首頁›桃園市›八德區

桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

圖卡分享
實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

想買或想賣這區？找我們買賣 →
篩選 ✕ 清除
更多篩選 · 房數 / 總價 / 屋況 / 交易 ▾
符合條件 274 筆 · 單價中位 28 萬/坪 · 多數落在 21–38 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區瑞安街40號 全F/4F 2025-08-17
36.5萬/坪 土地 102.1 萬/坪 總價 3,098 萬
透天 4房3廳3衛 84.85坪 屋齡17年
桃園市八德區中華路292號 9F/17F 2025-08-16
27.2萬/坪 總價 800 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 29.43坪 屋齡29年
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 3F/19F 2025-08-15
23.9萬/坪 總價 1,170 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡27年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +82 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +11 萬
桃園市八德區中路南街12號 12F/15F 2025-08-13
30.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +390 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +237 萬
桃園市八德區桃鶯路2巷1號 4F/5F 2025-08-13
22.2萬/坪 總價 600 萬
公寓 3房2廳2衛 27.01坪 屋齡30年
桃園市八德區仁德路83號 10F/13F 2025-08-11
28.1萬/坪 總價 1,146 萬（扣車位 1,146 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.74坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +324 萬
桃園市八德區華康街207巷22弄26號 全F/1F 2025-08-10
62.6萬/坪 土地 42 萬/坪 總價 3,200 萬
透天 — 51.15坪 屋齡25年
桃園市八德區中正路156號 15F/15F 2025-08-10
27.5萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市八德區豐田路225巷19號 全F/5F 2025-08-09
25.9萬/坪 土地 84.4 萬/坪 總價 3,420 萬（扣車位 3,420 萬）
透天 5房4廳5衛 132.13坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區豐田路283號 13F/13F 2025-08-08
30.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區建國路145號 9F/9F 2025-08-07
20.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 36.07坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市八德區大明街177號 1F/5F 2025-08-06
29.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 3房1廳3衛 41.06坪 屋齡30年
桃園市八德區和平路1441巷22弄4衖6號 全F/4F 2025-08-04
22.4萬/坪 土地 61.3 萬/坪 總價 2,500 萬
透天 — 111.81坪 屋齡30年
桃園市八德區新興路342巷54弄61號 全F/4F 2025-08-03
25.5萬/坪 土地 70.8 萬/坪 總價 1,580 萬
透天 5房3廳2衛 61.9坪 屋齡12年
桃園市八德區廣豐三街2號 11F/13F 2025-08-03
33.3萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.47坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區豐田一路53號 4F/14F 2025-08-02
27.5萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.29坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 5.8 年 · 估賣家收益 +280 萬
桃園市八德區陸光街57之1號 5F/13F 2025-08-01
25.1萬/坪 總價 1,070 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市八德區和平路528巷202弄55號 全F/3F 2025-08-01
24.0萬/坪 土地 37.9 萬/坪 總價 1,188 萬
透天 6房2廳4衛 49.42坪 屋齡24年
桃園市八德區東勇街69巷8號 8F/13F 2025-07-30
21.4萬/坪 總價 722 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.82坪 屋齡30年
桃園市八德區陸光街50巷6之1號 13F/13F 2025-07-30
26.2萬/坪 總價 1,065 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +275 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +133 萬
桃園市八德區金和路52號 16F/23F 2025-07-30
40.3萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.59坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中華路275巷11號 8F/15F 2025-07-30
29.7萬/坪 總價 315 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.6坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +85 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市八德區大興路191巷29號 9F/11F 2025-07-29
27.1萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.65坪 屋齡13年 含車位
桃園市八德區仁德一路129號 6F/15F 2025-07-27
29.7萬/坪 總價 1,168 萬（扣車位 1,168 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.36坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 5.5 年 · 估賣家收益 +358 萬

共 274 筆，依時間新→舊。第 251–274 筆（第 6／6 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

在八德區想買房或賣房？我們幫你查證、議價、媒合 → 在八德區要過戶?周邊 70 位登記代書（38 位 20 年+） —— 找這區代書

八德區過戶受理地政事務所:桃園市八德地政事務所(電話 (03)3667478)

買房必讀・房產知識庫

看全部 100+ 篇 →
實價登錄實價登錄怎麼看才準?拆車位、中位數、特殊交易一次懂實價登錄是公開的成交價，但直接看平均會被少數高低價拉歪。掌握拆車位、看中位數、剔特例、篩時間幾個…看屋房子會不會保值?從地段、生活機能到增值潛力的評估方法一樣的錢，有的房子越住越值錢，有的越住越難賣。這篇教你在買之前就判斷保值力:看地段的不可取代性、…買房第一次買房全攻略：首購族從預算到交屋第一次買房，從哪一步開始最容易卡關？這篇把首購族的完整路徑攤開：先算負擔得起的預算，再找物件、看…看屋看屋檢查清單:20 個一定要看的細節看屋別只看裝潢漂不漂亮。漏水、管線、座向、鄰居、產權——這些看不到的才會讓你後悔。…房貸房貸怎麼貸?成數、利率、年限與月付一次搞懂房貸是買房最大的長期成本。掌握成數、利率、年限三個變數，算出可負擔的月付，別讓房貸壓垮生活。…稅費買房有哪些稅?房屋稅、地價稅、契稅一次搞懂買房不是付完房價就沒事了。從交易當下的契稅、印花稅、登記規費，到每年都要繳的房屋稅、地價稅，賣房…