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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.8 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 916 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 24–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區中正一路2號 3F/24F 2024-04-14
29.3萬/坪 總價 1,500 萬（扣車位 1,500 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.23 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +10 萬
桃園市八德區仁德一路120號 10F/13F 2024-04-13
30.6萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.22 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +305 萬
桃園市八德區中山一路111巷8號 全F/4F 2024-04-12
32.0萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 81.44 坪 屋齡1年
桃園市八德區建德路110號 14F/23F 2024-04-12
30.2萬/坪 總價 2,209 萬（扣車位 2,209 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 73.11 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 6 年 · 估賣家收益 +229 萬
桃園市八德區中山一路121巷27號 全F/4F 2024-04-12
30.1萬/坪 土地 83.1 萬/坪 總價 2,155 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 71.72 坪 屋齡1年
桃園市八德區豐德路258號 10F/13F 2024-04-11
29.1萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43 坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 +65 萬
桃園市八德區廣興三路108號 4F/14F 2024-04-10
36.3萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.55 坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +226 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +100 萬
桃園市八德區金和路20號 15F/23F 2024-04-10
20.2萬/坪 總價 560 萬（扣車位 560 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 27.7 坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區廣興三路98號 2F/14F 2024-04-10
30.5萬/坪 總價 1,761 萬（扣車位 1,515 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.67 坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區仁德一路67號 5F/13F 2024-04-10
29.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 權狀 35.4 坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區中山一路121巷20號 全F/4F 2024-04-08
29.9萬/坪 土地 82.7 萬/坪 總價 2,160 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 72.12 坪 屋齡1年
桃園市八德區仁德路159號 3F/15F 2024-04-07
29.2萬/坪 總價 1,158 萬（扣車位 1,158 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +317 萬
桃園市八德區建德路58號 2F/13F 2024-04-07
26.3萬/坪 總價 1,135 萬（扣車位 1,135 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 43.22 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +373 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +189 萬
桃園市八德區忠勇七街6號 14F/15F 2024-03-31
40.2萬/坪 總價 1,156 萬（扣車位 976 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 30.89 坪 屋齡5年 含車位 180萬
較上次成交 ↑ +386 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +195 萬
桃園市八德區和平路649巷1號 13F/13F 2024-03-31
30.2萬/坪 總價 820 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 27.13 坪 屋齡8年
桃園市八德區公園路101號 10F/18F 2024-03-31
38.0萬/坪 總價 2,835 萬（扣車位 2,835 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 74.53 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +1,450 萬 · 持有 10.2 年 · 估賣家收益 +1,132 萬
桃園市八德區中山一路121巷72號 全F/4F 2024-03-31
31.2萬/坪 土地 85.4 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 3房2廳4衛 權狀 67.06 坪 屋齡1年
桃園市八德區廣興三路92號 3F/14F 2024-03-27
32.3萬/坪 總價 1,498 萬（扣車位 1,222 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.5 坪 屋齡1年 含車位 276萬
桃園市八德區興豐路2141號 11F/12F 2024-03-27
24.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 49.71 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +508 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +385 萬
桃園市八德區豐德路306號 14F/14F 2024-03-26
26.7萬/坪 總價 1,078 萬（扣車位 1,078 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 40.34 坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區仁德路167號 3F/15F 2024-03-24
29.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 39.67 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +333 萬
桃園市八德區建德路36號 6F/13F 2024-03-23
28.8萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.46 坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +490 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +254 萬
桃園市八德區重慶街188巷52弄29號 10F/10F 2024-03-23
28.7萬/坪 總價 1,380 萬（扣車位 1,380 萬）
華廈 3房2廳2衛 權狀 48.1 坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 2.4 年 · 估賣家收益 +139 萬
桃園市八德區豐田一路55號 8F/14F 2024-03-23
27.9萬/坪 總價 1,075 萬（扣車位 1,075 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 38.49 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +425 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +265 萬
