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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓(含店面、騎樓)24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 27%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 916 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 24–43 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

40.0萬/坪 總價 1,654 萬(扣車位 1,474 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 49.48 坪 屋齡0年 含車位 180萬
45.0萬/坪 總價 1,426 萬(扣車位 1,246 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.17 坪 屋齡0年 含車位 180萬
34.7萬/坪 總價 1,265 萬(扣車位 1,265 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.48 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +453 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +230 萬
43.7萬/坪 總價 1,800 萬(扣車位 1,610 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 190萬
36.9萬/坪 總價 1,258 萬(扣車位 1,258 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.1 坪 屋齡0年 含車位
39.5萬/坪 總價 1,635 萬(扣車位 1,455 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 50.93 坪 屋齡0年 含車位 180萬
39.5萬/坪 總價 1,240 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 31.41 坪 屋齡0年
41.6萬/坪 總價 980 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 23.56 坪 屋齡0年
35.5萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.98 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +164 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +51 萬
31.6萬/坪 總價 1,420 萬(扣車位 1,420 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.97 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +295 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +132 萬
29.0萬/坪 總價 1,040 萬(扣車位 1,040 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.89 坪 屋齡9年 含車位
29.8萬/坪 總價 1,130 萬(扣車位 1,130 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.88 坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +293 萬
43.0萬/坪 總價 2,120 萬(扣車位 1,930 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.37 坪 屋齡0年 含車位 190萬
40.1萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.94 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +50 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −23 萬
47.0萬/坪 總價 1,270 萬(扣車位 1,150 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.33 坪 屋齡3年 含車位 120萬
34.8萬/坪 總價 1,510 萬(扣車位 1,510 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.36 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +270 萬
40.0萬/坪 總價 1,975 萬(扣車位 1,795 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 55.37 坪 屋齡0年 含車位 180萬
37.8萬/坪 總價 1,230 萬(扣車位 1,230 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +256 萬 · 持有 3.5 年 · 估賣家收益 +115 萬
36.1萬/坪 總價 1,330 萬(扣車位 1,330 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.82 坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +587 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +376 萬
27.1萬/坪 總價 1,175 萬(扣車位 1,175 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.28 坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區金和路6號 23F/23F 2025-08-16
41.0萬/坪 總價 3,050 萬(扣車位 3,050 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 74.29 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,035 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +619 萬
39.9萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,470 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 180萬
40.0萬/坪 總價 1,976 萬(扣車位 1,796 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 57.51 坪 屋齡0年 含車位 180萬
43.0萬/坪 總價 1,775 萬(扣車位 1,585 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 190萬
41.6萬/坪 總價 1,646 萬(扣車位 1,486 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.45 坪 屋齡1年 含車位 160萬
29.9萬/坪 總價 1,640 萬(扣車位 1,640 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.89 坪 屋齡6年 含車位
40.0萬/坪 總價 1,427 萬(扣車位 1,237 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 41.43 坪 屋齡0年 含車位 190萬
27.1萬/坪 總價 1,488 萬(扣車位 1,488 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 54.89 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +335 萬
34.5萬/坪 總價 1,600 萬(扣車位 1,600 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.38 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↓ −4 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 −86 萬
27.6萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 39.1 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +200 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +87 萬
31.9萬/坪 總價 1,120 萬(扣車位 1,120 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 35.12 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 4.3 年 · 估賣家收益 +156 萬
34.2萬/坪 總價 1,180 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 34.46 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +75 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +7 萬
37.4萬/坪 總價 1,555 萬(扣車位 1,375 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 44.33 坪 屋齡1年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +22 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 −59 萬
55.0萬/坪 總價 2,314 萬
住宅大樓 權狀 42.06 坪 屋齡1年
28.1萬/坪 總價 1,090 萬(扣車位 1,090 萬)
住宅大樓 2房1廳2衛 權狀 38.73 坪 屋齡1年 含車位
35.6萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,250 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 45.06 坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +555 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +286 萬
36.4萬/坪 總價 1,530 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 47.08 坪 屋齡3年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +337 萬
31.7萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 77.85 坪 屋齡2年
35.2萬/坪 總價 1,290 萬(扣車位 1,290 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 36.65 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 −33 萬
42.0萬/坪 總價 1,738 萬(扣車位 1,548 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 190萬
31.3萬/坪 總價 1,177 萬(扣車位 1,177 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 37.62 坪 屋齡6年 含車位
52.5萬/坪 總價 1,319 萬
華廈 0房0廳2衛 權狀 25.11 坪 屋齡1年
31.7萬/坪 土地 85.7 萬/坪 總價 2,470 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 77.85 坪 屋齡2年
29.7萬/坪 總價 1,080 萬(扣車位 1,080 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 36.35 坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +221 萬
26.6萬/坪 總價 1,100 萬(扣車位 1,100 萬)
華廈 3房1廳1衛 權狀 41.42 坪 屋齡4年 含車位
35.6萬/坪 總價 1,616 萬(扣車位 1,616 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 45.43 坪 屋齡1年 含車位
37.1萬/坪 總價 1,320 萬(扣車位 1,320 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 35.57 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +185 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +69 萬
31.1萬/坪 總價 1,276.6 萬(扣車位 1,277 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 40.99 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +571 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +353 萬
42.9萬/坪 總價 1,760 萬(扣車位 1,580 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 180萬
42.0萬/坪 總價 1,738 萬(扣車位 1,548 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 47.34 坪 屋齡0年 含車位 190萬

共 916 筆,依時間新→舊。第 151–200 筆(第 4/19 頁)。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少?

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪,多數成交落在 12–37 萬/坪,共 36,959 筆,資料截至 2026 年第三季。

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