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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,265 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區介壽路二段685巷50弄16號 4F/4F 2023-11-23
17.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 2房2廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區中華路308號 1F/17F 2023-11-23
41.1萬/坪 總價 860 萬
住宅大樓 — 20.94坪 屋齡27年
現在能賣多少 884 萬 較當時 +24 萬（+3%）
桃園市八德區建國路133巷6弄10號 2F/7F 2023-11-23
19.9萬/坪 總價 760 萬（扣車位 760 萬）
華廈 3房1廳2衛 38.19坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 781 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498號 12F/12F 2023-11-23
22.3萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 1,050 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +374 萬 · 持有 4.2 年 · 估賣家收益 +190 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路18號 2F/13F 2023-11-23
24.9萬/坪 總價 1,220 萬（扣車位 1,220 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.92坪 屋齡7年 含車位
較上次成交 ↑ +513 萬 · 持有 5.2 年 · 估賣家收益 +327 萬
現在能賣多少 1,254 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區新興路106巷25弄34衖22號 全F/1F 2023-11-22
40.5萬/坪 土地 24.1 萬/坪 總價 570 萬
透天 2房1廳1衛 14.08坪 屋齡45年
現在能賣多少 586 萬 較當時 +16 萬（+3%）
桃園市八德區建國路133巷3弄8號 2F/8F 2023-11-21
18.2萬/坪 總價 730 萬（扣車位 730 萬）
華廈 3房2廳2衛 40.02坪 屋齡25年 含車位
現在能賣多少 750 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區正福街50號 5F/15F 2023-11-21
24.7萬/坪 總價 762 萬（扣車位 612 萬）
住宅大樓 1房1廳1衛 33.74坪 屋齡16年 含車位 150萬
現在能賣多少 783 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄66號 4F/4F 2023-11-21
17.1萬/坪 總價 468 萬
公寓 3房1廳2衛 27.39坪 屋齡42年
現在能賣多少 481 萬 較當時 +13 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路318號 4F/14F 2023-11-20
32.2萬/坪 總價 1,039 萬（扣車位 899 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 40.2坪 屋齡5年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,068 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷28之1號 2F/4F 2023-11-20
16.8萬/坪 總價 520 萬
公寓 3房2廳1衛 31.05坪 屋齡43年
現在能賣多少 534 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄10號 3F/4F 2023-11-19
19.8萬/坪 總價 906 萬（扣車位 906 萬）
公寓 3房2廳2衛 45.69坪 屋齡21年 含車位
現在能賣多少 931 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區桃鶯路南僑巷17弄9號 6F/7F 2023-11-19
24.9萬/坪 總價 500 萬
華廈 2房1廳1衛 20.04坪 屋齡30年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區力霸街55巷4弄28號 全F/1F 2023-11-18
26.7萬/坪 土地 22.5 萬/坪 總價 530 萬
透天 3房1廳1衛 19.86坪 屋齡45年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498之2號 3F/12F 2023-11-18
22.4萬/坪 總價 1,070 萬（扣車位 1,070 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.84坪 屋齡3年 含車位
較上次成交 ↑ +402 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +208 萬
現在能賣多少 1,099 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中路南街18號 7F/13F 2023-11-18
28.4萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.47坪 屋齡12年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路37號 3F/12F 2023-11-18
25.6萬/坪 總價 1,088 萬（扣車位 1,088 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 42.52坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,118 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區瑞發街107巷3弄15號 全F/3F 2023-11-17
23.7萬/坪 土地 32.5 萬/坪 總價 670 萬
透天 4房2廳3衛 28.27坪 屋齡36年
現在能賣多少 688 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 10F/15F 2023-11-16
25.9萬/坪 總價 1,290 萬（扣車位 1,290 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 49.84坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,325 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路100號 2F/14F 2023-11-16
32.3萬/坪 總價 1,358 萬（扣車位 1,225 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.38坪 屋齡0年 含車位 133萬
現在能賣多少 1,395 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路150號 13F/14F 2023-11-16
32.2萬/坪 總價 1,550 萬（扣車位 1,264 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.18坪 屋齡0年 含車位 286萬
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區大勤街69巷24弄20號 全F/4F 2023-11-16
21.5萬/坪 土地 53.2 萬/坪 總價 1,250 萬
透天 4房3廳3衛 58.23坪 屋齡28年
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路122號 10F/14F 2023-11-16
33.8萬/坪 總價 1,357 萬（扣車位 1,214 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 42.43坪 屋齡0年 含車位 143萬
現在能賣多少 1,394 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區建國路442巷69之1號 全F/4F 2023-11-15
24.6萬/坪 土地 68.5 萬/坪 總價 1,450 萬
透天 6房3廳4衛 59.03坪 屋齡23年
現在能賣多少 1,490 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區大和路76號 3F/13F 2023-11-15
28.5萬/坪 總價 1,260 萬（扣車位 1,260 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.26坪 屋齡16年 含車位
現在能賣多少 1,295 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區富榮街125巷46號 5F/7F 2023-11-15
21.3萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
華廈 3房2廳2衛 46.59坪 屋齡11年 含車位
較上次成交 ↑ +302 萬 · 持有 5.9 年 · 估賣家收益 +179 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街126巷3弄9號 3F/9F 2023-11-15
22.0萬/坪 總價 920 萬（扣車位 920 萬）
華廈 3房2廳2衛 41.81坪 屋齡29年 含車位
