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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓（含店面、騎樓）24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 924 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 24–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區豐吉路210號 全F/5F 2023-11-03
38.5萬/坪 土地 131 萬/坪 總價 2,230 萬（扣車位 2,230 萬）
透天 5房3廳4衛 57.93坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,307 萬 較當時 +77 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路150號 2F/14F 2023-11-03
31.1萬/坪 總價 1,355 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.4坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,402 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷52號 全F/4F 2023-11-03
27.8萬/坪 土地 75.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 3房2廳4衛 71.86坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,069 萬 較當時 +69 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路215號 2F/13F 2023-11-02
29.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.14坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +444 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +325 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區中正路152號 12F/15F 2023-11-01
30.2萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.68坪 屋齡9年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +487 萬 · 持有 9 年 · 估賣家收益 +360 萬
現在能賣多少 1,396 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路85號 10F/14F 2023-11-01
27.0萬/坪 總價 1,072 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.66坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +477 萬 · 持有 7.2 年 · 估賣家收益 +298 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區長興二路75號 5F/11F 2023-11-01
31.4萬/坪 總價 1,588 萬（扣車位 1,588 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 50.65坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,643 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路192號 4F/15F 2023-11-01
23.5萬/坪 總價 1,226 萬（扣車位 1,226 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 52.26坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,268 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區公園路120號 21F/24F 2023-10-31
38.4萬/坪 總價 1,258 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,301 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路128號 3F/6F 2023-10-31
27.0萬/坪 總價 750 萬
華廈 2房2廳1衛 27.77坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +322 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 776 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區建德路102號 4F/23F 2023-10-30
29.1萬/坪 總價 1,710 萬（扣車位 1,710 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 58.8坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +357 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,769 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 5F/10F 2023-10-30
32.9萬/坪 總價 1,026 萬（扣車位 851 萬）
華廈 2房1廳1衛 36.94坪 屋齡1年 含車位 175萬
現在能賣多少 1,061 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區和平路41號 4F/12F 2023-10-29
34.4萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 24.15坪 屋齡7年
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +176 萬
現在能賣多少 859 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中正北路70號 3F/14F 2023-10-29
27.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.56坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +461 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +232 萬
現在能賣多少 1,448 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區前程街25號 3F/15F 2023-10-29
30.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 970 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.99坪 屋齡1年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +204 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +89 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街97號 6F/13F 2023-10-28
24.7萬/坪 總價 1,166 萬（扣車位 1,166 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 47.17坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,206 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷22號 全F/4F 2023-10-27
29.5萬/坪 土地 81.5 萬/坪 總價 2,130 萬
透天 4房2廳4衛 72.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,203 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路202號 4F/15F 2023-10-27
24.9萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.13坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +350 萬 · 持有 2.7 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 3F/14F 2023-10-26
32.3萬/坪 總價 1,391 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡0年 含車位 123萬
現在能賣多少 1,439 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路165號 7F/15F 2023-10-25
24.6萬/坪 總價 961 萬（扣車位 961 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.03坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +311 萬 · 持有 6.9 年 · 估賣家收益 +185 萬
現在能賣多少 994 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區建德路90號 13F/23F 2023-10-25
29.1萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 67.97坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +345 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +170 萬
現在能賣多少 2,048 萬 較當時 +68 萬（+3%）
桃園市八德區建德路50號 3F/13F 2023-10-25
25.1萬/坪 總價 1,147 萬（扣車位 1,147 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +317 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +155 萬
現在能賣多少 1,186 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區建德路282號 13F/14F 2023-10-24
28.0萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.23坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,138 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路286號 5F/13F 2023-10-23
33.4萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,060 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.04坪 屋齡5年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +480 萬 · 持有 3.4 年 · 估賣家收益 +252 萬
現在能賣多少 1,241 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 3F/10F 2023-10-23
24.6萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,078 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,229 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路26號 6F/24F 2023-10-23
28.2萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 60.19坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,758 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 10F/10F 2023-10-23
25.4萬/坪 總價 1,228 萬（扣車位 1,113 萬）
華廈 3房2廳2衛 54.59坪 屋齡0年 含車位 115萬
現在能賣多少 1,270 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路29號 10F/12F 2023-10-23
27.8萬/坪 總價 980 萬（扣車位 980 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.32坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 5.6 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,014 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷13號 7F/13F 2023-10-22
26.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.74坪 屋齡7年 含車位 150萬
現在能賣多少 1,324 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 6F/10F 2023-10-21
33.4萬/坪 總價 1,610 萬（扣車位 1,425 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡1年 含車位 185萬
現在能賣多少 1,665 萬 較當時 +55 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 5F/10F 2023-10-20
26.6萬/坪 總價 1,270 萬（扣車位 1,165 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡0年 含車位 105萬
現在能賣多少 1,314 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區建德路40號 5F/13F 2023-10-20
27.4萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.68坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +225 萬
現在能賣多少 1,293 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路96號 11F/14F 2023-10-18
32.6萬/坪 總價 1,822 萬（扣車位 1,536 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡0年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,885 萬 較當時 +63 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路140號 11F/14F 2023-10-18
32.3萬/坪 總價 1,415 萬（扣車位 1,272 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.8坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,464 萬 較當時 +49 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路110號 10F/14F 2023-10-18
33.2萬/坪 總價 1,503 萬（扣車位 1,237 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.17坪 屋齡0年 含車位 266萬
現在能賣多少 1,555 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 13F/14F 2023-10-18
33.5萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,325 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.06坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區廣興五街101號 5F/13F 2023-10-18
25.5萬/坪 總價 1,183 萬（扣車位 1,183 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.39坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +420 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +253 萬
現在能賣多少 1,224 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷21號 全F/4F 2023-10-17
29.3萬/坪 土地 80.4 萬/坪 總價 2,170 萬
透天 3房2廳4衛 74.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,245 萬 較當時 +75 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷20弄2號 7F/9F 2023-10-16
27.9萬/坪 總價 868 萬
華廈 2房2廳1衛 31.12坪 屋齡0年
現在能賣多少 898 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷30號 7F/7F 2023-10-16
26.6萬/坪 總價 1,345 萬（扣車位 1,235 萬）
華廈 4房2廳2衛 56.46坪 屋齡0年 含車位 110萬
現在能賣多少 1,391 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區建德路269號 15F/15F 2023-10-15
19.3萬/坪 總價 940 萬（扣車位 800 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.35坪 屋齡8年 含車位 140萬
較上次成交 ↓ −110 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 −158 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中正路156號 4F/15F 2023-10-15
25.9萬/坪 總價 940 萬（扣車位 940 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.33坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +327 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +242 萬
現在能賣多少 972 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷26號 全F/4F 2023-10-15
29.1萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳4衛 75.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,276 萬 較當時 +76 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路126號 1F/6F 2023-10-15
37.1萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 — 31.23坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,200 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 7F/15F 2023-10-15
23.9萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,216 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區建德路526號 4F/14F 2023-10-14
27.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,458 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路140號 13F/14F 2023-10-13
31.6萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.96坪 屋齡0年 含車位 276萬
現在能賣多少 1,570 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路108號 9F/13F 2023-10-11
27.3萬/坪 總價 1,072.4 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,109 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 9F/10F 2023-10-11
30.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,293 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,518 萬 較當時 +50 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷40號 全F/4F 2023-10-11
27.7萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,863 萬
透天 3房2廳4衛 67.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,927 萬 較當時 +64 萬（+3%）

共 924 筆，依時間新→舊。第 751–800 筆（第 16／19 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,804 筆，資料截至 2026 年第二季。

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