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桃園市八德區 房價行情

內政部實價登錄 · 共 36,959 筆 · 涵蓋 2018–2026 年 · 截至 2026 年第三季

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實價雷達預估單價桃園市八德區
推薦單價 19.6 萬/坪 平均 21.4 萬/坪
最低12萬/坪
最高37萬/坪
成交36,959筆
各屋型中位· 近 3 年
住宅大樓33.6 萬/坪透天28.3 萬/坪華廈27.5 萬/坪公寓20.4 萬/坪
各屋齡級距中位（新屋與老屋差很大）· 近 3 年
0–3年34.5 萬/坪3–5年32.6 萬/坪5–10年29.7 萬/坪10–20年28.8 萬/坪20年以上24 萬/坪
一般樓層中位19.4 萬/坪36,182 筆
一樓（含店面、騎樓）24.7 萬/坪1,758 筆

一樓店面、騎樓行情通常較高（約高 27%），已單獨拉出，看「一般樓層中位」較貼近住家行情。

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符合條件 2,270 筆 · 單價中位 28.1 萬/坪 · 多數落在 17–40 萬/坪

成交紀錄（已篩選）

桃園市八德區高城八街76之2號 3F/15F 2023-10-15
20.8萬/坪 總價 915 萬（扣車位 915 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 43.97坪 屋齡17年 含車位
現在能賣多少 940 萬 較當時 +25 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷26號 全F/4F 2023-10-15
29.1萬/坪 土地 80 萬/坪 總價 2,200 萬
透天 3房2廳4衛 75.5坪 屋齡0年
現在能賣多少 2,260 萬 較當時 +60 萬（+3%）
桃園市八德區豐吉路126號 1F/6F 2023-10-15
37.1萬/坪 總價 1,160 萬
華廈 — 31.23坪 屋齡6年
較上次成交 ↑ +427 萬 · 持有 0.9 年 · 估賣家收益 +193 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路5號 7F/15F 2023-10-15
23.9萬/坪 總價 1,176 萬（扣車位 1,176 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 49.22坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,208 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區中華北街6巷16號 4F/6F 2023-10-14
19.7萬/坪 總價 750 萬
華廈 3房2廳2衛 38.13坪 屋齡25年
較上次成交 ↑ +190 萬 · 持有 6.4 年 · 估賣家收益 +106 萬
現在能賣多少 771 萬 較當時 +21 萬（+3%）
桃園市八德區中興街11號 4F/7F 2023-10-14
14.5萬/坪 總價 530 萬
華廈 3房2廳2衛 36.54坪 屋齡29年
現在能賣多少 545 萬 較當時 +15 萬（+3%）
桃園市八德區建德路526號 4F/14F 2023-10-14
27.0萬/坪 總價 1,410 萬（扣車位 1,410 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.17坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,449 萬 較當時 +39 萬（+3%）
桃園市八德區廣興三路140號 13F/14F 2023-10-13
31.6萬/坪 總價 1,518 萬（扣車位 1,242 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.96坪 屋齡0年 含車位 276萬
現在能賣多少 1,560 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區和平路991巷58弄56之3號 4F/4F 2023-10-13
17.5萬/坪 總價 525 萬
公寓 3房2廳1衛 30.04坪 屋齡41年
較上次成交 ↑ +25 萬 · 持有 0.7 年 · 估賣家收益 −3 萬
現在能賣多少 539 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區博愛街37號 全F/2F 2023-10-13
17.0萬/坪 土地 31.4 萬/坪 總價 450 萬
透天 4房1廳1衛 26.49坪 屋齡50年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區和平路118號 4F/12F 2023-10-12
29.3萬/坪 總價 1,530 萬（扣車位 1,530 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 52.25坪 屋齡10年 含車位
較上次成交 ↑ +114 萬 · 持有 0.3 年 · 估賣家收益 +17 萬
現在能賣多少 1,572 萬 較當時 +42 萬（+3%）
桃園市八德區重慶街177巷45弄9之4號 5F/5F 2023-10-12
17.4萬/坪 總價 640 萬
公寓 3房2廳2衛 36.81坪 屋齡34年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄23號 4F/4F 2023-10-12
17.7萬/坪 總價 450 萬
公寓 3房1廳1衛 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 462 萬 較當時 +12 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷66弄47號 1F/4F 2023-10-12
19.7萬/坪 總價 500 萬
公寓 — 25.41坪 屋齡42年
現在能賣多少 514 萬 較當時 +14 萬（+3%）
桃園市八德區仁德一路108號 9F/13F 2023-10-11
