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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,408 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 19–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區永福街158號 4F/7F 2025-09-27
23.6萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 35.4坪 屋齡30年
桃園市八德區國豐五街30號 2F/12F 2025-09-27
28.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.09坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區中山路147號 11F/14F 2025-09-27
33.5萬/坪 總價 1,692 萬（扣車位 1,562 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.84坪 屋齡12年 含車位 130萬
桃園市八德區永福西街68號 4F/8F 2025-09-27
36.1萬/坪 總價 1,080 萬
華廈 3房2廳2衛 29.91坪 屋齡28年
桃園市八德區大勤街69巷28弄18號 全F/4F 2025-09-26
21.1萬/坪 土地 52.3 萬/坪 總價 1,230 萬
透天 4房3廳3衛 58.23坪 屋齡30年
桃園市八德區和義二街55號 3F/12F 2025-09-26
29.4萬/坪 總價 1,446 萬（扣車位 1,446 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.27坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區建德路271號 14F/15F 2025-09-25
32.2萬/坪 總價 995 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 30.86坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區陸光街66巷10之1號 6F/13F 2025-09-25
21.5萬/坪 總價 915 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡26年
桃園市八德區和平路126號 7F/12F 2025-09-24
30.2萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,440 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.69坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區和平路276巷1號 9F/13F 2025-09-24
28.6萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 34.97坪 屋齡21年
桃園市八德區國豐六街45號 6F/14F 2025-09-23
32.6萬/坪 總價 1,231 萬（扣車位 1,231 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區豐田一路11號 4F/13F 2025-09-23
26.1萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.17坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區仁德一路73號 12F/13F 2025-09-21
33.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +245 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區僑愛一街147號 2F/10F 2025-09-21
25.6萬/坪 總價 635 萬
華廈 2房2廳1衛 24.81坪 屋齡20年
桃園市八德區豐吉路22號 4F/13F 2025-09-21
30.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +277 萬
桃園市八德區和平路132號 8F/13F 2025-09-21
36.4萬/坪 總價 1,988 萬（扣車位 1,838 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.83坪 屋齡12年 含車位 150萬
桃園市八德區銀和街71巷6號 17F/18F 2025-09-21
25.1萬/坪 總價 945 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 37.63坪 屋齡27年
桃園市八德區廣興五街111號 7F/13F 2025-09-21
26.7萬/坪 總價 1,362 萬（扣車位 1,362 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.05坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +212 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +83 萬
桃園市八德區高城六街51號 15F/15F 2025-09-21
26.2萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.17坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區豐吉路22號 7F/13F 2025-09-20
30.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.44坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +611 萬 · 持有 10.6 年 · 估賣家收益 +477 萬
桃園市八德區中華路45號 3F/15F 2025-09-20
28.2萬/坪 總價 858 萬（扣車位 858 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 30.38坪 屋齡17年 含車位
較上次成交 ↑ +328 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
桃園市八德區建德路506號 5F/14F 2025-09-20
28.7萬/坪 總價 1,758 萬（扣車位 1,758 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.33坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區和平路122號 11F/12F 2025-09-18
30.5萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.85坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區建安街9巷8號 全F/4F 2025-09-17
26.3萬/坪 土地 55.1 萬/坪 總價 1,240 萬
透天 4房3廳4衛 47.09坪 屋齡27年
桃園市八德區興仁路60號 4F/12F 2025-09-16
25.9萬/坪 總價 676 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 26.15坪 屋齡29年
桃園市八德區介壽路二段1442號 3F/12F 2025-09-16
22.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.18坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區富城街50之3號 3F/6F 2025-09-15
22.9萬/坪 總價 680 萬
華廈 3房2廳2衛 29.76坪 屋齡30年
桃園市八德區仁愛街16之1號 9F/13F 2025-09-14
21.5萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.81坪 屋齡26年
桃園市八德區和平路292號 7F/13F 2025-09-13
26.8萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.24坪 屋齡21年 含車位
桃園市八德區中華北街6巷8號 2F/12F 2025-09-13
22.3萬/坪 總價 905 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 40.64坪 屋齡27年
桃園市八德區廣豐二街35號 14F/15F 2025-09-11
41.8萬/坪 總價 3,350 萬（扣車位 3,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 80.07坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +1,612 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +1,018 萬
桃園市八德區廣豐路129號 11F/14F 2025-09-09
35.8萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.51坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +625 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +384 萬
桃園市八德區建德路275號 10F/15F 2025-09-09
33.2萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.13坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +475 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +352 萬
桃園市八德區永豐南路31巷550弄26號 全F/4F 2025-09-08
21.8萬/坪 土地 47.7 萬/坪 總價 1,170 萬
透天 4房2廳3衛 53.79坪 屋齡26年
桃園市八德區桃德路439巷2號 全F/4F 2025-09-06
24.7萬/坪 土地 63.9 萬/坪 總價 1,500 萬
透天 3房2廳3衛 60.72坪 屋齡25年
桃園市八德區陸光街49號 13F/13F 2025-09-04
23.1萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡26年
桃園市八德區建國路133巷1弄9號 2F/8F 2025-09-04
19.3萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +212 萬
桃園市八德區豐德路40巷18弄49號 全F/4F 2025-09-03
24.2萬/坪 土地 62.2 萬/坪 總價 1,298 萬
透天 4房2廳3衛 53.59坪 屋齡20年
桃園市八德區仁德路56號 7F/12F 2025-09-02
26.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.41坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區豐田路41號 11F/12F 2025-08-31
31.7萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 935 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡12年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +495 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +311 萬
桃園市八德區中華路5巷66號 5F/15F 2025-08-30
30.2萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 840 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.17坪 屋齡10年 含車位 160萬
桃園市八德區銀和街71巷2號 3F/18F 2025-08-29
22.4萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.13坪 屋齡27年 含車位
桃園市八德區仁德一路63號 12F/12F 2025-08-29
30.8萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.08坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +445 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +231 萬
桃園市八德區廣豐路89號 12F/15F 2025-08-28
40.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,725 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.03坪 屋齡10年 含車位 255萬
較上次成交 ↑ +880 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +552 萬
桃園市八德區瑞源一街20號 全F/4F 2025-08-28
28.9萬/坪 土地 56.8 萬/坪 總價 7,300 萬
透天 — 252.84坪 屋齡17年
桃園市八德區中華路332號 13F/17F 2025-08-28
25.7萬/坪 總價 535 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 20.81坪 屋齡29年
桃園市八德區忠勇街377巷1號 1F/7F 2025-08-27
28.1萬/坪 總價 980 萬
華廈 3房2廳2衛 34.82坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +0 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −50 萬
桃園市八德區榮興路758巷21號 全F/4F 2025-08-26
20.5萬/坪 土地 34.6 萬/坪 總價 1,750 萬
透天 5房4廳6衛 85.41坪 屋齡30年
桃園市八德區忠勇五街2號 13F/19F 2025-08-23
37.8萬/坪 總價 520 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 13.77坪 屋齡16年
桃園市八德區介壽路二段133巷91號 4F/13F 2025-08-21
25.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 71.32坪 屋齡13年 含車位
較上次成交 ↑ +770 萬 · 持有 9.7 年 · 估賣家收益 +583 萬

共 1,408 筆，依時間新→舊。第 201–250 筆（第 5／29 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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