廳4衛 83.62坪 屋齡15年 含車位
桃園市八德區永豐路236巷5號 全F/3F 2025-10-07
25.3萬/坪 土地 42.2 萬/坪 總價 25,500 萬
透天 — 1009.45坪 屋齡24年
桃園市八德區豐德路372號 13F/17F 2025-10-07
25.9萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.75坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區中華北街6巷10號 7F/12F 2025-10-06
26.7萬/坪 總價 788 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 29.56坪 屋齡27年
桃園市八德區大忠街110號 5F/10F 2025-10-05
24.9萬/坪 總價 1,262 萬（扣車位 1,262 萬）
華廈 3房2廳2衛 50.58坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區仁德一路238號 全F/5F 2025-10-04
32.7萬/坪 土地 95.8 萬/坪 總價 3,650 萬（扣車位 3,650 萬）
透天 4房3廳5衛 111.53坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +297 萬
桃園市八德區永福西街92巷1弄10號 全F/5F 2025-10-03
24.7萬/坪 土地 81.7 萬/坪 總價 1,710 萬
透天 5房3廳3衛 69.24坪 屋齡28年
桃園市八德區銀和街27巷2弄6號 10F/18F 2025-10-02
29.6萬/坪 總價 1,200 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.52坪 屋齡27年
桃園市八德區和義二街39號 8F/12F 2025-09-29
32.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.49坪 屋齡17年 含車位 150萬
桃園市八德區僑愛一街127號 3F/10F 2025-09-29
24.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.51坪 屋齡20年 含車位
較上次成交 ↑ +220 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +95 萬
桃園市八德區大智路122號 4F/13F 2025-09-29
37.0萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,375 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.45坪 屋齡14年 含車位 140萬
桃園市八德區銀和街71巷2號 9F/18F 2025-09-29
23.1萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,186 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.28坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區建德路251號 12F/18F 2025-09-28
33.0萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,016 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.98坪 屋齡11年 含車位 150萬
桃園市八德區豐田三路13號 5F/13F 2025-09-27
29.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.81坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 10.5 年 · 估賣家收益 +492 萬

共 1,408 筆，依時間新→舊。第 151–200 筆（第 4／29 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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