桃園市八德區豐德路292號 3F/13F 2024-03-23
24.3萬/坪 總價 1,065 萬（扣車位 1,065 萬）
住宅大樓 3房1廳2衛 權狀 43.88 坪 屋齡6年 含車位
桃園市八德區豐田七街8巷12號 全F/4F 2024-03-22
33.3萬/坪 土地 100.6 萬/坪 總價 2,015 萬
透天 4房2廳4衛 權狀 60.61 坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +315 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +121 萬
桃園市八德區忠勇街424巷66號 全F/4F 2024-03-22
39.4萬/坪 土地 128.9 萬/坪 總價 4,238 萬
透天 5房2廳5衛 權狀 107.44 坪 屋齡0年
桃園市八德區國豐六街51號 3F/14F 2024-03-19
33.8萬/坪 總價 1,010 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 29.92 坪 屋齡9年
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 6.8 年 · 估賣家收益 +264 萬
桃園市八德區豐田一路61號 12F/15F 2024-03-18
26.2萬/坪 總價 1,900 萬（扣車位 1,900 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 72.5 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +530 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +306 萬
桃園市八德區廣興三路128號 5F/14F 2024-03-18
39.1萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,095 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 34.46 坪 屋齡1年 含車位 125萬
較上次成交 ↑ +178 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +58 萬
桃園市八德區和平路276巷29號 12F/15F 2024-03-17
31.8萬/坪 總價 1,460 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 50.67 坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +305 萬 · 持有 3.1 年 · 估賣家收益 +137 萬
桃園市八德區廣興三路98號 5F/14F 2024-03-14
30.8萬/坪 總價 1,778 萬（扣車位 1,532 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 62.67 坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區廣興三路106號 3F/14F 2024-03-14
33.7萬/坪 總價 1,378 萬（扣車位 1,245 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 43.4 坪 屋齡1年 含車位 133萬
桃園市八德區建德路110號 16F/23F 2024-03-13
30.1萬/坪 總價 2,200 萬（扣車位 2,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 73.11 坪 屋齡8年 含車位
桃園市八德區廣興路35號 10F/12F 2024-03-12
29.8萬/坪 總價 1,515 萬（扣車位 1,255 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 63.55 坪 屋齡9年 含車位 260萬
桃園市八德區公園路146號 20F/24F 2024-03-12
41.8萬/坪 總價 1,368 萬（扣車位 1,368 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 32.71 坪 屋齡3年 含車位
桃園市八德區廣興三路98號 10F/14F 2024-03-11
32.7萬/坪 總價 1,828 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.03 坪 屋齡1年 含車位 286萬
桃園市八德區中正一路140號 5F/15F 2024-03-11
30.5萬/坪 總價 975 萬（扣車位 975 萬）
住宅大樓 1房2廳1衛 權狀 31.95 坪 屋齡4年 含車位
桃園市八德區廣興二路79號 4F/17F 2024-03-11
28.7萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,040 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 權狀 45.73 坪 屋齡9年 含車位 140萬
桃園市八德區廣興二路83號 9F/17F 2024-03-10
31.9萬/坪 總價 1,526 萬（扣車位 1,376 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 53.67 坪 屋齡9年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +651 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +401 萬
桃園市八德區仁德一路20號 11F/13F 2024-03-10
27.6萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 48.92 坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +520 萬 · 持有 7 年 · 估賣家收益 +319 萬
桃園市八德區豐德路248號 7F/14F 2024-03-10
36.5萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,258 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 46.69 坪 屋齡6年 含車位 140萬
桃園市八德區中山一路111巷20號 全F/4F 2024-03-09
32.0萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,610 萬
透天 3房2廳5衛 權狀 81.44 坪 屋齡1年
桃園市八德區長興路493巷520弄26號 全F/4F 2024-03-08
25.9萬/坪 土地 61.1 萬/坪 總價 1,480 萬
透天 2房2廳4衛 權狀 57.18 坪 屋齡0年
桃園市八德區國豐六街37號 13F/14F 2024-03-08
28.3萬/坪 總價 1,598 萬（扣車位 1,598 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 56.51 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +563 萬 · 持有 6.3 年 · 估賣家收益 +343 萬
桃園市八德區廣興二路71號 12F/16F 2024-03-08
26.8萬/坪 總價 1,210 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 權狀 45.11 坪 屋齡9年 含車位
桃園市八德區廣興三路102號 9F/14F 2024-03-07
32.5萬/坪 總價 1,508 萬（扣車位 1,262 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 權狀 51.76 坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區廣興三路98號 9F/14F 2024-03-06
32.7萬/坪 總價 1,788 萬（扣車位 1,542 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 權狀 60.03 坪 屋齡1年 含車位 246萬
桃園市八德區仁德路91號 6F/13F 2024-03-06
27.2萬/坪 總價 1,105 萬（扣車位 1,105 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 權狀 40.66 坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +399 萬 · 持有 9.3 年 · 估賣家收益 +295 萬
桃園市八德區長興路493巷520弄50號 全F/4F 2024-03-05
24.9萬/坪 土地 58.8 萬/坪 總價 1,570 萬
透天 5房2廳4衛 權狀 62.96 坪 屋齡0年

共 916 筆，依時間新→舊。第 551–600 筆（第 12／19 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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