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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 924 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 24–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區仁德路221號 13F/13F 2024-08-17
37.0萬/坪 總價 973 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.32坪 屋齡9年
桃園市八德區永忠街5巷13號 全F/4F 2024-08-10
33.4萬/坪 土地 113.1 萬/坪 總價 1,780 萬（扣車位 1,780 萬）
透天 4房2廳4衛 53.37坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區新興路1498之6號 11F/12F 2024-08-05
29.3萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.34坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +666 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +437 萬
桃園市八德區仁德路288號 5F/15F 2024-08-05
31.6萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.17坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區豐德路318號 9F/14F 2024-08-04
31.3萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.2坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區建德路40號 12F/13F 2024-08-03
28.5萬/坪 總價 1,646 萬（扣車位 1,646 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 57.72坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +711 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 +372 萬
桃園市八德區中山一路121巷15號 全F/4F 2024-08-03
34.0萬/坪 土地 91.9 萬/坪 總價 2,650 萬
透天 3房2廳5衛 77.85坪 屋齡1年
桃園市八德區廣興五街101號 9F/13F 2024-08-03
28.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 46.39坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區重慶街188巷32弄27號 8F/15F 2024-08-02
35.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.89坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +162 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +39 萬
桃園市八德區和平路37號 3F/12F 2024-07-31
34.7萬/坪 總價 900 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 0.6 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市八德區仁德路167號 15F/15F 2024-07-31
32.1萬/坪 總價 1,275 萬（扣車位 1,275 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.67坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +702 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +457 萬
桃園市八德區豐田三路107號 5F/14F 2024-07-28
28.8萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.01坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +672 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +428 萬
桃園市八德區山下街13號 8F/12F 2024-07-28
26.9萬/坪 總價 955 萬（扣車位 805 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.79坪 屋齡6年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +166 萬
桃園市八德區中山一路121巷60號 全F/4F 2024-07-27
28.4萬/坪 土地 79.2 萬/坪 總價 1,780 萬
透天 3房2廳4衛 62.67坪 屋齡1年
桃園市八德區建德路28號 13F/13F 2024-07-26
32.8萬/坪 總價 1,420 萬（扣車位 1,420 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.26坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +225 萬
桃園市八德區中華路5巷60號 8F/15F 2024-07-25
31.4萬/坪 總價 910 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 29.02坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
桃園市八德區和平路41號 9F/12F 2024-07-25
35.4萬/坪 總價 1,248 萬（扣車位 1,248 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.29坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +524 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +326 萬
桃園市八德區長興路493巷520弄22號 全F/4F 2024-07-24
20.0萬/坪 土地 47.4 萬/坪 總價 1,204 萬
透天 2房2廳4衛 60.24坪 屋齡0年
桃園市八德區建德路90號 11F/23F 2024-07-22
33.1萬/坪 總價 1,950 萬（扣車位 1,950 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.91坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +282 萬
桃園市八德區建德路106號 7F/23F 2024-07-22
34.4萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 57.56坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +850 萬 · 持有 5.4 年 · 估賣家收益 +542 萬
桃園市八德區中正一路136號 10F/15F 2024-07-21
35.7萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.22坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區仁德路93號 3F/13F 2024-07-20
29.2萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.74坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +506 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +384 萬
桃園市八德區大興路102號 4F/22F 2024-07-20
29.4萬/坪 總價 2,030 萬（扣車位 2,030 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 69.08坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區豐德路290號 10F/13F 2024-07-20
33.2萬/坪 總價 1,310 萬（扣車位 1,310 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.42坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +645 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +421 萬
桃園市八德區豐田一路57號 12F/14F 2024-07-20
28.6萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +288 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 +106 萬
桃園市八德區豐吉路138巷15號 11F/11F 2024-07-19
29.2萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 37.97坪 屋齡1年 含車位
桃園市八德區仁德一路16號 1F/13F 2024-07-18
40.6萬/坪 總價 1,820 萬（扣車位 1,820 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.86坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區和平路649巷5號 11F/14F 2024-07-17
30.4萬/坪 總價 890 萬（扣車位 890 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 29.22坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +320 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +190 萬
桃園市八德區豐吉路120號 1F/6F 2024-07-16
37.5萬/坪 總價 936 萬
華廈 — 24.98坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +186 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +71 萬
桃園市八德區大興路96號 17F/21F 2024-07-15
33.1萬/坪 總價 1,850 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 69.52坪 屋齡9年 含車位 300萬
桃園市八德區豐德二路51號 15F/15F 2024-07-15
32.1萬/坪 總價 1,215 萬（扣車位 1,215 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.88坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +518 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +329 萬
桃園市八德區介壽路二段1352巷110號 8F/11F 2024-07-14
31.6萬/坪 總價 950 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 30.08坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +430 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +197 萬
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄136號 全F/5F 2024-07-14
22.0萬/坪 土地 55.9 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 5房2廳7衛 99.86坪 屋齡3年
桃園市八德區建德路270號 5F/14F 2024-07-12
35.0萬/坪 總價 1,250 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 35.69坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +277 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 +128 萬
桃園市八德區建德路50號 3F/13F 2024-07-12
26.7萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +73 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 +4 萬
桃園市八德區長興路493巷520弄28號 全F/4F 2024-07-12
26.4萬/坪 土地 61.8 萬/坪 總價 1,648 萬
透天 4房2廳4衛 62.31坪 屋齡0年
桃園市八德區豐德路282號 9F/13F 2024-07-10
31.3萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +114 萬
桃園市八德區長興路99號 6F/16F 2024-07-09
28.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.06坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區仁德二路3號 13F/13F 2024-07-09
28.6萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.85坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +231 萬
桃園市八德區中正北路36號 7F/13F 2024-07-07
32.5萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.56坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +280 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +113 萬
桃園市八德區豐田一路68號 11F/15F 2024-07-07
33.9萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,470 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.38坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +299 萬
桃園市八德區中正北路66號 8F/14F 2024-07-05
33.9萬/坪 總價 1,303 萬（扣車位 1,303 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.46坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +596 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +313 萬
桃園市八德區建德路198號 15F/21F 2024-07-05
21.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.36坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +150 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +54 萬
桃園市八德區廣興五街32之2號 全F/4F 2024-07-04
44.0萬/坪 土地 124.2 萬/坪 總價 2,950 萬（扣車位 2,950 萬）
透天 4房2廳4衛 67坪 屋齡0年 含車位
桃園市八德區前程街45號 9F/15F 2024-07-01
42.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.33坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +328 萬
桃園市八德區建德路273號 12F/15F 2024-06-30
35.3萬/坪 總價 1,750 萬（扣車位 1,750 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +870 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +562 萬
桃園市八德區建德路110號 11F/23F 2024-06-29
31.2萬/坪 總價 2,280 萬（扣車位 2,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 73.11坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +660 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +380 萬
桃園市八德區建德路282號 9F/14F 2024-06-27
39.3萬/坪 總價 1,130 萬
住宅大樓 2房2廳2衛 28.75坪 屋齡3年
較上次成交 ↑ +296 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +144 萬
桃園市八德區公園路57號 14F/21F 2024-06-26
40.1萬/坪 總價 2,920 萬（扣車位 2,920 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.75坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,395 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +897 萬
桃園市八德區中正北路66號 10F/14F 2024-06-26
32.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.05坪 屋齡5年 含車位

共 924 筆，依時間新→舊。第 401–450 筆（第 9／19 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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