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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,804 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第二季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.3 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,804
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.5 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位(新屋與老屋差很大)· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,023 筆
一樓(含店面、騎樓)24.6 萬/坪1,755 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高(約高 27%),已單獨拉出,看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 924 筆 · 單價中位 31.7 萬/坪 · 多數落在 24–43 萬/坪

成交紀錄(已篩選)

40.0萬/坪 總價 1,446 萬(扣車位 1,256 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 41.89坪 屋齡0年 含車位 190萬
42.0萬/坪 總價 1,747 萬(扣車位 1,547 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 200萬
31.1萬/坪 總價 1,276.6 萬(扣車位 1,277 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 40.99坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +505 萬 · 持有 4 年 · 估賣家收益 +263 萬
41.2萬/坪 總價 1,638 萬(扣車位 1,473 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.45坪 屋齡1年 含車位 165萬
41.3萬/坪 總價 1,722 萬(扣車位 1,522 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 200萬
39.3萬/坪 總價 1,750 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 44.59坪 屋齡0年
22.9萬/坪 總價 700 萬(扣車位 700 萬)
住宅大樓 1房1廳1衛 30.56坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +5 萬 · 持有 4.4 年 · 估賣家收益 −31 萬
41.0萬/坪 總價 1,325 萬(扣車位 1,135 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 190萬
48.2萬/坪 總價 1,200 萬
華廈 2房2廳2衛 24.88坪 屋齡0年
29.4萬/坪 總價 1,400 萬(扣車位 1,400 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 47.67坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +614 萬 · 持有 8.6 年 · 估賣家收益 +377 萬
31.0萬/坪 總價 860 萬(扣車位 860 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 27.78坪 屋齡0年 含車位
40.1萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,110 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 38.17坪 屋齡0年 含車位 190萬
28.3萬/坪 總價 1,248 萬(扣車位 1,248 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 44.17坪 屋齡7年 含車位
30.4萬/坪 總價 1,240.4 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 40.8坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +538 萬 · 持有 8.2 年 · 估賣家收益 +332 萬
29.9萬/坪 總價 1,319 萬(扣車位 1,319 萬)
住宅大樓 3房2廳1衛 44.13坪 屋齡7年 含車位
32.8萬/坪 總價 1,185 萬(扣車位 1,185 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 36.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +112 萬 · 持有 3.2 年 · 估賣家收益 +29 萬
36.7萬/坪 總價 1,640 萬(扣車位 1,640 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.68坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.2 年 · 估賣家收益 −27 萬
35.0萬/坪 總價 1,520 萬(扣車位 1,520 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.4坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +142 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +31 萬
41.8萬/坪 總價 1,730 萬(扣車位 1,540 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
37.4萬/坪 總價 1,609 萬(扣車位 1,419 萬)
華廈 3房2廳2衛 47.33坪 屋齡1年 含車位 190萬
28.9萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,350 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.69坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +624 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +399 萬
39.0萬/坪 總價 1,205 萬(扣車位 1,205 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 30.89坪 屋齡6年 含車位
44.8萬/坪 總價 2,280 萬(扣車位 2,280 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 50.85坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +1,136 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +728 萬
40.1萬/坪 總價 1,979 萬(扣車位 1,789 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 55.07坪 屋齡0年 含車位 190萬
28.1萬/坪 總價 1,375 萬(扣車位 1,375 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 48.94坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +188 萬
41.0萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,510 萬)
住宅大樓 2房2廳2衛 47.34坪 屋齡0年 含車位 190萬
34.9萬/坪 總價 1,200 萬(扣車位 1,200 萬)
住宅大樓 2房1廳1衛 34.41坪 屋齡1年 含車位
29.0萬/坪 土地 89.8 萬/坪 總價 2,000 萬
透天 5房2廳5衛 68.87坪 屋齡1年
29.5萬/坪 總價 820 萬(扣車位 820 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 27.78坪 屋齡0年 含車位
34.1萬/坪 總價 1,550 萬(扣車位 1,550 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 45.43坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +140 萬 · 持有 2 年 · 估賣家收益 +28 萬
35.6萬/坪 總價 734 萬
住宅大樓 20.61坪 屋齡1年
36.7萬/坪 總價 1,300 萬(扣車位 1,160 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.89坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +628 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +402 萬
36.5萬/坪 總價 1,620 萬(扣車位 1,620 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 44.4坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +132 萬 · 持有 1.7 年 · 估賣家收益 +23 萬
34.2萬/坪 總價 1,350 萬(扣車位 1,180 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.36坪 屋齡1年 含車位 170萬
較上次成交 ↑ +340 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +160 萬
31.3萬/坪 總價 1,290 萬(扣車位 1,290 萬)
住宅大樓 0房2廳2衛 41.19坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +67 萬 · 持有 2.9 年 · 估賣家收益 −3 萬
29.1萬/坪 總價 1,056 萬(扣車位 1,056 萬)
住宅大樓 36.23坪 屋齡1年 含車位
35.8萬/坪 總價 803 萬
住宅大樓 1房2廳1衛 22.41坪 屋齡1年
39.3萬/坪 總價 1,280 萬(扣車位 1,280 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.55坪 屋齡2年 含車位
較上次成交 ↑ +300 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +140 萬
29.8萬/坪 總價 1,305 萬(扣車位 1,305 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.85坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +562 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +293 萬
35.0萬/坪 總價 1,226 萬(扣車位 1,086 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.27坪 屋齡7年 含車位 140萬
較上次成交 ↑ +581 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +371 萬
34.1萬/坪 總價 1,700 萬(扣車位 1,700 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 49.89坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +715 萬 · 持有 4.7 年 · 估賣家收益 +372 萬
42.3萬/坪 總價 2,730 萬(扣車位 2,730 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 64.54坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +1,061 萬 · 持有 5.7 年 · 估賣家收益 +663 萬
34.4萬/坪 總價 1,112 萬(扣車位 962 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 40.2坪 屋齡7年 含車位 150萬
37.1萬/坪 總價 1,334 萬(扣車位 1,334 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 35.91坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +259 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +99 萬
42.7萬/坪 總價 1,398 萬(扣車位 1,398 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡4年 含車位
30.9萬/坪 總價 1,240 萬(扣車位 1,240 萬)
住宅大樓 2房2廳1衛 40.2坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +640 萬 · 持有 6.6 年 · 估賣家收益 +413 萬
35.9萬/坪 總價 1,650 萬(扣車位 1,650 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 46.02坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +577 萬 · 持有 3.7 年 · 估賣家收益 +294 萬
34.2萬/坪 總價 1,875 萬(扣車位 1,875 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 54.89坪 屋齡6年 含車位
31.6萬/坪 總價 1,380 萬(扣車位 1,380 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 43.67坪 屋齡6年 含車位
較上次成交 ↑ +685 萬 · 持有 5.1 年 · 估賣家收益 +448 萬
35.2萬/坪 總價 1,950 萬(扣車位 1,950 萬)
住宅大樓 3房2廳2衛 55.45坪 屋齡6年 含車位

共 924 筆,依時間新→舊。第 201–250 筆(第 5/19 頁)。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少?

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.3 萬/坪,多數成交落在 12–37 萬/坪,共 36,804 筆,資料截至 2026 年第二季。

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