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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 916 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 24–43 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區公園路140號 23F/24F 2024-01-15
40.1萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 34.95坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +214 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +73 萬
桃園市八德區中山一路111巷9號 全F/4F 2024-01-14
31.0萬/坪 土地 85.9 萬/坪 總價 2,226 萬
透天 3房2廳4衛 71.72坪 屋齡1年
桃園市八德區忠勇街424巷62號 全F/4F 2024-01-10
35.5萬/坪 土地 115.7 萬/坪 總價 3,818 萬
透天 5房2廳5衛 107.44坪 屋齡0年
桃園市八德區中山一路121巷62號 全F/4F 2024-01-09
27.6萬/坪 土地 78 萬/坪 總價 1,668 萬
透天 3房2廳4衛 60.53坪 屋齡1年
桃園市八德區金鎰街6號 8F/10F 2024-01-08
35.5萬/坪 總價 1,190 萬（扣車位 1,015 萬）
華廈 2房2廳1衛 41.8坪 屋齡2年 含車位 175萬
桃園市八德區廣興三路110號 3F/14F 2024-01-05
32.5萬/坪 總價 1,333 萬（扣車位 1,210 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.71坪 屋齡1年 含車位 123萬
桃園市八德區豐吉路138巷33號 2F/10F 2024-01-03
25.1萬/坪 總價 1,208 萬（扣車位 1,098 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡1年 含車位 110萬
桃園市八德區仁德一路120號 4F/13F 2024-01-02
26.0萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.49坪 屋齡5年 含車位
桃園市八德區中正路176號 13F/15F 2024-01-01
30.1萬/坪 總價 1,020 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 33.88坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +370 萬 · 持有 8.4 年 · 估賣家收益 +276 萬
桃園市八德區中山一路111巷5號 全F/4F 2023-12-31
31.1萬/坪 土地 86 萬/坪 總價 2,230 萬
透天 4房2廳5衛 71.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,291 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區建德路262號 2F/14F 2023-12-31
28.7萬/坪 總價 1,230 萬（扣車位 1,230 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.8坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +194 萬 · 持有 2.3 年 · 估賣家收益 +79 萬
現在能賣多少 1,264 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣豐路139號 9F/15F 2023-12-31
34.5萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.21坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +650 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +490 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區中正路120號 2F/15F 2023-12-31
25.7萬/坪 總價 930 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.25坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +310 萬 · 持有 9.2 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 956 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區公園路128號 4F/24F 2023-12-31
39.9萬/坪 總價 1,238 萬（扣車位 1,238 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 31.02坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,272 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路3號 14F/15F 2023-12-30
27.0萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 48.22坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區建德路10號 14F/14F 2023-12-30
28.6萬/坪 總價 1,320 萬（扣車位 1,320 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.21坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +439 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +223 萬
現在能賣多少 1,356 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區豐田三路77號 9F/14F 2023-12-29
26.9萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.81坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +422 萬 · 持有 7.4 年 · 估賣家收益 +258 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路146號 6F/6F 2023-12-28
30.6萬/坪 總價 838 萬
華廈 2房1廳1衛 27.34坪 屋齡5年
現在能賣多少 861 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路108號 12F/14F 2023-12-28
35.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 32.55坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路116號 10F/14F 2023-12-27
34.6萬/坪 總價 1,618 萬（扣車位 1,372 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.52坪 屋齡0年 含車位 246萬
現在能賣多少 1,662 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷3號 全F/4F 2023-12-27
31.2萬/坪 土地 86.2 萬/坪 總價 2,235 萬
透天 4房2廳5衛 71.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,296 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路125號 全F/4F 2023-12-25
38.1萬/坪 土地 93.5 萬/坪 總價 3,700 萬
透天 4房2廳6衛 97.18坪 屋齡0年
現在能賣多少 3,802 萬 較當時 +102 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 7F/12F 2023-12-25
21.9萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 29.62坪 屋齡5年
較上次成交 ↑ +130 萬 · 持有 2.6 年 · 估賣家收益 +58 萬
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路75號 3F/16F 2023-12-25
27.0萬/坪 總價 1,398 萬（扣車位 1,398 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.75坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +412 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +295 萬
現在能賣多少 1,436 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路2號 3F/24F 2023-12-24
27.3萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,400 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.23坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 10.4 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷7號 4F/13F 2023-12-22
27.3萬/坪 總價 960 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 35.17坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +290 萬 · 持有 7.5 年 · 估賣家收益 +169 萬
現在能賣多少 986 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區山下街13號 9F/12F 2023-12-21
21.0萬/坪 總價 900 萬（扣車位 900 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.79坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +270 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +132 萬
