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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 924 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 24–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區金鎰街6號 8F/10F 2024-11-21
33.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 71.08坪 屋齡2年 含車位 340萬
桃園市八德區豐田三路93號 3F/14F 2024-11-17
31.1萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +413 萬
桃園市八德區中正一路10號 7F/24F 2024-11-16
32.5萬/坪 總價 1,330 萬（扣車位 1,330 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區前程街35號 6F/15F 2024-11-15
44.1萬/坪 總價 1,475 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 33.45坪 屋齡2年 含車位
桃園市八德區仁德一路73號 13F/13F 2024-11-15
32.5萬/坪 總價 1,162 萬（扣車位 1,162 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.73坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +532 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +409 萬
桃園市八德區中山一路121巷1號 全F/4F 2024-11-14
33.4萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房2廳5衛 79.29坪 屋齡1年
桃園市八德區豐吉路138巷20弄26號 7F/10F 2024-11-13
30.6萬/坪 總價 1,122 萬（扣車位 1,122 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.68坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區仁德路215號 6F/13F 2024-11-10
30.3萬/坪 總價 1,456 萬（扣車位 1,456 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.14坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +566 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +425 萬
桃園市八德區廣興二路75號 9F/16F 2024-11-09
31.3萬/坪 總價 1,620 萬（扣車位 1,620 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +635 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +476 萬
桃園市八德區前程街27號 6F/15F 2024-11-06
40.9萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.27坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +457 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +238 萬
桃園市八德區富榮街36巷47號 5F/14F 2024-11-06
34.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.94坪 屋齡0年 含車位 170萬
桃園市八德區長興一路26號 9F/20F 2024-11-03
29.3萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.19坪 屋齡8年 含車位 100萬
較上次成交 ↑ +333 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +181 萬
桃園市八德區建德路106號 5F/23F 2024-11-03
33.9萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.51坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +832 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +516 萬
桃園市八德區長興路81號 13F/16F 2024-11-03
31.8萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 1,800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 79.9坪 屋齡9年 含車位 300萬
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +448 萬
桃園市八德區豐田三路95號 6F/14F 2024-11-03
30.7萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,498 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.81坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +746 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +473 萬
桃園市八德區建德路90號 9F/23F 2024-11-03
32.1萬/坪 總價 2,180 萬（扣車位 2,180 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 67.97坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區建德路276號 7F/14F 2024-11-02
34.0萬/坪 總價 1,705 萬（扣車位 1,705 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.12坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +462 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +224 萬
桃園市八德區長興一路30號 19F/20F 2024-11-02
26.9萬/坪 總價 2,240 萬（扣車位 2,240 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 83.38坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 8 年 · 估賣家收益 +80 萬
桃園市八德區豐德路240號 13F/14F 2024-10-31
31.7萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +727 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +473 萬
桃園市八德區和平路649巷11號 10F/13F 2024-10-29
28.0萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.95坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +141 萬
桃園市八德區富榮街36巷47號 2F/14F 2024-10-28
23.1萬/坪 總價 896 萬（扣車位 896 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +30 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 −18 萬
桃園市八德區天祥街102巷52號 12F/13F 2024-10-28
35.2萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.97坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +467 萬 · 持有 11.1 年 · 估賣家收益 +352 萬
桃園市八德區豐田三路81號 11F/14F 2024-10-26
32.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 43.37坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +694 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +436 萬
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2024-10-26
33.3萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡2年 含車位 165萬
桃園市八德區中正一路26號 14F/24F 2024-10-25
29.9萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 61.76坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +750 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +469 萬
桃園市八德區廣豐路127號 9F/14F 2024-10-19
37.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,788 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.48坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +808 萬 · 持有 8.9 年 · 估賣家收益 +620 萬
桃園市八德區金鎰街6號 10F/10F 2024-10-05
33.3萬/坪 總價 1,760 萬（扣車位 1,420 萬）
華廈 3房2廳2衛 64.72坪 屋齡2年 含車位 340萬
桃園市八德區豐吉路436號 全F/4F 2024-10-05
43.4萬/坪 土地 133.2 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳5衛 62.25坪 屋齡2年
桃園市八德區建德路267號 8F/15F 2024-10-04
26.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.77坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +70 萬 · 持有 1.5 年 · 估賣家收益 +1 萬
桃園市八德區仁德一路15號 6F/12F 2024-10-04
31.7萬/坪 總價 1,462 萬（扣車位 1,462 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +582 萬 · 持有 3.9 年 · 估賣家收益 +304 萬
桃園市八德區金鎰街6號 5F/10F 2024-10-04
32.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,385 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +128 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +22 萬
桃園市八德區仁德一路19號 2F/12F 2024-10-02
32.1萬/坪 總價 1,480 萬（扣車位 1,480 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.07坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +105 萬
桃園市八德區和平路649巷13號 9F/13F 2024-10-01
28.2萬/坪 總價 1,430 萬（扣車位 1,430 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區中山一路111巷12號 全F/4F 2024-09-26
33.8萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 2,630 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡1年
桃園市八德區富榮街36巷45號 6F/14F 2024-09-26
25.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +159 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +63 萬
桃園市八德區金鎰街6號 7F/10F 2024-09-26
33.3萬/坪 總價 1,593 萬（扣車位 1,418 萬）
華廈 3房2廳2衛 55.8坪 屋齡2年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −77 萬 · 持有 0.4 年 · 估賣家收益 −159 萬
桃園市八德區仁德一路1號 6F/13F 2024-09-23
29.8萬/坪 總價 1,630 萬（扣車位 1,630 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 54.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +710 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +455 萬
桃園市八德區金鎰街6號 6F/10F 2024-09-21
33.1萬/坪 總價 1,585 萬（扣車位 1,410 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡2年 含車位 175萬
較上次成交 ↓ −25 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 −106 萬
桃園市八德區豐田一路72號 5F/15F 2024-09-20
30.8萬/坪 總價 1,450 萬（扣車位 1,450 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.08坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +536 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +277 萬
桃園市八德區中正一路10號 17F/24F 2024-09-18
31.8萬/坪 總價 1,302 萬（扣車位 1,302 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區豐德路252號 14F/14F 2024-09-16
37.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡6年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +601 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +312 萬
桃園市八德區富榮街36巷47號 8F/14F 2024-09-15
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.83坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +142 萬
桃園市八德區仁德一路33號 8F/12F 2024-09-14
34.9萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.83坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +244 萬
桃園市八德區富榮街36巷47號 10F/14F 2024-09-11
25.8萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 38.73坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +37 萬
桃園市八德區中正路87號 8F/15F 2024-09-07
36.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 33.93坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +34 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −31 萬
桃園市八德區豐吉路138巷20弄15號 3F/11F 2024-09-03
21.8萬/坪 總價 931 萬（扣車位 931 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 42.73坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區仁德一路120號 3F/13F 2024-08-25
28.3萬/坪 總價 1,139 萬（扣車位 1,139 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.31坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +221 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +84 萬
桃園市八德區豐德路290號 9F/13F 2024-08-20
29.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +590 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +314 萬
桃園市八德區金和路56號 3F/23F 2024-08-19
39.2萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,850 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.2坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +696 萬 · 持有 8.5 年 · 估賣家收益 +416 萬
桃園市八德區金和路6號 15F/23F 2024-08-19
42.6萬/坪 總價 2,900 萬（扣車位 2,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 68.12坪 屋齡8年 含車位

共 924 筆，依時間新→舊。第 351–400 筆（第 8／19 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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