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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.3 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 928 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 24–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區富榮街36巷45號 8F/14F 2025-02-07
32.3萬/坪 總價 1,465 萬（扣車位 1,465 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.34坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +215 萬
桃園市八德區富榮街36巷47號 14F/14F 2025-02-06
33.4萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.92坪 屋齡1年 含車位 175萬
桃園市八德區和平路33號 11F/12F 2025-02-03
31.8萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 28.32坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區忠勇七街2號 6F/15F 2025-01-25
37.5萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 1,830 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.09坪 屋齡6年 含車位 370萬
桃園市八德區廣興一路32號 10F/13F 2025-01-25
30.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.13坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區豐田七街62巷12號 全F/4F 2025-01-24
37.7萬/坪 土地 77.3 萬/坪 總價 1,830 萬
透天 3房2廳5衛 48.57坪 屋齡4年
桃園市八德區忠勇街424巷20號 全F/4F 2025-01-20
46.9萬/坪 土地 118.1 萬/坪 總價 3,750 萬
透天 5房2廳6衛 79.95坪 屋齡1年
桃園市八德區永豐路487號 2F/15F 2025-01-19
35.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.93坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區豐田一路66號 5F/13F 2025-01-19
40.1萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.16坪 屋齡3年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +542 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +286 萬
桃園市八德區建德路48號 5F/13F 2025-01-19
28.4萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.3坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +474 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +244 萬
桃園市八德區建德路62號 7F/13F 2025-01-17
26.9萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.66坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市八德區介壽路二段133巷89號 全F/5F 2025-01-15
31.2萬/坪 土地 98.1 萬/坪 總價 3,000 萬
透天 5房3廳6衛 96.04坪 屋齡6年
桃園市八德區建德路76號 12F/13F 2025-01-12
33.0萬/坪 總價 1,308 萬（扣車位 1,308 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.68坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區前程街35號 12F/15F 2025-01-11
37.1萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.11坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區建德路20號 11F/14F 2025-01-11
23.6萬/坪 總價 925 萬（扣車位 925 萬）
住宅大樓 0房1廳1衛 39.1坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區中華路201巷26號 10F/13F 2025-01-08
28.2萬/坪 總價 1,448 萬（扣車位 1,448 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 51.3坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區和平路1125巷39號 3F/4F 2025-01-06
26.6萬/坪 總價 3,188 萬
華廈 — 119.63坪 屋齡4年
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄120號 全F/5F 2025-01-01
24.4萬/坪 土地 72 萬/坪 總價 2,398 萬
透天 5房2廳7衛 98.32坪 屋齡4年
較上次成交 ↑ +238 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +57 萬
桃園市八德區中華路201巷30號 10F/13F 2025-01-01
25.2萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.48坪 屋齡7年 含車位
桃園市八德區廣興五街32之1號 全F/4F 2024-12-31
47.5萬/坪 土地 133.9 萬/坪 總價 3,180 萬（扣車位 3,180 萬）
透天 4房3廳4衛 67坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區豐德路258號 7F/13F 2024-12-29
30.6萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.08坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +458 萬
桃園市八德區興豐路2139號 11F/12F 2024-12-29
26.1萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 45.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +553 萬 · 持有 11.2 年 · 估賣家收益 +426 萬
桃園市八德區豐吉路366號 9F/14F 2024-12-29
37.7萬/坪 總價 1,318 萬（扣車位 1,318 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.98坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +223 萬 · 持有 1.4 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市八德區和平路276巷33號 7F/15F 2024-12-29
33.3萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.52坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +545 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +274 萬
桃園市八德區長興路107號 14F/16F 2024-12-28
35.9萬/坪 總價 1,430 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 39.81坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +383 萬
桃園市八德區廣興二路85號 5F/16F 2024-12-27
28.3萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 45.11坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +463 萬 · 持有 9.1 年 · 估賣家收益 +342 萬
桃園市八德區中正北路78號 4F/15F 2024-12-26
28.1萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.24坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區豐田二路16號 5F/13F 2024-12-25
29.7萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.65坪 屋齡7年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +550 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +334 萬
桃園市八德區山下街13號 8F/12F 2024-12-24
21.2萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 43.44坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +26 萬
桃園市八德區豐田三路93號 8F/14F 2024-12-22
29.7萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.37坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區廣興五街105號 12F/13F 2024-12-21
34.5萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.18坪 屋齡9年 含車位 150萬
桃園市八德區富榮街36巷45號 11F/14F 2024-12-17
29.9萬/坪 總價 1,360 萬（扣車位 1,360 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.54坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +372 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +182 萬
桃園市八德區建德路162號 3F/24F 2024-12-16
31.5萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 — 20.61坪 屋齡0年
桃園市八德區國豐六街33號 2F/14F 2024-12-15
32.5萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.4坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +579 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +361 萬
桃園市八德區中正北路36號 9F/13F 2024-12-15
29.6萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區金鎰街6號 3F/10F 2024-12-12
34.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,540 萬）
華廈 3房2廳2衛 66.52坪 屋齡2年 含車位 340萬
桃園市八德區仁德一路41號 13F/13F 2024-12-09
34.6萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 35.73坪 屋齡9年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +309 萬
桃園市八德區廣興一路32號 6F/13F 2024-12-08
30.1萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.13坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區建德路180號 22F/24F 2024-12-08
34.7萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.55坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區廣興三路112號 14F/14F 2024-12-08
38.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.94坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +272 萬 · 持有 2.5 年 · 估賣家收益 +122 萬
桃園市八德區廣興二路85號 6F/16F 2024-12-04
30.8萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,358 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.13坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +389 萬
桃園市八德區中華路500號 2F/15F 2024-12-04
22.4萬/坪 總價 970 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.4坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區國豐六街33號 12F/14F 2024-12-02
36.2萬/坪 總價 1,110 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +493 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市八德區公園路102號 22F/24F 2024-12-01
45.0萬/坪 總價 2,635 萬（扣車位 2,635 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.56坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +1,419 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +921 萬
桃園市八德區仁德路153號 10F/15F 2024-11-30
32.3萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +688 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +437 萬
桃園市八德區永忠街5巷11號 全F/4F 2024-11-30
33.6萬/坪 土地 114 萬/坪 總價 1,840 萬
透天 5房2廳4衛 54.74坪 屋齡0年
桃園市八德區建德路166號 15F/24F 2024-11-25
24.5萬/坪 總價 893 萬（扣車位 893 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 36.48坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +59 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +5 萬
桃園市八德區國豐六街47號 11F/14F 2024-11-23
34.2萬/坪 總價 1,650 萬（扣車位 1,650 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.28坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +700 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +435 萬
桃園市八德區國豐六街33號 7F/14F 2024-11-23
34.0萬/坪 總價 1,042 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 30.69坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +472 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +293 萬
桃園市八德區建德路180號 20F/24F 2024-11-22
32.4萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 30.55坪 屋齡0年 含車位

共 928 筆，依時間新→舊。第 301–350 筆（第 7／19 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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