現在能賣多少 925 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街45號 12F/14F 2023-12-20
29.4萬/坪 總價 1,110 萬（扣車位 1,110 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.74坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +410 萬 · 持有 7.3 年 · 估賣家收益 +249 萬
現在能賣多少 1,141 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路122號 5F/6F 2023-12-20
25.0萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
華廈 3房2廳2衛 52.5坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +502 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +226 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區和平路649巷13號 9F/13F 2023-12-19
27.4萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 50.74坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +470 萬 · 持有 5.3 年 · 估賣家收益 +288 萬
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路202號 3F/15F 2023-12-18
27.3萬/坪 總價 1,188 萬（扣車位 1,188 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.48坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +500 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +260 萬
現在能賣多少 1,221 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路163號 13F/15F 2023-12-18
32.8萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 960 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.07坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +448 萬 · 持有 6.1 年 · 估賣家收益 +281 萬
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路288號 12F/13F 2023-12-17
32.3萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,020 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡5年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +406 萬 · 持有 4.5 年 · 估賣家收益 +206 萬
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷1號 全F/4F 2023-12-17
30.5萬/坪 土地 85.5 萬/坪 總價 2,210 萬
透天 3房2廳4衛 72.45坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,271 萬 較當時 +61 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷3號 全F/4F 2023-12-16
36.6萬/坪 土地 98.8 萬/坪 總價 2,865 萬
透天 3房2廳5衛 78.23坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,944 萬 較當時 +79 萬（+3%）
桃園市八德區建德路245號 12F/18F 2023-12-16
30.2萬/坪 總價 1,680 萬（扣車位 1,680 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 55.57坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +792 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +422 萬
現在能賣多少 1,726 萬 較當時 +46 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路138巷33號 7F/10F 2023-12-16
24.4萬/坪 總價 1,312 萬（扣車位 1,312 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.78坪 屋齡0年 含車位
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 2.1 年 · 估賣家收益 +18 萬
現在能賣多少 1,348 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路87號 4F/16F 2023-12-15
22.5萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,550 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 68.94坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +432 萬 · 持有 5 年 · 估賣家收益 +205 萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區長興路85號 11F/16F 2023-12-15
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,130 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 48.25坪 屋齡8年 含車位 170萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區仁德路155號 14F/15F 2023-12-14
29.0萬/坪 總價 1,150 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 39.67坪 屋齡7年 含車位
現在能賣多少 1,182 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區和平路37號 3F/12F 2023-12-14
28.9萬/坪 總價 750 萬
住宅大樓 2房1廳1衛 25.94坪 屋齡7年
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路96號 10F/14F 2023-12-13
33.3萬/坪 總價 1,855 萬（扣車位 1,569 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 60.03坪 屋齡0年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,906 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 11F/14F 2023-12-13
32.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,257 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路111巷10號 全F/4F 2023-12-13
32.0萬/坪 土地 86.5 萬/坪 總價 2,495 萬
透天 4房2廳6衛 77.85坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,564 萬 較當時 +69 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷58號 全F/4F 2023-12-11
28.0萬/坪 土地 77.2 萬/坪 總價 2,090 萬
透天 4房2廳5衛 74.72坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,147 萬 較當時 +57 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街27號 14F/14F 2023-12-10
32.5萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 995 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.46坪 屋齡8年 含車位 125萬
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路2139號 10F/12F 2023-12-10
25.9萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房1廳2衛 45.57坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷36號 全F/4F 2023-12-07
30.1萬/坪 土地 63.1 萬/坪 總價 2,638 萬
透天 3房2廳4衛 87.52坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,711 萬 較當時 +73 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路98號 13F/14F 2023-12-07
32.6萬/坪 總價 1,963 萬（扣車位 1,534 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 66.5坪 屋齡0年 含車位 429萬
現在能賣多少 2,017 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路102號 8F/14F 2023-12-06
32.6萬/坪 總價 1,408 萬（扣車位 1,265 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.29坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,447 萬 較當時 +39 萬（+3%）

共 916 筆，依時間新→舊。第 651–700 筆（第 14／19 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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