27.3萬/坪 總價 1,072.4 萬（扣車位 1,072 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 39.22坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +364 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +219 萬
現在能賣多少 1,102 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路382號 3F/15F 2023-10-11
28.1萬/坪 總價 1,888 萬（扣車位 1,608 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 78.96坪 屋齡10年 含車位 280萬
現在能賣多少 1,940 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區力行街185巷12號 全F/2F 2023-10-11
43.8萬/坪 土地 58.7 萬/坪 總價 1,200 萬
透天 6房2廳3衛 27.37坪 屋齡48年
現在能賣多少 1,233 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 9F/10F 2023-10-11
30.3萬/坪 總價 1,468 萬（扣車位 1,293 萬）
華廈 3房2廳2衛 53.67坪 屋齡1年 含車位 175萬
較上次成交 ↑ +29 萬 · 持有 0.8 年 · 估賣家收益 −47 萬
現在能賣多少 1,508 萬 較當時 +40 萬（+3%）
桃園市八德區中山一路121巷40號 全F/4F 2023-10-11
27.7萬/坪 土地 76.5 萬/坪 總價 1,863 萬
透天 3房2廳4衛 67.32坪 屋齡0年
現在能賣多少 1,914 萬 較當時 +51 萬（+3%）
桃園市八德區中正一路6號 17F/24F 2023-10-10
27.8萬/坪 總價 1,138 萬（扣車位 1,138 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 40.97坪 屋齡8年 含車位
現在能賣多少 1,169 萬 較當時 +31 萬（+3%）
桃園市八德區中正路142號 10F/15F 2023-10-10
26.9萬/坪 總價 985 萬（扣車位 985 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 36.69坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,012 萬 較當時 +27 萬（+3%）
桃園市八德區新興路1498號 3F/12F 2023-10-09
24.7萬/坪 總價 1,050 萬（扣車位 930 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 47.19坪 屋齡3年 含車位 120萬
較上次成交 ↑ +395 萬 · 持有 3.8 年 · 估賣家收益 +204 萬
現在能賣多少 1,079 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區義勇街139號 6F/9F 2023-10-09
19.2萬/坪 總價 1,100 萬（扣車位 1,100 萬）
華廈 3房2廳2衛 57.16坪 屋齡26年 含車位
現在能賣多少 1,130 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路352號 2F/19F 2023-10-09
27.7萬/坪 總價 2,520 萬（扣車位 2,220 萬）
住宅大樓 3房2廳3衛 101.81坪 屋齡10年 含車位 300萬
現在能賣多少 2,589 萬 較當時 +69 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路332號 7F/15F 2023-10-08
25.7萬/坪 總價 1,600 萬（扣車位 1,600 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 62.33坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,644 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區廣興二路77號 8F/17F 2023-10-08
29.5萬/坪 總價 1,218 萬（扣車位 1,068 萬）
住宅大樓 2房2廳1衛 46.72坪 屋齡8年 含車位 150萬
較上次成交 ↑ +362 萬 · 持有 7.9 年 · 估賣家收益 +261 萬
現在能賣多少 1,251 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中華路31巷18號 1F/15F 2023-10-08
26.6萬/坪 總價 1,730 萬（扣車位 1,730 萬）
住宅大樓 5房3廳3衛 65坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 1,778 萬 較當時 +48 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段133巷49號 全F/4F 2023-10-07
25.4萬/坪 土地 93.6 萬/坪 總價 1,950 萬
透天 5房2廳4衛 76.7坪 屋齡14年
現在能賣多少 2,004 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路370號 4F/12F 2023-10-07
18.9萬/坪 總價 2,050 萬（扣車位 2,050 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 108.16坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,106 萬 較當時 +56 萬（+3%）
桃園市八德區順昌街70巷12號 全F/5F 2023-10-07
19.5萬/坪 土地 49.8 萬/坪 總價 1,598 萬
透天 4房2廳2衛 82坪 屋齡18年
現在能賣多少 1,642 萬 較當時 +44 萬（+3%）
桃園市八德區新興路170巷28弄1號 全F/4F 2023-10-06
16.6萬/坪 土地 37.5 萬/坪 總價 950 萬
透天 4房1廳3衛 57.15坪 屋齡26年
現在能賣多少 976 萬 較當時 +26 萬（+3%）
桃園市八德區和平路1125巷43號 2F/4F 2023-10-06
