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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.4 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 920 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 24–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐田一路39號 2F/13F 2023-12-02
26.6萬/坪 總價 1,470 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 56.38坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +610 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +389 萬
現在能賣多少 1,521 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路53號 8F/13F 2023-12-02
24.5萬/坪 總價 1,560 萬（扣車位 1,560 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 63.67坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,614 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 9F/10F 2023-12-01
26.4萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,155 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區公園路106號 20F/24F 2023-12-01
39.3萬/坪 總價 1,289 萬（扣車位 1,289 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 32.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,333 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區金和路32號 14F/23F 2023-11-29
37.9萬/坪 總價 2,292 萬（扣車位 2,292 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.5坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +831 萬 · 持有 9.5 年 · 估賣家收益 +614 萬
現在能賣多少 2,371 萬 較當時 +79 萬（+3%）
桃園市八德區建德路56號 8F/13F 2023-11-29
21.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.62坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +193 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +85 萬
現在能賣多少 983 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路36號 5F/14F 2023-11-29
24.3萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 70.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +605 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +363 萬
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路16號 13F/13F 2023-11-28
26.1萬/坪 總價 1,580 萬（扣車位 1,580 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.45坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +330 萬 · 持有 1.9 年 · 估賣家收益 +127 萬
現在能賣多少 1,634 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷12號 14F/15F 2023-11-28
35.5萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.85坪 屋齡1年 含車位 160萬
較上次成交 ↑ +76 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +8 萬
現在能賣多少 1,148 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路218號 14F/15F 2023-11-28
28.8萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.68坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 972 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正路132號 14F/15F 2023-11-28
27.1萬/坪 總價 1,640 萬（扣車位 1,640 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.41坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,696 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路1號 3F/11F 2023-11-26
24.3萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 41.23坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路51號 12F/13F 2023-11-26
25.3萬/坪 總價 1,240 萬（扣車位 1,240 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.99坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +503 萬 · 持有 6.2 年 · 估賣家收益 +315 萬
現在能賣多少 1,283 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區金和路58號 21F/23F 2023-11-26
40.7萬/坪 總價 1,880 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +569 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +407 萬
現在能賣多少 1,945 萬 較當時 +65 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷19號 全F/4F 2023-11-25
32.1萬/坪 土地 87.3 萬/坪 總價 2,700 萬
透天 3房2廳5衛 84.02坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,793 萬 較當時 +93 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄29號 8F/15F 2023-11-25
29.5萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.42坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +180 萬 · 持有 1.8 年 · 估賣家收益 +55 萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路45號 4F/13F 2023-11-25
30.4萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +332 萬 · 持有 7.6 年 · 估賣家收益 +202 萬
現在能賣多少 879 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區永豐路485號 全F/5F 2023-11-24
23.3萬/坪 土地 71.5 萬/坪 總價 61,000 萬（扣車位 61,000 萬）
透天 — 2614.58坪 屋齡4年 含車位
現在能賣多少 63,096 萬 較當時 +2,096 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498號 12F/12F 2023-11-23
22.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,086 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路18號 2F/13F 2023-11-23
24.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,262 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路318號 4F/14F 2023-11-20
32.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.2坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,075 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498之2號 3F/12F 2023-11-18
22.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,107 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路37號 3F/12F 2023-11-18
25.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.52坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,125 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 10F/15F 2023-11-16
25.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.84坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,334 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 2F/14F 2023-11-16
32.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,405 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路150號 13F/14F 2023-11-16
32.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.18坪 屋齡0年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,603 萬 較當時 +53 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路122號 10F/14F 2023-11-16
33.8萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,404 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 3F/15F 2023-11-15
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,345 萬 較當時 +45 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街53號 4F/14F 2023-11-15
28.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,536 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路3號 4F/15F 2023-11-13
25.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,179 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區建德路257號 7F/18F 2023-11-13
26.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.23坪 屋齡9年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,489 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路198號 全F/5F 2023-11-12
38.3萬/坪 土地 121.9 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
透天 4房3廳6衛 54.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,172 萬 較當時 +72 萬（+3%）
桃園市八德區中正路116號 12F/15F 2023-11-11
26.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,024 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路202號 全F/5F 2023-11-11
37.8萬/坪 土地 128.6 萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,190 萬）
透天 4房3廳5衛 57.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,265 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷62號 3F/15F 2023-11-11
23.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.17坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,034 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路85號 11F/14F 2023-11-11
30.9萬/坪 總價 1,060 萬（扣車位 910 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.66坪 屋齡8年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,096 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷48號 全F/4F 2023-11-10
27.5萬/坪 土地 75.9 萬/坪 總價 1,760 萬
透天 3房2廳4衛 64.03坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,820 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區長興路72號 13F/14F 2023-11-10
34.3萬/坪 總價 865 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 25.19坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +115 萬 · 持有 0.2 年 · 估賣家收益 +36 萬
現在能賣多少 895 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路112號 12F/14F 2023-11-09
36.9萬/坪 總價 1,186 萬（扣車位 1,063 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.24坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,227 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 14F/14F 2023-11-09
32.1萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,247 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,417 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路139號 9F/15F 2023-11-09
24.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.34坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 10 年 · 估賣家收益 +262 萬
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路188號 全F/4F 2023-11-07
39.8萬/坪 土地 125.2 萬/坪 總價 2,300 萬（扣車位 2,300 萬）
透天 5房2廳6衛 57.75坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,379 萬 較當時 +79 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路309巷2號 全F/5F 2023-11-06
28.9萬/坪 土地 91.2 萬/坪 總價 3,400 萬
透天 6房3廳5衛 117.68坪 屋齡9年
現在能賣多少 3,517 萬 較當時 +117 萬（+3%）
桃園市八德區金和路58號 10F/23F 2023-11-05
41.5萬/坪 總價 1,920 萬（扣車位 1,770 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.23坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +795 萬 · 持有 10.1 年 · 估賣家收益 +602 萬
現在能賣多少 1,986 萬 較當時 +66 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路91號 12F/13F 2023-11-05
29.8萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 40.66坪 屋齡8年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 2.2 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 1,055 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 4F/10F 2023-11-04
33.1萬/坪 總價 858 萬
華廈 2房1廳1衛 25.89坪 屋齡1年
現在能賣多少 887 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路83號 6F/15F 2023-11-04
33.4萬/坪 總價 2,500 萬（扣車位 2,500 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 74.83坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +716 萬 · 持有 9.4 年 · 估賣家收益 +502 萬
現在能賣多少 2,586 萬 較當時 +86 萬（+3%）
桃園市八德區建德路52號 3F/13F 2023-11-04
25.1萬/坪 總價 1,130 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.98坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +148 萬
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區豐田一路93號 3F/12F 2023-11-03
25.7萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.21坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,386 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路200號 全F/5F 2023-11-03
38.9萬/坪 土地 132.2 萬/坪 總價 2,250 萬（扣車位 2,250 萬）
透天 4房3廳5衛 57.84坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,327 萬 較當時 +77 萬（+3%）

共 920 筆，依時間新→舊。第 701–750 筆（第 15／19 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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