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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.9 萬/坪透天28.2 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.6 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24.1 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,269 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區廣興一路1號 11F/15F 2023-07-30
23.5萬/坪 總價 1,335 萬（扣車位 1,335 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 56.89坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,372 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區公園路106號 21F/24F 2023-07-30
38.7萬/坪 總價 1,268 萬（扣車位 1,268 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 32.77坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 1,303 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路45巷10號 全F/5F 2023-07-30
21.1萬/坪 土地 72.4 萬/坪 總價 3,620 萬（扣車位 3,620 萬）
透天 5房3廳4衛 172.01坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 3,720 萬 較當時 +100 萬（+3%）
桃園市八德區仁愛街18之1號 5F/13F 2023-07-30
18.4萬/坪 總價 782 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 42.59坪 屋齡24年
較上次成交 ↑ +247 萬 · 持有 3.3 年 · 估賣家收益 +124 萬
現在能賣多少 803 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中華路322號 13F/17F 2023-07-30
21.6萬/坪 總價 670 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.98坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +234 萬 · 持有 8.3 年 · 估賣家收益 +173 萬
現在能賣多少 688 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區長興路93號 2F/16F 2023-07-30
23.6萬/坪 總價 1,700 萬（扣車位 1,700 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 72.05坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +450 萬 · 持有 3.6 年 · 估賣家收益 +216 萬
現在能賣多少 1,747 萬 較當時 +47 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路190之3號 全F/4F 2023-07-30
32.6萬/坪 土地 119 萬/坪 總價 1,838 萬（扣車位 1,838 萬）
透天 4房4廳4衛 56.38坪 屋齡0年 含車位
現在能賣多少 1,889 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區豐德二路53號 8F/15F 2023-07-30
25.4萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.38坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +460 萬 · 持有 4.6 年 · 估賣家收益 +237 萬
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1488號 2F/10F 2023-07-29
27.2萬/坪 總價 720 萬
華廈 2房2廳1衛 26.45坪 屋齡13年
現在能賣多少 740 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區中華路298之1號 17F/17F 2023-07-29
24.3萬/坪 總價 659.5 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 27.12坪 屋齡27年
現在能賣多少 678 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路332號 4F/15F 2023-07-29
28.6萬/坪 總價 1,615 萬（扣車位 1,475 萬）
住宅大樓 2房2廳2衛 62.33坪 屋齡10年 含車位 140萬
現在能賣多少 1,659 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區中正路176號 15F/15F 2023-07-28
27.2萬/坪 總價 710 萬
住宅大樓 2房2廳1衛 26.08坪 屋齡8年
較上次成交 ↑ +240 萬 · 持有 7.8 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 730 萬 較當時 +20 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段490巷17弄2衖18之3號 4F/4F 2023-07-28
25.4萬/坪 總價 680 萬
公寓 3房2廳1衛 26.83坪 屋齡39年
現在能賣多少 699 萬 較當時 +19 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路236號 2F/14F 2023-07-28
25.7萬/坪 總價 1,200 萬（扣車位 1,200 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.75坪 屋齡5年 含車位
較上次成交 ↑ +440 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +229 萬
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區高城八街19巷10弄11號 全F/4F 2023-07-28
19.6萬/坪 土地 59.7 萬/坪 總價 1,300 萬（扣車位 1,300 萬）
透天 6房2廳4衛 66.3坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,336 萬 較當時 +36 萬（+3%）
桃園市八德區中華路292號 4F/17F 2023-07-27
27.1萬/坪 總價 830 萬
住宅大樓 3房2廳2衛 30.67坪 屋齡27年
較上次成交 ↑ +230 萬 · 持有 1 年 · 估賣家收益 +98 萬
現在能賣多少 853 萬 較當時 +23 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路120號 6F/15F 2023-07-27
30.6萬/坪 總價 1,040 萬（扣車位 880 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 38.24坪 屋齡3年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,069 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區中正路168號 11F/15F 2023-07-27
26.4萬/坪 總價 1,340 萬（扣車位 1,340 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 50.68坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +570 萬 · 持有 6.7 年 · 估賣家收益 +357 萬
現在能賣多少 1,377 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區豐田路47號 3F/13F 2023-07-27
27.0萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 46.24坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +90 萬 · 持有 1.1 年 · 估賣家收益 +12 萬
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）

共 2,269 筆，依時間新→舊。第 2,251–2,269 筆（第 46／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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