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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 928 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 24–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區建德路68號 12F/13F 2025-04-21
29.4萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.51坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區豐吉路138巷39號 10F/10F 2025-04-20
28.8萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
華廈 3房2廳1衛 40.35坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +197 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +70 萬
桃園市八德區豐吉路366號 8F/14F 2025-04-20
36.4萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.9坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +23 萬
桃園市八德區建德路10號 8F/14F 2025-04-19
31.9萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.2坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +692 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +448 萬
桃園市八德區中正路95號 2F/15F 2025-04-17
34.0萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.87坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +80 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +13 萬
桃園市八德區中正路81號 10F/15F 2025-04-17
34.3萬/坪 總價 1,256 萬（扣車位 1,256 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.65坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +48 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −19 萬
桃園市八德區豐德路252號 2F/14F 2025-04-15
31.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,098 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +279 萬
桃園市八德區豐德路290號 6F/13F 2025-04-15
27.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +321 萬
桃園市八德區建德路52號 11F/13F 2025-04-14
29.8萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.98坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +600 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +315 萬
桃園市八德區中正一路120號 6F/15F 2025-04-12
37.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.24坪 屋齡5年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市八德區中正路95號 10F/15F 2025-04-12
34.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +42 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 −24 萬
桃園市八德區前程街31號 10F/15F 2025-04-11
39.3萬/坪 總價 1,570 萬（扣車位 1,570 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.97坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區中正路95號 9F/15F 2025-04-11
34.2萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +65 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市八德區廣興三路126號 11F/14F 2025-04-09
37.2萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,472 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.03坪 屋齡2年 含車位 143萬
較上次成交 ↑ +145 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +30 萬
桃園市八德區中正一路140號 9F/15F 2025-04-07
35.7萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.95坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區建德路28號 5F/13F 2025-03-30
29.3萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +526 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +334 萬
桃園市八德區新興路1498之5號 9F/12F 2025-03-30
25.6萬/坪 總價 945 萬（扣車位 945 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.87坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +405 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
桃園市八德區建德路182號 10F/21F 2025-03-29
32.3萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.16坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +655 萬 · 持有 4.8 年 · 估賣家收益 +337 萬
桃園市八德區中正北路18號 2F/11F 2025-03-28
29.7萬/坪 總價 1,202 萬（扣車位 1,202 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.53坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區中正路81號 15F/15F 2025-03-25
37.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.64坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市八德區崁頂路428號 全F/4F 2025-03-22
32.6萬/坪 土地 101 萬/坪 總價 3,300 萬
透天 3房2廳4衛 101.19坪 屋齡1年
桃園市八德區中山一路121巷9號 全F/4F 2025-03-21
33.3萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,588 萬
透天 4房2廳6衛 77.85坪 屋齡2年
桃園市八德區仁德一路102號 3F/13F 2025-03-15
26.0萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 40.8坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區豐德路280號 10F/13F 2025-03-14
31.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +417 萬
桃園市八德區公園路128號 13F/24F 2025-03-13
43.4萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.71坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區廣興五街36之3號 全F/4F 2025-03-12
46.3萬/坪 土地 130.5 萬/坪 總價 3,100 萬（扣車位 3,100 萬）
透天 4房3廳4衛 67坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區長興路818號 13F/13F 2025-03-12
22.2萬/坪 總價 954 萬（扣車位 794 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 40.53坪 屋齡1年 含車位 160萬
桃園市八德區仁德路155號 2F/15F 2025-03-10
33.9萬/坪 總價 1,125 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.16坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +559 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +355 萬
桃園市八德區中正路95號 7F/15F 2025-03-10
36.1萬/坪 總價 1,108 萬（扣車位 1,108 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +42 萬
桃園市八德區豐吉路362號 5F/14F 2025-03-09
35.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +144 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +41 萬
桃園市八德區中山一路111巷6號 全F/4F 2025-03-09
32.4萬/坪 土地 87 萬/坪 總價 2,635 萬
透天 3房2廳5衛 81.44坪 屋齡2年
桃園市八德區建德路18號 10F/14F 2025-03-09
31.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.83坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +627 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +403 萬
桃園市八德區豐吉路368號 6F/14F 2025-03-05
34.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.59坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +106 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +21 萬
桃園市八德區和平路649巷9號 13F/13F 2025-03-02
31.4萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +349 萬
桃園市八德區金和路10號 15F/23F 2025-03-01
39.2萬/坪 總價 2,530 萬（扣車位 2,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 64.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +489 萬
桃園市八德區豐吉路362號 9F/14F 2025-03-01
36.3萬/坪 總價 1,225 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.73坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +155 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +47 萬
桃園市八德區忠勇七街12號 14F/15F 2025-02-28
38.2萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區忠勇七街12號 2F/15F 2025-02-28
40.6萬/坪 總價 1,165 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡6年 含車位 180萬
桃園市八德區中正北路26號 9F/14F 2025-02-26
31.0萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 63.62坪 屋齡6年 含車位 280萬
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +406 萬
桃園市八德區金和路2號 13F/23F 2025-02-24
40.8萬/坪 總價 3,400 萬（扣車位 3,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 83.31坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,030 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +733 萬
桃園市八德區豐田八街41號 9F/11F 2025-02-22
42.3萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,510 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡1年 含車位 200萬
桃園市八德區豐吉路142號 5F/6F 2025-02-22
28.9萬/坪 總價 840 萬
華廈 2房2廳1衛 29.02坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +377 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +238 萬
桃園市八德區建國路1188號 12F/15F 2025-02-20
36.3萬/坪 總價 1,905 萬（扣車位 1,905 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.5坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +284 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +109 萬
桃園市八德區建國路1196號 8F/15F 2025-02-16
37.4萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.31坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +337 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +151 萬
桃園市八德區中正路95號 5F/15F 2025-02-15
34.1萬/坪 總價 1,234 萬（扣車位 1,234 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +153 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +53 萬
桃園市八德區建德路290號 13F/14F 2025-02-15
35.2萬/坪 總價 1,386 萬（扣車位 1,386 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 39.41坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區介壽路二段1022巷108號 9F/15F 2025-02-14
34.6萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.34坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +227 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +85 萬
桃園市八德區介壽路二段1022巷112號 9F/15F 2025-02-12
32.8萬/坪 總價 1,090 萬（扣車位 1,090 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.27坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +168 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市八德區豐吉路132號 1F/6F 2025-02-11
40.0萬/坪 總價 1,250 萬
華廈 0房0廳1衛 31.23坪 屋齡8年
桃園市八德區中華路5巷18號 2F/15F 2025-02-09
35.5萬/坪 總價 708 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 19.97坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +118 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +48 萬

共 928 筆，依時間新→舊。第 251–300 筆（第 6／19 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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