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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,408 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 19–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄10號 3F/13F 2025-06-30
31.6萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區豐德路210號 11F/15F 2025-06-29
30.2萬/坪 總價 1,066 萬（扣車位 1,066 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市八德區中興街36號 4F/7F 2025-06-29
20.2萬/坪 總價 855 萬（扣車位 855 萬）
華廈 3房2廳2衛 42.24坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 6F/18F 2025-06-29
24.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.31坪 屋齡27年 含車位 120萬
桃園市八德區東勇街125巷12號 3F/10F 2025-06-29
33.3萬/坪 總價 1,168 萬
華廈 3房2廳2衛 35.03坪 屋齡17年
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +331 萬
桃園市八德區仁德路91號 10F/13F 2025-06-28
27.1萬/坪 總價 1,104 萬（扣車位 1,104 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +224 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市八德區陸光街50巷16號 11F/13F 2025-06-28
21.4萬/坪 總價 1,050 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 48.98坪 屋齡26年
桃園市八德區豐德路210號 2F/15F 2025-06-27
28.9萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.33坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +318 萬
桃園市八德區忠勇街203號 6F/7F 2025-06-25
28.7萬/坪 總價 1,428 萬（扣車位 1,428 萬）
華廈 4房2廳2衛 49.72坪 屋齡27年 含車位
較上次成交 ↑ +708 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +449 萬
桃園市八德區興豐路372號 6F/12F 2025-06-25
19.0萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳4衛 89.65坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區陸光街60巷3號 9F/13F 2025-06-24
22.1萬/坪 總價 960 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡26年
桃園市八德區豐德路208號 14F/15F 2025-06-24
32.0萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.64坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +580 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +373 萬
桃園市八德區陸光街46之1號 3F/13F 2025-06-22
24.1萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.66坪 屋齡26年
較上次成交 ↑ +260 萬 · 持有 0.5 年 · 估賣家收益 +110 萬
桃園市八德區廣興五街103號 4F/13F 2025-06-22
30.4萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.07坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +126 萬
桃園市八德區高城八街88之1號 6F/15F 2025-06-22
26.9萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.13坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區介壽路一段645巷10弄51號 全F/5F 2025-06-20
32.7萬/坪 土地 88.4 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 3房2廳3衛 59.67坪 屋齡21年
桃園市八德區東勇街125巷8號 6F/10F 2025-06-19
30.8萬/坪 總價 1,438 萬（扣車位 1,438 萬）
華廈 2房2廳2衛 46.69坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區中路南街16號 13F/15F 2025-06-19
33.6萬/坪 總價 1,520 萬（扣車位 1,520 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.2坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +572 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +357 萬
桃園市八德區豐德路370號 17F/17F 2025-06-18
26.5萬/坪 總價 1,586 萬（扣車位 1,586 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.82坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +686 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +423 萬
桃園市八德區中華路31巷12號 7F/15F 2025-06-16
24.6萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.86坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區長興二路83號 8F/11F 2025-06-16
23.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 62.73坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +249 萬
桃園市八德區金和路53號 7F/15F 2025-06-15
38.0萬/坪 總價 1,265 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 38.81坪 屋齡18年 含車位 150萬
桃園市八德區陸光街50巷24之2號 12F/13F 2025-06-15
19.6萬/坪 總價 970 萬
住宅大樓 4房1廳2衛 49.38坪 屋齡26年
桃園市八德區豐德路340號 8F/17F 2025-06-14
27.1萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,618 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 59.77坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區富城街32號 2F/7F 2025-06-14
26.8萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
華廈 3房2廳2衛 34.72坪 屋齡30年 含車位
較上次成交 ↑ +252 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +107 萬
桃園市八德區仁愛街8巷7號 5F/13F 2025-06-10
24.8萬/坪 總價 1,020 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 41.22坪 屋齡26年
桃園市八德區豐德路170號 14F/15F 2025-06-09
31.9萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,208 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.08坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +419 萬
桃園市八德區仁德一路125號 1F/15F 2025-06-09
30.0萬/坪 總價 578.5 萬
住宅大樓 — 19.28坪 屋齡11年
桃園市八德區中華路223號 3F/9F 2025-06-07
24.8萬/坪 總價 653 萬
華廈 3房2廳1衛 26.35坪 屋齡28年
較上次成交 ↑ +63 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市八德區興仁路62號 3F/12F 2025-06-07
19.8萬/坪 總價 768 萬（扣車位 768 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 38.82坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區大智路126號 12F/13F 2025-06-06
33.4萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.3坪 屋齡14年 含車位
較上次成交 ↑ +510 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +374 萬
桃園市八德區東勇街69巷6號 9F/13F 2025-06-04
23.2萬/坪 總價 780 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.59坪 屋齡30年
桃園市八德區和平路411巷212弄25衖1號 全F/4F 2025-06-04
16.2萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 820 萬
透天 4房2廳2衛 50.73坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +14 萬
桃園市八德區興豐路646巷15弄3號 全F/5F 2025-06-03
24.1萬/坪 土地 56 萬/坪 總價 1,600 萬
透天 5房2廳4衛 66.5坪 屋齡19年
桃園市八德區義勇街155號 8F/8F 2025-06-03
27.7萬/坪 總價 820 萬
華廈 3房2廳2衛 29.58坪 屋齡30年
桃園市八德區高城八街73號 3F/12F 2025-06-02
22.9萬/坪 總價 989 萬（扣車位 989 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.29坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區豐吉路42號 7F/13F 2025-06-01
29.7萬/坪 總價 1,541 萬（扣車位 1,541 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.82坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +451 萬
桃園市八德區仁德路217號 8F/13F 2025-06-01
25.5萬/坪 總價 715 萬（扣車位 715 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 28.06坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區中華路292號 10F/17F 2025-06-01
29.8萬/坪 總價 580 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 19.48坪 屋齡29年
桃園市八德區桃鶯路南僑巷31弄26號 1F/13F 2025-05-31
30.4萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.61坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區高城八街86號 10F/15F 2025-05-31
27.0萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.95坪 屋齡19年 含車位
桃園市八德區公園路57號 7F/21F 2025-05-31
37.0萬/坪 總價 3,000 萬（扣車位 3,000 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 81.01坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +219 萬
桃園市八德區仁德路217號 8F/13F 2025-05-30
17.1萬/坪 總價 480 萬（扣車位 480 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 28.06坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區豐德路210號 9F/15F 2025-05-30
31.5萬/坪 總價 1,038 萬（扣車位 898 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.68坪 屋齡11年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市八德區豐田一路30號 5F/13F 2025-05-29
28.4萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.19坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +722 萬 · 持有 11.8 年 · 估賣家收益 +548 萬
桃園市八德區介壽路二段428巷2弄49號 全F/5F 2025-05-29
24.7萬/坪 土地 79.3 萬/坪 總價 1,888 萬
透天 6房2廳5衛 76.38坪 屋齡19年
桃園市八德區忠勇五街22號 19F/19F 2025-05-28
29.0萬/坪 總價 3,333 萬（扣車位 3,333 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 114.98坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區興豐路283巷22號 1F/6F 2025-05-27
22.9萬/坪 總價 1,000 萬
華廈 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡29年
桃園市八德區大勤街100巷1弄8號 全F/4F 2025-05-25
25.5萬/坪 土地 53.6 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳3衛 63.72坪 屋齡30年
桃園市八德區仁德一路53號 12F/12F 2025-05-24
32.1萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.79坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +725 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +451 萬

共 1,408 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／29 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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