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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,403 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 19–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區大智路118號 12F/13F 2025-05-24
34.5萬/坪 總價 1,635 萬（扣車位 1,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.42坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區廣興五街117號 2F/13F 2025-05-24
26.5萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.96坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +376 萬
桃園市八德區豐吉路38號 4F/13F 2025-05-23
33.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,010 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.74坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +143 萬
桃園市八德區豐田三路17號 7F/13F 2025-05-22
30.1萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.09坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +404 萬
桃園市八德區正福三街56號 6F/15F 2025-05-21
27.5萬/坪 總價 675 萬（扣車位 675 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 24.52坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區僑愛一街135號 2F/10F 2025-05-20
17.1萬/坪 總價 833 萬（扣車位 833 萬）
華廈 3房2廳2衛 48.82坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區豐田路41號 6F/12F 2025-05-19
35.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.75坪 屋齡12年 含車位 160萬
桃園市八德區大福街80號 3F/7F 2025-05-19
24.3萬/坪 總價 640 萬
華廈 2房1廳1衛 26.36坪 屋齡17年
桃園市八德區桃德路452號 6F/12F 2025-05-18
28.7萬/坪 總價 950 萬（扣車位 830 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.24坪 屋齡16年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市八德區豐田三路77號 3F/14F 2025-05-18
29.8萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +548 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市八德區東勇街69巷7號 11F/13F 2025-05-18
22.9萬/坪 總價 790 萬
住宅大樓 3房2廳1衛 34.44坪 屋齡30年
桃園市八德區建德路249號 17F/18F 2025-05-17
34.3萬/坪 總價 1,236 萬（扣車位 1,086 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.24坪 屋齡11年 含車位 150萬
桃園市八德區陸光街53號 3F/13F 2025-05-17
21.3萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡26年
桃園市八德區和平路991巷137弄35號 全F/4F 2025-05-16
21.7萬/坪 土地 79 萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
透天 5房3廳3衛 65.53坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區豐德路342號 4F/17F 2025-05-16
25.6萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.88坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區豐田三路95號 8F/14F 2025-05-15
30.3萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,460 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.21坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 8.8 年 · 估賣家收益 +389 萬
桃園市八德區豐田一路43號 5F/12F 2025-05-15
29.1萬/坪 總價 1,042 萬（扣車位 1,042 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.79坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區仁德一路57號 4F/12F 2025-05-13
30.1萬/坪 總價 1,035 萬（扣車位 1,035 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.41坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +325 萬
桃園市八德區桃德路416巷9號 全F/5F 2025-05-11
28.4萬/坪 土地 74.5 萬/坪 總價 2,100 萬
透天 4房3廳3衛 73.89坪 屋齡18年
桃園市八德區新興路1031巷2號 全F/4F 2025-05-09
22.6萬/坪 土地 54.7 萬/坪 總價 1,430 萬
透天 4房3廳4衛 63.4坪 屋齡17年
桃園市八德區中正路112號 3F/15F 2025-05-09
28.8萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.01坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區中華路275巷17號 4F/15F 2025-05-07
28.2萬/坪 總價 300 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 10.64坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +138 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市八德區興豐路1906巷185弄16號 全F/5F 2025-05-06
22.9萬/坪 土地 64.1 萬/坪 總價 1,730 萬
透天 5房3廳4衛 75.39坪 屋齡13年
桃園市八德區豐德二路36號 13F/14F 2025-05-06
28.8萬/坪 總價 2,700 萬（扣車位 2,450 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 107.71坪 屋齡10年 含車位 250萬
較上次成交 ↑ +1,100 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +671 萬
桃園市八德區和義街37號 15F/15F 2025-05-06
31.4萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,508 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.95坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區中華路292號 7F/17F 2025-05-05
34.0萬/坪 總價 1,000 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 29.43坪 屋齡29年
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市八德區忠勇五街2號 3F/19F 2025-05-04
29.3萬/坪 總價 1,940 萬（扣車位 1,940 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 66.27坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄16號 5F/5F 2025-05-04
18.9萬/坪 總價 860 萬（扣車位 860 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.38坪 屋齡23年 含車位
桃園市八德區和平路290號 3F/12F 2025-05-04
26.0萬/坪 總價 1,211 萬（扣車位 1,211 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.61坪 屋齡21年 含車位
桃園市八德區建國路605巷11號 全F/4F 2025-05-01
25.1萬/坪 土地 41.2 萬/坪 總價 1,510 萬
透天 4房2廳3衛 60.13坪 屋齡21年
桃園市八德區銀和街27巷2弄7號 4F/18F 2025-05-01
26.2萬/坪 總價 735 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.04坪 屋齡27年
桃園市八德區豐吉路26號 2F/13F 2025-05-01
30.7萬/坪 總價 1,458 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.5坪 屋齡11年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +256 萬
桃園市八德區和平路692巷3弄69號 全F/2F 2025-05-01
43.8萬/坪 土地 5.7 萬/坪 總價 3,100 萬
透天 4房2廳4衛 70.76坪 屋齡26年
桃園市八德區高城八街70號 3F/15F 2025-05-01
23.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.31坪 屋齡19年 含車位 100萬
桃園市八德區中山路205號 3F/17F 2025-04-27
27.4萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +298 萬
桃園市八德區榮興路833巷9號 全F/5F 2025-04-27
24.2萬/坪 土地 70.9 萬/坪 總價 1,868 萬
透天 5房4廳4衛 77.24坪 屋齡21年
桃園市八德區正福一街2巷1號 全F/5F 2025-04-27
28.5萬/坪 土地 81 萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
透天 4房3廳3衛 75.42坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區興仁路60之7號 2F/12F 2025-04-27
29.4萬/坪 總價 550 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 18.73坪 屋齡29年
桃園市八德區豐德路358號 6F/19F 2025-04-27
25.7萬/坪 總價 2,619 萬（扣車位 2,619 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.79坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區和平路284號 3F/13F 2025-04-27
26.4萬/坪 總價 1,490 萬（扣車位 1,490 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 56.34坪 屋齡21年 含車位
桃園市八德區永福西街46巷2弄3號 3F/6F 2025-04-26
22.4萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,118 萬）
華廈 3房2廳2衛 58.8坪 屋齡28年 含車位 200萬
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +151 萬
桃園市八德區廣興路33號 4F/12F 2025-04-26
30.4萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55坪 屋齡10年 含車位 130萬
桃園市八德區大和路126號 13F/13F 2025-04-25
30.9萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.35坪 屋齡16年 含車位
桃園市八德區廣興一路3號 12F/15F 2025-04-23
28.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.22坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +197 萬
桃園市八德區天祥街102巷42號 10F/13F 2025-04-21
34.8萬/坪 總價 1,115 萬（扣車位 1,115 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.09坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +535 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +338 萬
桃園市八德區文昌街111巷28弄2衖2號 4F/5F 2025-04-21
18.1萬/坪 總價 920 萬
公寓 4房2廳3衛 50.9坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +213 萬
桃園市八德區和義街33號 15F/15F 2025-04-20
33.3萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,740 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.18坪 屋齡14年 含車位 140萬
桃園市八德區廣興二路69號 8F/16F 2025-04-20
30.3萬/坪 總價 1,800 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 59.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +540 萬
桃園市八德區豐田五街6號 4F/13F 2025-04-20
21.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.21坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +173 萬
桃園市八德區榮興路533巷9弄21號 全F/5F 2025-04-20
22.8萬/坪 土地 60.9 萬/坪 總價 1,540 萬
透天 4房3廳3衛 67.47坪 屋齡19年

共 1,403 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／29 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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