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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 1,403 筆 · 單價中位 26.9 萬/坪 · 多數落在 19–36 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路26號 7F/13F 2025-04-20
30.3萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.18坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.1 年 · 估賣家收益 +249 萬
桃園市八德區中華路39號 4F/15F 2025-04-20
26.6萬/坪 總價 790 萬（扣車位 790 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 29.71坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區和平路282號 9F/13F 2025-04-19
29.2萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 33.58坪 屋齡21年
桃園市八德區忠勇六街93號 10F/10F 2025-04-19
25.8萬/坪 總價 1,336 萬（扣車位 1,336 萬）
華廈 3房2廳2衛 51.87坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區大和路80號 11F/13F 2025-04-17
35.1萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.61坪 屋齡18年 含車位
桃園市八德區中華路306號 6F/17F 2025-04-13
30.4萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 22.06坪 屋齡29年
桃園市八德區豐德路386號 3F/15F 2025-04-09
26.8萬/坪 總價 1,825 萬（扣車位 1,825 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.07坪 屋齡12年 含車位
桃園市八德區和平路528巷202弄44號 全F/3F 2025-04-07
22.7萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 920 萬
透天 3房2廳2衛 40.46坪 屋齡18年
桃園市八德區長興路85號 13F/16F 2025-04-07
28.0萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 48.25坪 屋齡10年 含車位
桃園市八德區介壽路一段112之1號 11F/12F 2025-04-07
26.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.69坪 屋齡20年 含車位
桃園市八德區義勇街177之1號 7F/8F 2025-04-03
26.5萬/坪 總價 835 萬
華廈 3房2廳2衛 31.48坪 屋齡30年
桃園市八德區中正路162號 14F/15F 2025-04-03
30.9萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.54坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +762 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +480 萬
桃園市八德區瑞安街45號 全F/4F 2025-04-02
32.7萬/坪 土地 108.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 4房2廳5衛 91.7坪 屋齡11年
桃園市八德區華康街176巷245號 全F/4F 2025-04-01
19.8萬/坪 土地 33.3 萬/坪 總價 3,900 萬
透天 53房0廳54衛 197.19坪 屋齡22年
桃園市八德區興仁路48號 5F/12F 2025-03-30
29.8萬/坪 總價 760 萬
住宅大樓 4房2廳2衛 25.54坪 屋齡29年
桃園市八德區大智路136號 8F/13F 2025-03-30
29.1萬/坪 總價 1,085 萬（扣車位 1,085 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.23坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區忠勇街377巷12號 6F/7F 2025-03-29
33.4萬/坪 總價 1,115 萬
華廈 3房2廳2衛 33.4坪 屋齡27年
桃園市八德區建安街51巷26號 全F/4F 2025-03-29
24.3萬/坪 土地 56.1 萬/坪 總價 1,138 萬
透天 5房2廳3衛 46.85坪 屋齡27年
桃園市八德區桃德路155巷47號 1F/5F 2025-03-29
23.4萬/坪 總價 2,418 萬
公寓 5房2廳3衛 103.47坪 屋齡18年
桃園市八德區大勇街一段74巷19號 3F/8F 2025-03-29
21.1萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
華廈 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區中華路37號 14F/15F 2025-03-28
12.4萬/坪 總價 370 萬（扣車位 370 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 29.71坪 屋齡17年 含車位
桃園市八德區中華路292號 7F/17F 2025-03-27
29.2萬/坪 總價 568 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.48坪 屋齡29年
桃園市八德區和平路411巷212弄25衖1號 全F/4F 2025-03-27
14.8萬/坪 土地 37.7 萬/坪 總價 750 萬
透天 4房2廳2衛 50.73坪 屋齡30年
桃園市八德區仁德路76號 9F/13F 2025-03-26
29.5萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.67坪 屋齡12年 含車位
較上次成交 ↑ +865 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +552 萬
桃園市八德區義勇街140號 3F/8F 2025-03-25
23.8萬/坪 總價 1,015 萬
華廈 3房2廳2衛 42.63坪 屋齡30年
較上次成交 ↑ +455 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
桃園市八德區仁德二路30號 6F/13F 2025-03-25
34.4萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.5坪 屋齡12年 含車位 130萬
桃園市八德區永豐路238巷29號 全F/3F 2025-03-24
25.7萬/坪 土地 55.5 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 6房3廳3衛 77.8坪 屋齡30年
桃園市八德區和平路1488號 7F/10F 2025-03-24