32.3萬/坪 總價 2,420 萬（扣車位 2,420 萬）
華廈 — 74.92坪 屋齡2年 含車位
現在能賣多少 2,487 萬 較當時 +67 萬（+3%）
桃園市八德區富裕街16之3號 4F/4F 2023-10-06
21.8萬/坪 總價 1,190 萬
公寓 7房7廳7衛 54.61坪 屋齡34年
現在能賣多少 1,223 萬 較當時 +33 萬（+3%）
桃園市八德區中正路148號 12F/15F 2023-10-05
27.0萬/坪 總價 1,080 萬（扣車位 1,080 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 39.96坪 屋齡9年 含車位
現在能賣多少 1,110 萬 較當時 +30 萬（+3%）
桃園市八德區金鎰街6號 4F/10F 2023-10-05
30.2萬/坪 總價 1,288 萬
華廈 3房2廳2衛 42.62坪 屋齡1年
現在能賣多少 1,323 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路二段685巷50弄130號 全F/5F 2023-10-04
21.9萬/坪 土地 64.5 萬/坪 總價 2,150 萬
透天 5房3廳7衛 98.32坪 屋齡2年
現在能賣多少 2,209 萬 較當時 +59 萬（+3%）
桃園市八德區中華路5巷32號 6F/15F 2023-10-04
24.3萬/坪 總價 1,250 萬（扣車位 1,250 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 51.52坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,284 萬 較當時 +34 萬（+3%）
桃園市八德區建德路249號 12F/18F 2023-10-04
24.4萬/坪 總價 1,056 萬（扣車位 1,056 萬）
住宅大樓 2房1廳1衛 43.24坪 屋齡9年 含車位
較上次成交 ↑ +195 萬 · 持有 10.3 年 · 估賣家收益 +118 萬
現在能賣多少 1,085 萬 較當時 +29 萬（+3%）
桃園市八德區豐德路45巷5弄7號 4F/4F 2023-10-04
13.5萬/坪 總價 300 萬
公寓 3房2廳1衛 22.27坪 屋齡41年
現在能賣多少 308 萬 較當時 +8 萬（+3%）
桃園市八德區桃德路200巷5號 全F/4F 2023-10-04
29.1萬/坪 土地 79.9 萬/坪 總價 1,881 萬
透天 4房3廳4衛 64.76坪 屋齡14年
現在能賣多少 1,933 萬 較當時 +52 萬（+3%）
桃園市八德區中華路41號 15F/15F 2023-10-03
29.9萬/坪 總價 640 萬
住宅大樓 1房1廳1衛 21.41坪 屋齡15年
現在能賣多少 658 萬 較當時 +18 萬（+3%）
桃園市八德區高城九街98巷8號 全F/4F 2023-10-03
22.6萬/坪 土地 67.8 萬/坪 總價 1,550 萬
透天 5房3廳4衛 68.49坪 屋齡16年
現在能賣多少 1,593 萬 較當時 +43 萬（+3%）
桃園市八德區中山路147號 8F/14F 2023-10-02
23.1萬/坪 總價 1,280 萬（扣車位 1,280 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 55.48坪 屋齡10年 含車位
現在能賣多少 1,315 萬 較當時 +35 萬（+3%）
桃園市八德區國豐六街31號 5F/14F 2023-10-02
28.2萬/坪 總價 1,370 萬（扣車位 1,370 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 48.56坪 屋齡8年 含車位
較上次成交 ↑ +492 萬 · 持有 6.5 年 · 估賣家收益 +300 萬
現在能賣多少 1,408 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區介壽路一段106之2號 2F/12F 2023-10-02
26.4萬/坪 總價 1,350 萬（扣車位 1,190 萬）
住宅大樓 4房2廳2衛 51.16坪 屋齡18年 含車位 160萬
現在能賣多少 1,387 萬 較當時 +37 萬（+3%）
桃園市八德區興豐路372號 4F/12F 2023-10-02
20.3萬/坪 總價 1,980 萬（扣車位 1,980 萬）
住宅大樓 4房2廳3衛 97.68坪 屋齡15年 含車位
現在能賣多少 2,034 萬 較當時 +54 萬（+3%）
桃園市八德區前程街31號 13F/15F 2023-10-01
34.6萬/坪 總價 1,385 萬（扣車位 1,385 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 39.97坪 屋齡1年 含車位
較上次成交 ↑ +255 萬 · 持有 1.3 年 · 估賣家收益 +95 萬
現在能賣多少 1,423 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區廣興路41號 12F/12F 2023-10-01
29.4萬/坪 總價 1,400 萬（扣車位 1,270 萬）
住宅大樓 3房2廳2衛 53.5坪 屋齡8年 含車位 130萬
較上次成交 ↑ +400 萬 · 持有 2.8 年 · 估賣家收益 +199 萬
現在能賣多少 1,438 萬 較當時 +38 萬（+3%）
桃園市八德區建德路56號 11F/13F 2023-09-30
26.4萬/坪 總價 1,160 萬（扣車位 1,160 萬）
住宅大樓 3房2廳1衛 44.01坪 屋齡4年 含車位
較上次成交 ↑ +354 萬 · 持有 3 年 · 估賣家收益 +178 萬
現在能賣多少 1,192 萬 較當時 +32 萬（+3%）
桃園市八德區茄苳路91巷10之2號 6F/6F 2023-09-30
21.1萬/坪 總價 266 萬
華廈 1房1廳1衛 12.59坪 屋齡29年
現在能賣多少 273 萬 較當時 +7 萬（+3%）

共 2,270 筆，依時間新→舊。第 2,001–2,050 筆（第 41／46 頁）。

桃園市八德區 房價常見問題

八德區房價現在多少？

桃園市八德區成屋實價登錄單價中位 19.6 萬/坪、平均 21.4 萬/坪，多數成交落在 12–37 萬/坪，共 36,959 筆，資料截至 2026 年第三季。

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