現在能賣多少 945 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段428巷17弄11號 1F/4F 2023-11-15
23.6萬/坪 總價 668 萬
公寓 — 28.37坪 屋齡43年
現在能賣多少 686 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街188巷32弄19號 3F/15F 2023-11-15
30.7萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,150 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 44.92坪 屋齡0年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +100 萬 · 持有 1.6 年 · 估賣家收益 +15 萬
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區廣福路20巷26弄6之1號 2F/5F 2023-11-15
19.1萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 33.46坪 屋齡37年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷40號 10F/15F 2023-11-15
26.7萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,350 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.55坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街53號 4F/14F 2023-11-15
28.4萬/坪 總價 1,485 萬（扣車位 1,485 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.35坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +435 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,526 萬 較當時 +41 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷42號 6F/14F 2023-11-14
25.6萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 62.57坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +622 萬 · 持有 8.1 年 · 估賣家收益 +471 萬
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路47號 2F/13F 2023-11-14
24.2萬/坪 總價 1,120 萬（扣車位 1,120 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,151 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路42巷62號 全F/5F 2023-11-13
26.9萬/坪 土地 80.8 萬/坪 總價 2,400 萬（扣車位 2,400 萬）
透天 4房3廳3衛 89.29坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 2,466 萬 較當時 +66 萬（+3%）
桃園市八德區豐田五街2號 8F/13F 2023-11-13
27.0萬/坪 總價 1,390 萬（扣車位 1,390 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.53坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,428 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段16巷85號 11F/15F 2023-11-13
21.3萬/坪 總價 1,280 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 60.09坪 屋齡31年
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街72之1號 13F/15F 2023-11-13
21.3萬/坪 總價 950 萬（扣車位 950 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 44.56坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區廣興一路3號 4F/15F 2023-11-13
25.3萬/坪 總價 1,140 萬（扣車位 1,140 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 45.02坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,171 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段748巷5弄1號 3F/4F 2023-11-13
22.2萬/坪 總價 716 萬
公寓 3房2廳2衛 32.21坪 屋齡21年
現在能賣多少 736 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區建德路257號 7F/18F 2023-11-13
26.5萬/坪 總價 1,440 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 58.23坪 屋齡9年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,480 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區銀和街27巷2弄17號 18F/19F 2023-11-13
23.2萬/坪 總價 650 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 28.07坪 屋齡25年
現在能賣多少 668 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路198號 全F/5F 2023-11-12
38.3萬/坪 土地 121.9 萬/坪 總價 2,100 萬（扣車位 2,100 萬）
透天 4房3廳6衛 54.86坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,158 萬 較當時 +58 萬（+3%）
桃園市八德區中華路298號 3F/17F 2023-11-12
28.1萬/坪 總價 850 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.31坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +60 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +7 萬
現在能賣多少 873 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中正路116號 12F/15F 2023-11-11
26.5萬/坪 總價 990 萬（扣車位 990 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 37.42坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +385 萬 · 持有 4.9 年 · 估賣家收益 +197 萬
現在能賣多少 1,017 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路202號 全F/5F 2023-11-11
37.8萬/坪 土地 128.6 萬/坪 總價 2,190 萬（扣車位 2,190 萬）
透天 4房3廳5衛 57.99坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 2,250 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區大和路140號 9F/15F 2023-11-11
29.8萬/坪 總價 1,180 萬（扣車位 1,180 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 39.56坪 屋齡14年 含車位
現在能賣多少 1,212 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路128巷75號 全F/3F 2023-11-11
18.1萬/坪 土地 51.3 萬/坪 總價 1,000 萬
透天 3房2廳2衛 55.26坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街8巷19之1號 3F/13F 2023-11-11
19.8萬/坪 總價 840 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.45坪 屋齡24年
現在能賣多少 863 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷62號 3F/15F 2023-11-11
23.7萬/坪 總價 1,000 萬（扣車位 1,000 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 42.17坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,027 萬 較當時 +27 萬（+3%）

共 2,265 筆，依時間新→舊。第 1,851–1,900 筆（第 38／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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