32.6萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
華廈 2房2廳1衛 32.5坪 屋齡15年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +74 萬
桃園市八德區中正路26號 7F/14F 2025-03-24
27.1萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.1坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區中山路207號 14F/17F 2025-03-20
28.5萬/坪 總價 1,558 萬（扣車位 1,558 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 54.64坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +618 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +375 萬
桃園市八德區廣興一路1號 7F/15F 2025-03-20
29.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 54.55坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區建國路631巷12弄32號 全F/3F 2025-03-20
21.9萬/坪 土地 62 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 4房2廳3衛 71.57坪 屋齡26年
桃園市八德區中正路26號 10F/14F 2025-03-20
27.2萬/坪 總價 1,329 萬（扣車位 1,329 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.84坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區中正一路20號 3F/24F 2025-03-20
33.7萬/坪 總價 1,488 萬（扣車位 1,348 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.66坪 屋齡10年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +560 萬 · 持有 11.7 年 · 估賣家收益 +417 萬
桃園市八德區仁德一路73號 2F/13F 2025-03-19
32.5萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.4坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +425 萬
桃園市八德區永福西街46巷3弄20號 全F/5F 2025-03-19
27.4萬/坪 土地 89.9 萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
透天 4房3廳3衛 62.07坪 屋齡29年 含車位
桃園市八德區中正路8號 5F/14F 2025-03-19
26.1萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡14年 含車位
桃園市八德區豐田三路11號 11F/13F 2025-03-17
30.3萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.5坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +751 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +475 萬
桃園市八德區豐吉路46號 11F/13F 2025-03-16
30.0萬/坪 總價 2,150 萬（扣車位 2,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 71.77坪 屋齡11年 含車位
桃園市八德區富城街50之8號 1F/6F 2025-03-15
24.5萬/坪 總價 830 萬（扣車位 830 萬）
華廈 2房2廳1衛 33.83坪 屋齡30年 含車位
桃園市八德區仁和街41巷25弄6號 全F/5F 2025-03-15
23.8萬/坪 土地 64.4 萬/坪 總價 1,368 萬
透天 4房3廳3衛 57.51坪 屋齡26年
桃園市八德區長興二路77號 2F/11F 2025-03-12
30.0萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 69.93坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +186 萬
桃園市八德區仁愛街8巷17之1號 6F/13F 2025-03-12
24.0萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 40.77坪 屋齡26年
桃園市八德區東豐街288號 全F/4F 2025-03-12
20.5萬/坪 土地 73.5 萬/坪 總價 1,608 萬
透天 4房3廳3衛 78.59坪 屋齡25年
桃園市八德區茄苳路500巷13號 全F/4F 2025-03-12
26.8萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 1,625 萬
透天 4房2廳3衛 60.61坪 屋齡23年
桃園市八德區大和路136號 7F/15F 2025-03-12
36.5萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.03坪 屋齡16年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 9.8 年 · 估賣家收益 +392 萬
桃園市八德區廣興二路83號 16F/17F 2025-03-11
30.9萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.69坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +775 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +488 萬
桃園市八德區桃德路452號 7F/13F 2025-03-11
32.2萬/坪 總價 920 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.6坪 屋齡16年
桃園市八德區中正路8號 8F/14F 2025-03-10
27.2萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,128 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡14年 含車位 130萬
桃園市八德區銀和街71巷1號 5F/18F 2025-03-10
24.5萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.03坪 屋齡27年 含車位

共 1,403 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／29 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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